浅谈有效降低工程造价的途径.doc
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1、 郑州理工职业学院 毕业设计(论文) 题 目: 浅谈有效降低工程造价的途径 指导老师: 学 号: 姓 名: 专业班级: 工程造价131级 2016 年 1 月 12 日浅谈有效降低工程造价的途径摘要:工程造价管理也称投资控制,是建设工程项目管理中最根底的管理工作。我国的工程造价管理观念落后,法治不够健全。为适应工程造价管理的国际化趋势,应树立“全过程、全方位动态工程造价管理的新概念,推行“量价分离”的“工程量清单的办法,加大工程造价的管理在现实工作中,虽然还存在各种问题,但只要找准产生问题的根源并采取有效的措施,就能够取得良好的控制效果。工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程,但控制重点应转移到
2、项目建设的前期,即转移到项目决策和设计阶段,而一旦投资决策后,控制的重点应放在设计阶段.随着我国经济开展程度的进步,为与国际惯例接轨的需求,我国建设工程根本建立范畴的管理体制发生了严重变革,根本建立的投资构造变革对工程造价人员提出了新的、更高的请求,需求应用科学的管理办法和先进的管理手腕,合理肯定和有效控制工程造价,以进步投资效益和运营效果。关键词:工程造价;项目管理;价值工程Discussion on effective ways to reduce the construction costAbstract: Project cost management, investment cont
3、rol, is essential to establish the foundation of management work。 The concept behind the project cost management in China, the rule of law are not sound enough. For adapted engineering cost management of international trend, should set ”full process, and full dynamic engineering cost management of n
4、ew concept, implementation volume price separation of ”engineering volume listing of approach, increased engineering cost of management in reality work in the, although also exists various problem, but as long as find associate produced problem of roots and take effective of measures, on can made go
5、od of control effect. Project cost control should run through the whole process of construction project, but the control focus should be transferred to the stage of construction projects that are transferred to the project decisionmaking and design stage, and once the investment decision-making, the
6、 focus of control should put in the design stage。Along with our country economy level of development progress, to align with the international practice demand, there was a serious change in our basic establishment of category management system, the investment structure change to build new, higher re
7、quest to the project cost, the demand of applied science management methods and advanced management method, reasonable positive and effective control of project cost, in order to improve the benefit of investment and operation effect。 Key words: project cost;project management;value engineering目录一、
8、引言4一、 工程造价的含义4二、 工程造价管理的现状和问题4(一) 工程造价管理观念落后5(二) 工程立项阶段和设计阶段造价管理薄弱5(三) 市场竞争不规范,影响了合理定价5(四) 工程肢解发包,行业垄断严重发5(五) 工程造价管理从业人员素质低下5三、 工程造价确定和有效控制5(一) 加强宏观调控,完善法制建设6(二) 转变政府职能,实现量价分离6(三) 建立约束机制,规范业主行为6(四) 理顺各方关系,加强配合管理6(五) 提高企业素质、规范承包行为6四、 工程造价的确定和控制7(一) 决策阶段造价的确定和控制7(二) 实际阶段工程造价的确定与控制7五、 结论8参考文献:9致谢:10一、
9、引言由于长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响,我国目前的工程造价管理工作存在一些不足。我国工程造价管理的产生有其复杂的背景。随着我国加入WTO,整个国家经济正越来越快地与世界经济接轨,在面临着机遇与风险的同时,在工程造价管理也需要进行改革和完善。只有合理的利用人力、物力、财力从而确保工程的经济性,才能有效地提高投资效益,拉动整个工程作业的平稳进行,以适应新的发展.此外,监管和督查工作也是必不可少的方面,否则很有可能导致腐败现象,不利于项目的有序进行。所以,我们必须更新观念,重新认识,总结出一套完整的工程造价控制与管理方法。工程造价控制应贯穿于建设项目的全过程,但控制重点应转移到项目建设的前
10、期,即转移到项目决策和设计阶段,而一旦投资决策后,控制的重点应放在设计阶段。一、 工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。工程泛指一切建设工程,它的范围和内涵具有很大的不确定性。工程造价有如下两种含义。第一种含义:工程造价是指工程价格.即为建成一项工程,预计或实际在承包市场、技术劳务市场、设备市场,以及土地市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然,折种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的.它以工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格.在这里,工程的范围和内涵既可以是涵盖范围很大的一个建设项目
11、,也可以是一个单项工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如土地建筑安装工程、开发工程、装饰工程,或者其中的某个组成部分.在市场经济条件下,由于商品的普遍性,即使投资者是为了追求工程的使用功能,如用于生产产品或商业经营,但货币的价值尺度职能,同样也赋予它以价格,一旦投资者不再需要它的使用功能,它就会立即进入流通,成为真实的商品。无论是采取抵押、拍卖、租赁,还是企业兼并,其性质都是相同的。第二种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目,为了获得预期的效益,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标
12、、工程招标,直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说,工程造价就是工程投资费用,建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。二、 工程造价管理的现状和问题由于长期的计划经济体制及建筑业自身特点的影响,我国目前的工程造价管理工作存在一些不足,造价行政主管部门多为直接式服务,采用政府定价,缺乏竞争性。造价多为事后算账,被动的反映设计和施工,依附于建筑设计师,未能发展为独立的行业。目前造价控制重点放在施工阶段,审核施工图预算,结算建安价款,而没有把重点前移到实际阶段。还没有充分发挥出工程造价咨询的作用,而且目前
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