中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理.doc

中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理
采购项目遴选公告
一、项目概述
1、项目内容:中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理。
2、项目地点：中华女子学院
二、供应商必须符合的条件
1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定;
2、遵守国家有关法律、法规、规章和北京市政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3、本项目不接受联合体；
4、供应商须具备文物主管部门颁发的古建资质.
三、遴选方式和要求
本项目预算为29万元，超过预算的遴选文件将被作为无效文件.遴选文件送达时间晚于截止时间，或以传真、电子邮件、电报、电话等方式递交的遴选文件恕不接受。遴选文件正本一份，副本四份，必须胶装成册，密封完整，封套写清“【项目名称】遴选文件”及公司名称、联系人、地址等信息并加贴封条,在封口处加盖单位公章.
为方便进行资格审查，供应商应将《资格证明文件》一份胶装成册,单独密封完整，封套写清“【项目名称】资格证明文件”及公司名称、联系人、地址等信息并加贴封条，在封口处加盖单位公章，单独递交。
接收遴选文件时间：2018年4月18日16时前（北京时间）；
接收遴选文件地点：北京市朝阳区育慧东路1号中华女子学院教学图书综合楼1011室。
四、联系方式
电　话:[phone]
地 址：北京市朝阳区育慧东路1号 邮政编码：100101
五、其它内容详见附件1:
附件1：中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理采购项目需求文件
报价须包括所有相关费用，发票须开具增值税专用发票.
中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理
采购项目需求
二○一八年四月
第一章 中华女子学院贤良祠古建维修工程
项目管理任务书
一、项目概况
1、工程名称：中华女子学院贤良祠古建维修工程
2、工程地点：北京市西城区地安门西大街甲103号
3、建筑面积：1026.57㎡
4、资金来源:国拨资金
5、投资额：1747万
5、建设单位:中华女子学院
二、项目基本情况简述
贤良祠(市级文保单位），始建于清雍正八年（1730年)，是清代祭祀对国家有重大贡献者的祠堂，据载，历史上先后共入祀贤臣99位，是一处重要的清代历史遗存,具有较高的历史文物价值，2001年9月5日被北京市人民政府公布为北京市第六批重点文物保护单位。由于贤良祠年久失修,文物岌岌可危,随时可能局部坍塌危及人身文物安全。本项目已完成施工招标工作，现需按照国家相关法律规定，委托一家专业性较强的项目管理公司,协助甲方进行工程施工全过程的管理工作,具体工作范围、内容、服务期限及咨询服务费如下：
(一）工作范围及内容
中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理工作范围及内容如下:
1、按照中华女子学院采购管理制度，在甲方已完成的施工、监理和设备材料选购招标结果基础上,做好后续采购工作并将书面情况报告甲方；
2、负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许可证和消防、园林绿化、市政等工程竣工前的有关手续;
3、负责工程合同的洽谈与签订工作,对施工和工程建设实行全过程管理；
4、按项目进度向甲方提出投资计划申请，向甲方报送项目进度用款报告，并按月向甲方报送工程进度和资金使用情况；
5、组织工程中间验收，会同甲方及各参建单位共同组织竣工验收，对工程质量实行终身负责制;
6、编制工程决算报告，报甲方审批，负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向甲方办理资产交付手续；
7、为甲方提供项目实施过程的整体方案；
8、根据项目进展情况派出专业工程师检查督促项目施工、监理单位按照批准的修缮方案及各自合同履行相关工作;
9、项目经理严格坚守岗位，负责项目全过程管理,廉政高效；
10、实现安全目标,承担项目全过程的安全责任；
11、按照规程严格建立完整的档案；
12、供应商须具备文物主管部门颁发的古建资质.
13、项目经理现场陈述，每家5-10分钟。
（二）服务期限
自本项目管理委托合同签订之日起至缺陷责任期终止之日。
(三）项目管理服务费
本项目的项目管理服务费预算为：贰拾玖万元整(小写¥290000。00元）。
第二章 供应商资格要求
一、基本要求:
1、供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定；
2、遵守国家有关法律、法规、规章和北京市政府采购有关的规章，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、本项目不接受联合体;
4、供应商须具备文物主管部门颁发的古建资质。
第三章 遴选文件的递交
一、资格性检查:
资格性检查指采购人依据法律法规，在接收遴选文件截止时间后,对供应商的资格证明文件进行审查.未通过资格审查的供应商不进入遴选；
资格证明文件应包含以下（1）～（7）
（1）营业执照、组织机构代码证书、税务登记证书（如三证合一只需要提供营业执照）副本复印件，须加盖单位公章，并现场核对原件;
(2）企业资质证书复印件，须加盖单位公章，并现场核对原件;
（3）法人代表授权书和授权代表身份证,须加盖单位公章，并现场核对原件;
（4)近三个月交税及社保缴纳记录；
（5)最近三年经合法审计机构出具的财务审计报告（包含资产负债表、损益表、现金流量表） ；
（6）银行在接收遴选文件截止日期前三个月内开具的有效资信证明原件或复印件（银行存款证明无效），须加盖单位公章；
(7）在“信用中国”网站或中国政府采购网查询本单位信用记录的网页(对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与采购活动。）
二、遴选文件的递交
本项目预算为29万元，超过预算的遴选文件将被作为无效文件。遴选文件送达时间晚于截止时间，或以传真、电子邮件、电报、电话等方式递交的遴选文件恕不接受.遴选文件正本一份，副本四份,必须胶装成册，密封完整，封套写清“【项目名称】遴选文件”及公司名称、联系人、地址等信息并加贴封条，在封口处加盖单位公章。
为方便进行资格审查，供应商应将《资格证明文件》一份胶装成册，单独密封完整，封套写清“【项目名称】资格证明文件”及公司名称、联系人、地址等信息并加贴封条，在封口处加盖单位公章，单独递交。
接收遴选文件时间：2018年4月18日16时前（北京时间）；
（9）接收遴选文件地点:北京市朝阳区育慧东路1号中华女子学院教学图书综合楼1011室.
（10)联系方式: 010—8465 9195
第四章 遴选文件的编写
供应商编写的遴选文件应包括商务部分(单独成册)和技术部分(单独成册）.
商务部分(单独成册) 必须包括但不限于下列内容:
1、法人代表授权书(见附件1);
2、报价一览表（见附件2）；
3、企业营业执照副本;
4、企业资质证书；
5、近三个月交税及社保缴纳记录；
6、最近三年经合法审计机构出具的财务审计报告(包含资产负债表、损益表、现金流量表);
7、银行在接收遴选文件截止日期前三个月内开具的有效资信证明原件或该原件的复印件（银行存款证明无效)；
8、在“信用中国”网站或中国政府采购网查询本单位信用记录的网页;
9、企业公司简介：
（1）全面的介绍单位人员、机构、组织等公司的情况；
（2）参与本项目主要人员名单及简历表；
（3）供应商在中国境内参与的工程管理项目，格式见下表.
技术部分（单独成册） 必须包括但不限于下列内容：
(1)本工程项目管理大纲（见附件10）：
附件1 法人代表授权书
本授权委托书声明:我（法人代表姓名）系注册于 (供应商地址） 的（供应商名称) 的法定代表人,现代表公司授权下面签字的(被授权人的姓名、职务）为我公司合法代理人，代表本公司参加中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理的遴选活动.代理人在本次遴选活动中所签署的一切文件和处理的一切有关事物，我公司均予承认.
本授权书于 年 月 日至 年 月 日签字生效，特此声明。
法人代表：
(签字 公章)
授权代表（被授权人）:
（签字 职务）
日期： 年 月 日
附件2 报价一览表
项目名称：中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理
供应商名称：
报 价
人 民 币:(小写） 元
(大写） 元
其它说
明事项

后附《中华女子学院贤良祠古建维修工程项目管理服务费报价明细》（格式自拟）
备注:以上报价是指完成本项目的项目管理所需的全部费用.应包含乙方工作人员的工资性收入、人身安全、保险、办公经费、交通费、差旅费、管理、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
发票须开具增值税专用发票.
法人代表：
（签字 公章)
授权代表(被授权人):
(签字 职务)
日期： 年 月 日
附件9 企业公司简介（格式自拟）,包含:
（1)全面的介绍单位人员、机构、组织等公司情况；
（2)参与本项目主要人员名单及简历表；
（3）供应商在中国境内参与的工程管理项目，格式见下表。
序号
项目名称（含已完成及正在实施的项目，请分别注明并做适当描述)
合同主要内容
项目投资额
合同总金额
委托方联系人及电话
受托方联系人及电话
备注

备注：合同须提供合同证明；
法人代表：
（签字 公章）
授权代表（被授权人)：
(签字 职务）
日期： 年 月 日
附件10 本工程项目管理大纲:
供应商应根据技术需求书的描述或要求，编制适合本项目的项目管理大纲，
对本项目所提供的服务进行具体说明并详细阐述该方案如何保证本工程管理项
目的严格性、全面性、客观审慎性等合规要求。
上述文件可以是文字资料也可以是图表、图片等资料。
第五章 遴选办法
综合评分法是由遴选小组成员对供应商的响应文件进行综合评价并量化打分,依据供应商得分从高到低确定成交供应商.满分为100分。
表1、资格审查表
序号
项目内容
合格条件
供应商具备的
条件及说明
评审结果
1
企业营业执照
具有独立法人资格，且证书年检有效
复印件或扫描件加盖供应商单位公章
合格/不合格
2
企业资质证书
供应商须具备文物主管部门颁发的古建资质
复印件或扫描件加盖供应商单位公章
合格/不合格
3
近三个月缴纳税收及社会保障资金的记录或证明材料
复印件（加盖供应商单位公章）
复印件或扫描件加盖供应商单位公章
合格/不合格
4
投标人的资信证明
会计师事务所出具的最近一年度财务审计报告复印件及银行在开标日期前三个月内开具的资信证明原件或该原件的复印件（银行存款证明无效）
复印件或扫描件加盖供应商单位公章
合格/不合格
5
企业信誉
通过“信用中国”网站(www.creditchina。gov。cn ）查询相关主体信用记录，查询时间为投标截止时间。对未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,为此条款合格供应商
采购人在投标截止时间后一小时内查询投标人的信用记录
合格/不合格
结论
合格/不合格
注：此表中如有一项不合格，均不得进入后续评审程序。
11

表2 评分表
评分项目
评分标准
最高分值
一、供应商资格
10
1、供应商资质等级
供应商须具备文物主管部门颁发的古建资质。
10
二、供应商业绩及项目团队情况
40
1、项目管理经验
具有同类项目（指投资额相近的近5年古建经验项目）管理业绩每有一项得4分,最高得20分
20
2、项目主要负责人的资格及业绩
项目主要负责人具有同类项目（指投资额相近的近5年古建经验项目）管理经验或全过程管理经验,每有一项得1分,最高得7分;
项目主要负责人具备注册建造师、注册造价工程师、高级工程师等相关资质，每有一项得1分,最高得3分；
10
3、人员结构情况
对各专业技术人员配备比较后酌情打分,专业人员全面，能满足工程管理需要的，得8-10分；专业人员较全面,能基本满足工程管理需要的,得5—6分;安排不合理，较难满足工程管理需要的1—3分.
10
三、项目管理大纲
40
1、需求理解及管理内容响应情况
根据需求理解程度及管理服务内容响应情况酌情给分：
优8-10，良5—7。9，差0—4.9
10
2、管理方案
按管理方案编制的完整性、科学性、合理性酌情给分：
优4—5，良2—3，差0—1
5
3、管理工作重点的体现及合理化建议
根据工作重点是否突出合理，对难点工作的解决方案、措施是否切实可行酌情给分:优4—5,良2—3，差0-1
5
4、面试环节
协调能力:
强16—20;一般12-15；差0—5
20
四、报价
10
报价分
10分
(1)满足招标文件要求且投标报价最低的投标报价为评标基准价，其投标人的报价分为最高分10分；
（2）其他投标人的报价分按以下公式计算：
报价得分=(评标基准价／投标报价）×价格权值×100
10
备注:在总分相同的情况下，表中“二、供应商业绩及项目团队情况”分数占比高的优先，
总分再相同的情况下，“4、面试环节” 分数占比高的优先。