某装修改造工程施工组织设计.doc

目录
第一章前言
1。1编制说明
1.2编制依据
1。3本工程采用的技术规范
第二章工程概况
第三章工程管理目标
3.1质量目标
3。2工期目标
3.3安全生产管理目标
3。4文明施工管理目标
第四章施工部署
4。1工程项目组织机构
4.2各部门职责
4。3总体部署原则
4。4施工协调管理
4。5协调方式
4.6施工垃圾处理
4。7施工临时用水计划
4.8施工临时用电计划
4.9施工消防安全布置
4。10夜间施工技术措施
4。11 雨季施工措施
4。12 冬季施工措施
4.13施工图完善及样板间制作
4。14施工准备
4。14。1现场准备
4。14.2技术准备
第五章主要施工方法
5。1总体施工工艺流程
5。2 拆除与砌筑工程
5.3 脚手架工程
5。4水泥砂浆地面找平
5。5 全钢防静电地板工程
5。6 木地板工程
5。7 地面石材铺贴工程
5.8 地面地砖铺贴工程
5。9 墙面壁纸工程
5.10 墙面、柱面贴砖工程
5。11 墙面石材干挂工程
5。12 墙面木质吸音板工程
5。13 玻璃隔墙安装工程
5.14 室内乳胶漆工程
5.15 轻钢龙骨石膏板吊顶工程
5.16 轻钢龙骨铝扣板吊顶工程
5。17 轻钢龙骨铝方通吊顶工程
5.18 轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶工程
5。19门套、门扇安装工程
5。20 壁柜、吊柜及固定家具安装工程
5。21细木制品制作安装工程
5.22 油漆工程
5.23电气安装工程
5。24 给、排水及卫生洁具安装工程
5。25踢脚板工程
5。26 聚氨酯防水涂料工程
5。27 弱电工程
5.28新建警卫室工程
第六章拟投入的主要物资计划
第七章拟投入的主要施工机械计划
第八章劳动力安排计划
第九章确保工程质量的技术组织措施
9。1完善质量管理体系
9。2施工准备阶段的质量控制
9。3施工过程中的质量控制
9.4施工技术文件、资料、信息管理
9。5成品保护措施
9。5。1木门的成品保护
9。5。2木制品饰面成品保护
9。5。3内墙抹灰成品保护
9.5.4涂刷顶棚、墙面的成品保护
9。5.5石材的成品保护
9.5.6墙面贴面砖的成品保护
9.5。7油漆涂刷的成品保护
9.5。8地砖、石材地面的成品保护
9。5。9厕浴间的成品保护
9.5。10吊顶成品保护
9.5。11施工现场施工用水管理规定
9.6质量通病及防治措施
第十章工程保修服务计划
10.1施工前期为建设单位提供服务
10。2施工过程中为建设单位提供服务
10。3施工后期为建设单位提供服务
10。4工程回访保修计划
第十一章工程技术资料标准化管理措施
11。1技术往来文件的管理措施
11。2技术往来文件的分类管理办法见下表
11。3图纸资料
11.4表报监理记录
11.5工地会议
11.6竣工资料
第十二章确保安全生产的技术组织措施
12。1主要安全管理制度
12。2安全施工一般措施
12。3装饰施工多发事故
12。4防火措施
12。5临时用电措施
12。6防止高空坠落要点
12.7预防物体打击事故的措施
12.8机械管理措施
12.9消防保卫措施
第十三章确保工期的技术组织措施
第十四章确保文明施工的技术组织措施
14.1现场管理措施
14。2料具管理措施
14。3控制室内污染物氡、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施
14。4环境污染保护整治措施
14。5防止扰民措施
第十五章施工总进度表及施工网络图
15。1施工工期
15.2施工区段划分
第十六章施工总平面布图
16。1施工总平面管理
16。2施工总平面布置
附表、附图：
1、劳动力安排计划表
2、拟投入的施工机械计划表
3、拟配备本工程主要的材料试验、测量、质检仪器表
4、临时用地表
5、施工总进度横道图
第一章 前言
1。1编制说明
北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程是根据建设单位提供的施工图纸、招标文件及答疑文件，参考现行国内规范标准和相关建设工程管理条例及地方规范标准,结合我公司多年来的工程施工经验,针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求,经我们多次研究讨论和比较,最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计，对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述，而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为建设单位提供全方位、高品质的服务计划”等方面则提出我们的构想，宗旨是为建设单位更好地服务。如我公司中标,将在施工中进一步深化完善各单项方案，报建设单位审批后形成正式的《北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计》，“优质快速、安全低耗、绿色环保"的完成本工程。
目前，我公司已按《北京大兴区高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计》的要求，做好了相应的技术、物资材料、机具、人员准备，随时可开赴施工现场展开施工。
1.2编制依据
1、本工程招标文件、答疑文件。
2、本工程施工图。
3、国家颁布的现行建筑设计和建筑施工的各类技术规范、规程及验评标准。
4、省、地方颁布的相关法规及规定。
5、我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20个相关程序文件。
6、现场实地踏勘情况。
1。3本工程采用的技术规范
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002
《砖砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91
《建筑施工安全检查评分标准》 JGJ59-88
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—99
《建设工程施工现场供用电安全标准》 GB50194—93
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《施工现场临时用电安全技术规范 》 JGJ46—88
《建设工程文件归档整理规范 》 GB/T50328-2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2001
第二章 工程概况
工程名称：大兴区高米店街道办事处装修改造工程
建设单位：北京市大兴区高米店街道办事处
质量要求：合格
工期要求:2016年5月10日计划开工，2016年12月5日计划竣工,施工总工期210日历天
施工范围:施工图纸范围内的全部内容
第三章 工程管理目标
3.1质量目标
我公司承诺本工程质量一次性验收通过，确保竣工验收备案合格。
3。2工期目标
在保证质量、安全的前提下，确保2016年5月10日开工，2016年12月5日竣工，所有工程210天内完成并尽量提前交付建设单位使用。
第四章 施工部署
4.1工程项目组织机构
为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“大兴高米店街道办事处装修改造工程项目经理部”，经理部下设5个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任,特殊工种一律先培训，合格后持证上岗,制定严格的岗位责任制,落实到人。现场组织管理机构图如下图。
现场组织管理机构图
建设单位代表
监理公司
其他专业施工单位
项目经理
施工总协调员
公司总部
技术负责人
项目副经理

供应部

预算部

安全员

质量部

工程部
木工作业队
防水作业队
泥工作业队
漆工作业队
水电作业队
其它 作业队
石材作业队

4。2各部门职责
(1）项目经理
1）遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。
2）对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任,对履行合同条款负主要责任.
3）对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。
4）协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。
5）决策施工过程中的重大问题,协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。
（2）项目副经理
1）协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。
2）抓好现场各种方案的落实。
3)与技术人员一起研究制定各种施工方案，确保工程质量和进度计划的完成.
4）制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理.
5)督促各种材料及时进场，并做好检验、实验和成品保护措施.
（3)项目技术负责人
1)实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。
2）组织审查施工图纸和制定各种施工方案,并检查项目部的落实情况.
3)检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。
4)及时解决施工中出现的技术质量问题。
5）组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施.
6)在施工技术、工程质量等方面负主要责任,向项目经理负责。
7）及时和建设单位、监理、设计保持联系,做好信息反馈工作。
（4）质量部
1）对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。
2)负责组织材料的检验,不合格材料严禁进入施工现场。
（5)供应部
负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。
（6）安全员
1）组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。
2）审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案,对已确定的方案检查落实执行情况.
3）审查项目部的各种安全技术交底是否可行。
4)定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。
5）严格落实“广州市有关施工现场管理的基本标准和条例”，检查施工过程的落实情况。
(7）预算部
负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。
4。3总体部署原则
(1）以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶,采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上,同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。
（2）总体施工顺序上，按照以下几个原则进行
1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；
2）在满足上述两个条件的前提下,先做顶棚再墙面最后做地面；
3）具体到施工部位上,坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚,后门窗、墙面,最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种(如木工、电工、焊工、泥工等)的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱,有条不紊.
4。4施工协调管理
我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容，但考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素,施工协调与各单位配合成为本工程按期完成的关键，为了本工程的顺利进行,我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。
(1)与设计单位间的工作协调
1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。
2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，完善设计内容和设备物资选型.
3）对施工中出现的情况,除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求,进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等.
4）根据建设单位指令,设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。
5)协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。
（2）与监理工程师间协调
1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的《施工组织总设计》进行质量管理。在各专业施工队“自检"和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题,按照监理要求予以整改.
2）严格执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达标。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生,使监理工程师的指令得到全面执行.
3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具,均主动向监理工程师提交相应资料,对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。
4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工"的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中,维护好监理的权威性。
4.5协调方式
（1）按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。
（2）由项目经理负责主持施工生产协调会,一般情况下，以周为单位进行协调.
（3)会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查,制定必要的奖罚制度，奖优罚劣.
（4）各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映,通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进展情况,及时解决施工中出现的困难和问题.根据工程进展,不定期地召开各种协调会,协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。
4.6施工垃圾处理
现场垃圾采用集中堆放,专人管理，统一搬运的方法。
4.7施工临时用水计划
（1）施工用水
本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平以及施工现场消防及临时办公用水.
(2)水源选择
现场临时用水水源由各楼层卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点.
4.8施工临时用电计划
（1)施工临时用电实施依据
主要根据现场踏勘结果并结合《施工现场临时用电安全技术规范》(GB50194—93)和《民用建筑电气设计规范》（SDJ8—97）实施。
（2）施工临时用电组织实施计划
报主管部门
批准后实施
临时用电
系统设计
主管电气
技术人员
临时用电
系统实施
定
期
复
查
专职电工
每周一次
定
期
检
查
施工员每
两周一次

施工临时用电组织实施计划
(3）施工临时用电系统
1）用电器特征
动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主,照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源.
2）施工临时用电配电原则
采用总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电。配电系统为TN—S制,专用PE保护接地线.动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电.
3)临时用电安全技术措施
（A）分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设.对地高度不小于2。5m.
（B)总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10mΩ。
(C）配电箱底边距地1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。
(D）进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。
(E）手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。
4.9施工消防安全布置
明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于20m。
4。10夜间施工技术措施
(1)由于本工程工程量大、工期短，时间紧,夜间施工必不可少。采用两班倒制度，充分利用有效时间和有效空间,以保证工程质量及工程工期。
(2）夜间施工时，尽量避免噪声较大的作业工序,噪声大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪声扰民,妨碍他人休息。
（3）在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量,避免不必要的安全质量事故.
(4）夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。
4。11雨季施工措施
（1)防雨防汛组织机构
成立雨季施工防汛抗洪领导小组，全面领导雨季施工指挥工作。成立两个抗洪抢险突击队,主要负责各自责任区及施工区域的抗洪工作,并建立健全值班和气象记录制度，发现阴雨天气预报及时通知分包队伍作好准备,做到层层把关，各尽其责。
(2）雨季施工安排
2。1 雨季施工总体思路
2。1.1 雨季到来之前，创造出适宜雨季施工的室外或室内的工作面。
2.1。2 做好排水设施，准备好排水机具。
2。1。3临时道路做好横断面上两侧的排水坡,铺炉渣等防止路面泥泞,保障雨季运料运输。为防止雨季供料不及时，现场应适当增加材料储备，以保证雨季正常施工。
2.1。4采取有效的技术措施,保证雨季施工质量。如防止砂浆含水量过多的措施，防止水泥受潮的措施等。
2。2认真执行《大兴高米店街道办事处装修改造工程施工组织设计》，控制总体施工进度，各分项工程施工前，做好人员、材料、机械等各方面的准备,做到计划在先，预防为主、防患于未然。
2.3在执行总体施工进度计划,保证工程质量的前提下，尽量加快施工速度，尤其受雨水潮湿影响大的工序应尽量赶在雨季施工之前施工或者避开雨天施工。
2。4 提前做好雨季施工安排
2。4.1劳动力安排：各分包单位划定防雨责任区，在遇大雨暴雨等天气时,全天都应该能调动充足的劳动力到易灌水的部位看守,出现问题及时排除。
2.4.2物料准备安排:在雨季到来之前，提前做好物资、材料的各项准备，包括排水设备、防雨材料及施工应急用电等的准备工作，主要材料用量计划见下表：
序号
材料名称
数 量
备    注
1
水泵
3台
备用
2
塑料布
500m2
用于平面立面中没有封闭洞口的封堵及砂石、水泥、粉刷石膏等的防雨
3
水  泥
５吨
防雨防汛专用
4
钢管架料
10吨
防雨防汛专用
5
木料
10m3
防雨防汛专用
6
砖
300m2
用于材料及库房防雨棚的加固及有破坏时临时防雨用
7
手推车
6辆
用于运输各种防雨防汛物资
8
水管
650米
用于排水
9
水泥袋
若干条
备用
10
水带
200米
排水
（3）施工现场排水
在雨季做好现场排水工作，疏通排水通道，确保施工现场无积水.各楼内积水排至室内集水坑内。通过水泵排出室外.同时加强安全防护，收听当地天气预报，并合理安排、采取覆盖等措施，避免因雨造成抹灰等工程质量的不良影响。
（4）临电
4.1供电线路不能直埋的一定要架空，室外的配电箱、电焊机和机械设备搭设防雨棚。值班电工要经常检查现场电气设备的接地，接零保护装置是否灵敏有效。雨季使用的电气设备应采用双重保护措施（漏电保护和绝缘保护),及时检查电线绝缘是否良好，接头是否包好,禁止电线浸泡在水中.
4。2在潮湿和易触及带电体场所的照明电源不得大于24V；在特别潮湿的场所或金属容器内工作的照明电源电压不得大于12V；手持灯的电源线不得使用塑料线。
(5）技术保证措施
1。雨季施工材料要求
雨季施工用材料必须有出厂质量证明、说明书等资料,特殊材料必须具备北京市建委颁发的材料准用证。进场材料必须放进仓库或用塑料布覆盖。
2.防雨（汛)抢险工作
2。1防雨（汛)值班人员在值班期间,严守纪律不得擅自离岗，发现雨（汛）情及时向防汛小组组长汇报，以便尽快采取各种防范措施，及时调动抢险人员到位.
2.2出现雨（汛)情紧急情况时防雨（汛)员必须坚守岗位，查清险情，同时向上级有关领导汇报情况.按照现场抢险有关要求马上组织抢险工作,力争把灾害降到最低限度.
2.3抢险过程中必须认真服从防汛抗洪领导小组的统一指挥，并统一调配抢险过程中所需使用的物资用品。
（6）安全措施
6.1加强现场施工人员的劳保工作，大雨天气不得露天作业，小雨天气穿雨衣、雨靴、雨鞋.电气操作人员，必须穿绝缘鞋和戴绝缘手套
6.2 雨天，停止外脚手架的搭设与拆除等施工作业。
6。3脚手架、各种大型机械设备按标准安装避雷装置,并确保完好、有效。
6。4 大雨来临前,须清理外脚手架上的用具和其它物件。
6。5大雨后,应对道路和外脚手架等进行全面检查,确认无沉陷和松动后方可使用.
6。6电气焊应严格按照有关标准规定进行操作，防止触电事故发生，定期检查机电设备的运行情况和检修情况，确保机电设备的正常运行安全.雨、风力六级以上（含六级）天气不得露天作业。雨后应清除积水，方可作业.
6.7防雨（汛)抢险器材不得挪作它用.
4。12冬季施工措施
4.12.1施工安排
1、冬施期间,结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。
2、必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全.
4.12.2冬施准备工作
1、组织措施
① 进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案.编制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序;施工方法；现场布置;设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。
②进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。
③与当地气象台站保持联系,及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。
2、图纸准备
凡进行冬季施工的工程项目,必须复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工要求。如：能否在冷状态下安全过冬等问题。
3、材料准备
①液体材料、易被冻坏材料,冬施前合理储备，足量存放，综合安排,尽可能避开低温进货。
②现场冬施期间进场的材料二次搬运时做好覆盖保护工作，并及时运到施工现场，码放整齐，远离潮湿及风寒侵袭之地。
③准备好对施工现场进行封堵的材料；检查施工现场，对于需封闭之处做好封堵工作，防止室外寒气侵袭。
④对于易燃易爆的材料设专库存放，并准备足量灭火器.
4、机械准备
室内装饰的机械、工具均不受冬季施工影响，平时使用的工具作到不淋雨雪，妥善保管即可；定期检查临电设施，防止电线硬化破损.
5、现场准备
准备温度计，每天早晚两次检查，做好测温记录，反馈给施工现场。
6、技术准备
①工程管理人员应认真熟悉图纸和国标GJ104-97《建筑冬期施工规程》
②现场技术员及工长应结合冬施方案对施工队伍进行详细的技术交底，使冬施方案落实到施工班组。
4.12.3主要施工技术措施
1、涂料施工
涂料施工时，应保持室温均衡，不得突然变化。
室内温度不宜低于8℃，不应低于5℃。
现场应设专人负责测试温度并负责开关门窗，以利通风(不得有过堂风).
2、地面石材及墙、地砖施工
①大理石地面结合层砂浆铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆,随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆.此时施工现场温度必须达到要求，防止受冻。
②将大理石块放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将块材拿起,在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在大理石背面涂厚度约10mm的素水泥膏，然后再放置在干拌料上。
③大理石地面施工时，与周边墙面必须留置宽度为2mm的缝隙,以利于地面收缩.
④大理石面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层。
⑤墙、地砖铺贴等湿作业冬施期间应保持室内温度高于5℃，并做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻.
3、墙面木挂板玻璃施工.
①室内操作温度不应低于5℃,要注意防火工作.
②做好门窗缝隙的封闭，并设专人负责测湿、排湿、换气，严防寒气进入冻坏成品。
4.12。4施工管理措施
1、当气温连续五天低于5℃时，进行冬季施工防护措施。各关键施工区域应安装温、湿度表，每天记录室内温度、湿度变化。
2、各种洞口需通风的除外，其他均应进行临时封闭,其他作为通道的门、楼梯口用重棉被的方法遮挡，以保持室内温度.
3、保温措施
（1）封闭门窗
（2）楼梯口、廊道口采用十八厘米板钉严，缝隙堵死
(3）步行梯门口用棉布门帘钉严保温
（4）所有门口控制人流量
4、冬季装饰工程操作规程
（1)抹灰工程
热作法施工
1）在进行室内抹灰前,应将门口封好，门窗口边缝及孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温
2）施工环境温度不低于5℃，以地面上50cm处为准。需要抹灰的砌体，应提前加热，使墙面保持在5℃以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固
3)用临时热源加热时，应当随时检查抹灰层的温度,如干燥过快发生裂纹时,应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落
4)用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气
5）抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作，砂浆使用时的温度，应在5℃以上。为了获得砂浆应有的温度，采用热水搅拌
6）装修工程完成后7天内室内温度应不低于5℃
（2）饰面工程
环境应恒温、恒湿,应特别注意湿度的变化，需设专人定时开窗通风。
(3)涂料工程
①室温保持均衡，不得突然变化,室内相对湿度不大于80%，以防凝结水。施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉,局部可使用碘钨灯进行加热.
②冬季室内涂料施工，材料不应受冻.基层最低温度不低于5℃，同一施工段温差不超过5-6℃，一昼夜内环境温度不得低于3℃。
5、质量保证措施
（1)严格按照施工图纸及技术规范的要求进行施工
（2）使用的特殊材料，要先进行试验工作,确定出施工工艺参数,并在施工中严格按照工艺参数进行施工
（3)各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项
（4）在分项工程施工过程中，质检员根据施工与验收规范要求随时检查质量
（5)施工过程控制是施工质量控制的关键，主要内容包括:完善工序质量控制，把影响施工质量的因素纳入管理范围，即使检查审核质量统计分析资料和质量控制图表,抓住关键问题进行处理和解决。
（6)在本工程组织施工时，施工人员必须在技术人员交底后做好交底记录，在明确工艺要求、质量要求和操作要求的基础上进行.施工过程中发现问题，应及时向技术人员反馈，经项目技术负责人同意后，方可继续施工。现场管理人员必须加强技术复核及三检制等质量管理制度的执行力度,以使本工程的质量提高到一个较高的水平。
（7）工程质量承诺：确保本工程质量达到符合国家相关规范要求。并确保达到安全文明工地标准
6、安全措施
（1）施工人员进入施工现场必须配戴安全帽
（2)施工现场严禁吸烟
(3）电源开关、控制箱等设施要统一布置，加锁保护，严禁私拉乱接电器，拆接电必须找电工，临时接线不得使用裸线
（4）涂料使用后应及时封闭存放,废料应及时清出室内,施工时室内保持良好通风，但不宜有过堂风
（5）高处作业应检查马凳是否牢固
7、消防措施
（1）消防保卫人员（或班组长兼）为消防安全直接负责人,负责本班组的防火安全日常管理工作,制定措施,接受总包的监督检查。
（2）在施工生产、日常活动等工作中，要认真执行国家、市政府法律及总包的防火规章制度，确保安全
（3）施工现场所属人员必须遵守施工现场用火管理制度,施工现场严禁吸烟
（4）使用明火作业前，必须办理动火证,特殊工种如电焊工凭操作证、动火证、消防合格证（三证）进行操作
（5）施工现场以配备足够的灭火器，并设专人定期检查、维护
（6）施工现场水源及消火栓应投标记
8、成品保护措施
（1)涂料未干前,不应打扫室内地面,严防灰尘等玷污顶面涂料
（2）工人涂饰时严禁蹬踩已涂好层的部位，防止小油桶碰翻涂料污染墙面
(3)大理石面层完工后在养护过程中应进行遮盖、遮挡和润湿，正常天气下,大理石地面的养护时间不应少于7天，冬期施工应适当延长养护时间
(4）后续工程在大理石地面面层上施工时，必须进行遮盖、支垫，严禁直接在大理石地面上进行施工
（5)地面面层施工时应注意不得破坏房间内的防水层
(6）冬施期间应定时进行通风，但不得出现过堂风,如遇大风天应关闭门窗.
4。13施工图完善及样板间制作
一旦确定本工程由我公司施工，我方在接到中标通知书后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图作出进一步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。然后进场开始施工时，先行按照图纸和国家现行质量要求,在施工现场制作一样板间，并请建设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再进行展开施工。
4.14施工准备
4。14。1现场准备
(1）针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力,拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出.
（2）区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，强化施工现场管理,所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。
（3）制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。
（4）建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。
(5)施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。
4.14。2技术准备
(1）熟悉本工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。
（2）做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报.尽量细致深入地配合设计方深化细部设计,将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化,淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前,为施工如期完成提供有力的保障.
（3）针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数,从各方面保证施工处于有效受控状态。
（4）组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高雅园干休中心装修工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物(TVOC）的含量,达到绿色装修目的。
(5）组织有关人员学习监理规程,积极配合监理的工作，共同做好本工程的各项工作。
（6）全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。
第五章 主要施工方法
5。1总体施工工艺流程
根据建设单位提供的施工现场，首先对现有成品进行分离保护，对部分原装修进行拆除，施工区域做到全封闭施工。
5。2 拆除工程
一、施工前准备及主要施工设备
1) 技术准备工作
a) 首先熟悉被拆建筑物的工程图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况.
b) 对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。
c) 踏勘施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。
2) 现场准备
a) 清理施工场地，保证运输道路畅通。
b) 搭设临时防护设施,避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行.
c) 在拆除危险区设置警戒区标志.
d) 接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通.
二、拆除原则
1) 遵循“安静生产、清洁施工"的环保方针，选择低噪声、低扬尘的施工方法，减小噪声.
2) 保证保留结构与被拆除结构间的无损伤分离且将构件拆除时和拆除后对保留结构的影响降低到最小。
3) 保证拆除构件在拆除过程中和在与保留结构分离后，其安全性和稳定性，并顺利将其破碎拆除。
三、拆除施工方案
1. 拆除工程施工管理
1) 施工顺序
本工程采用手动工具进行人工拆除,施工程序应从上至下，分别拆除。
2) 留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物,室内上、下通道应保持畅通.非作业通道利用警示带隔开,并制作标志牌立于通道口作出警示.
3) 根据装修图纸，对现场要拆除的部位进行标识，以免在拆除过程当中出错。
4) 拆除前认真做好技术交底,对不需要拆除的项目进行保护,拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。
5) 拆除过程当中,项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除,如：先进行顶棚的拆除,依次是墙面、地面、门窗.
6) 拆除时要注意对被拆物品的保护,现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。
7) 进行空间立体拆除时必须有专人在现场指挥操作，制定好切实可靠的施工顺序，对拆除工程进行拆除事项安全教育,以确保工人对拆除物品和拆除注意事项心中有数，同时管理及安全人员要密切注意拆除工人的操作方法及顺序，一旦发现违规行为要进行说服教育和经济惩罚及时更正。
8) 进行拆除前,技术人员要细心研究图纸，确定好拆除量和位置，严禁多拆、少拆。进行墙面、地面拆除时一定要注意不要伤害到墙体结构层和楼板结构层。拆除施工时一旦发生类似情况要及时通知甲方、监理，制定切实可行的施工方案由设计确认后进行补救。
9) 整个拆除过程当中,项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制,严格按照设计标高进行施工。
2. 拆除方法
1) 拆除地面，如发现楼板有裂缝时，需与有关负责人共同协商解决，不得擅自拆除.
2) 拆除时墙面采用先上后下的施工顺序,以人工拆除为主，地面拆除采用由内到外的施工顺序.
3) 为确保安全，将拆除区域入口进行封闭,设专人看管，非作业人员禁止进入，以防拆除碎块坠落造成安全事故.
4) 拆除完的渣土应进行经常清运,避免堆积过多.
四、拆除技术措施
1. 拆除项目内容
根据清单及图纸对原有室内的砖砌体拆除墙、柱面抹灰铲除、块料墙、砖面拆除、石膏板隔墙拆除、木门拆除、水磨石楼地面拆除、电气、通风、采暖等专业拆除。
2. 编制技术措施
拆除前认真做好技术交底,对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪,一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。
拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，通常按照自上而下的顺序进行拆除.
拆除时要注意对被拆物品的保护,现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。
对于指定可回收的物品，现场拆除时,要注意保护并随时进行回收，堆放到项目部指定地点.
整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。
五、拆除安全措施
1. 建立项目安全组织保证体系,落实安全施工岗位责任制,建立健全安全生产各项规章制度,成立安全管理小组。
2. 施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责.非工作人员不得随意进入施工现场.
3. 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。
4. 施工人员进入施工现场,必须戴安全帽,扣紧帽带.
5. 拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训,并取得资格证方可施工.
6. 拆除物受自然气候、环境影响较大,密切注意,防患于未然.每个工作日结束后,工程技术人员必须去现场检查,确认拆除物是否用加固,做到安全无隐患。
7. 拆下的渣土垃圾应及时装袋运走。
8. 楼地面拆除时，应采用降尘措施，提前浇水湿润，严格控制扬尘。
9. 夜间严格控制使用风镐等大噪音拆除设备，防止扰民。
10. 拆除局