万科海悦汇城项目总承包施工合同.doc
《万科海悦汇城项目总承包施工合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《万科海悦汇城项目总承包施工合同.doc(79页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 总包合同成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程黄色标书部位由各成员公司自行填写补充合同中国 成都200 年 月 日 目 录总包合同总共分为2册装订,其中第一册为合同文本部分,第二册为计价清单部分第一册合同文本部分第1部分协议文本第1章 工程概况第2章 合同价款和支付第3章 合同工期第2部分合同条件一、合同条件通用条件通用条件不允许修改,各公司如有和通用条件不符合或需增加项目自行在专用条款中增加第1章 词语定义及合同文件第2章 甲方驻工地负责人及相关权利和责任第3章 乙方驻工地代表及其他人员第4章 乙方工作第5章 工程造价第6章 工期管理第7章 工程施工质量管理及验收第8章 工地现场管理
2、第9章 工程分包第10章 工程进度款的核实与支付第11章 材料、设备第12章 设计变更第13章 竣工验收及工程移交第14章 配合销售包装第15章 质量缺陷保修第16章 争议、违约及索赔第17章 新工艺、新技术、新材料第18章 文物和地下障碍物第19章 施工临时设施广告权益第20章 保险第21章 不可抗力第22章 合同生效、解除与终止第23章 合同份数二、合同条件专用条件各成员公司自行根据需要指定专用条件第1章 分包和材料设备供应范围界定第2章 质量标准第3章 其它各成员公司自行在其它条款中列明需说明的事项第3部分合同文件附件附件顺序已经和通用和专用条款中对应,请不要修改其中的顺序和编号,内容可
3、修改,附件为供各公司参考的内容附件1. 工程质量保修协议书附件2. 廉洁合作协议附件3. 关于设计变更、现场签证的协议附件4. 授权委托书附件5. 收款账号证明资料附件6. 关于知识产权的约定附件7. 工程质量控制指导书附件8. 安全文明施工作业指导书附件9. 防水抗渗体系附件10. 施工现场安全管理实施细则附件11. 防水抗渗质量控制补充协议附件12. 质量、施工安全及工人(农民工)合法权益保障问题专项协议附件13. 工程分包管理专项协议附件14. 装修房土建界面完成标准附件15. 禁用材料设备清单附件16. 招标图纸目录附件17. 开盘展示区范围图此12个附件为必须附件,内容各公司可修改,
4、但顺序请不要调整附件18. 其它招标往来文件附件19. 其它需增加附件第二册计价清单册单独装订成册,下列内容仅供参考1. 计价说明2. 工程量清单3. 措施包干费用项目表4. 其他工作项目清单5. 甲方有权分包工程清单6. 甲方供应材料清单7. 甲指乙供材料清单8. 材料损耗表9. 其他清单第一部分 协议书发包方(以下简称甲方):成都万科华东置业有限公司承包方(以下简称乙方):成都倍特建筑安装有限公司现经甲、乙双方友好协商,在甲乙双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上,按照中华人民共和国合同法及成都市有关规定,根据本工程的具体情况,以及甲乙双方原已签订的“建设工程施工合同”(成都市建委印
5、制的标准文本)基础上,签订“成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程”补充合同(以下简称本合同)。如原“建设工程施工合同”(成都市建委印制的标准文本)与本合同有不相符合的地方,以本合同为准。1. 工程概况1.1. 工程名称:成都万科海悦汇城一期一标段项目总承包施工工程1.2. 工程地点:成都市双流县红星路南延线1.3. 指标和概况:一期总建筑面积约3。8万平米 列出该标段的相关说明:楼栋数、 建筑面积,结构形式、地下室、人防等等工程概况;1.4. 甲方代表:陈良良 1.5. 乙方驻工地主要代表:项目经理: 俸仕文 ,项目副经理: ,技术总负责人: ,专职甲供料、甲分包负责人: 水电安装负责
6、人: ,施工员: (其中测量员为: ),安全员: ;专职预算员: ,资料员: ,质检员: ,材料员: .(其中,施工、质检、技术人员总数不少于 人)1.6. 乙方主要的机械设备: 1.7. 监理单位及代表:四川康立项目管理有限责任公司 总监:接甲方项目经理部书面通知 1.8. 开盘区域说明:接甲方项目经理部书面通知开盘对工期和质量印象较大,因此需提前告知范围,开放时间、开放要求等信息,最好在合同中附件中提供开盘区区域图1.9. 其它说明:(脚手架的说明、商品混凝土说明): 悬挑脚手架等对成本和工期影响较大,因此需特别说明/1.10. 工程内容:(包括但不限于以下)主体建安2. 合同价款和支付合
7、同金额(大写):人民币肆仟壹佰捌拾贰万伍仟零玖拾柒元柒角玖分,小写:41825097。79元;具体的计价清单详见第二册合同计价清单.2.1.1 以上暂定金额已经包含了为完成本合同中“工程承包范围”、 “合同工期、 “质量标准”等条款约定的工程内容和要求所发生的所有费用。2.1.2 其它计价说明事项:/2.1. 进度款支付:2.2.1 预付款:无2.2.2 进度款采取月支付或按照形象进度节点支付,付款节点为:地下室结构完工、主体结构各层完工、砌筑各层完工,屋面工程完工、外装完工、落架完成. 0.00结构完成后,支付地下室结构部分合同价款的70; 主体0以上至主体封顶,支付主体部分合同价的45%;
8、付款节点:按月形象进度. 主体封顶后砌筑阶段完成,支付主体部分合同价的15%;付款节点:按月形象进度。 落架完成一半,支付至合同价款的65,落架全部完成,支付至合同价的70; 竣工验收完成,支付至合同总价的75%; 报竣工资料(含档案管验收)及结算资料完成,并填写工程质量保证书、工程质量保修协议书以后,支付合同价80; 结算核对完成经甲方审定后,支付至结算总价款的95%; 质保金5,质保期满处理完遗留问题后支付。 在确定承建项目的施工图预算包干价之前,可由甲乙双方参考建筑面积单价和历史参考工程进度款付款比例确定形象进度节点付款金额。高层项目参考:地下室结构完成至0.00,按完成建筑面积*110
9、0元/平米支付,地上结构部分:按完成建筑面积450元/平米支付;地上砌体摸灰部分,按完成建筑面积150元/平米支付3. 合同工期3.1. 开工日期:2009年6月18日(以甲方项目经理部现场书面通知为准,不包括乙方准备及搭设临时设施时间,由乙方自行考虑在开工之前完善)。3.2. 竣工日期:2011年12月20日(完成全部工程并取得竣工备案证明,开放展示范围的施工工期和竣工工期按甲方给定的工期执行且不论开工时间延迟或推后,此竣工日期不变)。3.3. 合同工期总日历天数 /天。3.4. 关键工期控制节点表(每项完成时间均指:该项节点控制工期内容所包含的楼栋中,最后一栋的完成时间(除非该项另有说明)
10、).3.5. 各栋号形象进度工期节点节点开始时间完成时间基础工程开工2009-618结构施工至正负零-20098-19销售展示区开放2009-7302009730砌体施工开始2009-12-30-主体结构封顶2010-6-20土建单位与装修单位工作面移交2010-6-202011330外脚手架拆除完成2010-1052011-320装修大面积施工201011202011820室外配套、园建完成20116-202011101取得竣工验收备案表201112-20工地开放日2011101520111016工地开放日问题整改201110-172011-1210集中交付完成201112-24201112
11、-25奖惩措施延迟一天罚款拾万3.6. 开放区及样板房、设备房等移交时间节点:以甲方项目经理部通知为准.4. 本协议中所有术语的含义与下文提到的合同条件中相应术语的含义相同.5. 下列文件应作为本协议的组成部分: . 双方协商同意的变更纪要、协议及往来文件; . 本合同; . 中标通知书;. 投标书;. 招标文件及招标文件补遗和;. 标准、规范、技术要求和有关技术资料;. 已标价的工程量清单;. 图纸;. 其他有关文件。6. 若合同文件之间有任何矛盾,以较后时间制订的为准.任何不列在上的其它文件皆不成为合同的一部份,其内容不能影响合同的含意,除非双方同意签认作为本合同的补充。7. 本合同的一切
12、内容均不得解释为或创设出当事人间的联合、结合、信托或合伙关系。每一当事人应就其各自的雇员和合同所述的义务负其责任。8. 甲方委托乙方按合同文件的规定执行及完成合同文件所说明的本工程.乙方接受委托.9. 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条件中定义相同。10. 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担免费工程质量保修责任.11. 甲方向乙方承诺按照合同约定的方式支付合同价款及其他应当支付的款项。12. 本合同双方约定由双方法人代表或授权代表在下面签署并加盖公章后生效。(通用和专用条件及相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分,同样有效)合同订立地点:成都市甲方:(公章)
13、成都万科华东置业有限公司 乙方:(公章)成都倍特建筑安装有限公司住所: 住所: 法定代表人: 法定代表人:电话: 电话:传真: 传真开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 合同订立时间: 年 月 日第二部分 合同条件一、通用条件不允许修改,如有不符或补充则在专用条件中修改或增加第1章 词语定义及合同文件1.1 词语定义,下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的含义:1.1.1 甲方:成都万科华东置业有限公司1.1.2 甲方总代表:甲方驻工地总代表为陈良良先生.1.1.3 乙方:成都倍特建筑安装有限公司1.1.4 项目经理: ,指乙方在专用条款中指定负责施工管理和合同履行的代表。1.1.
14、5 设计单位: 。1.1.6 监理单位:四川康立项目管理有限责任公司,按国家监理条例履行监理职责。1.1.7 总监: 指监理单位委派的总监,监理单位的指令经总监签署后生效1.1.8 质量监督检验单位:成都市 区工程质量监督检验站.1.1.9 安全监督检查单位:成都市 区工程安全监督检验站。1.1.10 工程:指甲方乙方在协议书中约定的工程承包范围内的工程。1.1.11 费用:指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。1.1.12 工期:指甲方乙方在协议中约定,按照日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数,已充分考虑可能出现的各种规模的下雨、台风、高温天气、停水、停电、节假日、工地
15、及周边环境等影响因素,本合同条件第二十一章 定义的“不可抗力”除外.1.1.13 指定分包工程:是指在该分项工程开工前,由甲方组织招标,定标的工程,工程合同采取乙方和施工单位签订双方合同,乙方负责总承包管理、提供总承包配合,并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责。原先的指定分包工程采取三方合同,先考虑总包的职责改为总包和施工单位签订双方合同。1.1.14 直接分包工程:根据工程特点,由甲方直接委托其它第三方施工的工程,由甲方和第三方直接签订施工合同,并支付货款,乙方(总包单位)履行相应的总包职责。1.1.15 甲供材料、设备:由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备.1.1.16
16、甲指定乙供材料:甲方已经确定了材料供应商,并已明确了材料价格和付款方式,由施工单位直接和此指定的供应商签订供货合同,并按照甲方确定的材料价格和付款方式支付货款的材料.以后除集团甲供材料外,其它区域或公司定点采购的材料设备采取我方和供货商签订框架协议,由施工单位和供货商签订具体的分合同并支付货款。1.1.17 甲限品牌材料:是指甲方限定了1个或多个材料品牌,由乙方在甲方指定的材料品牌中选择供应的乙供材料。1.1.18 甲限品牌限价材料:由乙方在甲方限定的品牌进行采购,并按照甲方限定的价格进行结算.1.1.19 书面形式:指合同书、信件和数据文件(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可
17、以有形地表现所载内容的形式.1.1.20 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.1.21 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿的要求。1.1.22 小时或天:本合同规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.1.23 合同文件:指组成合同的全部文件(详见协议书第2条)1.1.24 货币单位
18、:合同中出现的货币金额,除特别说明外,均以人民币计。1.2 合同文件及解释顺序1.2.1 合同文件能相互解释,互为说明。除专用条款另由约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:1.2.1.1 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及其他协议、会议纪要等1.2.1.2 本合同协议书1.2.1.3 本合同条件1.2.1.4 本合同附件及其余条款1.2.1.5 招标文件: 技术要求、技术标书编制要求、商务标书编制要求、合同条件、投标函、廉洁合作协议、工程质量保修协议书、关于设计变更、现场签证协议书1.2.1.6 乙方承诺函件及双方在定标前的来往文件1.2.1.7 原“
19、建设工程施工合同”(成都市建委印制的标准文本)1.2.1.8 工程建设标准强制性条文1.2.1.9 规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料1.2.1.10 标准、规范及有关技术文件1.2.1.11 施工图纸、设计变更1.2.2 当合同文件内容含糊不清或不一致时,在不影响工程正常进行的情况下,甲乙方协商解决。协商不成功的,按关于争议的约定处理.1.3 图纸及样板1.3.1 甲方对本工程有保密要求,乙方必须履行图纸保密义务,乙方未经甲方同意,无论工程是否结束,均不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将全部图纸(含破损)及甲方提供的样板无
20、偿退还甲方,双方同意保密措施费已包含在合同价款内.1.3.2 所有有关本工程的资料包括文件、图纸、规范等,乙方均不得擅自用于本合同以外的地方,更不得把全部或部份资料,在未有甲方书面同意下,外传翻印。1.3.3 开工前向乙方提供施工图纸捌套(包括向甲方提供的三套竣工图所需图纸),其他有关资料一套;乙方应妥善保管,如遇特殊情况需另向甲方索要,乙方需支付全部费用。1.3.4 乙方须把一整套的合同图纸、合同规范和没有单价的工程量清单连同工程开工后签发的一切指令、附加图纸、资料表和细节存放在工地,以便甲方及其工程顾问可随时查阅参考。1.3.5 乙方须把图纸固定在硬纸板上或其它适宜的方式整齐及有条理地存放
21、起来。1.3.6 根据甲、乙双方商定的时间表,在不影响工程进度的情况下,提供乙方所需的补充施工图纸及资料.1.3.7 甲方委托监理组织有甲方、乙方、设计单位、质监单位、监理单位以及各分包商等单位参加的图纸会审,作好会议纪要,并按施工图的份数发给乙方。第2章 甲方驻工地负责人及相关权利2.1 甲方总代表履行本合同中约定的甲方权利和义务,签署甲方指令,其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程、工程进度款的支付、工程结算款的审定等等,需要另外获得甲方法定代表人的授权。2.2 甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准的,总监应征得甲方批准。未注明的,按国家监理条例履行监理职责;除合同内有明确
22、约定或经甲方同意外,总监无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。2.3 甲方总代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给监理公司,由监理公司发出及监督执行,乙方项目经理或乙方项目经理指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方总代表或其授权人可发出口头指令,乙方对指令应予以执行,且乙方应于发出口头指令后3天内提出书面确认要求,乙方未提出要求的,相应责任由乙方承担。2.4 乙方认为甲方总代表指令不合理,应在收到指令后24小时内向甲方总代表提出修改指令的书面报告,甲方总代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定。紧急情况下,甲方总代表要求乙方立即执行的指令,乙方应无条件予以
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 万科海悦汇城 项目 承包 施工 合同
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。