特色民居改造工程施工合同-(2).doc

吉首市特色民居改造工程
施 工 合 同
甲方:吉首市住房和城乡建设局
乙方：
根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法等有关规定，为明确在本合同工程实施中双方的权利、义务的经济责任，经双方协商，同意签订如下条款，共同遵守.
第一条 工程概况
1、工程名称:吉首市特色民居改造工程
2、工程地点:
3、工程范围: ,按甲方圈定建设范围及工作任务清单内容。
4、工程质量：本合同工程质量按照房屋建筑工程质量标准进行实施。
5、投资总额：约 万元，实际工程额以现场签证和审计结论认定。
第二条 施工准备
1、甲方组织乙方、监理、设计和相关部门对需要进行民改进行现场技术交底.
2、由甲方派出常驻工地代表、监理工程师负责联系协调关系并参加工序验收和计量工作。
3、乙方负责施工范围的临时设施、水电管线的架设、使用管理和维护.甲方负责配合衔接与改造户的关系。
4、乙方应做好施工组织设计（包括施工方案、工程时度计划、安全保证措施、质量保证措施、施工队伍和施工机械进场计划）和用水用电计划及材料进场计划,并报甲方、监理审查批准。
5、监理工程师及甲方现场代表认为有必要采取的其他措施,乙方必须遵照执行.
第三条 工程期限
1、自甲、乙双方签订合同之日起，3个月有效工作日内完成.如遇人力不可抗拒的自然灾害,工期相应延后。
2、乙方在签订施工合同后，应向监理工程师及甲方递交一份工程进度计划和施工安排的方案说明.
3、甲方有权对乙方提交的计划进场审批或提出修改意见,乙方不得拒绝实施。
4、监理或甲方代表在巡查中发现乙方未抓紧天气施工或有意拖延工期，应提出警告，直至按每天500元的拖期违约向甲方补偿.
5、监理工程师认为有必要采取的其他措施,乙方必须遵照执行。
6、为确保民改工程顺利实施，暂定每5户为一个作用面进行施工,工程完工后经现场验收合格后方可进行下组作业面施工。
第四条 发包事项
1、按甲方确定的施工范围的特色民居改造工程.
2、乙方应按工程任务清单的记录以及现场进行的技术交底的内容进行实施，如需进行调整，乙方应及时通知甲方和监理方，在3日内得到明确答复后方可进行调整，否则施工后出现异常,乙方应承担返工费用。
3、乙方在施工过程中必须按照要求进行施工，不得擅自加高屋顶和扩大工程量,否则产生的工程量由施工企业自行负责。
4、施工用水电、砖砼结构含偏房按400元/户包干，木结构偏房是砖结构的按200元/户包干。
第五条 承包人采购材料设备
1、承包人负责采购材料设备，应按照专用条款约定及任务清单的要求采购，并提供产品合格证明和样品，对材料设备质量负责，并及时通知监理和甲方现场认可.方可使用，否则,材料一律不准使用，后果自负。
2、监理工程师和甲方代表发现承包人采购的材料不符合设计标准要求时乙方无条件更换。
3、承包人需要使用代用材料时，应经监理工程师和甲方代表认可后才能使用。
第六条 工程质量
1、甲方要求合同工程质量等级为合格,各分项、分部工程达到合格标准。
2、工程质量经检验达不到国家现行的工程设计标准的质量检验评定的要求，承包人应承担返工、修复的损失费用。
3、隐蔽工程
乙方应及时做好隐蔽工程的记录资料，随时报告甲方代表和监理并在验收记录上签字认可，方可计量.
4、质量保修
本合同的质量保修期依据建设工程质量管理条例自竣工验收合格之日起算，一年内保修金按工程审计结算总价的百分之三扣留。乙方不得提出异议。保修期满，由甲方将保修金额一次性返还给乙方。
第七条 工程款的结算方法与支付
1、结算和支付必须以甲方代表、监理工程师的共同确认签证，按技术范围要求完成的实际工程款数量为依据，提供合格的工程资料。
2、工程量的变动,不影响合同要求条款的效力，也不免除乙方按要求的标准进行施工和缺陷修复的责任。
3、本工程执行吉首市审计局和吉首市财政评审中心认定的分项工程综合包干价（2005房屋修缮消耗量标准和2006房屋修缮定额标准执行，人工工资及材料调后按同期吉首地区发布的单价结算，若某新时期市场价与发布价相差+3％时，双方另外协商）.详见吉首市住房和城乡建设局民居改造工程单价部分预算书。
4、工程款的支付方式：工程完工后,经验收合格,并经审计结束后，按政府的拨款计划进行拨付。
5、新增与变更的工程量仍执行合同工程量条款，实行量变价不变.
第八条 设计变更
1、甲方将付的工程任务清单，技术规范和其他技术资料以及开工前现场技术交底会审纪要，均作为施工的依据，乙方不得擅自变更.
2、在施工过程中发现工程任务清单有错误，或者严重不合理之处，乙方应及时以书面形式通知监理工程师和甲方，由甲方会同设计、监理工程师在3日内研究修改和变更,乙方按修改或变更后的意见进行施工。
3、乙方的材料签证价与定额不相符时，应及时以书面形式报告甲方、监理方。
第九条 安全生产和文明施工
1、乙方遵守工程建设安全有关规定,制定安全措施,确保安全生产。严格按产全标准组织施工，并随时接受行业安全检查，依法实施的监督检查，施工期间凡因乙方安全措施不力所造成的事故或损失均由乙方自行负责。
2、乙方要制定文明施工措施,搞好周边单位和个人的关系。执行吉首市有关省市管理规定，遵纪守法，杜绝纠纷，同时做好施工人员的计划生育管理。
3、甲方应积极配合乙方协调处理施工工程中发生的社会治安、安全等有关问题。
4、乙方在工程完工后三日内完成施工现场清理和垃圾清运.
第十条 其它
1、项目经理及“五大员"(施工员、质检员、材料员、安全员、预算员）须持证上岗.
2、监理工程师认为管理中有必要采取的其他措施，乙方应遵照执行。
3、乙方聘用本企业的劳务用工，应遵守甲方规定。
4、本协议一式四份，甲方双方各执两份。
甲方(盖章） 乙方（盖章）
法定代表人(盖章) 法定代人（盖章）
委托人（盖章) 委托人(盖章）
年 月 日 年 月 日
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