小区物业保洁奖惩管理制度.doc

小区物业保洁奖惩管理制度
为进一步加强小区物业管理工作，提高员工的工作的积极性,确保小区保洁工作优质完成，根据物业相关法规规定,特制定本奖惩制度。
一、文明卫生标准
　　1、大院道路、空地每天专人打扫,室内经常打扫,做到窗明几净。
　　2、院内鼠、蚊、蝇密度达标,厕所有专人每天打扫,保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水.
　　3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象.
　　4、院内无饲养家禽家畜现象。
　　5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳.
　　6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。
　　7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。
　　8、院内三线（电话、电力、电视线）线路整齐美观.
　　9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物.
　　10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物.
　　11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损.
12、 装潢施工有序,建筑材料定点摆放，废土及时清运整理，无遗留现象。
二、责任范围
　　1、保洁员对所属卫生包干区要经常打扫，每日打扫不少于二次,保持包干区整洁卫生。
　　2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、处罚。
　　3、住家户要保持家庭内外整洁卫生,对庭院卫生负有责任。
　　4、卫生管理人员,要负责好大院卫生工作,每天要巡回视察，发现问题及时处理.
　　5、业主管理委员会对大院卫生情况不定期进行检查，原则上每半月检查不少于一次。
三、处罚规定
　　1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣保洁员50元，并责令其立即打扫。
　　2、住家户乱倒垃圾的,发现一次罚款50元，并责令立即清扫。
　　3、住家户养家禽家畜,一但发现立即予以没收，并罚款50元。
　　4、对住家户乱堆乱放,乱搭乱建，除责令其清理外每次扣保洁员100元。
　　5、对损坏院内花草树木者予以花木价值3倍罚款。
　　6、卫生管理人员（包括打扫卫生，打扫公共厕所人员）工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款50元。
7、院内乱停放车辆的每次罚款100元.
8、垃圾桶6—9月份每隔2周消毒一次,其他月份每月消毒一次,未达标者罚款50元。
9、楼梯间内地面每周拖擦一次，地面保持清洁、无积灰积土，每个单元楼梯间内无堆放易燃易爆物品，未达标者罚款50元.
10、楼房外墙、楼内墙体、用户防盗门或楼梯扶手上发现粘贴广告及时清理、用户防盗门上无乱写乱画、防盗门上无明显污迹，未达标者罚款50元.
四、 本规定自2017年1月1日起执行.
湖北友佳商物业有限公司