个人中介房屋租赁合同模板.docx

HT-2018-0103 合同编号:
个人中介房屋租赁合同模板
_____年___月___日
_____________制定
签订地点__________
广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议,狭义合同是指一切民事合同。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,其中依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用，并考虑到甲方投入的装修设施等因素，由乙方在本合同签订日支付甲方使用保证金元，待租期满双方结清帐务后，由甲方退回给乙方，不计利息。
个人中介房屋租赁合同模板【1】
出租方（以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方）：
证件名称：　证件名称：
证件号码：证件号码：
丙方（中介服务机构)：
根据相关法律法规的规定,甲、乙双主在平等、自愿、的基础上,就乙方承租甲方房产事宜,为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房产符合国家对租赁房产的有关规定.
第二条甲方出租给乙方的房产为_____市_____区______路___号___单元_____户，建筑面积______㎡，口购房合同号口权属证号___________.
第三条该房产租赁期共____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止.乙方向甲方承诺，租赁该房产仅作_______使用。租赁期满,甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后,重新签订租赁合同。
第四条该房产租金为￥______元/月,租金总额为￥_______元（大写____________元整）房产租金支付方式:口月付口季付口半年付口年付口其他______________。房屋押金元，租赁期满如无损坏全额退还乙方。
第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房产有关的费用，应由甲方负担，乙方交纳租赁期间的口水电费口煤气费口暖气费口物业管理费口电话费__________.
第六条在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修责任除双主在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）,甲方进行维修前需提前____天书面通知乙方，乙方应积极协助配合；乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务,并在接到乙方请求后,_____日内给予明确答复。
第七条乙方应合理使用其所承租房产及其附属设施.如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿.乙方如改变房产内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意一方可施工。对乙方装饰装修部分，甲方有权选择以下权力中的任一种：
(1）依附于房产的装修归甲方所有;（2)要求乙方恢复原状;（3)向乙方收取恢复工和实际发生的费用。
第八条租赁期间,甲方转让该出租房产后，本合同对新的房产所有人和乙方继续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。
第九条房产交接时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出.当场难以检测判断的，应于三日内向对方主张。乙方交还甲方房产不得影响房产的正常使用.对未经同意留存的物品,甲方有权处置.
第十条甲方违反本合同约定,提前收回房产或甲方因房产权属瑕疵或非法出租房产而导致本合同无效时,应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。
第十一条租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同。收回该房产。乙方应按照合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1）未经甲方书面同意,将房产转租、转借给他人使用的或拆改变动房产结构或损坏房产；
（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的；
（3）拖欠房租累计二个月以上的。
第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房.每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金,还应承担因逾期归还给对方造成的损失。
第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
口提请青岛仲裁委员会仲裁。口依法向丙方所在地人民法院提起诉讼.
第十五条甲方交房日水表数、电表数、煤气表数等相关内容见物业交接表.
第十六条其他约定事项：
第十七条本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各执壹份，叁方签(章）后等效.
甲方(签章）乙方(签章)
甲方委托代理人：
丙方（签章)
签约日期_______年______月______日
签约地点_______________________
个人中介房屋租赁合同模板【2】
甲方（出租方)：身份证：电话:
乙方（承租方)：身份证：电话：
以下简称甲乙方。
甲乙方经协商自愿订立本合同,以资共同遵守。
一、甲方将房租给乙方使用.
二、租期暂定（月、年）。年月日起至年月日止。
三、租金每月元。每一付。合计人民币:元。先付后租，租金到月后，提前三十日付月的租金。乙方不得以任何理由拖欠缴纳租金,到期不交租金，甲方有权收回房屋.
四、甲方不得随意收回房屋，也不得以其他理由改变租金。如需收回房屋应经乙方同意方可，如强行收回造成的后果，由甲方承担.甲方在承租期满后有权收回房屋.
五、乙方入住后不得随意改造房屋结构，不得私自转租或抵押卖出,如一旦发现,甲方有权终止合同，收回房屋，租金不退.
六、乙方在租期内应遵纪守法,不能违法乱纪，一旦发现，后果自负.
七、乙方在租期未满的情况下，中途可退房，但租金不退.乙方如不续租应提前一个月通知甲方.
八、乙方期满后,应将房屋钥匙交给甲方。如果到期不交钥匙、不打招呼，三天后甲方有权撬门而入，并不负法律责任。
九、如遇国家政策性拆迁，合同终止。乙方无条件搬出，租金按天计算。并且乙方不享受任何拆迁待遇。
十、出租房屋的相关税费由甲方承担,使用房屋所产生的经营税费由乙方承担.甲方有权检查房屋结构及家俱、家用电器、水电费、有线电视、电话费等使用及交费情况。
十一、本协议未尽事宜或遇不可抗力因素双方应协商解决.如发生纠纷协商不成，也可向仲裁委员会申请仲裁。
十二、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。租房期满，同等条件下乙方续租优先，但须提前一个月告之甲方,并补交租房款.
十三、中介方一旦促成本合同订立,不论甲乙双方是否违约，甲乙双方均应在签订本合同的同时向中介方支付该房屋年租金的5％作为中介费,如不按时、不按约定支付,则违约方应向中介方支付房屋年租金20％的违约金。
十四、租期终止，乙方应将房屋设施等物件完好交给甲方。如有损坏财产行为，应照价赔偿。
注：1、甲方房内设施：
2、有线电视费不在租金内，乙方自付。乙方付甲方水电费、租房保证金等人民币元（以上条款乙方如有违约，保证金不退)
甲方（公章)：_________乙方(公章):_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
个人中介房屋租赁合同模板【3】
出租方（甲方):_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方(乙方）：_____，男/女,身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算.每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费.
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用.租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前，本合同仍有效.
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份,甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：乙方:
年月日