下半年天津土地估价师管理法规合伙企业登记模拟试题.docx
《下半年天津土地估价师管理法规合伙企业登记模拟试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《下半年天津土地估价师管理法规合伙企业登记模拟试题.docx(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、2016年下半年天津土地估价师管理法规:合伙企业登记模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、城市房屋拆迁管理条例规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列_活动. A扩建、改建房屋 B转让房屋 C改变房屋和土地用途 D租赁房屋 E新建房屋 2、有一宗房地产总价为100万元,又知综合还原率为7,土地还原率为6%,建筑物还原率为8%,则该宗房地产的土地价格为万元. A:30 B:40 C:50 D:60 E:时间因素3、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权,预计2年完成开发建设,经调查测算,项目建成后的商场房地年净收
2、益可达到400万元,综合还原率为7,则开发完成后的不动产价值为万元。【2009年考试真题】 A:5333 B:5277 C:4804 D:4754 E:时间因素 4、路线价估价法的精度与密切相关。 A:路线价修正体系与深度指数 B:路线价修正体系与标准宗地 C:路线价与路线价修正体系 D:路线价与标准宗地 E:时间因素5、企业进行存货核算时,确认存货范围的原则是。 A:在盘算日期,法定所有权属于企业所有的一切资产,都应视为存货 B:在盘算日期,法定所有权不属于企业但已运进企业的,都应视为存货 C:在盘算日期,法定所有权属于企业但已运出企业的,不应视为存货 D:在盘算日期,法定所有权属于企业但存
3、放于外地的,不应视为存货 E:土地 6、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含_状况。 A道路 B排气 C供水 D排水 E供气 7、新开发区建设初期,房地产市场尚未形成,土地收益也没有,此时更适合运用对土地估价。 A:市场法 B:成本法 C:收益法 D:假设开发法 E:时间因素 8、限地性原料的失重程序愈大,原料指数_。 A愈大 B愈小 C不变 D基本不变 9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A:土地用途 B:建筑高度 C:建筑容积率 D:建筑装修档次 E:时间因素 10、霍夫曼法则认为深度为100英尺的标准宗地,将标准深度4等分的情况下,随着离道路距离的增加,每一等份的价值占全部地
4、价的比例分别为。2006、【2002年考试真题】 A:375、295、207和123 B:40%、30、20和10 C:50%、25%、15和10 D:425、30、20和75% E:时间因素11、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是_。 A土地供给稀缺性 B土地利用方向变更的相对困难性 C报酬递减的可能性 D利用后果的社会性 12、征用土地主要涉及的费用不包括. A:土地补偿费 B:安置补助费 C:青苗补偿费 D:拆迁补助费 E:3550 13、营业税是对我国境内提供_的单位和个人征收的一种税。 A应税劳务 B转让无形资产 C转让固定资产 D销售不动产 E转让流动资产14、房产图根据
5、需要可利用已有的进行编绘【2006年考试真题】 A:地名图 B:地形图 C:旅游图 D:行政区图 E:土地 15、选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于。 A:细节分析法 B:功能价值法 C:物价指数法 D:统计分析法 E:土地 16、根据土地估价的合法原则,我国现行法律规定不得抵押,下列各项中,不应作为以抵押为目的的估价对象为(). A。工业用地nbsp; B.自用住宅用地nbsp; C。经济适用房用地nbsp; D。农民宅基地 17、下列不属于单元划分方法的是。 A:多种因素判定法 B:均质地域法 C:网格法 D:叠置法 E:合法性 18、合理有效的利用资源,使资源达到的最优
6、配置,要借助_。 A税率 B价格 C利率 D工资 E市场体制的完善 19、在确定土地等级的初步方案时,以_为主。 A定量计算 B定性分析 C定量分析 D定量与定性相结合 20、在市场比较法中,案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时,可称为二者处在。 A:相同区域或同一供需圈 B:比较区域或同一供需圈 C:类似区域或同一供需圈 D:比较区域或类似区域 E:时间因素 21、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。 A市场结构不同 B折旧现象不同 C地价上升速度呈缓慢趋势 D地价主要由地产需求决定 22、我国国家赔偿法规定,只对下列行为之一进行赔偿的是_。 A行政
7、机关及其工作人员行使职权造成的损害 B因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害 C因对道路、桥梁管理不善造成的损害 D行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害23、_指消费者在某特定时期内和一定市场上,按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A产量 B供给 C需求 D以上均不是 24、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算,多采用_中心功能扣除法。 A高级 B次级 C中级 D低级25、三通一平中的“三通”不包括_。 A水通 B电通 C路通 D通讯通二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 下半年 天津 土地 估价师 管理 法规 合伙 企业 登记 模拟 试题
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【丰****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【丰****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。