上海房地产经纪人:房产税的内容试题.docx
《上海房地产经纪人:房产税的内容试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海房地产经纪人:房产税的内容试题.docx(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、上海房地产经纪人:房产税的内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格.一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列选项中,是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。 A:代理 B:居间 C:包销 D:行纪 E:客户资金代收代付风险 2、城市房屋拆迁管理条例规定的拆迁货币补偿的基本原则是,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估的办法确定。 A:等价有偿 B:公平、公开 C:协商一致 D:平等自愿 E:权利型房地产投资信托3、工业废水中
2、的是指与产品直接接触、受污染较重的排水: A:污水 B:废水 C:废液 D:电解液 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产经纪人最常用的沟通方式是. A:口头沟通 B:书面沟通 C:表情语言 D:网络沟通 E:工厂的生产设备5、下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是. A:价格围绕价值上下波动,并趋向于价值 B:商品价格是价值的货币表现 C:商品价值是价格的内在尺度 D:商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、对于房地产经纪机构来讲,“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于. A:个别风险 B:意外风险
3、 C:经营风险 D:总体风险 E:客户资金代收代付风险 7、关于房地产市场的形成必须具备的基本要素叙述不正确的是。 A:存在着可供交换的房地产商品,包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务 B:交换价格符合买卖双方的利益要求 C:存在着房屋中介公司 D:存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、客源的特征不包括。 A:指向性 B:时效性 C:流动性 D:潜在性 E:工厂的生产设备 9、我国土地管理法规定,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。 A:24 B:35 C:46 D:57 E:权利
4、型房地产投资信托 10、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户,首先应了解客户的。 A:学历 B:工作性质 C:住址 D:动机和需求 E:工厂的生产设备11、房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 A:1 B:2 C:3 D:6 E:权利型房地产投资信托 12、贷款银行收到申请人的资料后,进行贷款审查的方面不包括。 A:个人的信用 B:贷款的金额 C:抵押物的价值 D:贷款的条件 E:客户资金代收代付风险 13、一般要求百年一遇洪水位以上m的地段,才可作为城市建设用地. A:0205 B:0306 C:0508 D:051 E:房地产经
5、纪服务的外部社会环境不诚信14、楼盘品牌战略最直接的体现方式是. A:楼盘的名称和标志 B:房地产产品品质 C:概念创造 D:房地产产品的个性化 E:工厂的生产设备 15、租赁期限为个月以上的租赁合同,应当采用书面形式. A:3 B:6 C:9 D:12 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格,开辟新市场,扩大市场渗透策略时,表明该房地产产品处于生命周期的。 A:引入期 B:成长期 C:成熟期 D:衰退期 E:工厂的生产设备 17、对房地产价格有外部性作用的是。 A:经济环境 B:社区环境 C:社会文化环境 D:政治法律环境 E:工厂的生产设备
6、18、物业服务企业以为宗旨。 A:服务 B:经营 C:管理 D:收益 E:权利型房地产投资信托 19、建筑施工图中,用来表式建筑物位置的是。 A:总平面图 B:平面图 C:立面图 D:详图 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、为规范物业管理的行为,原建设部制定了前期物业服务合同的示范文本,下列各选项中不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。 A:物业的经营与管理 B:合同的期限、合同中止和解除的约定 C:房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同 D:违约责任及解决纠纷的途径 E:权利型房地产投资信托 21、问题的类型中,缺点是限制了客户的思路、情感和
7、选择,不利于房地产经纪人获得大量信息。 A:开放式问题 B:镜像型问题 C:封闭式问题 D:试探型问题 E:工厂的生产设备 22、经纪合同的主要条款欠缺的具体原因不包括。 A:逃避责任,唯恐发生违约行为被人追究 B:缺乏基本的常识,合同的内容不能保护委托人的利益,同样也不能保护自己的利益 C:房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取,有意加大委托人的义务,以减少自己的风险 D:拟定合同格式和内容不是依照法律规定制订的,而是根据市场的交易习惯和自己的成交经验来制订的 E:客户资金代收代付风险23、城市房地产开发经营管理条例属于. A:法律 B:行政法规 C:地方性法规 D:行政规章 E:权
8、利型房地产投资信托 24、城市房屋拆迁补偿中,货币补偿的金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以确定。 A:房屋成交价格 B:房地产市场评估价格 C:中介服务价格 D:房地产市场交易价格 E:权利型房地产投资信托25、下列关于房源信息内部推广的表述中,正确的是。 A:内部推广是指在老客户内部进行房源营销 B:内部销售会议是内部推广的重要手段 C:内部推广成本较高 D:内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网 E:工厂的生产设备二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0。5 分) 1、战略分析
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上海房地产 经纪人 房产税 内容 试题
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。