自建房施工承包合同.doc

自建房施工承包合同
甲方:
乙方：
甲方将位于XXX的自住用房建房施工工程承包给乙方施工。建筑层数为 ，建筑占地面积为 ㎡，一层约 ㎡,二层约 ㎡，三层约 ㎡，甲方与乙方在真实平等、互利的基础上经过充分协商，为了明确甲、乙双方的责任，保证如质如量按期完成该工程，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、 工程施工范围及工期
乙方严格按照甲方提供的图纸进行施工（如发生变更，双方协商）主要包括:自基脚面起，上至屋面的全部砖混砌体。水泥立柱、横梁、圈梁、卫生间、阳台、厨房、屋面等整体现浇，全部门、窗、孔洞预留，木工负责搭架、装模板等工程。
工程期限从 年 月 日至 年 月 日完工.乙方应按时施工，如期完工。
二、 承包方式
此次建房采用包工不包料方式承包。具体如下:
1、 由乙方按照图纸的要求统筹计划安排甲方进行购买所需的建筑材料，并按照图纸的式样进行施工；
2、 乙方负责召集建筑施工人员，并组织、管理、指挥工人施工,乙方施工人员的生活由乙方负责，乙方及其施工人员与甲方不存在雇佣关系。
3、 甲方负责提供相应的建房屋有效图纸，乙方按甲方提供的图纸修建.施工所有的工具及机器设备由乙方自备（包括搅拌机、卷扬机、搭架使用的全部设备、振动器切割机等）并负责安装、调试及使用过程中的安全管理.因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方承担。
三、 施工质量要求
1、乙方照图进行施工，严格按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,甲方按要求验收工程质量,不合格由乙方负责返工，返工费用由乙方自行负责；
2、楼层高度以约定为准。圈梁和挑梁、浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等。更不能出现钢筋外漏现象.在砌筑及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量,墙面要平整、房屋直角的地方不能纵角。
3、厨房、厕所、屋面不得有丝毫渗漏，如出现渗漏视为不合格，甲方有权要求返工并赔偿损失，全部钢筋混凝土部位均要求使用震动机捣实。
四、施工安全要求
乙方在施工过程中,全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地安装一切必要的安全防护装置。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查。违规操作导致的一切事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中发生的一切伤亡事故的赔偿责任。由于乙方对施工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
四、 工程造价：楼层 元/m2，斜屋面 元/m2，面积按实际工程面积计算。房屋竣工后，经检查屋面、厨房、厕所通过试水后没有渗漏,墙体楼面没有任何异常验收后付清。
五、 后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并由乙方承担由此发生的相关赔偿及责任。
七、本合同自签订之日起生效，一经签字即具有法律效力。合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方： 乙方:
年 月 日