无房产证或不能及时过户房屋买卖合同.doc

房屋买卖合同
　　卖方:_______（以下简称甲方）身份证号码：__________________，现住___________________________,联系方式：____________。
　　买方：_______（以下简称乙方）身份证号码：__________________，现住___________________________,联系方式：____________。
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行.
　　第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________________________的房地产（住宅），该房地产建筑面积为________平方米（私房产权证号：____________）。
　　第二条 上述标的房地产的交易价格为：总价人民币_______元整（大写:_____元整)。
　　第三条 付款时间与办法:
　　(一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，于___年___月___日由乙方向甲方一次性支付人民币________元整；
　　（二）因______政策原因，现不能办理过户手续，甲方应于能够办理过户手续之日起7日内配合乙方办理房屋产权过户手续。
　　(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担.
　　第四条 交房：甲方在收到乙方交付柒万元房款后将上述房屋交予乙方.甲方保证交房前该房屋无任何拖欠费用。
　　第五条 违约责任：
　　甲、乙双方合同签定后，如有一方未按照合同约定履行主要义务，应向对方支付该合同交易总价(_____元）的20％作为违约金.
　　第六条本合同一式两份,甲乙双方各一份。
　　第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　出卖方(甲方）_____身份证号码:____________地 址:___________________，电 话：___________________ ;
　　购买方（乙方)_____身份证号码：____________地 址：___________________，电 话：___________________ ；
年 月 日