公共配套设施移交知识讲解.doc

公共配套设施移交

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兴龙地产公共配套设施移交指引
一、公共部位移交验收
1.天台：天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
2.散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
3.屋面避雷设施连接牢固。
4.路灯、装饰灯安装牢固，完好无损工作正常灯柱安装牢固，油漆完好。
5.绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
6.道路：
（1）路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；
（2）路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；
（3）块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；
（4）交通标识线、路牌清楚完好。
7.室外消防栓：
（1）消防箱标识清楚，玻璃完好；
（2）消防设施配件齐全；
（3）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足；
（4）消防广播系统及安装齐全（包括：扬声器、麦克风、功放、录音机）完好。
8.楼栋号牌、单元号牌、导示标识安装牢固，标识清楚。
9.垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，泥沙完好，使用方便。
10.保安岗亭安装，配件齐全，标识清晰，完好无损。
11.保安道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。
12.明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。
13.各类查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。
14.护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。
15.台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。
16.信报箱安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁。
17、全民健身设备、雕塑等安装牢固，完好无损，保护良好。
18、环境家私、垃圾筒布置整齐，保护完好。
二、机电设备的接管验收
1、电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮。
2、变配电设备、发电机型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤。
3、中央空调设备、地下室通风设备型号、数量与移交清单相符，工作性能达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。
4、消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
5、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。
6、一卡通系统：设备安装齐全有效，刷卡、道杆、监控、收费、授权等功能良好。
7、保安监控设备．同消防监控设备。
房屋移交验收记录表（公装）（附表2）
项目名称： 楼栋 ： 单元： 楼层：

序号
移交项目
质量问题描述
整改情况
移交单位签字
接收单位签字
1
公装装修

2
总包施工内容（水电井、消防楼梯）

3
铝合金/
塑钢门窗

4
电梯外观

5
防火门

6
消防

7
智能化

8
通风

9
其它

机电设备设施移交验收记录（附表3）
项目名称： 专业名称

序号
质量问题描述
部位
整改时间
完成情况

检查人员：

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