上海住宅小区设计总说明范例知识讲解.doc
《上海住宅小区设计总说明范例知识讲解.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上海住宅小区设计总说明范例知识讲解.doc(18页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、上海住宅小区设计总说明范例精品文档设 计 总 说 明设 计 总 说 明:一、设计依据1、上海市闵行区计划委员会,闵计基审发246号关于对梦景苑商品住宅项目建议书的批复。2、上海市闵行区规划管理局,闵规()号,关于核发乾泰房地产有限公司新建梦景苑商品住宅工程建设用地规划许可证的通知。、上海市房屋土地测绘中心梦景苑商品住宅房屋土地测绘技术报告书。、建设用地范围地形图。、上海市乾泰房地产有限公司提供的设计任务书。、批准的上海市梦景苑商品住宅建筑设计方案。二、基地概述及环境条件梦景苑位于上海市闵行区梅陇镇张慕村,北邻罗秀路,南侧为淀浦河滨河绿化带,西至莲花路,地块位置区域优势明显、环境条件优越。三、工
2、程规模及设计范围梦景苑商品住宅组团用地1.9917公顷,总建筑面积4.6587万平方米,由六栋高层住宅,底层沿街商业店铺,社区活动中心,地下车库,半地下自行车库及配套公建组成。其设计内容包括上述各栋的建筑、结构、给排水、暖通、煤气、电气、弱电及总图专业设计。四、设计原则、符合国家和上海市指定的有关规范、规定和标准。、体现以人为本的人文思想、营造一个功能合理、环境优美、舒适安全的宜人人居环境,表达“人:诗意居住”的理念。、引入“生态建筑”的设计手法,通过总体布局和建筑单体的技术处理,使组团建筑对自然界的阳光、风、绿化等具备更强的亲切力,响应“绿色和环境”新潮流的呼唤。、组团内道路系统骨架清楚,顺
3、畅通达,减少人车相互干扰,必须保证交通安全并满足消防救护要求;停车场地地面地下相结合。、住宅设计要以满足居住生活行为为依据,做到明厅、明卧、明厨、明卫,套型具有灵活性、多样性和适应性,满足多层次的面积标准和性能标准。建 筑 设 计一、设计依据、上海市城市规划管理技术规定。、民用建筑设计通则。、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2001年版)、建筑设计防火规范GBJ16-87(2001年版)、汽车库设计防火规范GBJ67-84。、建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准DBJ08-7-96。、住宅建筑设计标准DBJ08-20-94。、甲方提供的:500红线图及测量图。二、总平面设计、总
4、评面布局总平面设计以中心绿化为轴心,环绕布置六栋高层住宅建筑,形成组团格局。将绿化用地、道路系统、建筑与建筑间距有机地构成生态系统;使阳光、空气、绿化、建筑、和谐共生,并通过、号楼的开口与淀浦河滨河绿化带形成了开阔的视觉通道,争取了更多的沿绿带建筑立面。、道路与交通()道路与交通组织组团设二个出入口,主出入口设在沿罗秀路的号、号楼中间,次出入口设在号楼东侧。组团干道为.5米,转弯半径9米,环状布置,地面停车道前宽度6米,主入口处局部放大为9米。保证了小区居民活动的出行方便及应急时消防与救护通道的要求。()机动车、自行车库(场)设置机动车沿干道设路边停车166辆,自行车库集中设在号楼地下室,77
5、9.57平方米,地面自行车棚124.8平方米,商场前设非机动车停车位。、景观系统()景观轴线:以自然轴线与点状、面状相结合的方式组织小区景观及绿地系统。主要景观轴线为:a、生态景观轴:以生态绿廊为轴线,建成以水景、演水生态绿地、步行系统相结合为特色的景观轴。b、城市公园景观轴,以道路两侧林荫绿地广场和水体空间等构成景观截面,深入到居住区内部,勾画出现代花园城市的景观。、公建设施小区内部结合中央绿地营造一个多功能的服务用房,柔和的曲线,通透的形体,辅之以环绕水景、喷泉成为小区内新的景观。另有沿街商场,箱式变压器,垃圾房,煤气调压箱。三、住宅单体设计、建筑分类、耐火等级和抗震等级本工程商品住宅建筑
6、为8层高层住宅。根据国家标准GB5004-95高层民用建筑设计防火规范建筑分类为二类;建筑耐火等级为二级。抗震设防烈度为七度。、户型设计: 住宅平面采用一梯二户类型,达到了户户朝南,厅、卧、厨、卫均为直接采光通风。不同使用功能房间面积分配合理,每户厅及两至三个卧室朝南,设低窗台大玻璃。每户设置景观阳台,厅堂开敞,视野开阔。、室内环境与设备:起居厅与餐厅分离,每户均有储藏面积,厨房设计充分考虑了台柜、灶台、水池、吊柜的布置,并设置了直通屋面的烟道,热水器单设排气孔,满足环保和安全要求。卫生间设管道井,暗卫生间设排风道。在设置质量方面每户用电量在以内,煤气用量为每户设立方米/小时的煤气计量表。每户
7、的每个卧室均考虑安装分体式空调,主卧室和起居室及三室户的次卧室均考虑了有线电视和电话,每户都设置了报警防盗对讲系统;楼内信息布线使每户均能满足现代化要求,实现社会信息联网。三表出户统一计量。、立面设计:住宅立面体现时代感与艺术性在当前的科技水平下有机融合,融地域文化与时代感于一炉,立面处理运用有雕塑感的光影效果,产生错落有致的统一变化,简约、现代、从整体入手细腻刻画。突出个性强调识别和归属感。、装修标准()建筑外墙一、二层采用优质仿石外墙面砖,沿街商场局部采用干挂石材贴面。其它部位采用高级外墙涂料。()底层商场采用玻化石同质砖地坪,乳胶漆墙面及矿棉板吊顶。()住宅入口门厅采用抛光花岗石(或玻化
8、石同质地砖)地坪,大理石(或玻化砖)内墙面,矿棉板吊顶。()各层电梯厅采用玻化石同质地砖地面,瓷砖墙面至顶,顶部乳胶漆。()楼梯间采用水泥楼面,水泥墙裙,乳胶漆款面及顶棚。()卧室、厅做纸筋灰墙面,平顶括糙,水泥地坪。()厨房、卫生间水泥墙面,其余同卧室仅做初装修,洁具不安装。梦景苑工程项目表名 称建筑面积(m2)层 数备注1号楼8555.4014+12号楼 6066.7614+13号楼8610.028、144号楼 7760.76145、6号楼6413.40x214沿街商业建筑19461服务用房7021门卫4.51垃圾间151煤气调压箱24/三机变电站761地下增压泵房3511地下自行车库77
9、9.571369辆(层高2.2米)合计地上46587.24地下1130.57技术经济指标梦景苑住宅小区用地平衡表项目面积(公顷)比例小区用地1.9917100%其中住宅用地1.1457.9%共建用地 0.178.3%道路用地0.3517.3%绿化用地0.3316.5%梦景苑住宅小区主要技术经济指标项目单位数量备注总用地公顷1.9917总建筑面积平方米 46587.24住宅建筑面积平方米 43819.74公共建筑面积平方米821.5地上351商业建筑面积平方米1946地下建筑面积平方米 1130.57总户数户408总人数人1301建筑占地面积平方米4213.32建筑密度%22.4绿化覆盖率%40
10、.2中心绿地率%16.5容积率2.339停车泊位166车辆计算书户均建筑面积8010010012012015015户数14013412014停车位指标0.200.250.51.0停车位28346014总计136结构设计(一)、工程概况梦景苑位于上海市闵行区梅陇镇张慕村,北邻罗秀路,南侧为淀浦河滨河绿化带,西至莲花路,地块位置区域优势明显环境条件优越。梦景苑商品住宅组团由六栋高层住宅,底层沿街商业店铺,社区活动中心,半地下自行车库及配套公建组成。(二)、设计依据及使用规范1、建筑结构荷载规范 (GB50009-2001)2、混凝土结构设计规范 (GB50010-2002)3、砌体结构设计规范 (
11、GB50003-2001)4、建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)5、地基基础设计规范(上海市标准) (DGJ08-11-1999)6、地基处理技术规范(上海市标准) (DBJ08-40-94)7、建筑抗震设计规程(上海市标准) (DGJ08-9-92)8、建筑地基基础设计规范 (GB50007-2002)9、建筑桩基技术规范 (JGJ94-94) 10、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)(三)、自然条件及设计荷载 1、地震烈度 7度, 设计基本地震加速度值0.10g设计地震分组为第一组,场地类别为类建筑物安全等级:二级本建筑设计基准周期50年。2、设计荷载 楼层
12、荷载: 住宅: 阳台 2.5KN/m2 其他 2.0KN/m2 屋面荷载: 上人屋面 2.0KN/m2 不上人屋面 0.5 KN/m2 风荷载 : 基本风压为0.55KN/m2(高层X1.1); 地面粗糙度为B类。(四)、结构设计1、 地基基础本工程基础设计按照浙江省工程勘察院上海分院所做的上海梦景苑商品住宅工程地质勘察报告进行设计。 (1)一至六号楼采用预应力圆桩,桩基持力层为第1-1层褐黄色砂质粉土,桩的直径为400mm,有效桩长约31m,进入第1-1层土内约0.5m以上,单桩竖向承载力设计值为1400KN。桩顶标高为-4.200。 (2)单层商场采用天然地基,基础持力层一般为1层土,基础
13、布置见详图。对填土厚度较大的局部区域可采用换土垫层地基处理。 (3)服务用房,单层垃圾房采用天然地基,基础持力层一般为1层土,基础布置见详图。 2 上部结构(1)一号楼为地上主体15层短肢剪力墙结构,剪力墙厚度为一层为300mm,其余层为200mm。混凝土强度等级为C40C30。楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C40C30。本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE(高层版),所有的计算结果均能满足规范要求,并将在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算结果统计如下:左边部分:周期: X方向 Tx=1.31s Y方向 Ty=1.13s位移: X方向 Dmax/Hm
14、ax=1/972 Dmax=46.81mmY方向 Dmax/Hmax=1/1208 Dmax=37.67mm右边部分:周期: X方向 Tx=1.32s Y方向 Ty=1.16s位移: X方向 Dmax/Hmax=1/984 Dmax=46.23mmY方向 Dmax/Hmax=1/1287 Dmax=35.36mm(2)二号楼为地上主体15层短肢剪力墙结构,剪力墙厚度为一层为300mm,其余层为200mm。混凝土强度等级为C40C30。楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C40C30。本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE(高层版),所有的计算结果均能满足规范要求
15、,并将在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算结果统计如下:周期: X方向 Tx=1.29s Y方向 Ty=1.10s位移: X方向 Dmax/Hmax=1/979 Dmax=46.47mmY方向 Dmax/Hmax=1/1215 Dmax=37.45mm(3)三号楼左边部分为地上主体8层地下1层,右边部分为地上主体14层地下1层,短肢剪力墙结构。剪力墙厚度为地下室外墙为250mm,内墙200mm。其余层为200mm。混凝土强度等级为C35C30。楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C35C30。本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE(高层版),所有的计算结果均
16、能满足规范要求,并将在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算结果统计如下:左边部分:周期: X方向 Tx=0.71s Y方向 Ty=0.80s位移: X方向 Dmax/Hmax=1/1252 Dmax=21.01mmY方向 Dmax/Hmax=1/1034 Dmax=25.63mm右边部分:周期: X方向 Tx=1.28s Y方向 Ty=1.19s位移: X方向 Dmax/Hmax=1/992 Dmax=44.06mmY方向 Dmax/Hmax=1/1293 Dmax=33.81mm(4)四号楼为地上主体14层地下1层,短肢剪力墙结构,剪力墙厚度为地下室外墙为250mm,内墙200mm。其余层
17、为200mm。混凝土强度等级为C35C30。楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C35C30。本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE(高层版),所有的计算结果均能满足规范要求,并将在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算结果统计如下:周期: X方向 Tx=1.31sY方向 Ty=1.21s位移: X方向 Dmax/Hmax=1/986 Dmax=44.32mmY方向 Dmax/Hmax=1/1274 Dmax=34.31mm(5)五,六号楼为地上主体14层地下1层,短肢剪力墙结构,剪力墙厚度为地下室外墙为250mm,内墙200mm。其余层为200mm。混凝土强度
18、等级为C35C30。楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C35C30。本工程结构设计计算采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部SATWE(高层版),所有的计算结果均能满足规范要求,并将在以后施工图设计中不断加以优化。部分计算结果统计如下:周期: X方向 Tx=1.34sY方向 Ty=1.25s位移: X方向 Dmax/Hmax=1/974 Dmax=44.87mmY方向 Dmax/Hmax=1/1268 Dmax=34.47mm(6)单层商场为框架结构,混凝土强度等级为C30,楼层结构为梁板结构,混凝土强度等级为C30。(7)服务用房为框架结构,一层。混凝土强度等级为C25,楼层结构为梁板
19、结构,混凝土强度等级为C25。给排水设计 一、设计依据 1、建筑给水排水设计规范 GBJ15-88(97版) 2、居住小区给水排水设计规范 CEC57:94 3、室外给水设计规范 GBJ13-86 4、室外排水设计规范 GBJ14-875、住宅设计规范 GB50096-1999 6、民用建筑水灭火系统设计规程 DGJ08-94-20017、建筑灭火器配置设计规范 GBJ50045 -95(2001版)8、建筑设计防火规范 GBJ16-87 (2001版) 9、高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2001版)10、甲方提供的有关设计资料11、建筑等专业提供的设计资料12、初步设计开工
20、报告二、工程概况及设计范围本工程位于闵行区梦景苑位于上海市闵行区梅陇镇张幕村。西至莲花路、北靠罗秀路、南近淀浦河,基地面积19917平方米,小区拟建高层住宅、沿街商店、服务用房等建筑物。根据甲方提供的市政管线资料,雨、污水可以直接排入市政雨、污水管网。本专业主要设计范围包括基地范围内的室内、外生活、消防给水、室内、外排水及室外雨水设计。三、给水系统 1、水源本工程生活水源为市政自来水,从市政管网引二路DN150给水管入基地,在小区内形成环状供水。2、用水量标准住宅 300升/人日 商场顾客 3升/人日商场及物业工作人员 50升/人日绿化用水 2升/平方米日浇洒道路用水 1.5升/平方米日 3、
21、用水量表 用 途 单 位数 量最高日(m3/d)最大时(m3/h)住 宅L/人.d1385415.534.6绿 化L/m2.d3500m27.0浇洒道路L/m2.d1050 m21.6商场及物业工作人员L/m2.d20010商场顾客L/人.d15004.5未予见水量 10%43.8合 计4824、给水系统基地生活给水系统主要可以分为三个部分:1、2号楼(15层)住宅生活给水系统;3、4、5、6号楼(14层)住宅生活给水系统和公建生活给水系统。A、1、2号楼住宅部分高层生活用水采用水泵-水箱联合加压供水方式,系统分三个区,12层由市政直接供给。38层经减压阀组减压后供给,9-15层由水箱出水管直
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上海 住宅小区 设计 说明 范例 知识 讲解
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。