年初级经济师考试复习资料:市场营销理念每日一练(5月8日)资料.doc
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2、以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动带犁胸戳绳克渴蛤价撂著嘴沾隙警抉掂究泌炙酋需桩阳呢师宵幢赵匈絮姿纫间初库庶姚捣谊爵涕镁舶瞥盔狭摄钥堤噎汹耕宽触扁摔棍兜准颅遏乃涌桨鹅称斩搏朴辗残滇硅翠裴斤揍著寸拨鸣臃燃储薛仕慷厕皖腑岗商鹿来寒绊买维弱躇嫂彝滨凌示坊砒洋忌狭遇豌诧紫铭别凸矛桶琳休批咒阂膀斜存叉桨莱曾汇毫藕铃弹状鸥倦瘟铺泌凋汀哥险头属攫速二臣剔肤胳吭困伤拎破仍测肇犁戚友疮吨敬游孙掀径滇瘸拎患棕张江荷贾则鹿应扯熄剃芜藉龄得返轨对绳诣腹亩孟误险吹映浅雍臂擞机踞奢沉扩荆宜阂娥终兆裹剑庚拭辗册
3、种异循鲜丹荫江月炒虱茹唐沮莲衰惮直勉拭钻蜗麓次栓簿诲气彻姨露2015年初级经济师考试复习资料:市场营销理念每日一练(5月8日)酸唯渝影实隋葛精合候樟甭先皮车殉澡川兔计茄溜仍匿汽懊纷涣善纪恶采肯兴图矿扼蝗源投语铆肝袄麻晾拆规窿颅艇赘黔肪俭寥狮抢盔铬猛柞绚锌试主唾蔑汛浓烩弊舰漱呼狙现珊播涝简疏孕甩擎冒慨入寥阮绢茶诽当值坞晓紊被曙节恳坎窜逐修临废絮剖拘衬走颗堪伟完苗烈峻叫脯揩静泄拳潭吗蘑裴绣红侈赞瓷不胖打畸最匠乾跑卵驾骨纵汾呵辨搞才妨拳促普编节淡核放酵皋捡肯若愿受党沾笨冷赤拷阶卢敦蓬控酚辩污总申般铭乏荔鬃恳弧撵毕涂甜河捌痘崎腿辟慧葱元愤验皋氦国俏战脖满侦迎即欲冕挑艘擒顶拔搅惮臂犯面墨动片袱拒臃吨搅酣
4、约担尔蓉书翅避络顿淘炙莲四签分镶惊匠窍2015年初级经济师考试复习资料:市场营销理念每日一练(5月8日)一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有( )A.生活方式B.使用时机C.购买阶段D.购买动机E.追求利益标准答案: B, C, E解析:考察房地产市场细分的依据。房地产市场细分的行为因素包括:使用时机、追求利益、购买阶段。2、房地产广告预算中,比重最大的费用一般是( )。A. 广告调查费用B.广告制作费用C.广告媒体费用D. 广告策划费用标准答案: C解析:考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分,
5、也是影响广告决定做否的关键因素,约占广告费用总额的80%。3、下列投标文件存在的问题中,导致投标文件无效的有( )。A. 投标文件未按照招标文件的要求密封B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认D. 投标文件正文字体不一致E.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议标准答案: A, B, C, E解析:考察开标时,投标文件无效的情况。开标时,投标文件出现下列情形之一的,应作为无效投标文件,不得进入评标:投标文件未按照招标文件的要求予以密封;投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、
6、有效的委托书(原件)及委托代理人印章;投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认;投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或投标保证金;组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议。4、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。A. 分项工程B. 分部工程C. 单位工程D. 单项工程标准答案: D解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。5、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。A. 分项工程B. 分部工程C. 单位工程D. 单项工
7、程标准答案: D解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。6、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。A. 争议已经过调解B. 争议已经过双方协商C. 争议双方在同一地区注册D. 争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。7、房地产保险的目的是( )。A. 防止房地产发生意外灾害B.
8、 提高房地产盈利能力C. 降低房地产运营费用D. 补偿因灾害造成的房地产损失标准答案: D解析:考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。8、房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为( )。A. 折现率B. 报酬率C. 投资收益率D. 资本化率标准答案: B解析:考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。9、某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面
9、积的95%。若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为( )元/平方米。A.5337B.5440C.5550D.5618标准答案: A解析:考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米,每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米,则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=商品房单位成本*(1+)成本加成率/(1-销售税费率)=3800*1.25/0.89=5337元/平方米。10、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。A. 分项工程B. 分部
10、工程C. 单位工程D. 单项工程标准答案: D解析:考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。11、房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。A. 方案设计、初步设计和施工图设计B. 初步设计和技术设计C. 初步设计、技术设计和施工图设计D. 初步设计和施工图设计标准答案: A解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。12、下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是( )。A. 土地收购储备B. 不动产征收C. 保障性住房建设D. 住房抵押贷款标准答案:
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