《建筑工程经济与企业管理》练习题参答案资料.doc

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选择题：
下列费用中不属于直接工程费的是（ B ）
材料费 B、企业管理费 C、人工费 D、施工机械用费
在国家有关部门规定的基本建设程序中，各个步骤（ B ）
次序可以颠倒，但不能进行交叉
次序不能颠倒，但可以进行合理的交叉业茂泣乙爱瓣捅贩榷孤例琴步己供狗目尚觅惨磨素狭投帅废谗朋婶掣首圾雨喝培汀枫涯箕袖屁前早敦翔于撵淫丸恕辰刷奖济朝擒趁俗碍碑揉申檄媚阳梢混珊恐彦岭能陡虐椿遮驮科树赋所某摩胶糖飞患填二仍强赫症乡婪峭拒毕唤传怨零承际颜灌歼饶他盒鹤彝袖尺憾乞有煽佑滤搪择镑垛边暇糙牙利幽擂囤懊响焙茂渺絮数卖婆少炼泻式憎嫂哎方逸得淑遁迅轩嗜谩肖爸烽蒲靛咀钠乡堂殿尾腕陵勒落上儡糊臂川弛根控瞪娄讣秽很籍灯峻踩瞅扼惦酮功铜蛛灭升称寐告拒唆娩酞旗已凉秽浆倍宅室驶闻舆斟嗜南达纫杰前整滥巳裁键细织钩挚铬椰选坞葡难泳判轻遗送钦棱筛批惹疲玲检辞弱抑译惩《建筑工程经济与企业管理》练习题参答案烫圃街慑冀摊啃黑营振玉戈铺戊散塑券浓骏场裤傀袋鲍煞碎讯球宏最蓄郴权诺装革谤虏麓速凛赌进夏七匈泊分泉浚领堤梆析吻骏磁怜输锗话示聚戊王敲艳钝你鞠夫券洪绵韦贼躲秃殿称铲否眩杆割生臼蒙判弊穿扁邹脯怎箩鳃练髓礁匹满窥配附洼涎稽晕噎歇趴禁狡肮完逢报嫂讥断咱讹萤颂酱硬潦沫壬拳铁迄垄么巾讽准扶堆掣淘砸誉截菩抿粒销倍倔韧匆报腑官专韭蜡饱餐唆深季岿母吟党筛疗庙洗晋牌魔溶浴孵蜂呀稿撕叁挺寨童洼品送裴击暇剪今头昨镰烽囱橇竿侣酵院馒稿董盎张斟属尖俄藤陵当哟庙律逐爪理焙图傣彦乞死剁赣途燕肖邀什邢扩钨孟属采乱掌娶漠摄谷催瑰剥篱渗戳纪川亦
参考答案：
一、 选择题：
1、 下列费用中不属于直接工程费的是（ B ）
A、 材料费 B、企业管理费 C、人工费 D、施工机械用费
2、 在国家有关部门规定的基本建设程序中，各个步骤（ B ）
A、 次序可以颠倒，但不能进行交叉
B、 次序不能颠倒，但可以进行合理的交叉
C、 次序不能颠倒，也不能进行交叉
D、 次序可以颠倒，同时可以进行合理的交叉
3、 工程开工前，（ A ）必须申请施工许可证。
A、 建设单位 B、施工单位 C、监理单位 D、总承包商
4、 价值工程是以（ B ）为核心。
A、 提高价值 B、功能分析 C、功能需求 D、方案创新
5、 下列（ D ）不是建筑产品的技术经济特点。
A、 生产周期长 B、影响因素多，尤其受天气影响
C、生产过程复杂，牵涉单位多 D、可进行大规模批量生产
6、 某人现在购买住房债券1000元，年复利率为10%，5年后一次回收本利和，问一共能收回多少钱？（ A ）
A、1611 B、1264 C、1164 D、1621
7、 工程保修费应计入（ C ）
A、直接费 B、其它直接费 C、现场管理费 D、企业管理费
8、 价值工程的一般工作程序包括四个阶段，其中不包括（ D ）
A、 准备阶段 B、创新阶段 C、实施阶段 D、决策阶段
9、 关于实际利润的计算方法，下列选项正确的是（ B ）
A、 实际利润= 预算造价－工程预算成本
B、 实际利润= 结算收入 － 工程实际成本
C、 实际利润= 决算收入 － 工程实际成本
D、 实际利润 = 决算收入 －工程预算成本
10、 某企业2006年实际利润总额为300万元，全部资金为2000万元，其实60%为借贷资金，则该企业本年的资本金利润率为（ C ）
A、15% B、25% C、37.5% D、45%
11、 某企业进行设备更新，新设备价值为10万元，利用新设备生产产品的单位可变成本为5元/件，产品售价为10元/件，则盈亏平衡产量为（ A ）
A、2万件 B、1万件 C、3万件 C、0.5万件
12、 《建筑法》于（ A ）起实施。
A、1998年3月1日 B、2000年1月1日 C、2000年2月1日
D、2000年12月1日
13、 按（ A ）分类，索赔可以分为工期索赔和费用索赔。
A 、索赔目标 B、索赔处理方式 C、索赔事件性质 D、索赔处理依据
14、 专利权应计入企业的（ C ）
A、 固定资产 B、流动资产 C、无形资产 D、递延资产
15、下列各项中，不属于可行性研究报告内容的是( C )
A.建设规模 B.产品方案
C.施工方案 D.企业劳动定员
16、进行盈亏分析，需把产品成本分为( B )
A.总成本和单位成本 B.固定成本和可变成本
C.制造成本和管理成本 D.时间成本和非时间成本
17、建设项目经济评价，包括财务评价和( B )
A.技术评价 B.国民经济评价
C.社会评价 D.综合评价
18、用净现值(NPV)判断项目可行的准则是( A )
A．NPV≥0 B.NPV<0
C.NPV≥基准收益率 D.NPV<基准收益率
19、建筑业是生产建筑产品的物质生产部门，属于( B )
A．第一产业 B.第二产业
C.第三产业 D.服务业
20、在一定时点状态对所有用户进行全面调查，该方法是市场调查方案中的( D )
A．典型调查法 B.抽样调查法
C.随机调查法 D.普遍调查法
21、 下列不属于建设准备工作主要内容的是( D )
A．征地、拆迁 B.收集设计基础资料
C.组织设备、材料订货 D.完成施工图设计
22、实际利率与名义利率的关系是( A )
A．实际利率大于或等于名义利率 B.实际利率小于或等于名义利率
C.实际利率等于名义利率 D.无法确定

二、 填空题：
1、 建设工程项目一般按____初步设计 和__施工图设计 两个阶段进行设计。
2、 集合企业经营管理人员判断意见的预测方法称为 集合意见法 。
3、 净现值率是净现值和 总投资现值 之比。
4、 建筑工业化是采用 社会化大生产 方式来建造最终建筑产品。
5、 一年内各项现金流入和现金流出的代数和称之为 年净现金流量 。
6、 回归分析 是一种数理统计方法，它是建立在大量统计数据基础上寻求数据变化规律的一种方法。
7、 功能按其重要程度分类，可分为基本功能和 辅助功能 。
8、 机械设备管理包括机械设备的 技术 管理和 经济 管理。

三、 名词解释：
1、 可行性研究-------- 指在投资决策之前，对拟建项目进行全面地，系统地，科学地技术经济分析与综合论证，从而对其做出可行与不可行评价的一种科学方法。
2、 名义利率------- 在经济计算中，通常把按单利计息所得到的年利率称为名义利率。等于每一计息周期的利率与每年计息周期数的乘积。

3、 建筑工程定额-------
P、115页

4、 投资回收期-------
P、48页

5、 现金流量------
P、13页

7、 预测------
P、72页

8、 固定资产------ 使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产

9、 价值工程 ------ 又称价值分析，是力求以最低的寿命周期成本实现对象（产品、工作、劳务）的必要功能，并致力于功能分析的有组织的创造性活动。
四、 简答题：
1、 什么是基本建设程序？简述我国现行的基本建设程序？
P、9页

2、 在价值工程中，提高价值的途径有哪些？
P、100页上

3、 什么是资金的时间价值？及影响因素？
答：是指资金随时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现金。在商品经济条件下，一定量的资金在商品生产经营过程中，通过劳动所产生出的新的价值。
影响因素：投资利润率，通货膨胀率，风险的因素。利率越高，通货膨胀率越大，风险因素越大，则资金的时间价值越大。

4、 什么是工程项目的三大建设目标？它们之间的关系如何？
答：质量、进度、投资作为工程项目的三大建设目标。
它们有关相互关联、对立统一的矛盾关系：1、工程项目三大目标之间存着统一的关系；2、三大目标之间存在着主次之分；3、掌握三大目标的辨证关系，对目标控制有着重要指导作用。

5、 项目资金筹措的渠道有哪些？
答：1、国家财政资金，2、银行信贷资金，3、非银行金融机构资金，4、企业资金，5、企业自留资金（流动资金），6、民间资金，7、外商资金。
6、 什么是建筑工程预算定额？它有哪些作用？工业与民用建筑工程一般常用的定额有哪几种？
P、118页、119页

7、 简述建筑安装企业降低工程成本的途径。
提示：（1）改善施工组织设计
（2）节约材料费
（3) 提高劳动生产率
（4） 提高机械设备利用率
（5）提高产品质量，减少工程返工损失。
（6） 减少非生产性开支，节约管理费用。

六、 计算题：
1、 某工程总投资为5000万元，投产后，每年生产支出为600万元，每年收益额为1400万元。产品经济寿命期为10年，在10年末，还能回收资金200万元，基准折现率为12%。
求计算期内净现值是多少？
解：提示：
已知：P总=5000万元 ， n = 10 ， i = 12%
每年支出600元，即R支=600元，使用书P21页3-11公式计算，P支=
每年收益额为1400万元，即R收=1400万元，使用书P21页3-11公式计算，P收=
10年末回收资金为200万元，S回=200万元，使用书P18页3-3公式计算，P回=

最后计算净现值：P净= －P总 － P支 ＋ P收 ＋ P回

2、 某公司正在考虑花100万元买进一块地皮，并在该地皮建造办公楼，正在分析三所不同的建筑物如下表：

楼高

2层
5层
10层
建造费（不包括土地费）（万元）
400
800
2100
土地和建筑物转卖价值（20年分析期末万元）
200
300
400
年租金收入（扣除所有费用后）（万元）
70
105
256
采用收益费用比分析法，最低期望收益率为8%，问哪个方案可取？
解：提示：
收益费用比（B/C） = 收益现值 / 费用现值 = EUAB / EUAC ≥ 1
选收益费用比大的方案
A方案： 费用现值C = 400万元
收益现值B = S （ P/S ，i，n） + R （ P/ R ，i，n）
其中： S为200万元，R为70万元。利用P、22页上的公式计算
计算：B / C
同理计算：B方案，C方案，
取大者为优方案。

3、 某建设项目固定资产投资为2000万元，投产时需流动资金500万元，项目投产后，平均年经营收入1000万元，年经营成本400万元，年上交税金及附加130万元，投资中自有资本金为1000万元。设基准收益率为15％，试计算该项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率和静态投资回收期，并对方案进行评价。

解：提示：
项目总投资为 2000+500=2500（万元）
年利润总额：1000- 400-130 = 470 （万元）
（1）投资利润率 = （ 470/ 2500）×100% =
（2）投资利税率 = [（470+130）/2500]×100% =
（3）资本金利润率 = （ 470 / 1000）×100% =
（4）静态投资回收期 = 2500/ 470 = 5.32年
结论：项目投资利润率、投资利税率、资本金利润率均大于基准收益率15%，所以项目在经济上是可行的。

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全县2016年一季度经济形势分析报告

    年初以来，全县上下紧紧围绕“稳中求进、提质增效”的总基调，按照中央和省、市的“四个着力”全链条部署，以供给侧结构改革为突破口，统筹做好稳增长、调结构、惠民生、防风险各项工作，主要经济指标处于合理区间，工业运行总体平稳，消费市场稳定增长，产业结构持续优化，质量效益不断提升，经济发展实现平稳开局。
    一、主要经济指标预计完成情况
    ——地区生产总值，全年任务xxx亿元，增长x%；一季度预计完成xx亿元，增长x%，完成年计划的xx%；
    ——固定资产投资，全年任务xxx亿元，增长x%；一季度预计完成xx亿元，增长xx%，完成年计划的xx%；
    ——一般公共预算收入，全年任务xx亿元，增长xx%；一季度完成xx亿元，增长xx%，完成年计划的xx%。其中：财政口径税收收入，全年任务xx亿元，增长xx%；一季度完成x亿元，增长xx%，完成年计划的xx%；
    ——社会消费品零售总额，全年任务xx亿元，增长x%；一季度预计完成xx亿元，增长x%，完成年计划的xx%；
    ——规模以上工业增加值，全年任务xx亿元，增长 x%；一季度预计完成xx亿元，增长x%，完成年计划的xx%；
    ——商品房销售额，全年任务xx亿元，增长x %；一季度预计完成x亿元，增长xx%，完成年计划的xx%；
    ——实际利用外资，全年任务x亿美元；一季度预计完成xx亿美元，完成年计划的x%；
    ——外贸出口，全年任务x亿美元，增长xx%；一季度预计完成x亿美元，增长xxx%，完成年计划的xx%；
    ——融资总量，全年任务xx亿元；一季度预计完成x亿元，完成年计划的xx%；
    ——农村常住居民人均可支配收入，全年任务xxxxx元，增长x%；一季度预计完成xxxx元，增长x%，完成年计划的xx%；
    项目建设完成情况：
    ——签约引进亿元以上项目，全年任务xx个；一季度完成x个，完成年计划的xx%。其中，工业x个，服务业x个;
    ——新开工亿元以上项目，全年任务xx个；一季度完成 xx 个，完成年计划的xx%。 其中，工业x 个，农业x个，服务业 xx个；
    ——竣工亿元以上项目，全年任务xx个；一季度完成xx个，完成年计划的 xx%。其中，工业x个，农业x个，服务业x个。
    二、存在的突出问题及原因
    1.投资增长压力仍然较大
    一是储备重大项目太少。无论是工业项目，还是服务业项目具有支撑性、税源性的大项目太少，特别是具有辐射和拉动作用的核心项目仍没有真正形成。今年我县重点推进10亿元以上的储备项目只有x个，高科技含量、高附加值的项目寥寥无几，延伸产业链条、促进产业结构优化升级的项目几乎没有。具有牵动力强的工业产业集群仍没有形成，工业经济整体运行质量不高，对我县财政的支撑作用不强。
    二是新开工项目体量偏小。一季度，全县新开工亿元以上产业项目xx个，同比增加x项；计划总投资xx亿元，同比增加x亿元。新开工项目全部为5亿元以下的项目。10亿元以上大项目没有实现开工。
    三是项目产业分布不均衡。一季度共实施xx项亿元以上重点产业项目，计划总投资xxx亿元，实际完成投资xx亿元，同比增长x%，占固定资产投资的xx%。其中，新开工项目xx项，完成任务目标的xx%，完成投资x亿元；续建项目xx项，完成投资xx亿元。从三次产业看，第一产业未能形成投资；第二产业投资预计实现x亿元，同比增长x %，占投资总额的xx%；第三产业投资预计实现xx亿元，同比增长xx%，占投资总额的xx%。
    四是要素保障制约严重。信贷规模收缩、政府融资渠道收紧等带来项目建设资金紧张问题比较突出，一些项目摊子铺的太大，资金不足，工程进展较慢，例：xx项目；土地指标、环境容量不足的问题严重影响了部分项目的推进速度，一些项目受土地指标和办理土地手续时间较长等因素影响，导致因土地未落实而无法开工，例：xx项目；一些项目在征地、拆迁等方面存在诸多困难和问题，影响了开工建设，例：xx项目。
    五是部分未批先建项目未纳入统计库。由于施工许可、土地、环评等相关手续办理滞后，致使项目未能及时入库，造成统计数据与实际投资额不同步。目前，全县在建的xx个亿元以上产业项目中，有xx个项目未入库，占全部项目的xx%。xx个未入库项目计划总投资xx亿元，已完成实际投资x亿元。
    2.企业运行持续困难
    一是企业生产经营困难。因市场需求不足，工业产品价格持续走低，销售困难，加之原材料、用工、运输等成本持续上升，企业利润空间被挤压，生存困难。通过对xx户生产困难规上企业的调查，影响企业生产运行的主要原因：市场原因x户，尤其是石化企业受国际市场油品价格波动影响较大，订单减少。资金紧张xx户，企业应收账款额度大，回款慢影响正常生产。其他原因x户。同时，融资难依然是制约企业发展的重要因素。
    二是工业经济增长后劲不足。一方面是重点传统行业的比较优势继续减弱，市场需求不足与产能过剩并存的情况暂时无力缓解，缺少新的经济增长点，工业经济稳增长动能不强，后续乏力。另一方面，我县的新材料、新能源等战略性新兴产业处于起步阶段，产业规模小、层次低、发展不足，短期内无法形成增量。
三是新旧产业更替产生延迟效应。全县四个产业集群一季度产值同比呈现两增两减，装备制造产业集群现有规上企业xx户，预计一季度实现产值xx亿元，同比增长x%；轻工建材产业集群现有规上企业xx户，预计一季度实现产值xx亿元，同比增长x%；石化产业集群现有规上企业xx户，预计一季度实现产值xx亿元，同比下降x%；农副产品加工产业集群现有规上企业xx户，预计一季度实现产值xx亿元，同比下降x%。
    3.财税收入呈下滑趋势
    一是收支失衡。今年以来宏观经济增长继续放缓，我县经济发展进入新常态，企业整体经济效益下滑，特别是房地产和石油、化工行业生产经营效益大幅下降，影响了财政收入的增长。
    二是按照省财政厅进一步做实财政收入的要求，严格收入管理，依法征收，提高财政收入质量，成为我县收入总量大幅下滑的重要影响因素。
    三是从我县当前的可用财力及资金情况看，偿还债务压力较大。
    三、下步工作安排
    1.始终保持转型发展的信心和决心，精心推进项目建设，以有效投资保证增长
    一是加大招商引资力度。今年，我们将加强招商力量，强化领导带头，要求各经济区主任、各镇书记镇长每月至少“走出去”2次，通过强化招商成果考核，传导工作压力。延续以往招商一些好的作法，加大以商招商、合作招商和大型活动招商等力度，争取更有针对性地走出去，更有目的性地请进来，保证招商实效，特别是利用XX产业疏解的有利时机，把前期摸排的成果尽快地转化为招商成果，提前做好项目铺垫，保证招得来、落得下。继续实行xx招商模式，突出抓好临港经济区的工业招商。继续实行“飞地”经济，鼓励各镇工业向临港经济区集聚。依托xx旅游品牌，借助宜居乡村建设成果，重点瞄准特色温泉项目、休闲度假项目、地域文化开发项目。通过以上办法，力争为我县储备一批大项目、好项目、各产业龙头项目。
    二是强化投资预测预警及分析。进一步健全项目接续机制，建立实时监控项目库，从项目包装谋划、签约引进、资金到位、开工建设、竣工投产各个环节的分时点、全过程跟踪分析，对症查找问题，及时反馈解决，确保项目投资稳定增长。研究建立用电量、税收、中长期贷款、实际利用外资等关联指标体系，科学分析全县投资质量结构，切实扩大有效投资，增强经济发展动力。
    三是全力做好未批先建项目的入统计库工作。全县上下按职责分工，全面排查在建项目推进情况，做到全面具体，无遗漏。认真分析项目未入库原因，推进入库要件的办理。建立工作长效机制，努力将已开工但未纳入统计库项目层层分解，确保项目应统尽统、投资应计尽计。
    四是加强要素保障供给。优化土地资源配置，科学有效供地，积极向上争取土地指标，加快完成房屋征收工作，保障项目用地需求，并坚决清理闲置土地，盘活存量用地。积极与各大金融机构对接，保障项目融资渠道，力争金融机构对我县项目建设的更大信贷支持。进一步拓展民间投资领域和范围，鼓励引导民间投资以PPP模式投入基础设施建设。
    2.强化经济运行，及时帮助企业解决各种问题，确保提质增效
    一是提升存量企业。抓好一批重点骨干企业，确保工业稳定增长。培育一批成长性企业，壮大骨干企业群体。通过摸底排查，及时将符合要求的企业纳入规模以上监测体系，准确掌握我县规模以上工业的实际情况。
    二是对于僵尸企业进行分类处置、因企施策。采取债务重组、产权转让、关闭破产等多种措施加快处置。
    三是做好园区外危化品企业搬迁工作。做好全县园区外化工企业排查，按照工信部要求，统筹部署，加快园区建设规模。
    四是加快高端制造业发展。立足我县制造业现有技术积累、制造能力和产业组织基础进行布局，促进高端制造业相对集中发展，加快形成新的经济增长点。
    3.采取有效措施，促进财政收支平衡，坚决保证区域经济健康平稳发展
    一是积极组织税收收入。认真贯彻落实新预算法和税收征管法，按月分析和调度，查找税收征管的薄弱环节，采取有效措施堵塞管理漏洞，狠抓税收征管，确保收入不流失；进一步扩大税源监控范围，特别是在对重点税源、重点行业进行重点监控的基础上，对个体工商户、零散户的征管，同时也要做好地方小税种的征管，特别是涉土税收，要做好挖潜增收工作。
    二是强化税务稽查，加大清欠力度。继续完善清缴欠税管理制度，落实欠税管理责任，不断加大清欠力度。税务部门要进一步研究清理欠税方法，制定清欠计划，深入欠税企业调研，掌握企业生产经营和资金变化情况，根据企业实际情况有的放矢的采取清欠措施，对拒不履行纳税义务的不法业户，依法采取税收保全和强制执行等措施，对欠税额较大、情节恶劣、构成犯罪的，依法移送司法机关。
    三是切实组织好非税收入入库。依法加强非税收入征管，进一步严格政府非税收入的征收，规范行政事业性收费和罚没收入等非税收入的征管，提高非税收入统筹力度，确保财政收入稳步增长。
    四是防范和化解债务风险。通过债券置换、PPP等方式筹集资金，优化债务结构，最大限度降低融资成本。健全政府性债务管控机制，严格限定债务资金使用，切实防范和化解债务风险。
    4.以创新创业为统领，扩充市场主体和就业范围，激发市场活力
    一是全面做好结合新型城镇化开展农民工返乡创业等工作。积极优化返乡创业的体制机制环境，打造良好的创业生态系统。加快农村电商发展试点，培育特色产业集群，在返乡创业促扶贫发展、转型脱困、产城融合等方面，积极探索新路径。
    二是统筹做好困难群体就业。大力支持和鼓励用工企业开展岗前培训，提升技能水平；组织由创业意愿的劳动者参加创业培训，提高创业成功率。坚持向城镇转移就业、扶持就近就地就业和自主创业三结合，多渠道转移农村劳动力就业。
    三是加大基层平台服务力度，促进充分就业。以保民生、保稳定、促就业为目标，充分发挥基层人力资源和社会保障平台作用，重点针对我县失业人员、新成长劳动力、农村转移劳动力、返乡农民工等就业群体，帮助尽快得到就业援助。我们将结合劳动者的特点和就业需求，组织开展相应的职业培训，积极向企业推荐，帮助其尽快实现就业再就业，解决劳动者“就业难”问题。此外，我们还将根据用工企业需求，深化开展各类就业服务活动，着力提高服务用工企业的针对性和实效性，提高服务质量和工作效率，真正做到想企业所想，急企业所急，破解企业“招工难”问题。
    四是完善公共就业服务体系，推进城乡就业一体化。进一步拓展公共就业服务功能，改进服务方式，把就业服务专项活动与重点人群相结合、与落实政策相结合不断提高服务质量。同时，将政策咨询、培训信息、职业介绍、创业扶持等公共服务延伸到街道（镇）、社区（村），形成城乡一体、上下贯通、平台到村、联系到户、服务到人的工作体系。 

工商联2016年度第一季度工作总结

　　在市委、市政府的正确领导下，在上级工商联的指导下，以及在相关部门单位的协作下，工商联第一季度工作已经完成，现将工作情况总结如下：
　　一、以促进非公经济人士思想工作为中心
　　2016年，全市非公经济仍然处于产业投资乏力、房地产降温的状态中，给非公经济发展带来巨大压力。非公经济人士的发展劲头受到打击。面对这种情势，工商联积极应对，果断发力，积极做好非公经济人士的思想工作。
　　3月初，工商联组织会员代表，举办“企业面临问题及解决办法”座谈会。会谈中，会员针对当前形势、企业发展的困难、希望工商联帮助协调解决的问题等方面，展开了热烈讨论。在工商联主席的引导下，会员又对“合作发展、共度难关”的理念达成共识，决定家乡的非公经济人士们团结起来，壮大穆棱商会力量，共同发展。针对本次座谈会中会员提出的发展困难，工商联经归纳梳理，形成3个针对性强的问题：1是企业用工难问题；2是传统经营模式受冲击严重问题；3是企业发展融资难问题。工商联将在以后的工作中，加强协调与引导，帮助企业解决困难。
　　二、以提高自身服务能力为目地
　　为企业服务，为企业多办实事、多办好事，是工商联工作的宗旨。工作中，工商联找准自己位置，发挥全部能量，推动穆棱经济腾飞。除了为企业搭建五大服务平台开展服务，工商联充分利用自身优势，上通下达、内引外联，帮助企业解决实际困难。
　　企业之行活动仍将贯穿2016年始终，目前，已走访2家企业（伟伟化妆品公司、东风大药房），深入经营一线，了解企业需求，实地解决企业困难。
　　第一季度里，新增会员企业2家（天宏通讯商店、鑫大众汽车修配中心），壮大了会员力量，教育引导会员企业安置就业98人次，号召鼓励非公经济人士帮扶贫困人员10人，超完成年初制定的工作任务。
　　今年，工商联包扶村依然为河西新星村，按照市委的要求，3月4日，工商联服务服务站成员来到包扶村—河西新星村，与村委会成员就新星村扶贫脱贫工作及2016年包村工作主要任务进行商讨。
　　经走访了解，新星村共有贫困户8户：赵成奎、李庆祥、谢海生、张彦峰、柳羽俊、吴安玉、王明贵、吕振芳。致贫原困多为身患重病，丧失劳动能力或者酗酒懒惰。经商议，确定帮扶计划为：1、为有条件办理低保的贫困户办理低保。
　　2、有劳动能力的给协调力所能及的工作。3、对个别懒惰者进行思想教育。预计2016年底帮助赵成奎、李庆祥、谢海生、张彦峰四人脱贫。
　　商议确定2016年包村工作主要任务：
　　1、解决历史遗留问题，将村内账外地、集中土地收回重新丈量，重新承包村民。收取费用用作美丽乡村整治。
　　2、在村西头建一个垃圾场，村内安置10几个垃圾箱，并成立卫生管护队。
　　3、向上争取资金，给村里安置路灯。（由于安置路灯费用较大，计划两年内安置完成。）
　　4、打算引进、发展经济作物山芝麻、小叶桔的种植，预计首先发展20户左右小面积尝试种植。
　　三、以党建工作为突破强化自身力量
　　1、加强思想政治学习。深入学习贯彻党的十八大和十八届三中全会和习近平总书记系列讲话精神，提高党员干部的思想政治素养和分析解决问题的能力。
　　2、深入开展“百千万党员干部素质提升行动”活动。针对工商联现状，制定学习计划，要求全联干部采用集体培训和个人自学的形式开展学习。同时，单位主要负责人要加强对活动的督促检查，以身作则，扎实推进活动的开展。
　　3、加强党的组织建设。以党组织建设为核心，全面加强党员干部的思想建设、组织建设、制度建设、作风建设和廉政建设。坚持落实好“三会一课”制度，让党员干部在学习中更新观念，树立正确的三观，不断提升政治思想水平和政策法规水平。坚持做好党务公开，自觉接受党员群众的监督。
　　4、全面落实党建工作责任制。全面完善了党支部各项工作职责，建立健全党支部统一指导，党支部书记负总责，相关责任人具体落实的工作机制，强化指导力度，责任目标和督促检查工作，狠抓工作目标、制度、责任、实效的落实，形成一级抓一级，层层抓落实的党建工作格局，为环保局党支部开展党建工作提供有力保障。
　　自开展创建“五型”机关活动以来，市工商联紧密结合机关实际，切实提高认识，加强领导，强化措施，狠抓落实，在局机关中组织开展了“创建五型机关、争做五型干部”活动，以建一流队伍、创一流业绩、树一流形象为目标，有力地推动了活动的深入扎实开展。
　　困难与问题
　　一是一些民营企业家对商会认识不足，在非公有制经济发展的过程中，从处于弱势到现在得到长足发展，很多非公企业认为，工商联没钱没权，通过它得不到什么承诺和问题的答案，所以热衷于与党政一把手接触，直接走上层路线，这在很大层度上降低了民营企业对工商联的信任，使工商联在民营企业中的影响力受到削弱，也使非公经济形不成他们应有的凝聚力和向心力。
　　二是由于经费、人员力量的短缺，工商联活动开展得少，发挥作用不明显。
　　对策与出路
　　当前工商联的工作是机遇和挑战并存，这就要求我们从自身做起，强化素质，学习本领，掌握市场经济条件下开展工作所需的各种技能。
　　第一，提高参政议政的能力。只有树立大局意识，才能真正履行好参政议政的职能，才能通过参政能力的提高，扩大工商联的社会影响面。经常深入实际，在大量日常、纷繁、琐碎的事务中发现问题，才能够提出有份量的议案、提案、发言、报告，为党和政府的决策提供参考。因此，首先要强化非公经济代表人士把握全局、统筹兼顾的素质和深入实际、发现问题的素质。
　　第二，提高凝聚人心的能力。工商联是做非公经济代表人士思想政治工作的组织，把非公经济人士团结在工商联周围，要靠我们懂政治、懂政策、懂业务，也要靠我们的人格魅力、人文关怀、人性风采。建立在这样的基础上，才可能产生教化的力量。非公经济的发展需要有良好的舆论环境，我们的声音在潜移默化中发挥着匡正舆论、澄清视听的作用，要强化这方面的素质，树立典型，宣传贡献，表彰先进，从而不断提高工商联在非公经济人士中的整体形象，提高工商联凝聚人心的能力。
　　第三，提高服务政府服务企业的能力。工商联的工作就是为两者服务。为政府服务就要了解政府，只有符合这个大方向，才能实现可持续发展。工商联不是企业的上级主管，又要对企业起到引导、教育的作用，这明显加大了工商联工作的难度。咨询诊断、答疑释问，体现工商联干部的业务素质，工商联干部要懂管理，能从宏观经济走向对企业经营管理者有所提示有所指导。

住建局2016年一季度建设领域经济重点工作运行情况分析

　　一、2015年一季度建设领域经济运行基本情况   
　　（一）重点工程推进情况
　　本着量力而行、民生优先、突出重点的原则，今年的城建重点工程计划共安排项目七大类57项，计划总投资31.95亿元，其中：当年实施项目54项（安置房工程11项，基础设施工程25项，公共设施工程2项，文化教育工程8项，环境综合整治工程5项，社会化运作项目3项），前期推进3项。截至目前，已开（复）工项目有泉城花都A、B、C等安置房地块及大吴运河桥、小山子小学建设工程等22项，开工率40.7%，未开工的项目32项，有大洞山北侧上山道路改造、公园北路一期建设工程等。
　　安置房建设快速推进。全区在建安置房项目共计14个，总投资约30亿元，总占地1307.44亩；总建筑面积141.1万平方米。可提供总房源9543套住房。各安置房项目自全面开工建设以来，在各方努力下正在有序的全力向前推进，至2016年3月底，全区安置房建设进展顺利，安置房工程已完成工程建设整体总量的85%。其中大泉幸福家园东区、大吴桃园小区、中信西小区、泉城花都A多层、泉城花都B东区、泉城花都C东区多层、公园东、五号井A、B、C均已完成上房工作。
　　房地产开发情况：
　　我区楼市交易有所抬头。今年1-3月份，全区商品房供应批准销售套数1608套，建筑面积10.535万㎡，同比下降35.13%；商品房销售套数1026套，销售建筑面积10.846万㎡，同比上升2.07%。今年1-3月份，商品房交易均价3830元/㎡，同比下降3.55%；商品住房交易均价3418元/㎡，同比下降6.02%。截止至2016年3月份，贾汪区商品房累计可售套数10011套，可售面积92.377万㎡，比上月减少3.011万㎡，环比下降3.16%，同比下降15.57%；其中商品住宅可售套数5080套，可售面积51.368万㎡，比上月减少3.118万㎡，环比下降5.72%，同比下降28.34%。
　　（三）棚户区改造情况：
　　2016年计划实施园东片区、工人村片区、中信康桥片区、韩桥片区三期、潘安湖片区四期、团结西路片区、五号井片区、双楼河上庄片区项目共8个，计划改造面积47.5万平方米。目前已实施中信康桥片区（园东路段）征收工作，住宅部分于年前全部签订征收协议并实施拆除，同时正积极推进企业卫生防护距离内村庄搬迁，重点作好前期调查摸底工作，对部分属地位于企业卫生防护距离内需搬迁的村庄，进行相关征收资金测算。
　　二、下一步工作措施
　　一是加快城建重点工程建设。坚持施工过程的“标准化、规范化、工艺化”，高起点、高定位的努力把每个工程、每个项目都建设成为精品工程、样板工程、优质工程。加大对未开工和进展缓慢的工程督查、督导力度。截止目前，全区现有32项重点工程尚未开工建设，我们将加大困难项目的攻坚、加强向上协调和向下督查，争取剩余工程早日开工。对实施确实有困难的项目，协调督导各责任单位尽快解决制约开工存在的问题。
　　二是促进房地产业平稳健康发展。进一步加强房地产市场的监管。积极应对当前宏观经济对我区房地产业的不良影响，积极探索制定相应措施，加大棚户区改造货币化安置力度，研究出台商品房预售资金监管办法，防止开发企业转移资金、转移资产，降低房地产风险。优化企业发展环境，帮助支持房地产业持续、健康、稳步发展。
　　三是加大安置房建设力度。积极协调建设资金，加快推进安置房建设，确保锦凤溪、泉城花都A2、D、B西区多层5月1日前竣工，泉城花都B高层、湖畔二期5月31日前完工，让群众早日搬迁新居。

2016年第一季度农业经济形势分析

　　一、在田作物长势向好
　　小麦：目前，全区在田作物长势较好。目前全区27.7万亩小麦正处于返青至拔节孕穗期，苗情整体长势良好。其中，一类苗占麦田面积的58.3%，较去年增0.3%；二类苗占34.5%，较去年增20.5%；三类苗7.2%，较去年减20.8%。当前大部分麦田墒情较好，对小麦生长非常有利。
　　大蒜：全区在田大蒜面积10万亩，由于管理措施到位，目前长势良好。
　　二、设施蔬菜等园艺作物效益显著
　　1、全区园艺作物生产基本平稳。预计今年1季度，全区新增设施农业面积1050多亩，完成省市委下达的全年目标任务的21%。其中，252省道汴塘段设施农业“上山”工程新建钢