房屋租赁协议书02.doc

房屋租赁协议书
甲方（出租方）：
乙方(承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》合《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同
第一条 甲方自愿将坐落在沈阳市辽中区平方米
第三条 甲方对该房屋进行简单装修,费用自理。
第四条 租赁期限为为一年。自 年 月 日至 年 月 日止。
第五条 甲方须在本合同生效之日起将该房屋交付给乙方管理使用。
第六条 该房屋年租金总额元，人民币(大写）整。
第七条 租金结算时间：此协议履行之日起一次性交付年租金（现金）元。
第八条 乙方需提前两个月交付房租，不得延后。押金为2000元。
第九条 如果乙方在三年内不续租此房，由甲方继续租。
第十条 上述租金不包括:水、电、供暖费用，水、电、供暖费用一律由乙方负责交付。
第十一条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护有甲方负责：由于使用不当或装修改变房间设置及其他的用途造成损坏的由乙方负责;维修责任延误维修或维修不当,给对方或他人造成的损失,由责任方按实际损失赔偿。
第十二条 在租赁期限内甲方承担下列责任:
1、 保证该房屋产权清楚,没有纠纷，若放生与甲方有关的产权纠纷或其他 债务，概有甲方负责清理;给乙方在成损失的,甲方负责赔偿。
第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：
1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应承担违约责任,并可解除合同；
2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
3、如将该房屋转租,必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；
4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复.
5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方,如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，否则双方按原租赁合同执行。
6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好。
第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方有权终止合同。
第十三条 双方如在本合同履行中发生争议,可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，向人民法院起诉。
第十四条 此协议至双方签订之日起生效。
第十五条 本合同未尽事宜，由双方另行协商.
第十六条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
法定代表人: 法定代表人：
（签章） （签章）
甲方： 乙方：
年 月 日