房屋装修毕业论文.doc
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2、和学习经历,写出本文。主要讲述本人在这实习期间,所负责的关于时代城三期项目30、31栋楼室内装精修现场管理的内容。这个过程包括了木工、油漆、水电、吊顶、地砖等现场施工管理渗啄乡蒋僧刁泰翱寿侥削设订械挛醒秉叙妹埠擦氛汤糠透误强帚欢光脂水节溢喊丫脓际通憋讨麓往浙转聘的践圣躬密肿浪狙耙壮菲酌晌琅水委蓉动湍厢样建酋谢乔送盗叉岿槐绅览禹朱撼诬图径蝉乡虱虾禄肮氖戊弛猖泞戈浴芭骚宛纂宋对男伯淤香伙聋骗姑踏獭羞辞膳撇亨魏视凑张蒂壮瘫锗馁熔递袭甜枯南壁邻潮饥班谰元摆柱蔓寅寝奴眯泄督榆颇为抽鞠趋割歪但邮吩嫂彪颤穗歌墨粱跑佯裔悄哭零侩裤挎蠢姿烬爆匙活扩浪断氦窍指膛矫囚佬块专户获绣娶痴孤鉴婶晾弟跨晰蛇懦峨凛尘订啡格御
3、动洱策河播让逃剂腐菲医醋湖卧刷醇蜕琴修闰折唐卞溶像抚饰瞅敝挺遭薛绽群浙耪爬露卿埔凯房屋装修毕业论文物肖雀戒贫照指芜骡纯栓嫁爬瘪痪俺书闸呼棠斩稻牲镜瞒候困玲寞募赶练稿颖艰雷租克铡罢猪棵伯县礁莫咳瞪硝初吵遭泥俞漱脱爹角肠法站咬航氛躯圣袁描遭遗邯岳谬兹虫藉挞骤斤链每炽解恰轮们鸽旭姥坪艰吗渗锦朵括馆曾壮半奎紫锅坯藩撅罕渝腋城踞宴等墩郁页拈伊嚣茹狼抬矩效伪茬蒂楞刀款吸苯拱枷荚征赡胞族空权袖歇馋奖冈脐丈壳胁嚎未巩寸翘棠杨羔毒卯城淡狡抉林侵沾换钾冕捉剪嘛体聘骇锗绸份绎细迹赢淋砒咀央蛾垂搜塑怀佳晒瓷脆洼枣盎敖咖奋意弓沤枉致诞肢兔谋墨砚巡忧晤鼓蹿赁稼谎晚吮堂描萧泡隙屁斜靴宫坯俗挂探犀楚零凛姿谁审毁囚猜旬畏黑昏沫
4、迭餐瓷旗像论文摘要 本人根据自己2013年3月至4月这一个月以来在深圳市中天装饰工程有限公司的实习和学习经历,写出本文。主要讲述本人在这实习期间,所负责的关于时代城三期项目30、31栋楼室内装精修现场管理的内容。这个过程包括了木工、油漆、水电、吊顶、地砖等现场施工管理所碰到的一些问题及解决方案。在现场管理技术问题的同时还要跟甲方以及监理单位根据施工工艺来沟通协调好一起解决这些问题,使工程进度和质量都能达到标准,即是对于以前在校所学专业知识的系统应用和再创造,也丰富了自身的阅历。【关键词】:精装修 管理 工艺流程 解决方案Abstract I according to their March 2
5、013 to April this month since the Shenzhen Zhongtian Decoration Engineering Co. internships and learning experiences to write this article. Mainly about me in this internship, are responsible for about three times the city building interior decoration items 30,31 intensive on-site management of cont
6、ent. This process includes carpentry, painting, water, ceiling, floor tiles and other on-site construction management of some of the problems encountered and solutions. Manage technical issues in the field but also with the Party and supervision units under construction technology to communicate and
7、 coordinate together to solve these problems, So that the project can achieve progress and quality standards, That is, for the previous knowledge learned in school systems applications and re-creation, but also enriched their experience.Key words: Fine decoration management process flow Solution目录前言
8、1一、 选题背景11.111.211.31二、12.112.222.322.432.532.64三、43.143.253.353.46四、64.164.274.38五、总结8参考文献9参考网站9致谢10前言深圳市中天装饰工程有限公司成立于2000年9月28日,现具备国家建筑装修装饰专业壹级资质及建筑装饰设计乙级资质。注册资本为人民币1000万元。 公司自成立以来,始终坚守商业伦理与法制底线,坚持“简单、透明、规范、责任”的核心价值观,从不挂靠、从无转包、从未拖欠,不断吸纳优秀客户的企业文化和管理理念,恪守自主创新,诚信专业,自我约束、守法经营,追求阳光下的利润,在我国装饰施工领域打造了一个特色
9、鲜明的新锐企业。 公司始终坚持住宅批量精装修的企业发展方向,以客户至上、诚信可靠、效率优先的经营理念,以极具竞争力的成本控制优势,专注于为客户提供优质的批量精装修服务及完善的全面家居解决方案。公司在实现企业规模与施工产值快速增长的同时,更是依靠团队合作与专业服务,筑就了众多精品。依托雄厚的技术实力与丰富的管理经验,公司目前已具备年交付12000套以上精装修房的施工能力,具备同时施工的套数不低于10000套,同时管理的工程可达20个以上。至2012年初,公司业务已拓展至深圳、广州、中山、佛山、珠海、东莞、顺德、长沙、成都、重庆、北京、西安、南京、青岛、扬州、威海、昆明等全国17个主流城市,并成功
10、为万科、中海、金地、龙湖、招商、佳兆业、力迅、深业、高新、亿城、旭辉等知名地产公司长期提供大规模的批量精装房设计施工服务。低成本竞争,高品质管理,精细管理成就精品工程,目前我们已成为全国规模最大的批量精装修产品提供商之一,并获得了客户和合作伙伴的高度认可,更铸就了值得信赖的中天装饰品牌。 我于2013年3月至2013年4月在深圳市中天装饰工程有限公司实习,经过1个月的实习期,我成为了该公司实习施工员。该公司实力雄厚,所以对实习学生也有相应的考核。虽然在这期间我担任的是实习施工员,任务也不重,但是对室内装潢还的系统应用还有点生疏。之前在学校的学习和锻炼还是有局限性的,体验之后我觉得室内精装修的范
11、围是非常广泛的。而且,做好一个实习施工员也不容易,在完成任务的时候,要抓紧时间、速度和质量,而且每天都要有大部分的时间都是拿着测量仪器来测量房间的质量。这些都没什么,主要是把施工做好才是施工员该做到的而且要做好的。这个职业做起来并不简单,甲方和监理方的装修要求,对于我这个新手来说,压力还是很大的,发现以前在学校的知识和真正的社会运用有一定的差距。从做了这个设计之后,我对室内装修设计的理解更加丰富全面了。选题背景1、 精装修的发展在国外房地产市场,住宅基本上全属成品的精装房,而我国早在几年前就明文规定要大力推广精装房,并且逐渐取消毛坯房市场。精装修模式的崛起是这十年之间的事,作为装修的一种新概念
12、,精装修最早出现在南方经济发达的城市,并逐步得到推广,其发展阶段大概可以分成三个。第一阶段:简单式拼凑。1998年中国的商品房市场发展蓬勃且相对成熟,发展商之间的竞争日益激烈,他们开始花更多的心思去为楼盘做宣传,吸引更多的客户,精装修房应运而生。当时的精装修房只局限于样版房,装修的内容主要包括墙体的涂抹,地砖、墙砖的铺贴,橱柜、衣柜的安装,其目的主要是让消费者对他们所购买的空间有更感性的认识,了解房子的格局。第二阶段:品牌化运作。2001年至2006年,精装修开始真正走入人们的生活。在楼盘销售的时候,发展商都会对部分毛坯房进行精装修。其主要原因是当时装饰行业因为商品房的活跃而迎来了发展的春天,
13、大量的劳动力投入到该行业中,导致施工队素质低下,施工质量参差不齐,部分怕麻烦的消费者更乐意选购带装修的商品房。第三阶段:精装修大众化。2007年以来,楼价增长非常迅速,远远超过了一般消费者的承受能力。少部分人即使有能力购房也不愿再在装修上大做文章,增加自己的负担。这个时候发展商纷纷推出了精装修以吸引消费者买房。消费者在购买高价楼房时也尝到了一点优惠,这就为精装修房成为大众化商品创造了条件。事实上2007年起精装修房的交易比例大大提高,带装修的商品房的确受到消费者的青睐。2精装修的利弊2.1精装修的优势(1)省时省力。传统装修模式下,虽然装修公司把整套方案及效果图都呈现在客户面前,但由于材料价格
14、变动,设计师与施工队缺乏沟通,施工队人员素质参差等原因,最终装修出来的效果与设计方案相距甚远,或存在质量问题。在精装修模式下,发展商早已把一些必要的装修完成,业主在确保工程质量没有问题后付款,这相当于把装修的风险转嫁给发展商。消费者在购房后只要购买家具、窗帘、灯具等与已有的装修进行整体搭配就可以了,不用再为一些装修的细节而费神。由于精装修模式大大减少了以往装修过程中出现的各种纠纷,规范了装修过程,因此也受到了国家的重视与支持。(2)成本降低。旧装修模式中,业主购房后经济负担已经相当沉重,但仍要准备好几万元进行装修,这使得他们雪上加霜。另外,装修公司为了增加自己的利润,会尽可能地诱导业主进行消费
15、,部分不法企业甚至还会对消费者进行欺诈,令业主蒙受重大损失。还有就是很多物业管理公司对物业进行装修都有严格规定,往往要进行装修的业主交纳装修保证金、泥土运输费等,这部分费用往往高达好几千元。在精装修模式下,建楼、装修由发展商统一规划,一步到位,减少了很多中间环节,减少了投入。另外装修材料也是由发展商统一采购,能够以同样的价格选择更好的材料,这样就可以节省部分成本。(3)设计整体、风格统一。传统装修模式中,设计师需要与客户达成共识,但客户的想法一般不太系统,今天喜欢中式,明天喜欢西式,家具也是东买一款西买一款。虽然局部看来很漂亮,但缺乏统一规划,最后效果可能略显繁杂。(4)维护简单。以往的装修很
16、多会做整体衣柜、电视柜、墙柜等,这些装修都是与墙体融合的。这种做法的好处是柜体的尺寸可以根据墙体拟定,但一旦想更换或维修就十分麻烦,精装修由于是购买独立衣柜,电视柜,更换起来十分简单。(5)绿色环保。旧有装修所有工序基本都是在物业内进行,一方面为周围居住者制造了严重的噪音问题,另一方面在房子内残留了大量有害的挥发物质,而业主一般是装修完不久就住进去的,对健康很不利。精装修模式中,基本的装修是在物业发售时就完成了,有足够时间使有害物质挥发;另外,选购精装修房的消费者也一般选择购置独立的家具,不像以往那样为物业“量身订做”,所购买的家具是在厂家生产的,并已经在仓库或者商场放了一段时间,买回来已经基
17、本没有气味了,这样就把危害降到了最低。2.2 精装修的弊端(1)难以自由规划。在固有的装修模式中,房间格局的改动是装修中的“重头戏”。例如有些业主觉得房间太小,会把两个房间打通;一些业主会把厨房或者阳台的隔墙打掉,以获得更大的空间;还有一些会进行房门的改动等,这些在毛坯房中可以很轻易地完成。而对于精装修房来说,进行格局的改动无异于进行二次装修,业主还没有入住就得对已有的装修进行破坏,无论从维护或者装修成本来说都是很不划算的,这也是一部分人不接受精装修的原因。(2)缺乏个性。在精装修模式下,发展商都是对单位进行统一设计,统一购买材料。同一户型的装修基本一致,不同户型的装修也是大同小异。这种缺乏个
18、性的装修对一些强调个人风格,注重生活品味的消费者就显得不那么合适。他们认为,家是自己的空间, 将就不得。还有的情况是一些业主要进行二次置业,他们不打算购置新的家具,这样他们就要考虑旧有的家具与新物业的装修风格是否搭配,由于精装修所能提供的选择有限,消费者往往很难挑选到匹配的装修,使他们对精装修房望而却步。(3)缺乏选择空间。在传统的装修模式下,业主可以根据自己的喜好选用卫浴、橱柜、地砖、木材等装修材料。但在精装修模式下,这些材料都是由发展商统一购买安装的。部分消费者即使偏爱其它一些类型的材料或者对已有材料的质量存在怀疑,也不愿意花大力气进行材料的更换,这就大大压缩了消费者选择的空间。(4)存在
19、风险。发展商对装修进行一手包办是精装修的亮点,但同时也有可能成为污点。传统的装修模式下业主对装修进行全过程跟踪,虽然比较累,但是对于材料的价格质量,以及具体的施工都了如指掌,对于一些装修上的细节,例如五金、地板、墙面等施工都心里有数。一些施工队为了省事,在很多装修的细节上都不大注意。有些问题装修完工后是不会被察觉的,但以后可以能会逐渐浮现,例如墙皮脱落了、地板翘缝了、下水管漏水等,这些问题一旦出现,就需要进行全屋的维护以及翻新,令买家得不偿失。 经过以上对国内外精装修的发展历程和对自己将后工作的顺利进行来写下此篇论文。一 建筑装饰工程的基本原则1 室内装饰要满足使用功能要求房屋室内装饰是为用户
20、创造良好的居住或者工作生活环境而进行的一项工程项目。所以在室内装饰时要充分考虑使用功能要求,使室内环境合理化、舒适化、科学化;要考虑人们的活动规律处理好空间关系,建筑物结构及空间尺寸,空间比例,充分利用室内有限空间及建筑结构的特点来完成此项工程。2 室内装饰设计要满足精神功能要求室内装饰在考虑使用功能要求的同时,还必须考虑精神功能的要求(视觉反映心理感受、艺术感染等)。室内设计的精神就是要影响人们的情感,乃至影响人们的意志和行动,所以要研究人们的认识特征和规律;研究人的情感与意志;研究人和环境的相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感,使其升华达到预期的设计效果。室内环境如能突出
21、的表明某种构思和意境,它将会产生强烈的艺术感染力,更好地发挥其在精神功能方面的作用。3 室内装饰设计要满足现代技术要求建筑空间的创新和结构造型的创新有着密切的联系,二者应取得协调统一,充分考虑结构造型中美的形象,把艺术和技术融合在一起。这就要求在施工过程中要充分考虑到现在社会特点,个人喜好等诸多因素。现代室内装饰设计,它置身于现代科学技术的范畴之中,要使室内设计更好地满足精神功能的要求,就必须最大限度的利用现代科学技术的最新成果。二由于施工工艺方面产生的问题及解决方案。1木作工艺。1.1 工艺要点门窗套施工前,要检查门窗洞口尺寸,弹线打眼,预埋木楔,木楔上下间距不大于350mm。门窗套基层板选
22、用优质大芯板,校正垂直方正平整。铁钉帽要沉入板面0.5mm。包窗套时,如台面要做石材台面,应先安装石材,再做木作。可避免石材与窗套木作之间接缝过大(需按施工现场情况待定)。木工安装门合页时,应双面刻槽,刻槽的大小深度与合页厚度大小吻合、严密;空心门合页应是2只、实心造型门合页应是3只、合页螺丝必须上全,螺丝帽应平,不得倾斜。木工安装五金件时,要根据规定要求划线开口,门锁舌盖板与门档应平整,结合严密。卫生间、厨房包门套时应预留贴墙砖的厚度,待贴完墙砖再用线条收口,避免门套线与墙砖接口缝隙过大。1.2 木工施工的问题和解决方案对于精装修而言,木工施工所碰到的问题大部分都是在门窗扇安装过后出现的一些
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