新南开区建筑工程项目策划书(54321).doc

南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目 项目策划
一、项目筹划依据
项目筹划根据南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房施工招标资格预审文件中申请人须知前附表及提供的施工总平面图，结合我公司类似工程的经验对本工程进行初步分析与筹划.
项目负责人在工程项目施工之前对项目机构及人员组织管理、施工平面布置、施工技术方案、施工进度、质量、安全、机械设备配置、施工材料组织等进行策划，通过分析和比较获得最优的筹划结果。
二、 工程概况、特点分析及筹划
2。1、工程概况：
本工程是由天津市南开城市建设投资有限公司兴建,南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用住房项目，建筑面积约为87089平方米.
地下车库：二层;地上建筑1＃楼29层、2#楼17层、3＃楼26层、4＃楼24层、5#楼24层、6＃楼27层。结构形式:框架+剪力墙。
设计标高：±0.00相当于大沽高程标高2。65米。
2.2、合同招标范围：
基坑支护、建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、强电工程、弱电工程、各种管线预留预埋等工程，变电站只包括土建部分。具体详见建设单位提供的施工图纸和工程量清单中的全部内容。
2。3工程特点分析及筹划
2。3。1、施工场地小：根据提供的总平面图，工程地处青川路、宜宾西道和向阳路交口,三面沿街.地下车库外边线距施工规划用地线最大距离只有7。15米，在此距离范围内要保留1。2米施工作业面距离及基坑支护桩(含止水帷幕）所占的距离,所剩4.5米左右的距离，只能满足施工现场消防道路的要求，所以在施工现场内基础施工时，不宜设置办公区、生活区及固定的加工场地等。
根据以上的特点及总平面的提示，建议在总平面图上预留的变电站用地位置上搭设办公区和生活区，现场内除道路外计划临时的加工场地和材料临时堆放之用,
依据施工特点和施工需求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面做动态调整。
合理布置施工机械设备和材料堆场，按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在塔吊覆盖范围内，做到紧凑有序。同时考虑交通运输的便利，尽量减少二次搬运.
临建布置既要符合施工现场的环保、安全和消防的要求,还要尽量避免对周围环境的干扰和影响
2.3。2、深基坑施工:本工程基础深度达9.60米，属于深基坑工程。深基坑工程存在较大的风险和较高的施工难度。通过以往我公司施工过深基坑工程积累的经验，充分梳理和分析可能出现的问题，进行合理性的筹划.
深基坑施工时，可能会出现基坑支护桩断桩、桩间水渗漏而造成的坍塌事故.我公司以往的施工过基坑支护有：A、单排钢筋混凝土灌注桩外加止水帷幕内加水平支撑梁（有钢柱、钢梁、钢筋混凝土梁）;B、双排相互交叉咬合钢筋混凝土灌注支护桩；C止水帷幕内夹型钢柱支护。本工程具体使用哪种形式，要根据本工程的地勘报告和地下水位情况而定方案，最终通过设计及专家论证后确定,做到支护牢固可靠,施工周期短，经济合理。不管采取何种支护方案施工。都要做到以下事项:
严禁在基坑周围堆放超过预计滑裂范围的堆载，限制运行汽车的载重。
基础开挖的挖土高差不宜过大，速度过快,无支撑围护桩外露时间过长。
基坑周围设置明沟，流向集水坑沉淀后排入市政管井。合理布置井点，做好降水工作是十分重要的措施.
对现场和周边环境(基坑周边地面及20米范围内的建筑物沉降、裂变及地表水的汇集、排泄情况等）监测工作要及时准确和完整，编制基坑应急预案，防范于未然。
2.3.3、群塔作业：塔吊基础位置难以布置。因规划可用地离基坑距离过小,基坑外不宜布置，塔基考虑布置在基础筏板下.
本工程处于沿街地段,安全防护比较困难。计划在沿街一侧外脚手架外侧密目网内加一道钢丝网,防止物体外抛坠落,对行人和车辆造成伤害。也可考虑搭设安全防护棚。
2.3.4、施工环境要求：施工尽量使用低噪音机械设备，确保现场噪音白天≦75dB，晚上≦55dB。场地全部硬化，堆场用密目网覆盖。水泥等扬尘材料全部入库。施工道路专人洒水防止扬尘。
2。3。5、夜间照明不影响周围居民休息，不发生光污染投诉。
2.3。6、建筑垃圾场内集中处理，生活垃圾由环卫部门每天统一清运。
2。3.7、本工程为高层建筑,建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点，项目部选配有多年测量经验的测量员负责本工程的施工放线。
2。3。8、高层建筑专业工种多，积极与其他专业队伍密切配合，做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作.加强对现场的管理和协调。施工人员严格遵守安全生产管理的各项措施,配备各种安全防护设施。确保措施到位，检查到位.严格按照安全第一,预防为主，群防群治,的方针，有效杜绝或减少安全事故的发生.
本本节修改
三、项目总目标及保证措施筹划
3。1、工期目标及保证措施：
总工期：759日历天.
计划开工日期:2015年09月01日，计划交工日期:2017年09月28日。
计划阶段性工期：
2015.10.29日 完成基坑支护工程；
2016.1。18日 完成基础工程
2016.9。30日 完成主体结构工
2016。10。30日 完成装修装饰工程
2017。9。10 日 完成所有施工内容
2017.09。28 日 完成竣工验收。
公司针对工程的特点，在人力、机械设备、周转材料上，加大投入，专项资金已经全部到位，来满足工程所需的人、材、物的需求。
3。2、安全目标及保证措施：
本工程根据公司制定要求，确保天津市安全质量文明工地
施工中要认真贯彻“企业负责，行业管理，国家监察，社会监督”的安全生产管理制度,杜绝重大人员伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以下，确保安全生产。施工现场标化管理。
3.3、质量目标及保证措施
工程质量通过国家验收合格标准，根据公司要求到达天津市海河杯要求.
做到工程无重大缺陷,无质量投诉。在质量上加强管理，，施工前技术交底，分项工程完后,自检再保监理验收通过.
3。4、投诉目标及保证措施：
施工机械尽量选择低噪音机械。减少夜间施工，做到无光源污染。
四、项目管理组织机构及人员配置筹划
4.1项目管理的组织结构及人员配置
我公司将按项目法施工的原则，选派具有丰富施工经验、精干得力的人员组成合格的项目班子进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，承担该工程的施工管理.项目管理人员的配备原则为：年富力强，精力充沛，并具有吃苦耐劳精神，工作扎实，专业精通，有较多技术和项目管理经验.
4。2、项目管理组织机构图
4。3管理人员配置计划(见下表）
序号
岗位名称
人员配置
证书编号
在岗状态
1
项目负责人
1人
苏232070805230
汤连华
2
项目负责人
1人
苏132000802360
张建华
3
施工管理负责人
1人
苏132000802360
张建华
4
技术负责人
1人
高级工程师(通320600820062X
李华平
5
施工员
1人
项1121406178
殷国勇
6
施工员
1人
项1121404284
张建忠
7
质量员
1人
项21211406023
汤卫生
8
质量员
1人
项21211406021
施雄
9
安全员
1人
项3121551489
姜普新
10
安全员
1人
项3121551498
王猛
11
机械员
1人
项4121403909
姜正芳
12
民管员
1人
项5121404249
张成
13
造价员
1人
项6121252064
沈云
14
材料员
1人
项7121403869
姚志冲
15
资料员
1人
项8121205330
孙秋霞
16
试验员
1人
项9121403846
田桦楠
说明：拟对分包单位的质检员、安全员集中到项目部集体管理、办公。
五、劳动力使用计划筹划
劳动力投入计划
我公司在天津有专业的劳务基地，可随时调配劳动力数千名，为保证工期作坚强的后盾.
拟本工程按工程施工阶段投入劳动力情况:
序号
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基坑支护阶段
基础阶段
主体阶段
装修阶段
1
支护机工
30
30

2
钢筋工
5
80
80

3
木工

110
140
20
4
混凝土工
10
30
30
10
5
架子工

15
15
10
6
油漆工

60
7
信号工

12
12

8
电焊工

7
8
5
9
现场电工

2
3
3
10
抹灰工

80
11
安装电工

8
30
40
12
水暖

5
25
30
13
机械修理工

2
3
3
14
保卫、清洁

9
9
9
15
食堂

5
8
8
16
普工

30
30
30
17
瓦工

20
10
50

合计
45
365
393
358
注；劳动力根据工程量大小及施工进度计划具体安排进退场。
六、拟投入本工程主要机械配置计划
6。1、大中小型设备投入:机械设备合理的配置供应计划是保证施工生产顺利进行的保障之一。根据总体进度计划的安排，结合各专业工程特点和实际情况，在既满足整体施工需要，又保证机械设备利用率的前提下，拟投入本工程的施工机械设备总需用计划见表
拟投入本工程的主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
规格型号
数量
备注
1
塔 吊
QTZ7013
6
自有
2
施工电梯
SC200-200
6
自有
3
砂浆输送泵
HBT80
2
自有
4
钢筋切断机
QJ40—1
4
自有
5
钢筋弯曲机
GW40
4
自有
6
钢筋调直机
GT6/14
4
自有
7
电焊机
BX3-200
5
自有
8
电焊机
DX3—120
3
自有
9
砂轮切割机
J3GY-LD—400A
4
自有
10
汽车吊
YB25
根据现场配备
租赁
11
砼插入式振动器
ZX30ZX50
20
自有
12
潜水泵
待定
4
自有
13
平板振动机
EB11
4
自有
14
木工平刨机
MB503A
4
自有
15
木工压刨机
MB106A
4
自有
16
圆盘锯
MJ104
4
自有
17
直螺纹套丝机
CW—3
5
自有
18
蛙式打夯机
HW—20
4
自有
19
空气压缩机
V—6/7
3
自有
20
桩机
CK系列
30
租用
21
吊篮
ZLP630
50
租赁
22
高压水泵
LG系列
6台
自有
6。2、测量检测设备配备计划
拟本工程配置检测设备表
序号
仪器设备名称
型号规格
数量
用途
备注
1
全站仪
莱卡TS09
1
工程测量
自有
2
光学经纬仪
TDJ2E
2
工程测量
自有
3
精密水准仪
DL—102C
2
工程测量
自有
4
塔尺
LF-3S
3
工程测量
自有
5
钢卷尺
5m
15
工程测量
自有
6
线锤
CJ—5056
5
工程测量
自有
7
水平尺
2m
5
工程测量
自有
8
钢卷尺
50m
4
工程测量
自有
9
取土环刀
200cm3
2
实验检测
自有
10
天平
JYT—5
1
实验检测
自有
11
坍落筒
Φ150
2
实验检测
自有
12
试块模具
150mm*150mm＊150mm
15
试块取样
自有
13
试块模具
70。7mm＊70。7mm＊70.7mm
10
试块取样
自有
14
靠尺
3m
5
实验检测
自有
15
台秤
11kg
1
实验检测
自有
16
回弹仪
SC1200KN
1
实验检测
自有
17
接地电阻测试仪

2
电气检测
自有
18
毫安表T25mA
HY—S
2
电气检测
自有
19
电动试压泵
SY—350
2
给水管道检测
自有
20
钳形电流表
0—600A
2
电气检测
自有
21
万用表
V-201
4
电气检测
自有
22
线缆性能测试仪
CableIQ
2
电气检测
自有
23
绝缘摇表
500v
3
电气检测
自有
24
涂层测厚仪
TT220
1
涂层厚度检测
自有
25
压力计
1.6~6MPa
4
给水管道检测
自有
26
水表
WS—50/100
4
给水管道检测
自有
27
其他仪器设备

按需
28
普通水平仪
DSZ2
4
测量
自有
七、物质采购筹划
施工部门负责物资用量计划申请，经审核后交项目经理确认签字后交采购部门组织采购.
各部门提交的能够满足安全施工生产所需的材料、安全防护设施,及劳保用品采购计划，财务部门负责物资计划的资金做到专款专用，并做好采购计划的整理归档。
7.1、工程实体材料采购计划：
序号
材料名称
规格及型号
数量
备注
1
各种钢筋

2
混凝土

3
防水

4
防火门

5
地砖

6
砌块

7

8

7.2、周转材料采购计划
序号
材料名称
规格及型号
数量
备注
1
多层板

2
木方

3
钢管

4
扣件

5

6

7

7。3、工程防护材料采购计划：
序号
材料名称
规格及型号
数量
备注
1
安全网

2
定型防护栏杆

3

4

5

6

7

8

八、总分包及其他各项目管理筹划
8.1、制定总包管理规定
1、 工程分包概况：本工程拟将钻孔灌注桩、防水工程、电梯工程、消防安装工程、煤气管道安装工程进行专业分包
2、 建立总包分包管理领导组织（甲方、现场工地负责人、总分包现场负责人）
4、总包对分包现场管理措施及流程：
A、严格执行公司(项目管理手册）及各项管理制度
B、进出现场管理，实行现场出入证管理制度
C、现场治安管理,严禁打架斗殴，严禁现场偷盗，出现场车辆包裹实施检查制
D质量及产品的保护,质量验收在分包自检合格的基础上，申请总包协调组织，最终验收移交一份合格档案资料原件
E、安全及文明施工,保护总包生产设施,保证施工区工场干净整洁卫生。
F、工序配合,互相提前传递周生产计划,协调工序交叉.
5、 制定总分包现场违规处罚规定及流程，并在合同上明确。
8。2、农民工工资管理办法
1、 根据天津市建筑（2009)258号文件，关于天津市建设项目建立农民工工资预储账户制度的通知,设立农民工工资预储账户。
2、 采用在开工前粗存入工程总价款的3%,其余款项每月按进度款的12％的缴存方式,将存款凭证向项目管理辖区建设行政主管部门备案。
3、 施工分包单位按划入金额向总包单位提供建安发票，作为工程款的收入证明。
4、 施工分包单位每月25日前报工程进度款的同时，须附农民工工资支付表.
5、 总承包单位向开户银行提交经分包单位核对的农民工工资支付表，并加盖总包单位和分包单位企业法人公章,银行依据工资支付表从农民工工资预储账户向个人账户划拨工资.
6、 按照项目部和农民工工资支付情况,缴存上述比例的专项资金并严格实行农民工工资月清月结制度。
7、 如因分包单位原因发生上访事件，分包单位应向总包单位支付100万每次的违约金。
8。3、项目资料管理策划
序号
资料内容
预期目标
控制措施
备注
1
施工管理
资料
施工管理资料齐全，交工资料达到验收资料符合验收规范的要求，并达到业主以及公司的评优的要求；其他资料符合公司的要求。
1、工程资料与施工同步,真实地记录和反映施工的过程 2、验收资料符合要求，数据、时间及时准确。3、做到资料跟随工程同步，工程完资料清。4、资料填写规范、归类符合相关要求。

2
工程技术
资料
达到《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2008）要求
1、工程开工后,应按工程进度对工程技术资料随时收集、整理、归档，发现错项、漏项、不完整等问题时，应立即责成原编制人员整改。 2、技术资料手续完备。

3
物资管理
资料
施工管理资料齐全，交工资料达到验收资料符合验收规范的要求,并达到业主以及公司的评优的要求;其他资料符合公司的要求。
1、工程物资、材料的材质证明齐全、手续完善、批号与实物向对应;质量证明文件需符合国家规定的相关要求。2、进场的物资资料手续齐全，数据清晰,分类整理.3、复检的见证取样单、材质证明、检验报告齐全，符合国家和地方的要求。

4
安全与环境管理资料
资料齐全，符合公司的要求
1、安全与环境管理资料随着人员的进场而建立起来,所有的资料均按公司的要求来建立。 2、安全教育及培训、安全交底的资料齐全且手续完善;安全检查资料、整改资料、复查资料齐备，准确.

5
施工质量验收记录资料
验收资料符合验收规范的要求,并达到业主以及公司的评优的要求。
1、验收资料符合要求,数据、时间及时准确。 2、做到资料跟随工程同步，工程完资料清。3、资料填写规范、归类符合相关要求。

6
商务资料管理
商务资料齐全,符合规范的要求；能为工程预决算、签证、索赔等提供支持、完整的资料
1、在施工过程中及时跟踪整理资料，并分类,做到数据、文字准确、图文并存等。 2、资料手续齐全、做到有依有据。

8.4、质量控制管理策划
序号
质量影响
因素
对质量
影响程度
控制措施
1
原材料
高
选用合格的材料供应商，并制定本工程质量验收标准复检,
所有进场材料、构配件按照项目制定的验收程序进行验收，杜绝不合格材料、构配件进入现场
2
机具设备
高
按设备进场计划进行施工设备的调配。
现场的施工机械应满足施工需要。
复查机械设备操作人员的资格,严禁无证上岗、违章操作
3
测量
高
编制测量专项方案经项目技术负责人批准后方可实施,测量记录应归档保存。
对工程中可能存在的测量问题进行针对性的交底
在施工过程中应对测量点线妥善保护,严禁擅自移动.
测量人员应按规定控制仪器的使用、保管维修和检验
4
工序控制
高
施工作业人员应按规定经考核后持证上岗。
施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导书和技术交底文件进行施工。
工序的检验和试验应符合进程检验和试验的规定,对查出的质量缺陷应按不合格控制程序及时处置。
制定工序交接程序，工序间进行交接检查
自检合格后，及时报验
施工管理人员应记录工序施工情况。
5
特殊工序
高
对在项目质量计划中界定的特殊过程，应设置工序质量控制点进行控制。
对特殊过程的控制,除应执行一般过程控制的规定外，还应由专业技术人员
编制专项的作业指导书,经由技术负责人审批后执行.
过程变更应严格执行过程的变更程序,经有关单位批准后方可实施。
建筑产品或半成品应采取有效措施妥善保护。
施工中发生的质量事故,必须按照《建设工程质量管理条例》的有关规定处理。
8.5、安全与环境控制策划
序号
危险源
危害程度
控制措施
1
高处临边作业未系安全带
严重伤害
做好临边防护,系好安全带。
一般危险
3级
2
脚手架或高空作业无安全网
非常严重
按要求铺设好安全网。
一般危险
2级
3
脚手架上金属零件或工具坠落
严重伤害
专用高空安装工具袋
一般危险
3级
4
高空作业装配部件坠落
严重伤害
装配部件要放置好，安装时要设置保护绳。
一般风险
2级
5
临边防护栏未关闭
严重伤害
加强监督巡查，注意临边防护的完善.
一般危险
3级
6
脚手架、高空作业平台坍塌
非常严重
脚手架、高空作业平台要检查验收合格方能使用。
一般危险
3级
7
切割设备切伤手部
轻微伤害
切割设备要有防护装置。
小危险
2级
8
吊装构件坠落
严重伤害
吊装设备验收后方可使用，吊装操作人员要持证上岗。
一般危险
2级
9
人工搬运材料砸伤
轻微伤害
做好防护,增强员工的安全意识。
小危险
2级
10
施工粉尘吸入
轻微伤害
带好防尘口罩.
小危险
2级
11
有害气体吸入
轻微伤害
带好防毒面具.
小危险
2级
12
机械加工噪音
轻微伤害
带好耳塞
小危险
2级
13
漏电
严重伤害
安装漏电保护器。
一般危险
3级
14
台风引起吹落物体打击或坠落
严重伤害
人员安置在安全地带。
一般危险
3级
15
火灾
严重伤害
用电保护装置应配套使用,严禁在易燃易爆物品附近动用明火.
一般危险
4级
16
吊蓝坠落
非常严重
吊装前要检查制动系统和索具完好方可使用，操作人员要持证上岗
一般危险
3级
17
卷扬机、电动、手动葫芦坠落
非常严重
设备应验收合格后方可使用,要懂得设备性能的人进行操作.
一般危险
3级
18
不戴安全帽进入工地
严重危险
要求工人进入现场必须戴好安全冒.
一般伤害
3级
19
搬运砸伤、擦伤
轻微伤害
要保证设备完好,正确使用搬运工具.
一般危险
2级
20
摔倒受伤或扭伤
轻微伤害
夜间施工要确保照明，注意行走速度.
小危险
2级
21
高温环境作业
轻微伤害
做好防暑降温,注意工作面的通风。
小危险
2级
22
雷击
非常严重
雷雨时间停止作业，做好防雷措施。
小危险
2级
23
乙炔气瓶爆炸
非常严重
按规定存放和使用。
一般危险
2级
24
办公用电设备漏电
轻微伤害
做好接地，装好漏电保护器。
一般危险
2级
25
电脑辐射
轻微伤害
装好防护屏。
一般危险
2级
26
食品不洁或变质
严重伤害
搞好后勤的管理工作。
小危险
2级
27
交通事故
严重伤害
遵守交通规则.
小危险
2级
28
紫外线和热辐射伤害
轻微伤害
配带好防护用品。
小危险
2级
29
员工被开水烫伤
轻微伤害
设置好标志牌。
小危险
2级
30
金属加工飞溅物灼伤
轻微伤害
做好防护，配带好防护用品。
小危险
2级
31
尖刃物件刺伤
轻微伤害
对尖刃物件进行清理.
小危险
2级
8。6、项目信息管理策划
序号
信息内容
管理目标
控制措施
1
数据资料
数据准确、齐全；分类整理,装订成册
把资料进行分类，落实责任制，层层把关；请专业人员进行指导，设立专职资料员对所有的资料进行管理
2
表格资料
表格设计要个按照规范或公司的相关规定来制定、表格填写工整、规范；装订符合档案馆的要求
把资料进行分类，落实责任制，层层把关；请专业人员进行指导，设立专职资料员对所有的资料进行管理
3
图纸资料
图纸保存工整、完备；按顺序堆放和包装好，图面清晰
把资料进行分类,落实责任制，层层把关；请专业人员进行指导，设立专职资料员对所有的资料进行管理
4
文字资料
文字资料齐全,所有的发文或来文均需要经过登记和会签，准确记录文件发生的时间和经手人，资料分类整理,装订成册.
把资料进行分类,落实责任制,层层把关；请专业人员进行指导，设立专职资料员对所有的资料进行管理
5
音像资料
音像资料齐全,真实、确切的记录在施工工程中发生的各种事件的发生及过程等，做到时间准确，图貌并存并辅以文字说明.
把资料进行分类，落实责任制,层层把关；请专业人员进行指导，设立专职资料员对所有的资料进行管理
说明：项目信息应包括项目经理部在管理过程中数据、表格、图纸、文字、音像资料等。
九、现场临时设施布置筹划
1、现场规划筹划
根据现场情况初步确定，现场将分四个阶段布置。第一阶段为基坑围护施工阶段.第二阶段为地下结构施工阶段（本阶段穿插地下车库施工）.第三阶段为地上结构施工阶段。第四阶段为装饰安装工程施工阶段。现场主要布置办公区及施工生产服务设施,生活区在指定地块搭设.
1、本工程场地小,合理布置施工机械,减少材料的二次搬运是现场平面布置的重点和难点。因为现场的生活区及办公区不能安排，在招标文件提供的总平面中有一块预留的110KV的变压器工地,是否考虑办公及生活区的安排。
2、根据工程特点和各施工阶段的施工需要，实行分阶段布置，把办公区、生活区、加工区分开布置
3、根据招标文件中提供的总平面图划定的区域,结合现场实际情况布置加工区和生活设施区域及办公区，做到紧凑有序，在满足施工条件下，尽量节约施工用地。
4、满足生产需要和天津市有关规定的前提下，按照美观、实用、节约的原则进行规划临时设施。尽量避免对周围环境的干扰和影响
5、依据施工特点和施工需求，对施工平面实行分阶段布置，不同施工阶段总平面做动态调整。
6、按专业划分施工用地，尽量避免各专业用地交叉而造成互相干扰。
7、施工设备和材料堆场按照就近堆放和及时周转的原则尽量布置在塔吊覆盖范围内，同时考虑交通运输的便利,尽量减少二次搬运。
8、合理选用塔吊、施工电梯、混凝土泵等大中型设备,以达到合理最优的使用率.
9、临建布置符合施工现场的卫生、环保、安全和消防的要求.
10、充分考虑室外工程，避免临时建筑物提前拆除和挪位。
序号
大型临时设施名称
型号
备注
1
办公用房
彩钢
400㎡
2
临时施工道路
200厚砼C20
500m
3
排水沟砌砖
砖砌
500m
4
厕所
夹心岩棉彩钢
50㎡
5
消防泵房
夹心岩棉彩钢
10㎡
6
工人宿舍房
夹心岩棉彩钢
2000㎡
7
办公空调
挂壁式+立式
30台
8
轻钢结构钢筋棚

4个
9
砖砌围挡
2。0m高
550m
10
轻钢结构木工棚

4个
11
大门

2个
12
食堂
夹心岩棉彩钢
150㎡
13
八版两图
不锈钢镜框
一套
14
企业文化墙（宣传栏)

200m
15
场地硬化
100厚C15砼
3000㎡
16
民工业校
彩钢
40㎡
17
其他

按需
十五、现场临水临电设施策划
105。1、临电策划
现场由业主提供能满足施工要求的用电量。供电模式采用TN—S系统。现场布线采用三相五线制配线，三级配电系统。电缆采取直埋式.地下室施工阶段周围设置独立照明系统。主体施工阶段后照明电源接自施工现场配电箱。
在布置供电系统时，现场办公区建立配电房，设置总配电箱，并在施工用电区设置分配箱（二级配电箱)在分别引至办公区、塔吊、施工电梯、钢筋棚、木工棚、生活区、食堂等其他用电点。随施工阶段的转换，用电设备随用电设备的而变化.
布线的原则:遵循施工和生活用电分路的原则,由配电房引三相五路至各用电点.现场系统 按三级保护二级保护的原则进行配置。现场施工用电按临时用电安全规范执行
现场临时用电采用TN-S供电系统，多路主干线至用电点，然后再分级至各个配电网.并在配电柜及二级配电箱处重复接地,按照一级配电柜→现场二级配电箱→现场三级分配箱。
三级配电二级漏电保护原则配电.
105.2、临水策划
临水用水由市政提供到现场的接驳点，用水量不满足施工现场需求量，拟采用现场打井来满足现场的施工用水和消防用水
消防栓系统设计同一时间内火灾的次数为一次，按照建筑物所需最大的水量计算，消防系统总用水量为15L/S
消防栓设计采用低压消防给水系统，仅满足施工用水即可。有火灾由消防车和增压泵共同产生消防所需压力.
给水干管按需求引入建筑物内，并按照不大于100m间距在建筑物室外布置消防栓.
每栋建筑物内设一根DN65竖管，DN65接口供消防使用，一根DN20供平时施工用水.也有此接入。消防栓现场布置，平面有道路、构件堆场、办公区、生活区、均每隔40m设置一个消防栓给水点,来满足现场施工和防火需求。
本设计污水、废弃水合流排放,排水干管接入附近市政排水管网,雨水、生活用水排水经沉淀处理后，做洗车、冲厕所、现场洒水、养护等再次利用。
临电、临水主要设备
序号
器材、设施名称
规格/型号
单位
配置数量
来源
1
一级配电柜
250A
台
2
自有
2
二级配电箱
100A
台
15
自有
3
电缆
4*240+120
m

自有
4
电缆
4*95+50
m

自有
5
电缆
4*120+70
m

自有
6
电线
RBV50
m

自有
7
移动三级配电箱

个
50
自有
8
蓄水池

个
6
施工单位自建
9
临建水管（及构件）

项目部采购
10
临电配件

项目部采购
11
消防栓(配套构件)

个
40
项目部采购
12
灭火器及配套器材

120
项目部采购
13
消防水管及配件

m
500
项目部采购
十一、本工程主要施工技术方案
11.1、、深基坑维护钻孔咬合桩方案
钻孔咬合桩施工速度快、成本低、效率高、噪音低、震动小、无泥浆作业、成桩质量高、防渗性好、施工安全由保障、文明施工程度，能很好地满足环保要求利于创造很好的外部形象。
施工大多采用套管钻机+超缓凝型混凝土方案。钻孔咬合桩的排列有两种，一种为一个素混凝土桩a桩和一个钢筋混凝土桩b桩间隔布置。施工时先施工a桩,后施工b桩，a桩是超缓凝型混凝土,b桩必须在a桩混凝土初凝前完成施工，b桩施工利用套管钻机的切割力切割掉与a桩相交部分的混凝土,实现咬合。
为了提高咬合桩的定位准确和桩的垂直度，在桩顶上部（±下1。5米处和筏板上2米处各置一道）施工钢筋混凝土导墙，并以支撑梁和钢柱支撑加固。施工工艺:平整场地测量桩位中心线→导墙沟开挖支模→钢筋绑扎→验收后混凝土浇筑（保证控制好桩的中心)
单桩施工工艺流程:钻机就位对中→吊放第一节套管→测控垂直度→压入第一节套管→核对垂直度→取土成孔套管钻进→测量孔深清除虚土检查孔底→b桩吊放钢筋笼→灌注混凝土→拔管成桩→钻机移位
排桩施工工艺
总的施工原则先a桩后b桩，a1→a2→b1→a3→b2→a4→b3→a5→b4
质量控制:定位准确,保证垂直度。注意预防桩涌。
11.23、混凝土工程施工方案
本工程混凝土采用商品砼，混凝土的浇筑采用砼输送泵以及汽车泵输送。局部在汽车泵作业范围外使用地泵加混凝土布料机浇筑。对商品混凝土供应商考察,运距和是否能满足砼的质量和砼的需求量签定由技术部门提供具体供应的时间，砼强度等级,所需车辆及间隔时间。
组织放线人员做好浇筑的控制标高，在钢筋上做好明显记号.雨季施工时，现场根据现时的天气预报准备好彩条布等，冬季采用相应的防冻措施有蓄热法、添加防冻剂等。浇筑前清理模板内的垃圾,并将施工缝的松散砼剔凿清理干净.商品砼进场检验,控制塌落度,严禁现场加水。现场留置试块.使用插入式振捣棒要快插慢拔，插点均匀逐点移动，顺序进行，不得遗漏.浇筑连续，尽量缩小间歇时间。施工缝留置要合理。
楼梯浇筑自下而上浇筑，先振捣底板砼,达到踏步位置时在与踏步一起振捣，不断连续向上推进，随时用木抹子抹平。
后浇带混凝土施工：先将两侧的混凝土剔凿，冲洗干净，接茬部位要注意跟楼层标高抹平
后浇带混凝土必须掺入高效微膨胀剂.
对容易碰撞的部位加以成品保护，合理安排浇筑时间,尽量避免扰民情况发生,运输车撤离时冲洗干净，做到工完场清，做好现场安全文明施工措施。
11.34、基坑井点降水方案
本工程采用轻型井点降水。井点安装程序：井点放线定位安装高压水泵凿空安装埋设井点管布置安装总管井点管与明沟连接安装抽水设备试与检查正式抽水注意事项，井点定位准确，井点布置20米间距一个，避开施工运输主道。保证井底的深度，满足降水需要，管壁钻孔间距不大于15cm.井底必须用粗砂提高透水率，防止堵眼.井管要冲洗，直到流出清水为止。抽出的水经明沟流入集水坑沉淀过滤后（部分冲洗车辆、现场洒水等）排入市政管网。
11。45、模板工程方案
本工程地下结构墙柱、顶板、梁模板采用1。8cm厚多层覆膜木模板,地下车库框架柱大部分采用可调式木模板。主体结构剪力墙体采用木模板，顶板、梁采用1。8cm厚的多层覆膜木模板加50＊80+100＊100木方.电梯筒模板采用可调式定型筒模.支撑主要采用碗扣式钢管，辅以扣件钢管。
主楼核心筒模板采用1。8cm厚多层覆膜木模板,内楞采用50＊80mm木方侧立竖向排列，间距200mm，外楞采用双根Ø48＊2。8mm钢管,设置间距与对拉螺杆间距相等。对拉螺杆水平间距400mm,竖向间距500mm,其中最上、最下部间距各200mm.对拉螺杆穿过3型卡，底三排加双螺帽加固。
柱模板采用1.8cm厚多层覆膜木模板,内楞采用50*80mm木方，间距150mm侧立竖向排列,边上木方应遮盖柱模竖向拼缝.柱箍采用双钢管，间距450mm，上、底第一道各为300mm。柱B、H方向：1000≥B/H需各设双道对拉螺杆（双螺帽）。
梁模板：采用1。8cm厚多层覆膜木模板，内楞采用50＊80mm木方侧立与轴线平行，底模板边木方遮盖梁侧面模板与低模板的拼缝。梁底方木排列间距不大于200mm,超宽梁底加内楞，梁底模板背楞搁置与钢管承重支架上部水平杆上,梁底设两排竖向钢管间距600mm。
梁侧模板采用内楞采用50＊80mm木方侧立与轴线平行上下两道内楞分别与模板上下齐平，当高度大于300mm，中间加内楞，高度大于800mm时，梁侧模板设置一道对拉螺杆(双螺帽)对拉螺杆水平间距不大于600mm，梁侧竖向外楞采用短钢管配套设置，外楞钢管下端紧靠内楞并与梁底承重支架上部水平小横杆用扣件紧固，上部与现浇板底钢管承重支撑架紧固。（或与钢管斜撑紧固）形成稳固的梁模板支撑体系。
现浇板模板，排架搭设:现浇板采用1。8cm厚多层覆膜木模板，板底格栅内楞采用50*80mm木方侧立，间距不大于300mm,现浇板模板与墙、梁侧模交接,应使板模板搁置在墙、梁侧模之上.
楼梯休息平台板及平台梁模板与结构层梁板施工方法一样，并与同层结