质量通病问题汇总.doc

质量通病问题汇总

第一部分：工程本体
1、工程质量
1.1主体工程
1.1.1钢筋工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
钢筋工程
钢筋绑扎
钢筋绑扎间距不准确，部分偏大；起步筋距离偏大。
将基础垫层清扫干净，用石笔和墨斗在上面弹放钢筋位置线。按钢筋位置线布放基础钢筋。
钢筋锚固长度不符合规范设计要求。
钢筋锚固长度要符合规范设计要求。
箍筋、拉结筋的弯钩角度和平直段长度不够。

钢筋工程中主筋有移位现象。

现场钢筋绑扎后有割断现象。

钢筋保护层厚度不规范、垫块密度不够。
钢筋保护层厚度规范、垫块密度符合设计标准。
钢筋连接
直螺纹钢筋套筒套径不规范、保护不好，外露丝扣较多。
直螺纹钢筋套筒套径规范、，外露丝扣较少。
钢筋搭接连接中，搭接长度不够。
采用钢筋套筒连接。
电渣压力焊焊包不饱满、焊渣未清理干净。
电渣压力焊焊包饱满、焊渣清理干净。
1.1.2混凝土工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
混凝土工程
轴线、垂直度、平整度等不符合规范设计要求。
轴线8mm 垂直度≤5m允许偏差8mm≥5m允许偏差10mm 标高±10mm截面尺寸：＋8mm，-5mm;平整度：8mm
墙体混凝土浇筑超高或高度不够。

墙体接缝有错台、蜂窝麻面、漏浆、胀膜现象。
必须在5小时内浇筑完毕，2次浇筑时间不超过1.5小时交接处用振捣棒不段搅动浇筑过程中，振捣持续时间应使混凝土表面产生浮浆，无气泡，不下沉为止。振捣器插点呈梅花形均匀排列，采用行列式的次序移动，移动位置应不大于40CM。保证不漏振，不过振。
墙体气泡较多、接茬处有流坠，墙体与楼板交接节点处流坠剔凿打磨较严重。

砼工程中交接处错台较多，卫生间结构降板处错台较普遍。
图纸会审时与设计单位沟通降板的断面宽度。使得降板下部侧壁和隔墙板（墙）立面在同一竖直面上，明确侧壁的厚度的尺寸与二次结构隔墙板或隔墙厚度。对施工队进行详细交底，加强模板工程质量检查控制好降板的尺寸。
墙体顶部砼浮浆剔凿不到位。
混凝土浮浆剔凿见石子否则不得绑扎钢筋
结构洞口施工成型效果差。
施工前洞口要放预制过梁
砼结构梁存在返拱现象。
对跨度不小与4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板因安设计要求供起；当无设计要求时，起供高度宜为跨度的1/1000-3/1000。
·
不同标号砼交接处界限不清晰。

砼实体养护不到位。
(1)混凝土浇筑12h内应加以覆盖和洒水，一定时间内使混凝土保持湿润。(2)洒水养护时间：当用矾土水泥时，不得少于3d;当用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥时，不得少于7d;当在混凝土中掺有塑化剂、加气剂以及对抗渗性要求较高的混凝土，不得少于14d。(3)洒水次数：气温在15℃以上时在开始的3d中，白天至少3h洒一次水，夜间应洒水两次;在以后护期中，每昼夜应洒水三次左右。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架;当日平均气温低于5~C时，不得浇水。
1.1.3砌体工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
砌体工程
砌筑
砌体含水率、灰缝饱满度及底部实心砖砌筑情况不符合规范设计要求。
砌筑前各种砖材需按相应要求提前用水湿润；灰缝饱满度：水平缝≥90%竖向缝≥80%；底部坎台用烧结普通砖或多孔砖砌筑，卫生间、厨房等有防水要求的房间底部坎台需要用混凝土浇筑。
墙体轴线位置、垂直度、平整度等不符合规范设计要求。
弹线控制砌体位置；用皮数杆控制砌块层数；砌体轴线位移允许偏差：10mm；砌体垂直度允许偏差：5mm；表面平整度允许偏差：8mm。
有防水结构的房间砌体下面未做砼坎台。
防水要求的房间底部坎台需要用混凝土浇筑，坎台高度不应小于200mm。
二次结构砌筑的砌体局部块体较小。
弹线控制砌体位置；用皮数杆控制砌块
斜砖塞口
砌体结构顶部存在无斜砖、斜砖较小、斜砌角度过大、灰缝不饱满等现象。
斜转塞口垂直角度不大于30度；斜砖砌筑时需用挤浆砌筑，保证砂浆饱满；塞口砖两头用实心砖切割或者用混凝土提前预制定型产品。
拉结筋
墙体拉结筋锚固方式、间距、长度等不符合规范设计要求。
钢筋的锚固长度不宜小于50d,且其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d和150mm;钢筋的搭接长度不应小于55d
构造柱
构造柱马牙槎设置、密实度、平整度等不符合规范设计要求。
模板清洗干净刷油浇筑时分层振捣保证不漏振。
二次结构构造柱钢筋搭接长度不一致，与设计规范不符。
成型加工的钢筋要符合陪料的规格、尺寸、形状、数量。
1.1.4轻质隔墙工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
轻质隔墙工程
空心板底部未用细石砼或砂浆固定密实。
轻质隔墙板底部用细石混凝土将缝隙填嵌密实，待细石混凝土凝固后用水泥砂浆抹平。确保其上与梁（板）底间隙的水泥砂浆填塞密实
空心板的密封、嵌缝、缝隙填充情况不符合规范设计要求。
空心板填充饱满密封、嵌缝、缝隙连续均匀。
板间接缝处防裂处理不到位。

1.1.5楼梯
项目
存在问题
设计规范要求及标准
楼梯
楼梯踏步、休息平台标高超高。

楼梯踏步施工缝的留置不符合规范设计要求。
规范对楼梯踏步施工缝的留设位置并无强制性条文，但施工缝的留设必须遵循一个原则；尽量留在受力合理、弯矩最小的部位。
1.2内装饰工程
1.2.1楼地面工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
楼 地 面 工 程
拉毛
楼地面
均匀度、平整度不符合要求。
表面平整度允许偏差4mm
存在起砂、开裂、空鼓等现象。
表面洁净、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，与基层的结合必须牢固，无空鼓。
房间四周压光界限不清晰。
拉毛与不拉毛部位界线清晰，压光区域整体平整，无起砂、脱皮等现象。
楼地面标高超高。

门口处分格条宽度、深度不一致。
拉毛与不拉毛部位界线清晰
块材
楼地面
平整度、缝宽、高低差不符合要求。
允许偏差：表面平整度1mm，缝格平直2mm，接槎高低差0.5mm，板块间隙宽度不大于1mm。
套割对花不整齐。
地砖花色、品种、规格按图纸设计要求符合相关标准规定。套割对花分色清晰、简洁大方对缝拼接自然和谐。
无铺装方案，随意性强，有空鼓。
各种面层所用板块的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求；面层与基层的结合必须牢固，无空鼓
打胶不光滑、不顺直、起皱、有断缝。
打胶应光滑顺直、无起皱、断缝等。
预留管根处理
管根柔性处理不到位。

内装中厨卫顶管根部处理不到位。
管口封堵标准不统一。
1.2.2内墙水泥砂浆墙面工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
内墙水泥砂浆墙面工程
墙面
平整度、垂直度不符合规范要求。
允许偏差：平整度≤3mm 垂直度≤3mm
阴阳角不顺直，空鼓、裂缝。
阴阳角应清晰顺直，墙面无空鼓、裂缝。
拉毛不均匀，墙体根部交叉污染。
拉毛点均匀、强度符合要求，墙体根部应清晰顺直。
厨卫间拉毛不均匀，阴阳角、开关插座周边10mm光面处理不到位。
用掺胶水泥浆拉毛，毛点均匀且强度符合要求；10mm光面部分宽度清晰、与拉毛面界线清晰，阴阳角顺直。
部件
开关插座标高不符合规范设计要求。

空调洞口尺寸、坡度不符合要求。

空调洞口未做塑料套管，或未加盖板。
空调洞口应镶嵌统一的塑料套管，并在洞外侧做统一盖板。
踢脚
踢脚高度、平直度不符合设计要求。
高度100mm，平直度允许偏差2mm
踢脚出墙厚度不一致，上口较毛糙。
踢脚角上口平直、与腻子涂料界线清晰、转角部位连续。
1.2.3内墙腻子工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
内墙腻子工程
腻子面层
样板间墙面纹路不清晰，不顺直，顶板腻子不够顺平。
墙面应线条顺直，宽度均匀度一致，观感美观；顶板腻子应大面光滑顺平无视觉停留点。
阳台空调板下腻子返边不顺直。
返边宽度一致、下边顺直与其他材料交接面清晰允许偏差2mm
阴阳角不够顺直、不方正。
阴阳角顺直、阴角拉缝宽度、深度均匀
电盒、盖板等部位有污染；
电盒、盖板安装完毕后上面覆盖薄膜 防止交叉污染。
室内装修1m线不准确，局部需复验。

美化处理
假窗台板、假门套、假踢脚处理做法不符合标准化手册要求。
安标准化手册做模板带线施工
1.2.4内墙涂料工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
内墙涂料 工程
不均匀、不平整、色调不一致。
大面光滑顺平，无视觉停留点.
分色不清晰、不顺直。
内墙涂料要求分色清晰、顺直
1.2.5内墙饰面砖工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
内墙饰面 砖工程
垂直度、平整度、阴阳角、接缝直线度、接缝高低差等不符合规范要求，
允许偏差：立面垂直度2mm，表面平整度2mm，阴阳角方正2mm，接缝高低差0.5mm，接缝宽度1mm。
空鼓、裂缝。
粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。
阴阳角搭接方式、非整砖大小及使用部位不符合规范要求。
阴阳角搭接方式、非整砖使用部位符合设计要求。
饰面砖的排布策划不到位。

1.2.6楼梯装修
项目
存在问题
设计规范要求及标准
楼梯装修
楼梯踏步相邻高差大于10mm.
楼梯踏步相邻高差不大于10mm.
每踏步两端宽度差大于10mm。
每踏步两端宽度差不大于10mm。
楼梯顶部休息平台无挡水台。
楼梯顶部休息平台应设挡水台。
楼梯间净宽不足。
楼梯间净宽不小于1.1m。
楼梯间踏步板侧面下边未做防水污染处理。
楼梯间踏步板侧面下边做防水污染处理。
室外楼梯踏步阳角没有倒角。
室外楼梯踏步阳角要做倒角处理。
踏步饰面砖防滑槽不规范。

踢脚砖与踏步砖接缝处套割不一致，接缝不严密。

扶手高度、栏杆垂直度、杆净间距不符合规范要求
高度不小于1.05m，垂直杆杆间距不大于0.11m。
滴水线（滴水槽）不平整顺直、分色不清晰。
滴水线（槽）应顺直、分色清晰。

1.2.7吊顶工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
吊顶工程
面板平整度不符合要求。
面板表面平整度≤3mm
接缝平直度不够、接缝高低差不符合要求。
允许偏差:接缝平整度3mm，接缝高低1mm。

1.3外装饰工程
1.3.1外墙饰面砖工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
外墙饰面砖工程
墙面
饰面砖粘贴不牢固、有裂缝、空鼓现象。
粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。
排砖不合理，有碎砖。
排砖合理，整砖布置。
灰缝不顺直、缝宽布均匀，填塞不饱满、不光滑。
灰缝宽窄应一致，灰缝应低于砖表面2-3mm，表面平直、光滑、密实。
分割缝宽度和深度不符合设计要求。
分割缝宽度和深度应符合设计要求；分割缝线条光滑顺直，宽度和深度一致；分割缝表面防水处理符合设计要求。
外装铝板饰面与面砖交接处打胶质量较差。
宽窄一致、深浅一致、光滑顺直。
1.3.2外墙石材饰面工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
外墙石材饰面工程
有色差，接缝不顺直。
色泽一致、线条顺直清晰。
胶缝不饱满、不密实、有气泡。
胶缝饱满、密实、连续、均匀、无气泡。
外墙干挂石材挂件与设计不符，挂点不足。
干挂石材材料的品种、规格、性能、等级和挂点应符合设计要求。
1.3.3外墙涂饰工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
外墙涂饰 工程
平整度、垂直度较差，阴阳角不方正。
墙面上明显的凸出部位和砂浆疙瘩，应打磨平整，抹灰面的孔洞和裂缝应用采用水泥砂浆进行填补，必须达到无裂缝、空鼓，且应平整、无浮砂、无起壳。阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角。
墙面色泽不均匀、分色不清晰、纹路不通顺。
墙面色泽均匀一致、刷纹通顺。
有流坠、皱皮、泛碱、咬色等现象。
无有流坠、皱皮、泛碱、咬色等现象。
外墙涂料分色交叉污染严重，与外窗胶交叉污染严重。
涂饰施工前用塑料薄膜覆盖窗台防止交叉污染。
外墙真石漆喷涂不全面，有色差和补丁。
涂饰应粘结牢固，喷涂厚度一致、清晰、墙面洁净。
1.3.4外墙保温
项目
存在问题
设计规范要求及标准
外墙保温
外墙保温厚度不够。
外墙外保温的厚度是根据当地建筑节能标准要求的外墙传热系数限值计算得出的。
外墙保温材料粘贴不符合规范设计要求。

1.3.5突出外墙构件
项目
存在问题
设计规范要求及标准
突 出 外 墙 构 件
滴水槽
飘窗板、空调板下部未做滴水槽。
飘窗板、空调板应安相关要求下面应做滴水槽或滴水线

飘窗板、空调板下部滴水槽宽度、深度及位置不符合规范要求。

滴水槽表面不够光滑、不顺直、端头不整齐。
滴水槽表面要求光滑、顺直、深浅一致、端头整齐。
飘窗台、空调板、外檐
飘窗板、空调板上下不通直，突出墙面宽窄不一致.

基层表面不平整，立面不垂直，阴阳角不够垂直方正，有缺棱掉角。
基层表面平整，立面垂直，阴阳角够垂直方正，无缺棱掉角。
外窗台装饰层表面不够平整光滑，上口泛水坡度过小或为负值。
表面应光滑、洁净、无起皮、裂缝等缺陷
外檐阴阳角不顺直，界限不清晰，接缝不平整。
外檐阴阳角顺直，界限清晰，接缝平整。
1.3.6外立面附属设施
项目
存在问题
设计规范要求及标准
外 立 面 附 属 设 施
预留洞处理
预留洞直径不符合规范设计要求。
洞预留大小和位置应按设计图纸要求。
预留洞坡度不符合要求。
洞预留应内高外低，以防沂水流入室内。
预留洞未加套管、套管未加外盖，未用胶固定牢固。
洞内应安装统一大小的成品塑料套圈。
预留洞标高不准确。
洞预留位置应按设计图纸要求。
雨水管
雨水管安装不牢固，立管距墙距离、卡子间距不符合规范要求。
雨水管的连接应固定在屋面沉重结构上，立管距墙距离应不大于40mm，卡子间距应不大于2m。
雨水斗处未设卡子。
雨水斗处设卡子
雨水立管底部水簸箕尺寸不满足要求，
水簸箕规格尺寸应符合设计要求制定。
雨水管根部弯角处未加卡子。
雨水管根部弯角处加卡子。
栏杆
栏杆高度、间距不符合设计要求。
护栏水质度。栏杆间距、扶手高度允许偏差为3mm。
焊接不严密，表面不光滑。
焊接点应接缝密实，焊缝饱满并打磨平整。
变形缝
变形缝做法不符合设计要求，安装不牢固、不顺直。
变形缝与外墙间嵌缝密封膏应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，且打胶宽窄、深浅一致，光滑顺直。
1.4屋面工程
1.4.1面砖面层
项目
存在问题
设计规范要求及标准
面砖面层
面砖勾缝不饱满，不够光滑顺直；
面砖勾缝饱满，光滑顺直。
1.4.2细石砼
项目
存在问题
设计规范要求及标准
细石砼（水泥砂浆）面层
面层强度不够。
屋面砼面层强度应符合设计要求
面层光滑度、平顺度，找坡不符合设计规范要求。
屋面找破层应符合设计要求平整、压光、不得有酥松、起砂、起皮现象
面层有裂缝。

1.4.3分格缝
项目
存在问题
设计规范要求及标准
分格缝
屋面分格缝设置不符合标准化手册要求。
分隔缝宽度为20mm，并用柔性密封材料嵌填密实
屋面面砖面层分格缝未与屋面基层分格缝贯通。
屋面面砖面层分格缝与屋面基层分格缝贯通
分格缝嵌填较粗糙、不密实、不顺直、不饱满、不光滑。
分格缝嵌填密实、顺直、饱满、连续、光滑。
1.4.4构件根部处理
项目
存在问题
设计规范要求及标准
根部处理
女儿墙、设备基础下部未做圆弧处理。
女儿墙、设备基础下部做圆弧处理半径要符合设计要求。
设备基础周边未采用软连接。
设备基础周边采用软连接
女儿墙顶面未按设计要求找坡，压顶内侧未做鹰嘴处理。
女儿墙顶面按设计要求找坡，压顶内侧做鹰嘴处理。
1.4.5屋面变形缝
项目
存在问题
设计规范要求及标准
屋面变形缝
屋面变形缝做法不符合设计规范要求。
屋面变形缝做法应符合设计规范要求。
变形缝内未设置阻火带。
变形缝内设置阻火带。
1.4.6排气管
项目
存在问题
设计规范要求及标准
排气管
排气管管径、高度及横竖间距不符合设计要求。
排气管管径、高度及横竖间距应符合设计要求。
排气管周围未做软连接、未做防护台。
排气管周围做软连接、做防护台。
1.4.7雨水口
项目
存在问题
设计规范要求及标准
雨水口
雨水口偏小、找坡不符合设计要求。
雨水口、找坡符合设计要求。
屋面雨水口选型，做法不统一
屋面雨水口选型，做法统一。
屋顶雨水口无篦子、或篦子材质、大小、安装不满足要求。
屋顶雨水口有篦子、或篦子材质、大小、安装满足要求。
1.4.8爬梯
项目
存在问题
设计规范要求及标准
爬梯
刚爬梯距地高度不符合规范要求。
刚爬梯距离地面高度≥140cm
1.4.9保温层
项目
存在问题
设计规范要求及标准
保温层
屋面保温层厚度及坡度不符合规范设计要求。
屋面保温层厚度及坡度符合规范设计要求。
屋面隔汽层未按规范图纸要求设置。
屋面隔汽层按规范图纸要求设置。
1.5门窗工程
1.5.1入户门、防火门
项目
存在问题
设计规范要求及标准
入 户 门
五金件安装不规范，开启不灵活，部分损坏。
五金件安装规范，开启灵活，无损坏。
门框填充不密实，外侧打胶不顺直、不饱满、胶缝过宽、有起皱断缝。
门框填充密实，外侧打胶顺直、饱满、胶缝无起皱断缝。

1.5.2外窗工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
外 窗 工 程

外窗框与墙体间缝隙填嵌不饱满，外窗框与墙体间密封不严密。
外窗框与墙体间缝隙填嵌饱满，外窗框与墙体间密封严密。
玻璃密封条及窗扇压条安装不符合规范要求。
玻璃密封条及窗扇压条安装符合规范要求。
窗扇安装不牢固、开启不灵活。
窗扇安装牢固、开启灵活。
窗户排水孔位置、数量不符合规范要求,防脱落装置未设置。
窗户排水孔位置、数量符合规范要求, 设置防脱落装置设。
窗扇安装不牢固、开启不灵活。

打胶不顺直、胶缝宽窄不一、有污染、裂缝、翘起、皱结、脱落现象。
打胶顺直、胶缝宽窄一致、无污染、裂缝、翘起、皱结、脱落现象。
飘窗副框收口台阳角不顺直、不方正、悬窗未使用安全玻璃。

飘窗副框收口台阳角顺直、方正、悬窗使用安全玻璃。

1.6防水工程
1.6.1地下室防水工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
地 下 室 防 水 工 程
防水层
基层处理平整度不符合要求，基层阴阳角处理不顺滑。
基层处理平整度符合要求，基层阴阳角处理顺滑。
空鼓，接口处不密封。
无空鼓，接口处密封。
附加层尺寸不符合要求，粘接不牢固。
附加层尺寸符合要求，粘接牢固。
保护层厚度、平整度不符合要求。
保护层厚度、平整度符合要求。
止水
措施
止水钢板、止水条埋设位置不准确。
止水钢板、止水条埋设位置准确。
止水钢板搭接焊接不规范。
止水钢板搭接焊接规范。
止水螺杆制作、割除及螺杆孔处理不符合要求。
止水螺杆制作、割除及螺杆孔处理符合要求。
止水套管加工、安装不符合要求。
止水套管加工、安装符合要求。
后浇带
后浇带剔凿不整齐，有杂物。
后浇带剔凿整齐，无杂物。
后浇带钢筋预留处保护层厚度不符合要求。
后浇带钢筋预留处保护层厚度符合要求。
1.6.2厨卫间防水工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
厨卫间防水工程
基层不够平整密实、不干净，阴阳角圆弧处理不顺滑。
基层够平整密实、干净，阴阳角圆弧处理顺滑。
防水范围和防水高度不符合设计规范要求。
防水范围和防水高度符合设计规范要求。
管根防水不严密、或未做柔性处理。
管根防水严密、做柔性处理。
防水材料有空鼓，接头不严密、有空隙。
防水材料无空鼓，接头严密、无空隙。
涂膜防水厚度不够。
涂膜防水厚度要符合设计标准。
1.6.3屋面（露台、阳台）防水工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
屋面（露台、阳台）防水工程

女儿墙部位
女儿墙卷材防水翻边高度不够。
女儿墙卷材防水翻边高度应符合设计标准，当地标准高于国际标准应采用当地标准。
防水收头处理不符合规范要求。
防水收头采用金属压条钉压，钉子间距不宜大于90mm凹槽内用密封材料封严。
管根
出屋面管道根部泛水高度不够。
出屋面管道根部泛水高度应符合当地设计标准，且不应低于250mm。
管根四周未增设附加层。
管根四周增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。
管根卷材防水收头金属箍未箍紧，或未用密封材料封严。
管根卷材防水收头金属箍箍紧，用密封材料封严。
雨水口部位

水落口杯安装不满足设计要求，周围未做软连接。
水落口杯安装满足设计要求，周围做软连接。
防水附加层贴入水落口杯内搭接长度不够。
防水附加层贴入水落口内不应小于50mm。
天沟
天沟的防水泛水高度不够。

1.7成品保护
项目
存在问题
设计规范要求及标准
成 品 保 护
作业层现浇混凝土保护不到位，脚印等较多。

混凝土墙柱角保护不到位。

地下室防水、屋面防水、厨卫间防水保护不到位。

公共部位墙、地砖（石材）保护，阴阳角保护不到位。

楼梯踏步保护不到位，楼梯扶手局部损坏。

电梯轿厢保护、电梯召唤按钮保护不到位。

窗框、窗扇、玻璃保护不到位。

入户门、防火门、单元门门框及门扇成品保护不到位。

水暖管道及水暖设备安装保护不到位。

暖气片安装保护不到位。

电气管线及电气设备保护不到位。

1.8水暖（通）工程
1.8.1室内给排水工程
项目
存在问题
设计规范要求及标准
水 暖 系 统

室 内 给 排 水 工 程
给水管水平、垂直度不符合规范要求，支、吊架安装不牢固，间距不符合要求。

室内管道根部未做胶圈装饰处理，厨卫间内排水管道甩口未安装护盖。

厨卫间给水配水点甩口位置不准确。

管道穿楼板或墙体套管预留长度不符合规范要求。

管道敷设于垫层内的保护层厚度不够，高出地面。

地漏安装不够平正、篦子开启不灵活。

地面暗敷管道区域未做范围标识，或标识不规范不醒目,字体不清晰。

水泵基础未按规范要求做减震设置，进水口软连接未安装。

公共区域管道
综合区域管道位置不均匀，排布不美观 。

管道防结露、保温缠绕不密实，水表保温漏做。

管道标识不够牢固，排列不够整齐，或未标识。

管井内管道及设备排布不合理，管卡固定不牢或未按施工规范要求施工。

散热器安装
散热器供回水管支管根部不顺直；供回水管道坡度不符合施工规范要求。

散热器安装不平整，距墙间距过大，固定不牢固。

散热器跑风放气孔角度不符合规范要求。

地板辐射采暖
集分水器施工做法不符合规范要求，有倒坡等现象。

隔热层敷设不密实、不够全.

采暖管道间隔不均匀、间距不符合要求，固定不牢固。

1.8.2通风空调系统
项目
存在问题
设计规范要求及标准
通风空调 系统
风机支架、吊架安装不牢固，风机定位不准确。

风管（水管）保温不够平顺整齐，阀门标记不清晰，启闭不够灵活。

风口安装位置不准确，不够整齐严密。

管线布置不合理、间距不均匀，布局不够美观。

设备机房整体布置不够合理，标示不够清晰美观。

1.9电气（电梯）工程
1.9.1电气管盒、灯具安装
项目
存在问题
设计规范要求及标准
电气管盒、灯具安装
预埋电盒、箱体安装不符合规范设计要求，不平齐、标高不准确。

开关、插座安装不密贴，有缝隙，装饰帽不齐全。

1.9.2供电干线电气动力
项目
存在问题
设计规范要求及标准
供电干线电气动力

电线电缆桥架安装不平直、桥架有污染。

机房、配电间、竖井内供电线路排布不够整齐牢固。

1.9.3防雷接地
项目
存在问题
设计规范要求及标准
防雷接地
防雷接地网焊接不饱满，局部未架立，拐角处处理不到位。

防雷接地网拐角处处理不到位，不符合规范设计要求。

1.9.4变配电室
项目
存在问题
设计规范要求及标准
变配电室
变配电室门未及时上锁。

变配电室门开启方向不正确。

1.9.5弱电系统
项目
存在问题
设计规范要求及标准
弱电系统
监控中心布置不合理，操作空间狭窄。

弱电线缆排列不够整齐。

1.9.6电梯
项目
存在问题
设计规范要求及标准
电梯
电梯导轨安装垂直度超标、运行不平稳

电梯临时使用（施工电梯）过程不规范，对电梯损坏较大。

五方对讲功能实现的不彻底，存在声音小、杂音大、干扰强的现象。

1.10总包单位质量管理体系
项目
存在问题
设计规范要求及标准
总承包单位质量管理体系
总承包单位质量管理体系不健全、不完善。

总承包单位对项目部的内部质量控制及检查不到位。

1.11总包单位质量内业资料
项目
存在问题
设计规范要求及标准
总包单位
内业资料
《施工组织设计》编制不严密、指导性差，审批程序不健全。

专项施工方案可操作性差。

分项工程技术交底编号有问题，未交底到作业层。

结构实体砼强度资料不齐全（回弹、同条件试块强度报告等）。

隐蔽工程验收记录不齐全。

阶段性验收记录不齐全。

2、现场标准化
2.1管理制度标准化
项目
存在问题
设计规范要求及标准
管理制度标准化

总包单位安全管理组织架构
安全管理组织机构不健全。

总包单位安全管理制度及方案
部分总包项目部安全管理制度不健全；危险性较大分项工程专项施工方案未编制或不健全。

2.2人员配备标准化
项目
存在问题
设计规范要求及标准
人员配备标准化
总包单位主要工程管理人员配备
部分总包专职安全员数量不够。

主要人员持证上岗及变更审批
部分项目经理无建造师证。

部分项目经理、总工程师、生产经理变更未经审批。

安全员证未及时年检。

塔吊司机未执证上岗。

2.3现场管理标准化
项目
存在问题
设计规范要求及标准
现场管理标准化

现场平面
布置
部分现场大门、围墙及围挡、道路、办公区、生活区、作业区布置不符合工程标准化手册要求

重大危险源
辨识
未在现场主要出入口放置重大危险源告示牌。

安全防护管理
土方阶段：未按方案施工；雨季排水不畅；坑边防护及堆载不符合国家（地方）规范及工程标准化手册要求。

基础阶段：桩基作业、坑边防护及堆载不符合国家（地方）规范及工程标准化手册要求

结构阶段：部分脚手架、防护棚、卸料平台、临边洞口、模板支架等搭设不防护应符合国家（地方）规范及工程标准化手册要求的

装修阶段：部分脚手架、防护棚、临边洞口、垂直运输设备等搭设及防护不符合国家（地方）规范及工程标准化手册要求。

现场管理标准化

用电安全管理
临电管理不到位。

接地用螺纹钢、二三级配电箱接线较乱。

电焊机接地不合格，开关无保护罩。

消防安全 管理
现场临时消防器材配备不符合规范要求。

消防布设与施工不同步(立管未与主体同步)。

消防备用泵未接线，消防泵房未做到专用。

冬季防风防火措施不到位。

机械设备 管理
外用电梯锚固不牢固。

塔吊顶升无方案，塔吊与墙体连接不满足要求。

物料提升机隐患多（人员无证、无限位器、无防护门、高度不够）

爬架塔吊附着点垫片，螺丝不规范。

安全文明 标识
危险源标识未设立，或危险源标识数量不够。

钢筋料场码放不整齐，标识较少。

现象安全警示牌不足、卸料平台无标识牌、出料平台未挂限重标识牌。

环境保护
绿色环保不达标（无沉淀池，防现场扬尘措施）

垃圾房无门或有门不封闭。

2.4过程控制标准化
项目
存在问题
设计规范要求及标准
过程控制标准化
安全文明施工管理策划
安全文明施工管理策划不全面、较简单。

安全文明过程控制措施
对新入场作业人员未进行安全生产教育、培训及考试。

第二部分：工程管理体系
1、项目公司
1.1项目公司工程管理体系
项目
存在问题
设计规范要求及标准
项目公司工程管理体系
项目公司质量保证体系不健全。

项目公司质量管理体系制度未以红头文件下发。

1.2项目公司内业资料
项目
存在问题
设计规范要求及标准
监理单位内业资料
项目公司工程管理策划不到位。

月度工程检查记录不齐全。

项目公司上季度检查问题整改情况不到位。

项目公司标准化宣贯落实情况不到位。

个别重大安全方案缺失。

安全教育培训针对性不强，不完善。

2、监理单位
2.1监理单位工程管理体系
项目
存在问题
设计规范要求及标准
监理单位工程管理体系
监理单位质量保证体系不健全

监理单位质量保证体系制度未单独编制

监理质量控制制度不够详细，

2.2监理单位内业资料
项目
存在问题
设计规范要求及标准
监理单位内业资料
监理月检周检记录没有原始资料。

监理通知单与回复单编号不一致。

监理单位应急预案未编制

第三部分：室外工程质量（园林景观工程各分项质量）
1、硬质铺装
项目
存在问题
设计规范要求及标准
硬质
铺装
铺装不整齐，拼缝不均匀、不够紧密、不平顺，表面平整度不符合要求；

铺装收边不直顺，曲线不圆滑。

不同材质衔接整齐，拼缝不够紧密。

同柱体、墙体等构筑物边缝结合不够紧密。

2、小市政
项目
存在问题
设计规范要求及标准
小市政
路面铺装不够整齐，平整度不符合要求；

路缘石、路侧平石不够平整、不够曲直，端头、转弯部位异形铺装不符合标准化要求；

路缘石、路侧平石与软硬铺装接缝处理不到位。

边沟设置不合理，不符合要求；

雨水口雨水井位置设置不合理、 雨水口篦子不满足排水要求。

井盖铺装与软硬连接不够平顺、不够协调、部分标高不符合要求；

3、构筑物
项目
存在问题
设计规范要求及标准
构筑物
构筑物施工符合规范要求，细部节点处理精细。

构筑物台阶与硬铺装对接部分未处理。

4、绿化
项目
存在问题
设计规范要求及标准
绿化
地被植物苗子较小，栽种较稀疏，缓盛期长。

灌木、地被栽植层次不丰富，不同种类地被植物边界处理混杂。

草坪铺种不密实，有斑秃，修剪不整齐，杂草较多。

树木支撑处理不细，不统一，不符合标准化要求。

树坑与草坪和绿篱处理不精细、不够自然。

室外绿植修剪不够整齐、疏密搭配不协调、颜色搭配不协调，树种标识不符合要求；

软硬铺装衔接部位处理需进一步精细，连接高差不合理。

园林工程示范区内应及时更换死草死苗。

5、部品
项目
存在问题
设计规范要求及标准
部品
部品加工不精细，安装不够结实、牢固；

部品基础处理不够精细、有污染；

垃圾桶、信报箱、指示牌、楼牌、照明灯具等位置不够合理、色调不和谐。

6、水景
项目
存在问题
设计规范要求及标准

水景
水景构筑物长时间不清洗，外观较差。

水景栏杆安装不牢固，栏杆缝隙过大，应加密。

水质有污染，水质较差。

水深过大，不符合规范设计要求。