大厦弱电系统设计技术要求样本.doc
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1、#大 厦 弱 电 系 统深化设计技术要求#地产开发企业目 录1 工程概况-42 智能化系统总体目标-43 总体要求-63.1 总则-63.2 设计依据-63.3 系统平台及系统设置分布-83.4 建筑群通用平台及集成管理系统-83.5关联平台及其建设目标-103.6独立平台及其建设目标-114 各系统设计标准-114.1建筑设备自动化系统-11 4.1.1楼宇自控系统-114.1.2安防系统-294.1.3汽车库管理系统-394.1.4火灾自动报警系统-424.1.5智能卡管理系统-434.1.6智能能量计量系统-504.2通信自动化系统-514.2.1结构化综合布线系统-514.2.2语音和
2、数据接入系统-524.2.3计算机网络系统-544.2.4微小蜂窝数字无绳电话系统-574.2.5移动通讯覆盖系统-604.2.6VSAT卫星通信系统-614.2.7卫星电视及有线电视系统-634.2.8大厦内部信息公布系统-674.2.9智能会议系统-71 4.3办公自动化系统-714.3.1系统设计标准-724.3.2系统组成-734.3.3物业管理系统-734.3.4综合信息管理系统-784.3.5办公事务处理系统-784.3.6办公自动化系统处理方案-85 4.4智能楼宇集成管理系统-854.4.1设计思想-854.4.2系统关键功效-864.4.3集成管理系统延伸服务功效-904.4
3、.4集成管理系统软件要求-924.4.5集成管理系统分步实施-92 4.5电源系统-93 4.6接地及安全保护-935结束语-93#大厦智能化工程深化设计要求1 工程概况1.1 工程名称:#大厦 1.2 工程地点:# 1.3 工程规模:依据初步设计图纸说明,工程总占地面积13458m2,总建筑面积124490.19m2,其中地上面积82376.37m2,地下面积42113.82m2。地下三层,裙房三层,东楼17层,西楼21层。 1.4 主体建筑:功效区分及部署详见图纸 1.5 建筑高度:86米 1.6 工程性质:新建工程1.7 现场交通情况:很好1.8 招标人:#开发1.9 设计人: 方案设计
4、:美国# 初步设计及施工图设计:#设计院1.10 社会监理单位:#咨询监理1.11 设计图纸状态:施工图设计已完成1.12 大厦用途:关键面向IT企业租售,结合部分自用2 智能化系统总体目标结合本工程特点,本工程智能化系统总体目标是:2.1 优异性:以适度超前意识为指导标准,设计采取优异系统设备及系统软件和开发工具,确保系统在技术上领先,成熟稳定,符合以后发展趋势;2.2 开放性:系统应含有开放性和兼容性。高度模块化设计,可和未来更换扩展设备含有互连性和互操作性,各子系统之间留有标准通用通信接口,为子系统扩充、集成留有余地;2.3 可靠性:软、硬件设备运行稳定,故障率低,容错性强,应采取有效方
5、法,确保系统无故障连续运行;2.4 安全性:对数据库存放和访问应有有效安全方法,预防数据被破坏、窃取等事故发生。安全等级控制健全,预防截取操作,能有效审计用户操作,方便追查事故原因。关键部分需有双机热备份、磁盘阵列要求;2.5 适用性:管理功效全方面,能充足满足大厦本身多种业务管理要求。应含有完全汉字操作环境,界面简练、友好,联机帮助功效健全有效,设有培训模式;2.6 可维护性:含有故障诊疗和分析工具,能帮助维护人员快速判定故障原因,并含有有效维护工具和系统自恢复工具,能确保立即正确排除故障。系统应含有有一定远程诊疗和维护能力;2.7 良好性价比:设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要
6、求前提下应含有良好性价比;2.8 服务意识:强调以人为本设计思想,为大楼用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环境保护生活、工作环境;2.9 实施速度:在并发访问情况下,确保响应时间不超出通常业界标准。3 总体要求本深化设计要求为建筑智能化系统对深化设计所提出具体要求。3.1 总则本深化设计依据为#设计院设计#大厦弱电和自控图纸、在设计之初建设单位向设计下发设计任务书、此次向各深化设计单位下发深化设计要求和国家相关标准,政府部门行业标准及地方政府相关要求并参考发达国家相关标准进行设计。3.2 设计依据本工程关键依据下列标准及文件:民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92火灾自动报警系统设计规范
7、(GB 50116-98 中国国家标准)汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-97 中国国家标准)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95安全防范工程程序和要求GA/T75-94有线电视广播技术规范GY/T106-92工业企业共用天线电视系统设计规范GBJ120-88工业企业通信接地设计规范GBJ79-85建筑和建筑群综合布线工程设计规范GB/T50311-会议系统电视及音频性能要求GB/T15381-94采暖通风和空气调整设计规范GBJ19/81锅炉房设计要求GB50041-96通信系统机房设计GBKJ-90电子计算机房设计规范GB50174-93有线电视系统工程技术规范
8、GB50200-94建筑物防雷设计规范GB50057-94低压配电设计规范GB50054-95工业电视系统工程设计规范GBJ115-87人民防空工程设计防火规范GBJ98-97电视接收机确保和电缆分配系统兼容技术要求GB12323-90卫星广播电视地球站设计规范GYJ41-89有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求GYJ26-86程控电话交换设备安装设计暂行技术要求YDJ20-88电信专用房屋设计规范YDJ24-88智能建筑设计标准GB/T50314-建筑和建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-大楼通信综合布线系统总规范YD/T926.1-97STANDARDS AND
9、 GUIDELINES (THE RITZ CARLTON HOTEL COMPANY,L.L.C)无线电发射机杂散发射功率电平限值和测量方法 GB13421-92900MHZ 公用移动通信系统移动台进网技术要求及测量方法GB/T15942-953.3 系统平台及系统设置分布建筑设备自动化系统通信自动化系统办公自动化系统智能楼宇集成管理系统3.4 建筑群通用平台及集成管理系统3.4.1总体目标 建立通用平台目标是从适用和管理目标出发,把各系统能有机地结合在一起。使集成商能更明确工程所要建设系统相互之间相关性,充足考虑到所投入设备共享和信息共享可能性和一致性,使工程提出设计标准得以充足地表现。3
10、.4.2综合布线平台 为通信及计算机网络提供一个含有冗余度而又能依据需要形成多种可能拓扑结构传输物理通道。3.4.3语音通讯平台 是一个以模块局系统为基础内、外语音、数据通信交换平台。3.4.4有线电视网络平台 建立统一面向建筑群内全部用户有线电视网络平台。平台采取双向同轴布线系统(860 MHZ以上)。信号源应包含卫星电视节目、城市有线电视节目和未来可能接入利用广电宽带网接入多种增值服务、综合业务等内容。3.4.5计算机网络平台 建立高速以太网网络平台,为物业管理和多种入住用户提供网络服务。3.4.6 Internet/Intranet平台 利用Internet技术建设Internet内部局
11、域网,在内部实现Web主页公布、电子邮件系统、FTP文件传输、电子公告牌服务、远程登录服务等功效。利用可能接入方法(DDN、X.25、ISDN、ASDL、FR等)接入ChinaNet等网络,使用户和世界各地业务相关企业实现信息交流和共享。3.4.7物业管理平台(含物业信息服务网站) 依据物业管理要求建立物业管理平台,将建筑群内全部机电设备管理(如楼宇设备控制、消防、安防、广播等系统)、保安、保洁、工程维修和保养、入住用户物业管理费用和多种消耗所产生费用统计等内容纳入到物业管理平台中。同时建立物业信息服务网站,方便入住用户和物业部门沟通和查询多种物业管理信息。 应考虑在物业管理方面延伸服务功效在
12、集成管理系统中应用。3.4.8系统集成平台(物业管理级) 依据设计标准,按需将各子系统集成到物业管理层系统集成平台内。实现设备共享和信息共享。以达成方便管理,合理利用多种资源。实现物业管理和设备运行、维护状态最优化。3.4.9一体化集成平台 在系统集成平台基础上,留有可扩展空间,依据管理需要,逐步实现一体化集成目标。真正表现总体设计、分步实施标准。3.5关联平台及其建设目标 它所涵盖内容是:l 楼宇设备自控及管理系统;l 火灾自动报警及消防联动系统;l 安全防范系统;包含:CCTV闭路监控系统防盗报警系统巡更系统门禁系统l 停车场管理系统;l IC卡管理系统;l 公共广播系统;l 有线电视服务
13、系统;包含:卫星电视接收系统城市有线电视网信息系统多媒体信息查询系统等l 局域网系统(包含无线局域网系统);l 微小蜂窝数字无绳电话系统系统(包含保安无线对讲及调度系统);l 移动通信中继收发系统;l 结构化综合布线系统等。这些系统特点是:以单体建筑内特有功效为基础单元,相对独立但存在关联,可扩展相关建筑体内各功效系统中,所以可依据需要实现系统集成。3.6独立平台及其建设目标 它所涵盖内容是:由功效区域特殊功效需要决定,如:会议系统。它们特点是:能够依据需要在单体建筑内设置,也可取消,对整个智能系统运行影响较小。 归结起来,对关联平台和独立平台提出解释和建设目标是为了让集成商能充足了解其内在实
14、质内容,方便能有序建立起这些平台并充足利用其相关性和独立性,使建筑智能化系统工程成为中国高等级经典系统之一。4 各系统设计标准4.1建筑设备自动化系统 4.1.1楼宇自控系统4.1.1.1总则根据用户使用和功效要求和智能建筑设计标准GB/T50314-中智能建筑甲级标准中相关要求为标准,采取集散或分布式控制方法,对空调系统制冷设备、空调新风设备、通风设备及环境监测设备等运行工况进行监视、控制、测量和统计;对供配电系统变配电设备、应急(备用)电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备进行监视、测量和统计;对动力设备和公共照明进行监视和控制;对给水系统给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况
15、进行监视、控制、测量和统计;对热力系统热源设备等运行工况进行监视、控制、测量和统计;对公共安全防范系统、火灾自动报警和消防联动控制系统运行工况进行必需监视;对电梯运行进行监视。具体控制要求以#设计院自控图纸要求和设计交底纪要为准。4.1.1.2系统设计 整个建筑楼宇自控系统(BAS)设计一套完整分布式集散控制系统,它采取标准化局域网技术和开放型现场总线对多现场、多个设备、多个子系统实施集中监控、联动和管理,对不一样工作站及现场控制器控制权限设定由网络管理服务器完成。 BA系统采取局域网以用户机/服务器(C/S)动作模式。并应考虑能够在其它办公室设置分控中心。 管理层网络应采取TCP/IP标准通
16、讯协议。 现场层采取开放型LON或485总线或其它工业标准总线形式。 系统电源采取集中和分散相结合供电,机房主电源由变配电室低压配电应急电源供电,双路电源末端自动互投,各子系统另设有相适应不间断电源,在市电停电情况下,系统确保连续运行时间大于一小时。 对于BA系统方案选择及BA产品选型应依据“向上支持、向下兼容”标准,要充足考虑向上和系统集成主干网接入及向下和第三方设备扩展留有软硬件接口。 建筑设备分布参见“中元设计院”自控专业图纸。4.1.1.3系统要求 确保大楼生活和工作环境舒适性经过对冷热源、空调系统最好控制、湿度自动调整,和给排水、照明等合理设计,确保大厦人员感到环境舒适性,从而提升工
17、作效率。 确保建筑物和内部人员整体安全水平和灾难防御能力,经过对安全状态监视和灾难控制为中心防灾自动化,提升建筑物即内部人员和设备整体安全水平和防灾能力。提供确保生命、财产、建筑物安全必需方法。 提供最好系统控制及节能方法和优化运行方案,以实现合理能源管理,降低运行费用。 实现物业管理现代化BAS关键任务之一是对建筑设备实现优化管理,包含管理功效、显示功效、报警功效、设备操作功效、实时控制功效、统计分析功效及故障诊疗功效,并使这些功效自动化、智能化,从而实现优化物业管理,节省能源,降低人工成本。4.1.1.4设计目标 优异性:采取“集散型系统”,经过中央监控系统计算机进行联网,共同实现集中管理
18、和分散控制综合监控及管理功效,或采取“全分布式系统”完成以上功效。 可集成性:系统应留有必需接口,方便实现一体化集成。 安全性:系统组成必需确保系统和信息高度安全性,采取必需防范方法,使整个系统受到非法入侵时或发生意外故障时对系统破坏最小。 开放性:因为设备多样化,技术复杂性和市场竞争,为了达成最优化组合和最好性能价格比,系统应许可不一样厂家产品组成一个完整建筑设备控制系统,方便以后维护、扩展、更新。系统互操作要在相关规范许可下实现其要求。 互操作性:含有互联网监控功效,支持远程网络浏览器访问。 可靠性和容错性:系统要采取冗余冗错等技术,确保系统运行高可靠性,使其长久处于稳定工作状态。BA系统
19、应尽可能采取同一厂家产品。 经济性:要求含有较高性能价格比,在充足满足基础功效需求条件下确保系统经济性。4.1.1.5系统功效要求4.1.1.5.1硬件要求A 监控中心管理计算机/服务器应提供国外著名生产商产品,应在方案中明确其关键配置和参数如:CPU主频、标准内存容量、硬盘容量、UPS电源、激光打印机、SVGA彩监等。并考虑是否应设置双机热备份和磁盘阵列。B 操作工作站/用户机应在方案中明确其关键配置和参数如:CPU主频、标准内存容量、硬盘容量、UPS电源、激光打印机、SVGA彩监等。C 网络控制器:网络控制器应是提供多协议集成平台。向下兼容RS-485、LONworks等协议设备及产品;向
20、上支持TCP/IP、BACnet、HTTP等标准协议。如系统不设单独网络控制器,其对应功效应能表现在整个系统功效之中。D 现场控制器(DDC) 必需是一套完整微机控制系统,并需要配置独立电源和备用电源(和DDC箱一体并应注明备用电源容量和可支持时间),独立电源应考虑外控设备如电动阀门驱动装置、风阀实施器等用电容量。DDC要含有数据处理、数据存放、独立操作、直接数字控制、百分比积分微分运算等功效。在中央站故障情况下,现场DDC仍能完成其控制小系统内完全监控功效; 产品应性能稳定,质量可靠,对工作环境适应性强; 主机和现场DDC通信速度应符合传输实时性要求(在方案中应明确具体参数),DDC之间应为
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