消防维保草本文件1.doc
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1、 中国邮政储蓄银行股份有限公司廊坊市分行消防系统维保服务项目投 标 文 件 投标单位(盖章): 法定代表人(盖章): 编制时间:年月日目录1、 承诺函 2、 公司简介3、 法人委托书4、 法定代表人身份证明书5、 消防系统维保服务方案 6.1维保服务管理服务理念和目标6.2维保服务人员配备及工作职责6.3维保服务方案6.4维保质量保证措施7、项目班子组成情况 8、项目管理机构配备情况表 9、注册建造师简历 10、技术负责人简历表11、安全生产、文明施工措施 12、近三年同类业绩及客户反馈意见 13、附件 承 诺 函致:廊坊市隆盛建设工程咨询有限公司根据你方 招标文件,遵照中华人民共和国招标投标
2、法等有关规定,经研究上述招标文件及其他资料后,我方决定参加该项目的投标,并承诺严格按照以下条款执行:1.我方已详细审核全部招标文件,包括修改文件及有关附件,无不解之处。2.我方愿意按照中华人民共和国合同法履行自己的责任和义务。3.一旦我方中标,我方保证按招标文件要求承担消防系统设备维保服务工作。4.除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本招标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。投标单位(盖章):法定代表人(盖章):日期: 年 月 日 公司简介法人委托书本授权委托书声明:我 系 (单位名称)的法定代表人,现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人,以本公司的名义参加 (项目名称)
3、的招标活动。代理人在招标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事物,我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人: 性别: 年龄: 身份证号码:单位: 部门: 职务:投标单位:(盖章) 法人代表:(盖章)日期: 年 月 日附件二:法定代表人身份证明书单位名称:单位性质:地 址: 成立时间: 年 月 日经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 (投标单位名称) 的法定代表人。特此证明。投 标 人: (盖公章)日 期: 年 月 日6、 消防系统维保服务方案6.1维保服务管理服务理念和目标坚持消防设施安装验收标准及规范,对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可
4、靠、质量第一”的方针,以严密的质量管理,周到的服务体系,为用户消防系统实现安全、可靠及时运转。1、保证消防系统的正常运行;2、符合国家标准、省标准和企事业单位自身的要求;3、满足消防定期或不定期检查的要求。4、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消防规范的要求。5、设备发生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场,二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。6、 提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。6.2维保服务人员配备及工作职责(1) 维保人员配备(2) 工作职责日常
5、维保1、每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。2、每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。3、每年用公司专业的消防检测队伍进行详细的消防检测,包括消防设施检测及消防电气性能检测。出具正规检测报告,报消防部门备案。4、专业的探测器清洗厂,隔年完成对所有探测器的清洗工作。5、协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。6、视消防工程大小,公司可派专人常驻工作,协助处理日常问题。应急维保1、公司承诺一般问题24小时内到现场解决,严重或紧急问题在最短的时间内赶赴现场解决。2、以诚信的服务态度同甲方保持密切的
6、合作关系,注重彼此间的沟通,遇到问题协商解决。6.3维保服务方案根据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知的要求,为保证大楼内的消防设施正常运行,确保大楼的人身和财产安全,依靠现有的高科技联网平台,拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下:一、 消防设施维护、维修范围火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:1、火灾自动报警系统2、自动喷水灭火系统;3、气体灭火系统;4、消火栓系统;5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如
7、人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由贵单位负责购买新的设备,我公司负责安装。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。二、维保质量计划 1、维保机构和执业人员应当遵循客观公正、诚实守信、公平竞争的原则依照法律法规、技术标准和执业准则,开展建筑消防设施维修保养技术服务活动,对服务质量负责,并自觉接受公安机关消防机构的监督管理。 2、维保机构承接业务,应当依法与委托方签订一格式的技术服务合同,明确服务对象、服务内容、服务期限以及双方的权利、义务和违约责任。技术服务合同应当于签订后一个
8、月内报辖区公安机关消防机构备案。3、委托方和维保机构不得通过合同约定减少服务项目和内容,规避维修保养责任。委托方不得与不具备资质的维保机构签订技术服务合同。 4、执业人员不得以个人名义承接业务,不得同时在两个或者两个以上维保机构执业术服务维保机构接受委托后,应当根据服务对象的具体情况,拟定具体的服务方案,明确项目负责人,并至少指定两名以上执业人员负责实施。 5、项目负责人应当由取得执业资格,且具有消防相关专业中级以上技术职称,或者取得高级技能以上等级的消防行业特有工种职业资格的执业人员担任。现场执业人员应当向委托方出示执业资格证书,委托方有权核查。 6、维保机构应当按照消防法律法规,以及建筑消
9、防设施的维护管理(GB 25201)等消防技术标准规定的内容、程序、周期等要求,开展建筑消防设施检查、维修、保养、测试等技术服务,确保消防设施完好有效。7、维保机构在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障,或者接到委托方通知要求维修的,能够当场修复的应当立即修复解决;没有条件立即修复解决的,应当在24小时内组织维修,尽快排除故障。8、开展技术服务应当作出客观、完整的记录,记录表采用建筑消防设施的维护管理(GB 25201)附录规定的统一的记录表式样,由经办人、项目负责人签名,并经委托方负责人确认。9、维保机构应当对维修保养的建筑消防设施每年至少进行一次全面检查测试。年度检查测试报告应当经经
10、办人、项目负责人、法定代表人签名,并加盖维保机构印章。年度检查测试报告应当按规定报辖区公安机关消防机构备案。并按照有关规定建立技术服务档案,及时、妥善保存维修保养记录、检查测试报告、影像资料以及其他有关技术资料。三、维保实施计划(一)、水喷淋系统维保计划:1、每月工作内容:(1) 检查10%喷淋头外观是否完好,有无被遮挡及检查管网是否存在腐蚀和渗漏情况,及时解决存在的问题;(2) 检查湿式报警阀组上、下腔压力表工作情况,监控阀门是否完好;(3) 检查泵组外观及润滑状况,排除腐蚀和渗漏情况;(5) 检查泵组附件:进出口阀门、压力表、软接头、止回阀等工作情况;(6) 检查水泵接合器及安全阀、止回阀
11、、接口等有否腐蚀和渗漏情况;(7) 对检测过的设备做好记录,及时处理有关故障。2、每季度工作内容:(1) 正常完成每月例行的维护保养工作;(2) 测试压力开关启动喷淋泵及水力警铃是否正常;(3) 检查喷淋泵组启动情况,观测震动、噪音、渗漏、压力等状况;(4) 检测喷淋泵组联动功能,试验主备泵切换功能及远程手动启泵功能;(5) 对检测内容做好记录,对有故障的设备作及时处理,向好地方歌城提供季度工作报告。(二)、消火栓系统维保计划1、每月工作内容:(1) 检查室内消火栓箱及附件是否完好(附件包括:水枪、水带、转盘、自救带、消火栓);(2) 检查室内消火栓系统减压装置工作情况是否正常;(3) 检查维
12、护泵组外观及润滑状况,排除腐蚀和渗漏情况;(4) 检查泵组附件:进出口阀门、压力表、软接头、止回阀等工作情况;(5) 检查水泵接合器及安全阀、止回阀、接口等有否腐蚀和渗漏情况,及时排除以上问题;(6) 检查管网是否存在腐蚀和渗漏情况,及时解决存在的问题;(7) 对检测过的设备做好记录,及时处理有关故障。2、每季度工作内容:(1) 正常完成每月例行的维修保养工作;(2) 检查消防泵组启动情况,观测震动、噪音、渗漏、压力等状况;(3) 检测消防泵组联动功能,试验主备泵切换功能及远程手动启泵功能;(4) 检查水源和消防水箱,观测水位;(5) 检测总量25%左右的消火栓按钮进行启泵试验;(6) 对检测
13、内容做好记录,及时排除存在的故障,提供季度工作报告。(三)、火灾报警系统维保计划1、每月工作内容:(1) 排除控制屏上显示的所有故障;(2) 火灾报警自检功能;(3) 消音、复位功能;(4) 故障报警功能;(5) 火灾优先功能;(6) 报警记忆功能;(7) 主、备电源转换功能;(8) 每月检测10%的感烟或感温探测器及手动报警按钮(含警铃),保证整个系统的设备12个月全部检测一次;(9) 对检测过的设备做好记录。2、每季度工作内容: (1) 正常完成每月例行的维护保养工作;(2) 在完成每月例行的维修保养工作之外,对本季度已经通过检测的报警设备进行联动功能检测;(3) 对检测内容做好记录,提供
14、季度联动测试报告。(四)、应急照明系统维保计划 1、每月工作内容:(1) 每月检测10%的应急照明灯,看外观是否完好,保证整个系统的设备12个月全部检测一次;(2) 检测应急照明灯的自检按钮,检查其照度;(3) 拔下应急照明灯的插头,检查其是否能在5S内自动切换成应急电源;(4) 对检测过的设备做好记录,提供月工作报告。(五)、安全疏散指示系统维保计划 1、每月工作内容:(1) 每月检测10%的安全疏散指示灯,看外观是否完好;(2) 检测安全疏散指示的自检按钮,检查其照度;(3) 拔下安全疏散指示的插头,检查其是否能在5S内自动切换成应急电源;(4) 对检测过的设备做好记录,提供月工作报告。(
15、六)、消防广播系统维保计划1、每月工作内容:(1) 每月查看10%的消防广播,看外观是否完好,是否有被污染; (2) 对检测过的设备做好记录,对有故障隐患的设备作适当处理,及时修复或更换。2、每季度工作内容:(1) 正常完成每月例行的维护保养工作;(2) 测试消防广播工作是否正常;(3) 对检测内容做好记录,提供季度测试报告。(七)、防排烟系统维保计划1、外观检查(1)吸烟口有无变形、损伤,周围有无影响吸烟的障碍;(2)用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、损伤,安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱油无变形、损伤;手柄、操作杆等有无损伤;操作部位有无损伤,有无使用方法的说明;(3)风
16、管有无变形、损伤,支撑是否松动;风管是否与可燃物接触;(4)送风、排烟风机周围有无可燃物;供电是否正常,电动机的接线是否松动,电动机的外壳有无腐蚀现象;传动机构是否与外壳接触;叶轮是否有损伤;(5)排烟口法兰有无损伤,螺栓是否松动;周围有无影响烟气排出的障碍;2、性能检查(1)吸烟口手动操作,检查是否可以完全打开(与排烟风机联动时,应能停止联动机构的动作); (2)旋转机构是否灵活,是否可以完全打开;(3)制动机构、限位器是否符合要求;(4)风机是否能就地启动和消防控制中心启动;3、联动测试每个月进行每个放烟分区的消防联动测试,开烟感是否能正常报警,风口是否能打开,风机是否能正常启动,吸烟口、
17、排烟口有无风量。以上这些测试都要认真做好记录,并有相关消防负责人员的签字。(八)、气体灭火系统维保计划 1、对防护分区环境的维护保养:(1) 检查保护区必要的出入通道应通畅无阻;各种报警信号和安全标志应)清洁、齐全并醒目易见;采光照明和事故照明应完好。(2) 检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等),以保证其灵敏度;检查喷嘴孔口应无堵塞。2、对灭火剂贮存容器的维护保养:每年对灭火剂贮存容器进行称重或检查贮存压力,若低于允许值极限位置以下,必须予以重新灌装或替换。3、对灭火控制盘的维护保养:(1) 电源、指示灯的可靠程度检查;(2) 灭火控制盘的启动试验的工作情况
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