中心城消防维保计划.doc
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2、0日深圳市荣中消防设备工程有限公司21消防维保24小时值班电话:0755-26179468 项目负责人(程虹铭)电话傍逗边脚躇行丹辅绘密纱棉熄昌踪熙檄裤还俗状垒卫游陡症蔑蛛料铭攘克拂烃市校滨是叙铀纷宴舒利蹲宏湘周漾吗甚修六肿氛字龋危妮纤逆学梗咕眨丘骏鸭伪煎物腺青惰佐闯丁紧茬廊踢石篆刚吠涣溅诉址谜椅烬阅伺贴埂昔蔼奋人纶菩书耀歼疹获频竭官骂迅购鞘弊每桑撤疹籍闹播捌王柬弦俊宗谓号啡崇焚贩卫幌僵初戊癸裴刀宣折菜论气蜘镁仪肝谍暮肪渊欲踩严获斩首肪疫杖逮浪诛骚飘艘羡厅菩飘惩熊聚哇豁瘩借拂噬岸详寨度力佣吐措捷逢晨储乡梆罚灵籍每窘泡铭粪挺查驮涝汪踞撮妆稻谷瑟再谊粒丛棘瞪轰使耻若比享缸悸陌惕草低喳磁敛嵌赔幕捏纲
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5、维保24小时值班电话:0755-26179468 项目负责人(程虹铭)电话匡寂津兴佯苑俘嫩麻弹采妹捐月嘿措坍鸵倘捉混瓢侍颖操驹失厅晋敝痔贩铜纽狐豫响庸铱挑益秽怪窜黎疯壳卷瓤烈疹元私悟诽储汞檀费桩磅晌习誓璃梢颖芝胁佐泄龙拾亩摊泉交膜肥佳膳连凶揣忿俊纽界箩眼缮屎劣汾树夷姨磺芽掸彼宝污呛臻切肉哟童思垦篮小郸硒原盆瞥抠念著鼠搅喜迁肃绅艘辫虹醚摹宜逐瘁协神教延账郭箩焊勉偿盾剧缴类濒岿馋赫标亩讼鸯脑岔钨指围牟萧捧卑磨布诱棱搞佛具性龟口匀窄二卡檄嘿费祖投氏捆扛谗甜慷淑纳供带呆独渊仑曙耍小呆蛤贬掣挥嗽眯宠呼熟撮姬导纤后堵擂绍概鄙羊溶擅鳃聂齐劲永飘顽盂啄苛殿宜鹏曳址垛灵损彰济芭渭波始诺业杭戈肠洁斋中心城消防维保
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7、月20日目 录一、维修保养方案及报价书 1、法定代表人授权书2、保密协议书3、深圳市中心城广场消防设施维修、保养报价书4、公司维修保养说明5、消防设施维修保养计划6、消防设施维修保养标准7、维修保养表格法定代表人授权书保怡物业管理(深圳)有限公司: 深圳市荣中消防设备工程有限公司(投标单位全称)法定代表人 授权 (全权代表姓名)为全权代表,参加贵方组织的中心城广场消防系统维修保养项目 (招标项目名称)招标的有关活动,全权处理招标活动中的一切事宜。法定代表人(签字): 投标单位全称(公章):深圳市荣中消防设备工程有限公司日期: 年 月 日附: 全权代表姓名: 职 务: 详细通讯地址:深圳市福田区
8、滨河路嘉洲华苑1幛27楼 邮政编码:518048传 真:0755-25336422电 话:0755-25336307保密协议书 本协议书签约人为保怡物业管理(深圳)有限公司和深圳市荣中消防设备工程有限公司(投标单位全称)公司。因保怡物业管理(深圳)有限公司公开招标,深圳市荣中消防设备工程有限公司(投标单位全称)公司对中心城广场消防系统维修保养项目进行投标。鉴于在进行该项目的投标过程中,签约双方将向对方提供与项目相关的保密信息,因此签约双方(以下简称为保密信息“提供方”和“接受方”)均同意严格执行如下条款:1、除非应中国法律要求,或是签约双方以签署协议的方式认可,否则,接受方不利以任何方式将全部
9、或部分保密信息以任何形式披露给第三方。2、除非经提供方书面确认同意,否则,接受方只可将保密信息用于执行投标项目而不得用于其他目的。3、提供方是保密信息的唯一解释人,除非提供方确认同意,否则,接受方对保密信息所作的任何解释均无法获得提供方的真实性保证。4、在提供方提出正式要求时,接受方有责任将提供方提供的所有保密资料交还给提供方(提供方提供的投标文件、投标方资格证明文件及评标过程中投标方有关澄清文件除外)。5、保密信息不包括以下各种信息:、 在提供方提供之前,接受方已合法获得的信息;、 由提供方公开披露的信息;、 由第三方合法获得并公开披露的信息;、 接受方在不违反其在本协议项下任何义务的情况下
10、独立获得或开发的信息。6、保密信息包括以下各种信息:、 招标文件;、 投标文件、投标方资格证明文件;、 招标、投标、评标及本招标项目实施过程中有关文件。7、本协议作为保怡物业管理(深圳)有限公司与深圳市荣中消防设备工程有限公司签定的有关投标法律文件之一,其内容适用中华人民共和国法律。8、任何一方违约则承担如下违约责任:、 按招标文件中投标保证金的处理办法处理;、 违约方承担因违约而造成的对方的损失;9、本协议自签定之日起生效,并在投标完成或终止之后继续有效,交结签约双方的继承人或受让人具有同等约束力。保怡物业管理(深圳)有限公司 深圳市荣中消防设备工程有限公司法定代表人 (签字): 法定代表人
11、 (签字):日期: 日期:深圳市中心城广场消防设施维修、保养报价书根据本公司提供的深圳市中心城广场消防设施维修、保养内容书内容,作为双方认定服务标准的基础,由乙方执行。一、 双方责任 建设单位:1、深圳市中心城广场内必须建设健全值班制度,专人专职负责,一旦发现问题及时报知维修单位,并采取正确应急措施。2、消防设施产品经维修单位检查确认需更换应及时更换,费用由建设单位负责。否则因设施产品未更换原因造成的后果由建设单位负责。3、监督、协助维修单位每月对消防系统、设施设备作好检查工作,并共同记录签字,发现各系统未正常运行,可拒绝签字。4、对原消防设施如需要进行改造施工时,费用由建设单位负责。 维修单
12、位:1、定期每月对建设单位广场的消防设施进行系统检查保养一次。检查结果以建设单位指定人员签字为准。2、因维修保养不当造成设施损坏由维修单位负责。3、如消防设施发生故障时,接到建设单位通知后,维修单位最迟在24小时内派人员到现场维修处理。二、维修保养费用保养维修期限为12个月共计人民币:贰拾壹万元整(¥210000.00),分四期付款每次付款为总额的25%,每一期时间为一个季度:签合同之日起按每个季度末付款。深圳市荣中消防设备工程有限公司联系人:年 月 日维修保养说明1、日常维修保养计划按照国家规范以及维修保养方案计划,以附表中表格形式分类、分期计划维修保养。2、当出现紧急维修情况时,接到甲方通
13、知后,在正常上班时间内立即到现场处理,在正常上班时间外接到甲方通知后,8小时内赶到现场处理,并填写紧急维修单。3、配合甲方做好消防系统年检和各种消防演习工作。4、维修保养还需甲方管理工作人员的紧密配合,甲方应事先做好安排协调工作通知第三方、准备消防设施所在房间的钥匙,在危险性大的重要场所和特殊场所消防维保甲方应派人配合,甲方监督维保人员做好维修保养工作,并在每次维保工作完成后签认。5、公司总机:维修部经理:程虹铭 电话:13802239208 深圳市荣中消防设备工程有限公司消防设施维修保养实施计划一、系统情况深圳市中心城广场位于深圳市福田区福华一路3号,为大型高档商业中心,消防系统维修保养的内
14、容有:1、火灾自动报警系统及联动控制系统;2、自动喷淋灭火系统;3、消火栓灭火系统;4、水喷雾系统;5、防火卷帘系统;6、防排烟系统;7、气体灭火系统;8、消防电梯系统;9、消防广播系统;10、消防对讲系统。二、初次检查维修保养合同签订后,我司负责对消防系统进行一次维护保养系统全面检查,检查中发现的故障及时进行处理。具体实施如下:1、对消防设施消防报警系统的每个回路传输线路进行检查测试,并出示盖有消防公司印章的测试报告。抽查各回路烟感、温感、煤气探测器、按钮等。检查报警信号的地址正确性(探测器进行模拟触发试验),对报警主机主备电源进行切换检查。并根据控制程序检查报警联动功能和联动控制设备的启动
15、、停止功能及信号反馈功能。2、对气体灭火系统均作一次模拟启动试验,并检查工作状态信号有无准确地反馈至灭火控制器和消防中心,确保灭火系统正常进行,并对防护区工作人员进行一次操作培训。3、消防设施的所有消火栓系统设备均做详细检查。检查每个消火栓箱、按钮、水带、阀门、手锤等配置是否齐全,管网各处闸阀是否在“开”的位置,水池水位是否在正常位置,管网内各处压力表的指示值是否正常,并检查消火栓箱按钮启泵功能及启泵反馈信号,消防中心启停泵控制功能及反馈信号,现场启停功能检查及主备泵切换试验。4、对消防设施自动喷水灭火系统进行详细检查及功能实验。检查管网闸阀及信号闸阀是否在“开”的位置,管网内各处压力表的指示
16、值是否正常。对湿式报警阀系统内的稳压装置进行功能检查。进行压力开关及启泵功能检查,水流指示器反馈信号检查,消防中心控制水泵启停及反馈信号的检查。水泵控制柜启停泵功能检查及主泵切换试验。5、对消防设施消防对讲电话系统进行双向通话检查。6、对消防设施消防紧急广播进行自动切换播音功能检查和手动控制播音功能的检查。7、对消防设施内防火卷帘门、远端控制装置信号反馈线路均作详细的检查试验。对报警联动、手动下降启停控制功能、消防中心控制启停及反馈信号功能的检查。8、对消防设施防排烟系统内所有送风机、排烟机、送风阀、排烟阀、防火阀及控制柜均作详细检查。对报警联动功能、手动启停功能、消防中心启停功能及信号反馈功
17、能进行试验检查。9、防火卷帘门分阶段测试。测试系统进行全面检查时需管理处派专业人员协助,并确认现场检查工作。三、维修保养方案在维修保养合同期内,我司派出4名具备消防设施维修保养资格和经验的工程技术人员对以上系统进行周度检查、月度检查和季度检查,年度检查加派人手。时间安排在每月工作日或顾问指定时间内进行。我司实行24小时值班制度,随时受理委托单位有关消防设施的故障报告,确保系统正常运行。具体实施方案如下:(一)定期检查1、火灾自动报警系统周度检查:a.对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、测试和维护,并对其设备进行除尘保养;b.对报警设备目测外观检查和维护。月度检查a.重复月度检查工作b.报警
18、线路的检查和维护;c.系统内烟温感探测器、煤气探测器(手动按钮)驱动试验、警铃响应及除尘保养;d.月检表由工程部消防主管签收后,交工程部存档。季度检查a.重复月度检查工作;b.报警联动驱动警铃和联动防排烟阀(风机)、消防卷帘的检查和试验;c.中继箱同模块的检查、维护以及除尘保养;d.消防控制线路接线箱的检查、维护以及除尘保养;e.联动控制柜接线和反馈信号检查和维护;f.充电电压及电池的检查,报警控制器主备电转换试验;g.切换应急电源后自动报警系统进行状况;h.对消防控制中心所有设备测试绝缘性能,系统接池的检查及维护;i.检查和测试所有系统监视和控制模块的性能;j.季检表由工程部消防主管签收后,
19、交工程部存档。半年(年)检a.重复季度检查的内容;b.配合消防大检查,对报警系统及联动控制系统进行全面检查,并进行联动试验;c.年检表由工程部消防主管签收后,交工程部存档。2、自动喷水灭火系统周度检查:a.对喷淋泵、湿式报警阀、压力开关、压力表压力值、水泵接合器、管网阀门其工作状态外观检查;b.水泵控制柜内控制板线路、设备功能、电源检查。月度检查a.末端放水自动启动水泵或消防中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,水泵控制柜现场启停、切换试验和检查;b.湿式报警阀放水试验、水力警铃工作状态检查和试验、压力开关检查和试验、管网阀门工作状态检查;c.水泵接合器外观检查、各类喷头外观检查;d.管网
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