装饰工程验收标准及方法.doc

工程验收标准及方法
一、水电验收标准及方法
序号
项目
要求
验收
项目
分类
量具
测量方法
1
给水管道加压试验
无渗漏
试压泵
试验压力0.65Mpa，金属及其复合管恒压10min，压力下降不应大于0.02Mpa：塑料管恒压1小时，压力下降不得在于0.05MPa
A
2
给排水管材、管件、阀门、器具连接
安装牢固，位置正确，连接方式、坡度符合要求
目测手感钢卷尺
通水观察测量
A
3
水管与燃气管间距
水管与燃气管平行时距离≥100mm，交叉≥50mm
钢卷尺
测量
A
4
龙头、阀门、水表安装
左热右冷平整阀门开启灵活、水表运转正常
目测手感
通水观察
A
5
管道安装
冷热水管间距≥30mm，长距离热水管保温处理，明装管道保温、防腐
目测钢卷尺
观察 测量
A
6
配电箱
BVR搪锡重复接地分路合理过载短路漏电保护器
目测专用仪器
通电试验 观察
A
7
绝缘电阻值
相对零、相对地、零对地阻值≥0.5MΩ
绝缘电阻测试仪
测试
A
8
室内布线
BV穿管、横平竖直、布置合理，材料合格、线径符合要求，严禁相零线混用
目测
全检
A
9
线管 暗盒
线管保持横平竖直，墙面不允许开20cm以上长度的横槽。线管内穿线不超过管截面的40%。
目测
钢卷尺
测量
A
10

开关、插座、冷热水管开槽
横平竖直、弹线，不得超过2毫米水管，转角必须90度线管转角处必须用梯形弯度，墙角用弹簧相交90度，管与管必须有排卡，间距60公分，弱电流电不允许用黄蜡管间距20-30公分
目测
钢卷尺
测量
A
11
插座、开关距地高度
开关高度1.4米，普通插座，最终尺寸地砖上来30公分，特殊插座根据现场决定同一房间同类型保持同一水平线
目测
钢卷尺
测量
A
12
水表、阀门、水流、接头、软管
启闭灵活、关闭严密、水表运转正常，水流符合要求、接头处无漏水
目测、手感
通水、加压0.4MPa观察
A
13
台盆、洗涤槽、洁具安装
安装正确，牢固无松动，无损坏，上下水畅通且无渗漏
通水试验
全检
A
14
开关、强弱电插座、灯具
安装正确，平整，插座左零右相上接地，灯具安装牢固
目测、专用测试仪
全检
A

二、泥工验收标准及方法
序
号
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
项目
分类
量具
测量方法
一、抹灰
1
空鼓
不允许
小锤慢击
全检
B
2
表面平整度
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每面随机检测2处，取最大值
C
3
立面垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M垂直检测尺

每室随机选一面墙，测量三处，取最大值
C
4
阴阳垂直度
≤3mm

5
阴阳角方正
≤3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
C
6
外观
符合1.5要求
目测
全检
C
二、墙面镶贴

石材
墙面砖

7
外观
符合3.10条要求
目测
全检
B
8
空鼓*
不允许
小锤轻击
B
9
表面平整度
≤3mm
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺
每室随机选一面墙，测量2处，取最大值
C
10
立面垂直度
≤3mm
≤2mm
建筑用电子水平尺或2M垂直检测尺
C
11
阴阳角方正
≤3mm
≤3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
12
接缝高低差
≤1.5mm
≤0.5mm
钢直尺、塞尺
C
13
接缝直线度
≤3mm
≤2mm
5M拉线、钢直尺
C
14
接缝宽度
≤1.5mm
≤1mm
钢直尺
C
三、地面镶贴
15
外观
符合4.5条要求
目测
全检
B
16
空鼓
不允许
小锤轻击
B
17
表面平整度
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺
每室测量2处，取最大值
C
18
接缝高低差
≤0.5mm
钢直尺、楔形塞尺
C
19
接缝直线度
≤3mm
5M拉线、钢直尺
C
20
间隙宽度
≤2mm
钢直尺
C
21
排水坡度
坡度应>2‰，并满足排水要求，无积水要求
建筑用电子水平尺或泼水试验
全检
C
22

抹灰
用1：1水泥砂浆，基层应充分润湿，厚度8—10㎜，表面应平整但不允许收光
试验
全检

三、木工验收标准及方法
序
号
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
项目分类
量具
测量方法
一、吊顶工程
1
钢、木骨架外观
应牢固，无弯曲错位
手感、目测
全检
A
2
防火、防腐处理
经防火、防腐处理
目测
木质部位安装电气的全检，金属全检
A
3
天花螺丝
天花拉爆螺丝间距不能超过60公分，天花吊顶加固间距不能超过60公分。硅板自攻天花螺丝间距15-20公分，
全检
B
4
接缝直线度
≤3mm
5M拉线、钢直尺
随机测量2处，取最大值
C
5
接缝高低差
≤2mm
钢直尺
C
6
吊顶水平
±5mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺，塞尺
C
7
分隔板立面垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
8
分隔板阴阳角方正
≤3mm
建筑用电子水平尺或直角检测尺
C
二、橱柜制作
9
安装
牢固
手感
全检
A
10
粘贴面料
平整不脱胶，边角处无起翘
目测
B
11
橱柜门安装
无翘角和变形，门扇启闭灵活
手感
B
12
立向垂直度
≤2mm
建筑用电子水平尺或垂直检测尺
随机测量2处，最最大值
C
13
橱门和抽屉
符合第六条、十二条要求
目测，手感
全检
C
14
台面质量
光滑平整
C
15
门扇与移门门锁启闭
灵活
C
16
橱杠圆角
面板边与收口条收口密封
C
17
表面外观
砂磨光滑、无毛刺和锤印，枪钉不外露
目测、手感
全检
C
18
门套线接口
弥缝，符合要求

C
三、门套安装与门套线接口
19
安装
牢固
手感
全检
B
20
外观
符合第十二条要求
目测
全检
B
21
上口直线度
≤2mm
5M拉线、钢直尺
每面测量2处，取最大值
C
22
立面垂直度
≤1.5mm
建筑用电子水平尺或垂直检测尺
B
23
表面平整度
≤1mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺
C
24
接缝宽度
≤3mm
钢直尺
C
25
接缝高低差
≤0.5mm

C
26
地垅安装
敷设牢固、水平、用松木榫
建筑用电子水平尺或2M靠尺
全检
B

27

地板
安装
≤2mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺
每室测量三处，取最大值
C
≤0.5mm
塞尺
C
≤0.5mm
钢直尺，楔形塞尺
C
≤0.5%
C
与墙面之间留8—10mm的伸缩缝
钢直尺
测量四边
C
行走无明显响声
行走一圈
C
表面洁净、无沾污、磨痕、毛刺等现象
手感、目测
全检
C
六、楼梯及其它木制晶
28

楼梯
踏步安装
无松动
手感
全检
A
踏步高度差
≤5mm
钢直尺
抽检三层，取最大值
C
踏步宽度差
≤2mm
钢直尺
C
扶手、栏杆安装
牢固
手感、目测
全检
A
扶手、栏杆直线度
≤4mm
线锤，钢卷尺
全检三处，取最大值
C
扶手、栏杆高度
+3
0
C
扶手、栏杆间度
-3
0
C
29
窗台板窗帘 盒
两端高度差
≤3mm
建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺
全检
C
C
两端距离洞长度差
≤2mm
30
踢脚板、顶角线
沿口平直度mm/m
≤3mm
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每室抽检2处，取最大值
C
31
门窗套
内侧平直
≤3mm
C
七、木门窗
32
门窗槽口对角线长度差
≤3mm
对角检测尺或钢卷尺
每室随机测量2处，取最大值
C
34
门窗框的正、侧面垂直度
≤2mm
建筑川电子水平尺或1M垂直尺、检测尺
C
35
框与扇、扇与扇接缝高低差
≤2mm
钢卷尺、塞尺
C
36
门窗扇对口缝
1.0—2.5mm
塞尺
C
37
无下框时，门扇与地面留缝
内门
5-8mm
塞尺
C
卫生间厨房门
8-12mm
八、花饰安装
38
安装
应牢固
手感
全检
A
39
表面质量
符合十二条要求
目测
C
40
条形花饰的水平和垂直度
≤3mm
建筑用电子水平尺或2M靠尺、钢直尺、2M垂直检测尺
随机测量2处，取最大值
C

四、乳胶漆喷涂项目验收标准及方法
项 目
标 准
方 法
墙体及天花
1．表面平整，灯光照射无明显凹凸不平；
2．无开裂、空鼓
3．阴阳角平直，无明显凹凸，棱角分明；
4．含水率<12%；
5．PH值：<10。
1．太阳灯照射，不平整的墙面对光反射，表面明暗度不均匀；平整的墙面对光反射，表面明暗一致；
2．目测、敲打；
3．目测；
水分测试仪测定；
4．馏水将脱脂棉球浸湿，把脱脂棉球按在底材面上，约1分钟后，用PH试纸测定脱脂棉球与底材接触的一面。
腻子
1．腻子刮涂平整，灯光照射无明显凹凸不平；
2．无掉粉、无开裂、无空鼓；
3．阴阳角平直，无明显凹凸，棱角分明。
1．太阳灯照射，不平整的墙面对光反射，表面明暗度不均匀；平整的墙面对光反射，表面明暗一致。
2． 目测、敲打；
3．目测。
底漆
1．刷涂均匀，无漏刷；
2．打磨后漆膜平整、光滑、无粗糙感；
3．补刮腻子后补刷底漆
1．用手触摸，手感较涩，略显粗糙，手掌无粉尘；墙面硬度较好，用砂纸轻擦后，侧看有光泽。
2．用手触摸，手感较涩，略显粗糙；漆膜平整，手感较好。
3．从侧面能看见墙体表面有补刮的腻子，说明未补刷底漆；反之已补刷底漆。
清洁
1．墙面、墙角处、门框上方、踢脚线上方、开关盒上方等无粉尘。
2．地面不能有垃圾堆
1．用手触摸。
2．目测。
现场
地面堆放的家具和杂物不影响喷涂。
目测。
遮蔽
门、窗户、玻璃、灯具、装饰木线等遮蔽严实，纸胶带紧附在遮蔽物上。
目测。
喷涂效果
1．漆膜平整，手感光滑；
2．有光漆光泽均匀，有色漆色泽均匀无色差；
3． 无“流挂”、“桔皮”及“掉粉”等漆膜弊病。
目测，手掌触摸。
喷涂污染
喷涂污染清理干净
目测。

五、油漆工验上要求及方法
序
号
要求
验收方法
项目
分类
量具
测量方法
清漆涂刷
1
裹楞、流坠、大面无、小面明显处无

目测、手感
应在涂料实干手进行、距1.5m处正视
B
2
木纹清晰、棕眼刮平
C
3
平整光滑
C
4
颜色基本一致、无刷纹
C
5
无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹
C
混色涂刷
1
透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无

目测、手感、偏差用精度为1mm的钢卷
应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内检查
B
2
平整光滑、均匀一致
C
3
分色、裹楞大面无、小面允许偏差不大于2mm
C
4
分色线偏差不大于2mm
C
5
颜色一致、刷纹通顺
C
6
无脱皮、漏刷、泛锈
C
水乳性涂料涂刷
1
表面无起皮、起壳、鼓泡，无明显透底、色差、泛碱返色，无砂眼、流坠、粒子等

目测、手感，偏差用精度为1mm的钢卷尺
应在涂料实干后进行，距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内检查
B
2
涂装均匀、粘结牢固，无漏涂、掉粉
C
3
分色线偏差不大于2mm
C
裱糊壁纸（布）
1
色泽一致无明显色差
目测
应在裱糊干燥后进行，距1.5m处正视
B
2
表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏
C
3
花纹图案吻合恰当
C
4
与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙
C
5
粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层
C
6
阴阳转角棱角分明
C
7
垂直度（3m内）不大于4mm
建筑用电子水平尺或线锤、钢直尺
每室随机测量2处，取最大值
C
8
接缝不大于0.5mm
尺子
C

六、花岗岩施工合格判定表
序
号
工程
分项工程项目
分项工程项目分类数
分项工程合格判定
整个工程质量的综合判定
1
给排水管道
给排水管道安装
5A
0
合格判定条件：
当所有分项工程质量单项判定为合格，且C类项目全计不超过十二项时，总体工程的质量判定为合格。

不合格判别定条件：
1、A类、B类有一项或一项以上不符合，该总体工程的质量判别定为不合格。
2、C类项目在整个工程中有十二项以上（不含十二项）不符合，则总体工程质量为不合格
2
电气及安装
电气及安装
8A
0
3
卫浴设备
卫浴设备安装
2A
0
4
抹灰
抹灰
1B，4C
1C
5
镶贴
墙面镶贴
2B，6C
2C
地面镶贴
2B，5C
2C
6
木制品
橱柜
1A，2B，5C
1C
墙饰板
2B，5C
1C
地垅及木地板
1B，6C
2C
楼梯及其它
2A，10C
2C
7
门窗
木门窗
7C
2C
8
吊顶与分隔
吊顶与分隔
2A，1B，6C
2C
9
花饰
花饰
1A，3C
1C
10
涂漆
清漆
1B，4C
1C
混色漆
1B，5C
2C
水乳性涂料
1B，2C
1C
11
裱糊
裱糊
2B，6C
2C
12
室内空气质量
室内空气质量
5A
0

工地形象和清洁标准
序号
项目
标准
方法
1
标识形象
工地现场须挂公司开工横幅、宣传标语和现场管理制度KT板，堆放点标牌（油漆煽灰材料堆放点标牌、水电材料堆放点标牌、垃圾堆放点标牌等），必须放在显眼位置，不得有物品遮盖
目测
2
工人服装
所有工人必须穿着施工服装
目测
3
材料堆放
所有材料分门别类堆放

5

物品放置
1. 地面不得有烟头，业主或参观工地人员抽烟要及时制止。工地现场不得发现香烟盒、水壶、杯子，以上物品要放置在工具箱内或隐蔽位置。

现场清扫
1.  垃圾装袋，每个现场只能集中放置于一个生活阳台，并堆放整齐；2.  垃圾每天中揭晓及晚上两次装袋，至少每隔3天应将装袋垃圾清理出施工现场至小区指定的垃圾堆入处，工地上的垃圾不得多于10袋，不得多个地点堆放；
3.  垃圾清理严禁污染公共走道，禁止向垃圾通道内投放非生活垃圾，不得将垃圾倒入下水管或由窗户直接抛出，必须袋装运至指定地点；
4.  对旧房改造或小区没有设垃圾堆放点的，垃圾外运应根据实际情况而定，但仍应保持现场的整洁；
5.  油漆和涂料施工完后，工程进入收尾阶段，必须从上至下、从里至外逐步进行施工面的清洁和地面的清洁工作，准备铺木地板的地面必须清洁无尘，为木地板的铺装创造良好条件；
6.  在工程预验收前，对客户家中所有地面、门窗进行一次全面的清洁工作，对家具内底部等隐蔽角落进行认真细致地清扫和检查。

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责