消防设施维护保养范本.doc

XX（单位名称）

建筑消防设施故障维修记录

乌鲁木齐市公安消防支队印制

建筑消防设施故障维修记录表
序号：
故障情况
故障维修情况
故障排除确认
发现
时间
发现人
签名
故障部位
故障情况描述
是否
停用系统
是否报消防部门备案
安全保护措施
维修
时间
维修人员(单位)
维修方法

注：1、“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写；
2、“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统” 栏签字；停用系统超过24小时的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写；
3、“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字；

建筑消防设施维护保养计划表
序号：
序号
保养项目
保养内容
周期
1
消防水源及供水设施
消防水泵
稳压泵
增压泵
外观清洁
擦洗，除污
1个月
泵中心轴
长期不用时，定期盘动
半个月
主回路控制回路
测试，检查，紧固
半年
水泵
检查或更换盘根填料
半年
机械润滑
加0号黄油
3个月
室内管道
补漏，除锈，刷漆
6个月
室内阀门
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
6个月
消防水池
换水、检修、补漏
12个月
消防水箱
除锈、补漏、换水
12个月
室外阀门井内管道
除锈、防腐、补漏
3个月
室外阀门井内阀门
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
3个月
水泵接合器
补漏，除锈，刷漆，润滑
3个月
2
消火栓、炮系统
室内消火栓
补漏、除锈、润滑
6个月
室外消火栓
补漏，除锈，刷漆，润滑（入冬保温、入夏防潮）
3个月
消防炮
补漏，除锈，刷漆，润滑
3个月
室内管道阀门
加或更换盘根，补漏，除锈，刷漆，润滑
6个月
3
自动喷水灭火系统
报警阀组
补漏，除锈，刷漆
3个月
控制阀门
补漏，除锈，刷漆，润滑
3个月
末端试水装置和试水阀
补漏，除锈，刷漆，润滑
3个月
4
火灾报警系统
报警控制器
机柜内除灰
1个月
点型感烟火灾探测器
清洗、标定
24个月
备注：消防水泵、稳压泵、增压泵应当定期启动。
责任人： 制订人： 　 审核人：
注：此表为样表，其它设施的保养计划应按产品说明书的要求，参照本表制定保养计划。

XX（单位名称）

建筑消防设施维护保养记录

乌鲁木齐市公安消防支队印制

建筑消防设施维护保养记录
序号：
设备名称

保养时间

保养项目
保养完成情况

备注：
责任人： 保养人： 　 审核人： 　

XX（单位名称）

建筑消防设施巡查记录

乌鲁木齐市公安消防支队印制

建筑消防设施巡查记录表
序号：
巡查项目
巡 查 内 容
巡 查 情 况
状态
故障及处理情况
故障描述
当场处理情况
报修情况
消防供配电设施
消防电源主电源、备用电源工作状态

发电机外观及燃油储量

消防配电房、UPS电池室、发电机房环境

火灾自动报警系统
火灾报警控制器、消防联动控制器外观及运行状况

消防控制室工作环境

电气火灾监控系统
报警主机外观及运行状态

应急广播系统
功放、卡座、分配盘外观及工作状态

消防专用电话
消防电话主机外观、工作状况

可燃气体探测报警系统
报警主机外观及运行状态

消防供水设施
消防水池、消防水箱的水位

消防水泵及控制柜工作状态

稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态

管网控制阀门启闭状态

泵房、水箱间工作环境

水泵接合器外观、标识

消火栓（消防炮）灭火系统
室外消火栓、消防炮外观及标识

自动喷水灭火系统
报警阀组外观、水源侧压力值和控制阀门状态及标识

末端试水装置处压力值

防烟、排烟系统
送风机、排烟机控制柜外观及工作状态

送风、排烟机房环境

集中供电型应急照明和疏散指示标志
集中电源工作状态

泡沫灭火系统
泡沫消火栓、泡沫炮、泡沫比例混合器外观

泡沫液贮罐外观及罐间环境，泡沫液储存量

控制阀门启闭状态和标识

泡沫泵及控制柜外观、运行状况

气体灭火系统
气体灭火控制器外观、工作状态

储瓶间环境，气体瓶组外观、容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观

预制灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况

紧急启/停按钮外观

释放指示灯及警报装置外观

低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况

细水雾灭火系统
灭火控制器工作状态

储瓶间环境，气体瓶组外观、容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观

储气瓶和储水瓶（储水罐）外观、工作环境

高压泵组、稳压泵外观及工作状态

末端试水装置压力值（闭式系统）

紧急启/停按钮、释放指示灯、分区控制阀等组件外观

干粉灭火系统
灭火控制器工作状态

设备储存间环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观、选择阀、驱动装置等组件外观

紧急启/停按钮、释放指示灯外观

抽查的设施

巡查人（签 名）
年 月 日　
消防安全管理人（签名）
年 月 日
备注

注：1、此表列举建筑消防设施巡查的必查内容，开展每日防火巡查的单位，可将上述内容分解到每日防火巡查各班次中。
2、情况正常状态栏打“√”，存在问题或故障的状态栏打“×”，并填写“故障及处理”栏中相关内容；
3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》；
4、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。

XX（单位名称）

建筑消防设施定期检查记录

乌鲁木齐市公安消防支队印制建筑消防设施定期检查记录表
检测项目
检测内容
运行状态
实测记录
故障及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
消防供电配电
消防配电
试验主、备电切换功能

自备发电机
试验启动发电机组

储油设施
核对储油量

火灾报警系统
火灾报警探测器
试验报警功能

手动报警按钮
试验报警功能

警报装置
试验警报功能

报警控制器
试验报警功能、故障报警功能、火灾优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能

消防联动控制器
试验联动控制和显示功能

消防供水设施
消防水池
核对储水量

消防水箱
核对储水量

消防水泵
试验启泵和主、备泵切换功能

管网阀门
试验管道阀门启闭功能

消火栓（消防炮）灭火系统
室内消火栓
试验屋顶消火栓出水和静压

室外消火栓
试验室外消火栓出水和静压

消防炮
试验消防炮出水

启泵按钮
试验远距离启泵功能

自动喷水
灭火系统
报警阀组
试验放水阀放水及压力开关动作信号

末端试水装置
试验末端放水及压力开关动作信号

水流指示器
核对反馈信号

泡沫灭火系统
泡沫液储罐
核对泡沫液有效期和储存量

泡沫消火栓
试验泡沫消火栓出水或出泡沫

气体灭火系统
瓶组与储罐
核对灭火剂储存量

气体灭火控制设备
模拟自动启动，试验切断空调等相关联动

机械加压送风系统
风机
试验联动启动风机

送风口
核对送风口风速

机械排烟系统
风机
试验联动启动风机

排烟阀、电动排烟窗
试验联动启动排烟阀、电动排烟窗；核对排烟口风速

应急照明
试验切断正常供电，测量照度

疏散指示标志
试验切断正常供电，测量照度

应急广播
播系统
扩音器
试验联动启动和强制切换功能

扬声器
测试音量、音质

消防专用电话
试验通话质量

防火分隔
防火门
试验启闭功能

防火卷帘
试验手动、机械应急和自动控制功能

防火阀
试验联动关闭功能

消防电梯
试验按钮迫降和联动控制功能

灭火器
核对选型、压力和有效期

消防设施标识
全部标识
检查有无缺失、松动、褪色

其它设施

测试人（签名）： 年 月 日
测试单位（盖章）： 年 月 日
消防安全责任人或消防安全管理人（签名）： 年 月 日
注：1、运行情况正常的打“√”，存在问题或故障的打“×”；
2：对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录》；合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责