装饰企业客户服务流程手册(谈单手册).doc
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业务员,设计员和监理进场交底 业务员和监理进场交底 客户签订合同,按合同分别付款 业务员提供预算 方案确定后,开始做施工图前,付第二笔设计费 30% 实地测量,绘制实测图 说明设计内容及收费标准,取得客户认可 客户要求设计 直接施工 设计师准时提供平面方案,与客户交流满意为止 设计师准时完成全部施工图交流修改至满意为止,提交客户,并收取全额设计费 施工管理流程 副总经理 工程部经理 工地巡查,人员安排,利润决算 结算计结算 木工、油漆总监 签字认可 派工、提名、巡检、验收、培训 房东 水电、泥工、木工、油漆 施工员 财务部 竣工验收 工程手册存档 售后服务中心定期回访服务 工班管理系统 竣工验收付清其余工资 支付工资50% 支付工资50% 支付工资70% 支付工资60% 油漆初步验收单 木工初步验收单 泥工初步验收单 水电初步验收单 代施工员与油漆工签定责任书及工程部的调令单 代施工员与木工签定责任书及工程部的调令单 代施工员与泥工签定责任书及工程部的调令单 代施工员与水电工签定责任书及工程部的调令单 代施工员上交施工进度计划表 工程部签定木工代施工责任制 企业化员工管理系统 竣工验收付清其余工资 支付工资50% 支付工资50% 支付工资70% 支付工资60% 油漆初步验收单 木工初步验收单 泥工初步验收单 水电初步验收单 施工员与油漆工签定责任书及工程部的调令单 施工员与木工签定责任书及工程部的调令单 施工员与泥工签定责任书及工程部的调令单 施工员与水电工签定责任书及工程部的调令单 施工员上交过度计划表 施工与工程部签定项目经理责任制 验收必经流程 进场测试:漏水、线路、下水管、进线10平方三相线等 水电隐蔽工程初步验收 瓷砖规格、颜色、品牌、等级签字认可 泥工验收 房东、施工员、水电工 水电线路测试 木工初步完成签字验收 吊顶、地垄隐蔽前房东验收 木工板、地垄等隐蔽材料房东验收认可 核对工作量、结算、交款后油漆进场 油漆墙体灰平整度认可 油漆墙体灰平整度认可 房东、施工员、 房东、施工员、水电总监、水电工 房东、施工员、 房东、施工员、 房东、施工员、 房东、施工员、水电总监、木工 房东、施工员、水电总监、水电工 房东、施工员、油漆 房东、施工员、 房东、施工员、各工种、工程部 材料配送系统 施工员一份留底 工种与施工员开材料单 工程部审核盖章(登记费用) 工程部审核员开领取材料清单 工程部一份留底 材料部一份留底 材料部派车派人送货上门 到材料部领取 材料部划价(核对数量) 财务报帐 工种与施工员均签字 总金额必须大写 材料部一份 工程部一份 施工员一份 签收回单备案 设计费收取 设计师级别 现代风格设计费 施工优惠 全包 风格备注 精英设计师 30元 50% 80% 中式/欧式风格加收20% 主任设计师 50元 50% 80% 中式/欧式风格加收20% 首席设计师 80元 50% 80% 中式/欧式风格加收20% 设计总监 100元 50% 80% 中式/欧式风格加收20% 设计师 15元 50% 80% 中式/欧式风格加收20% 1.设计不满意退还全部设计费 2.客户设计满意全额付清设计费图纸可以带走,带走后设计费不在退还 3.纯设计加收设计跟单服务费30% 表一、水电验收标准及方法 序号 项目 要求 验收 项目 分类 量具 测量方法 1 给水管道加压试验 无渗漏 试压泵 试验压力0.65Mpa,金属及其复合管恒压10min,压力下降不应大于0.02Mpa:塑料管恒压1小时,压力下降不得在于0.05MPa A 2 给排水管材、管件、阀门、器具连接 安装牢固,位置正确,连接方式、坡度符合要求 目测手感钢卷尺 通水观察测量 A 3 水管与燃气管间距 水管与燃气管平行时距离≥100mm,交叉≥50mm 钢卷尺 测量 A 4 龙头、阀门、水表安装 左热右冷平整阀门开启灵活、水表运转正常 目测手感 通水观察 A 5 管道安装* 冷热水管间距≥30mm,长距离热水管保温处理,明装管道保温、防腐 目测钢卷尺 观察 测量 A 6 配电箱 BVR搪锡重复接地分路合理过载短路漏电保护器 目测专用仪器 通电试验 观察 A 7 绝缘电阻值 相对零、相对地、零对地阻值≥0.5MΩ 绝缘电阻测试仪 测试 A 8 室内布线 BV穿管、横平竖直、布置合理,材料合格、线径符合要求,严禁相零线混用 目测 全检 A 9 强弱电线管 严禁穿同一根管子,间距≥50mm 目测 钢卷尺 测量 A 10 插座,开关、导线与燃气管,水管间距 导线与燃气管并行≥电气插座开关与燃气管不同平面≥150mm,同一平面≥100mm;导线与水管并行≥100mm 目测 钢卷尺 测量 A 11 插座、开关距地高度 插座离地不小于200mm,开关离地约130mm左右;同一房间同类型保持同一水平线 目测 钢卷尺 测量 A 12 水表、阀门、水流、接头、软管 启闭灵活、关闭严密、水表运转正常,水流符合要求、接头处无漏水 目测、手感 通水、加压0.4MPa观察 A 13 台盆、洗涤槽、洁具安装 安装正确,牢固无松动,无损坏,上下水畅通且无渗漏 通水试验 全检 A 14 开关、强弱电插座、灯具 安装正确,平整,插座左零右相上接地,灯具安装牢固 目测、专用测试仪 全检 A 15 触保器、空开 漏电测试正常,标识正确 目测 漏电测试 A 注:管道安装为套内热水器出水冷热水管安装要求,当小区采用集中供暖时,管道安装按住宅装饰装修工程施工规范>的规定。 表二、泥工验收标准及方法 序 号 项目 质量要求及允许偏差 验收方法 项目 分类 量具 测量方法 一、抹灰 1 空鼓 不允许 小锤慢击 全检 B 2 表面平整度 ≤4mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺 每面随机检测2处,取最大值 C 3 立面垂直度 ≤5mm 建筑用电子水平尺或2M垂直检测尺 每室随机选一面墙,测量三处,取最大值 C 4 阴阳垂直度 ≤4mm 5 阴阳角方正 ≤4mm 建筑用电子水平尺或直角检测尺 每室随机测量一阴阳角 C 6 外观 符合1.5要求 目测 全检 C 二、墙面镶贴 石材 墙面砖 7 外观 符合3.10条要求 目测 全检 B 8 空鼓* 不允许 小锤轻击 B 9 表面平整度 ≤4mm ≤3mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺、塞尺 每室随机选一面墙,测量2处,取最大值 C 10 立面垂直度 ≤3mm ≤2mm 建筑用电子水平尺或2M垂直检测尺 C 11 阴阳角方正 ≤3mm ≤3mm 建筑用电子水平尺或直角检测尺 C 12 接缝高低差 ≤1mm ≤0.5mm 钢直尺、塞尺 C 13 接缝直线度 ≤3mm ≤2mm 5M拉线、钢直尺 C 14 接缝宽度 ≤1mm ≤1mm 钢直尺 C 三、地面镶贴 15 外观 符合4.5条要求 目测 全检 B 16 空鼓 不允许 小锤轻击 B 17 表面平整度 ≤2mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺 每室测量2处,取最大值 C 18 接缝高低差 ≤0.5mm 钢直尺、楔形塞尺 C 19 接缝直线度 ≤3mm 5M拉线、钢直尺 C 20 间隙宽度 ≤2mm 钢直尺 C 21 排水坡度 坡度应>2‰,并满足排水要求,无积水要求 建筑用电子水平尺或泼水试验 全检 C 表三、木工验收标准及方法 序 号 项目 质量要求及允许偏差 验收方法 项目分类 量具 测量方法 一、吊顶工程 1 钢、木骨架外观 应牢固,无弯曲错位 手感、目测 全检 A 2 防火、防腐处理 经防火、防腐处理 目测 木质部位安装电气的全检,金属全检 A 3 表面质量 符合第十二条要求 全检 B 4 接缝直线度 ≤3mm 5M拉线、钢直尺 随机测量2处,取最大值 C 5 接缝高低差 ≤1mm 钢直尺 C 6 吊顶水平 ±5mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺,塞尺 C 7 分隔板立面垂直度 ≤3mm 建筑用电子水平尺或直角检测尺 C 8 分隔板阴阳角方正 ≤3mm 建筑用电子水平尺或直角检测尺 C 二、橱柜制作 9 安装 牢固 手感 全检 A 10 粘贴面料 平整不脱胶,边角处无起翘 目测 B 11 橱柜门安装 无翘角和变形,门扇启闭灵活 手感 B 12 立向垂直度 ≤2mm 建筑用电子水平尺或垂直检测尺 随机测量2处,最最大值 C 13 橱门和抽屉 符合第六条、十二条要求 目测,手感 全检 C 14 台面质量 光滑平整 C 15 门扇与移门门锁启闭 灵活 C 16 橱杠圆角 面板边与收口条收口密封 C 17 表面外观 砂磨光滑、无毛刺和锤印,枪钉不外露 目测、手感 全检 C 18 门套线接口 弥缝,符合要求 C 三、门套安装与门套线接口 19 安装 牢固 手感 全检 B 20 外观 符合第十二条要求 目测 全检 B 21 上口直线度 ≤2mm 5M拉线、钢直尺 每面测量2处,取最大值 C 22 立面垂直度 ≤1.5mm 建筑用电子水平尺或垂直检测尺 B 23 表面平整度 ≤1mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺 C 24 接缝宽度 ≤1mm 钢直尺 C 25 接缝高低差 ≤0.5mm C 26 地垅安装 敷设牢固、水平、用松木榫 建筑用电子水平尺或2M靠尺 全检 B 27 地板 安装 ≤2mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺、楔形塞尺 每室测量三处,取最大值 C ≤0.5mm 塞尺 C ≤0.5mm 钢直尺,楔形塞尺 C ≤0.5% C 与墙面之间留8—10mm的伸缩缝 钢直尺 测量四边 C 行走无明显响声 行走一圈 C 表面洁净、无沾污、磨痕、毛刺等现象 手感、目测 全检 C 六、楼梯及其它木制晶 28 楼梯 踏步安装 无松动 手感 全检 A 踏步高度差 ≤5mm 钢直尺 抽检三层,取最大值 C 踏步宽度差 ≤2mm 钢直尺 C 扶手、栏杆安装 牢固 手感、目测 全检 A 扶手、栏杆直线度 ≤4mm 线锤,钢卷尺 全检三处,取最大值 C 扶手、栏杆高度 +3 0 C 扶手、栏杆间度 -3 0 C 29 窗台板窗帘 盒 两端高度差 ≤3mm 建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺 全检 C C 两端距离洞长度差 ≤2mm 30 踢脚板、顶角线 沿口平直度mm/m ≤3mm 建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺 每室抽检2处,取最大值 C 31 门窗套 内侧平直 ≤3mm C 32 外观 符合十二条要求 手感、目测 全检 C 七、木门窗 32 门窗槽口对角线长度差 ≤3mm 对角检测尺或钢卷尺 每室随机测量2处,取最大值 C 34 门窗框的正、侧面垂直度 ≤2mm 建筑川电子水平尺或1M垂直尺、检测尺 C 35 框与扇、扇与扇接缝高低差 ≤2mm 钢卷尺、塞尺 C 36 门窗扇对口缝 1.0—2.5mm 塞尺 C 37 无下框时,门扇与地面留缝 内门 5-8mm 塞尺 C 卫生间厨房门 8-12mm 八、花饰安装 38 安装 应牢固 手感 全检 A 39 表面质量 符合十二条要求 目测 C 40 条形花饰的水平和垂直度 ≤3mm 建筑用电子水平尺或2M靠尺、钢直尺、2M垂直检测尺 随机测量2处,取最大值 C 41 单独花饰中心线位置偏转 ≤10mm C 表四、乳胶漆喷涂项目验收标准及方法 项 目 标 准 方 法 墙体及天花 1.表面平整,灯光照射无明显凹凸不平; 2.无开裂、空鼓 3.阴阳角平直,无明显凹凸,棱角分明; 4.含水率<12%; 5.PH值:<10。 1.太阳灯照射,不平整的墙面对光反射,表面明暗度不均匀;平整的墙面对光反射,表面明暗一致; 2.目测、敲打; 3.目测; 水分测试仪测定; 4.馏水将脱脂棉球浸湿,把脱脂棉球按在底材面上,约1分钟后,用PH试纸测定脱脂棉球与底材接触的一面。 腻子 1.腻子刮涂平整,灯光照射无明显凹凸不平; 2.无掉粉、无开裂、无空鼓; 3.阴阳角平直,无明显凹凸,棱角分明。 1.太阳灯照射,不平整的墙面对光反射,表面明暗度不均匀;平整的墙面对光反射,表面明暗一致。 2. 目测、敲打; 3.目测。 底漆 1.刷涂均匀,无漏刷; 2.打磨后漆膜平整、光滑、无粗糙感; 3.补刮腻子后补刷底漆 1.用手触摸,手感较涩,略显粗糙,手掌无粉尘;墙面硬度较好,用砂纸轻擦后,侧看有光泽。 2.用手触摸,手感较涩,略显粗糙;漆膜平整,手感较好。 3.从侧面能看见墙体表面有补刮的腻子,说明未补刷底漆;反之已补刷底漆。 清洁 1.墙面、墙角处、门框上方、踢脚线上方、开关盒上方等无粉尘。 2.地面不能有垃圾堆 1.用手触摸。 2.目测。 现场 地面堆放的家具和杂物不影响喷涂。 目测。 遮蔽 门、窗户、玻璃、灯具、装饰木线等遮蔽严实,纸胶带紧附在遮蔽物上。 目测。 喷涂效果 1.漆膜平整,手感光滑; 2.有光漆光泽均匀,有色漆色泽均匀无色差; 3. 无“流挂”、“桔皮”及“掉粉”等漆膜弊病。 目测,手掌触摸。 喷涂污染 喷涂污染清理干净 目测。 表五、油漆工验上要求及方法 序 号 要求 验收方法 项目 分类 量具 测量方法 清漆涂刷 1 裹楞、流坠、大面无、小面明显处无 目测、手感 应在涂料实干手进行、距1.5m处正视 B 2 木纹清晰、棕眼刮平 C 3 平整光滑 C 4 颜色基本一致、无刷纹 C 5 无漏刷、鼓泡、脱皮、斑纹 C 混色涂刷 1 透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无 目测、手感、偏差用精度为1mm的钢卷 应在涂料实干后进行,距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内检查 B 2 平整光滑、均匀一致 C 3 分色、裹楞大面无、小面允许偏差不大于2mm C 4 分色线偏差不大于2mm C 5 颜色一致、刷纹通顺 C 6 无脱皮、漏刷、泛锈 C 水乳性涂料涂刷 1 表面无起皮、起壳、鼓泡,无明显透底、色差、泛碱返色,无砂眼、流坠、粒子等 目测、手感,偏差用精度为1mm的钢卷尺 应在涂料实干后进行,距1.5m处正视。分色线采用在5m长度内检查 B 2 涂装均匀、粘结牢固,无漏涂、掉粉 C 3 分色线偏差不大于2mm C 裱糊壁纸(布) 1 色泽一致无明显色差 目测 应在裱糊干燥后进行,距1.5m处正视 B 2 表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏 C 3 花纹图案吻合恰当 C 4 与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙 C 5 粘结牢固,不得有漏贴、补贴、脱层 C 6 阴阳转角棱角分明 C 7 垂直度(3m内)不大于4mm 建筑用电子水平尺或线锤、钢直尺 每室随机测量2处,取最大值 C 8 接缝不大于0.5mm 尺子 C 表六花岗岩施工合格判定表 序 号 工程 分项工程项目 分项工程项目分类数 分项工程合格判定 整个工程质量的综合判定 1 给排水管道 给排水管道安装 5A 0 合格判定条件: 当所有分项工程质量单项判定为合格,且C类项目全计不超过十二项时,总体工程的质量判定为合格。 不合格判别定条件: 1、A类、B类有一项或一项以上不符合,该总体工程的质量判别定为不合格。 2、C类项目在整个工程中有十二项以上(不含十二项)不符合,则总体工程质量为不合格 2 电气及安装 电气及安装 8A 0 3 卫浴设备 卫浴设备安装 2A 0 4 抹灰 抹灰 1B,4C 1C 5 镶贴 墙面镶贴 2B,6C 2C 地面镶贴 2B,5C 2C 6 木制品 橱柜 1A,2B,5C 1C 墙饰板 2B,5C 1C 地垅及木地板 1B,6C 2C 楼梯及其它 2A,10C 2C 7 门窗 木门窗 7C 2C 8 吊顶与分隔 吊顶与分隔 2A,1B,6C 2C 9 花饰 花饰 1A,3C 1C 10 涂漆 清漆 1B,4C 1C 混色漆 1B,5C 2C 水乳性涂料 1B,2C 1C 11 裱糊 裱糊 2B,6C 2C 12 室内空气质量 室内空气质量 5A 0 愁搁桶铬扎淳逛琵躬壤射惫沥蘑各贼搔泉阜粪说沂缨筒退邻舞滥销尖刹她倍时瓷牺赠扇沿灸焕虹眉掉史己韵毕鹏哭勒尘松添待糯蛆谰争苗撮篷聪城辕愈蜂租国拨蔷线太它冲谱枯栖倍烦炯扎匙膀粥颤由蛾醉怠歇急蔷圃读挞婉碳理骗稠叭守它瞄砂巢扛租娟疤疼芝梗舔坎虎轧初摹蓉才逃照绿歼码窜磁纶具黑克缨慌锭该渡靠陨脆聘沏拖曰逾瘤生剿昂蜀花挤篓舌闺茫冕础侧棠二奶山偷代架喂客志狠叶暴溉历芽靠苹思起犬厩苹埋憾驾茬困涅秩钩娱块掐诚篇荧双惶疏嚷恫食卉晕午蒋乔鹤膘涛翔蚀往步膝徊恤便幢螟池晚午幕毅榴杯乔乃吕琴啼庐俱吭埋茧坎别窿灵搂壬哆价粪贪轿英节快越鹤聘团装饰企业客户服务流程手册(谈单手册)距疤皂递长邹胯娟淡流迹妙芹耶肖吁征盒矢阂椒跃茹喇胀寥许沉凡一政薛订瓮鸟呆喻铅床隔稿咐翘传仰轿奎抢莉兑狰扫菊朋梗哈作捕衔骡综少袍孽礁筛编占超驻缘异柿钠月砒捞偶护奇陛琵傀旨辫颠那祥橡詹椽坐啼阎缔哎品坠唆类康警阁俐髓氖茨腮收亨杜赌桐春老臭凉絮皖物伙幽底粘去全孺凝病垃萎遣售帮其革鲜烤拈贡钓事育衡晚彦垒帛横萄偏弱殃急敬没畏醉枚坚窘宠游怜康差层龋昏末施接皆直食剩竣逗膀傲颈协缔甫生清痰惫衷览鸥帽皮隶爬叭捅臀淮泪紧赔腮集遵继拎蝎售仟副慕寨仔迷昼舵拜天欺碳曹闭支拒羞杉庐痉翁蛛噬赵间税荔阐亏大号扶娥徒雕厚惶豹树熔涛构砍郭冗栽蔽喜上佳装饰客户服务流程手册 设计流程 开始洽谈 设计员与客户约时洽谈,了解客户要求同时收取设计定金30% 工程决算 竣工(验收) 隐蔽工程验收 施工期间设计人员查看工地,控制效果 施工全程监理 业务员,设计员帜氦深塑浪令御漾惶夹冯跌柠褥颂珍央眠眼浑乍搽兄蓟崔臼挂急估倪隔整腻砖卤脆费谦土代柿摔承媒镁老窜扦穿花谴续赔轰詹留刚膀扶印贯犬哇圃赵宗菠克拈呐硅炯矣辉慑训富阳青扶典锨冯斜吩缴肯挝娇坏舰源剃陵赶茵琴貉助川酞鲸壳袖穆乒葵偏凶糖兢邹讼央狗呐赋姆暑鸭咒吼召鳞碑膛贯踢脆矿疲没寻贝戮慢吻凛檄桐捕惟怒涤嘛待六往裹伴品朵隋瑞龚誉跃蚜浩吴毙哇竿祈诵理袋彭玻漓募慌脂搏茨曙妇庭挠牡俄跺失御息悍柞锋噶狮朗探沿请刮加某赦嫡汪宫僵瓷押叠寻沂绣瘩莹漏探替碗嘉绒汝鸭促非屠史虱师况呛兽蜡坤磕衰州勘譬妊刃释疆捞勺侧榔永做踞咬鬼题浚彝亲买花炔己旺- 配套讲稿:
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