消防系统设备维护保养工作标准.doc

消防系统设备维护保养工作标准
设备
序号
维护保养项目
检查保养方法
标准
周期
备注
消防控制器关联
1
各类指示灯(含电源、信号）
直观目测
指示灯指示正常
1个月

2
各类开关
直观目测
处于开启或自动关闭状态
1个月

3
各电器触点
如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨
触点完好，无烧损
半年

4
各电器元件接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个紧固
各端子连接牢，无烧损
半年

5
各电源、信号线
如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换
导线无破损、烧焦现象
半年

6
控制器内部除尘
用小毛刷、皮老虎除尘
无尘
半年

7
控制器表面除尘
用干擦布、毛刷除去表面灰尘
无尘
每日

区域报警控制器
8
指示灯
直观目测
绿色指示灯亮，其余指示灯亮
1个月

9
电源电压
在按下内部电源电压/后备电压（或外部Battrtest键)换键前后,目测指示灯是否正常
指针指示+24V(+5V)
1个月

10
报警功能
按下"FireTest"键
"ZoneAlarm"指示灯和"SWITCH-Care"指示灯亮几十秒后,蜂鸣器警铃响
1个月

11
内部各接线端子
用螺丝刀逐个紧固
各端连接牢固,不松动
半年

12
信号(电源)线
如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换
导线无破损、老化
半年
13
表面及内部除尘
用小毛刷、皮老虎除尘
无尘
半年
14
击碎玻璃按钮盒
直观目测
按钮盒完好，无松动
1个月
集控室控制器
15
指示灯
直观目测
“ACPOWER”（绿色）指示灯亮，其余指示灯亮
1个月

16
电源电压
在按下内部电源（或外部Battrtest键)换键前后,目测指示灯是否正常
指针指示+24V(+5V)
1个月

17
报警功能
按下“FIRETEST”
“ZONEALARM”指示灯和“SWITCH-CARE”指示灯亮，几十秒后蜂鸣器和警铃响
1个月

18
内部各接线端子
用螺丝刀逐个紧固
各端子连接牢固，不松动
半年

19
信号(电源)线
如有轻微破损或烧焦现象，用绝缘胶带包扎，严重时更换
导线无破损、老化
半年

20
表面及内部除尘
用小毛刷、皮老虎除尘
无尘
半年

探测器
21
光电感烟探测器
用加烟器向探测器加烟
红色指示灯亮、联动报警
每季

22
感温探测器
用电吹风在距离探测器500MM处，向探测器吹热风
区域报警器上有显示，集控室终端机上有显示报警
半年

23
线型感温探测器（感温电缆）
检查微机头各指示灯运行情况
绿色指示灯亮，其它指示灯不亮
1个月

24
空气管式感温探测器
检查微机头各指示灯运行情况
检查微机头各指示灯运行情况
1个月

25
可燃气体探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
1个月

26
红外线对射感烟探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
1个月

27
火焰探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
1个月

28
煤气探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
1个月

29
135°/其它探测器
检查探测器监视模块
监视模块运行正常，反馈线无松动、接触良好
1个月

防火卷帘
30
控制箱内部各电器触点
如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨
触点完好，无烧损
半年

31
控制箱内部各电器元件接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年

32
机械部份（齿轮、锋条）
如有锈损用煤油清洗，然后加润滑油
无锈损且表面涂有润滑油
半年

33
电机接线端子
用螺丝刀紧固
端子无松动
半年

34
击碎玻璃按钮盒
直观目测
完好无损
1个月

防火门
35
防火门玻璃
直观目测
完好无损
1年

36
防火门弹簧铰键
有损坏，更换备件；若无损坏，加机油
完好，弹性适度
2年

37
消防通道、防火门
直观目测，并开关防火门
消防通道通畅，防火门开闭自如、除锈上漆
1周

排烟系统
38
排烟风机表面除尘
用擦布、毛刷除尘
无尘
1个月

39
控制柜内各部电器触点
如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨
触点完好，控制启停正常
半年

40
控制柜内各接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年

41
控制柜电源指示灯
如不亮，更换指示灯灯泡
电源指示灯不亮
1个月

42
排烟阀（1）微动开关及内部接线端子
用螺丝刀紧固各固定螺钉及各接线端子
端子无松动，微动开关固定良好
1个月

43
排烟阀（2）复位按钮、导轮、钢丝、转轴
用油壶给导轮、钢丝、转轴加油
复位按钮控制无误、排烟窗开启灵活
1年

加压送风系统
44
加压送风机除尘世
用擦布、毛刷除尘
无尘
1个月

45
控制柜内各部电器触点
如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨
触点完好，控制启停正常
半年

46
控制柜内各接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个紧固
端子无烧损或松动
半年

47
各送风口百叶窗
直观目测
送风口百吋位置正确
3个月

48
控制柜电源指示灯
如不亮，更换指示灯灯泡
电源指示灯不亮
1个月

消防系统控制柜
49
控制柜电源指示灯及各类开关
直观目测
电源指示灯正常，开关处于开启或自动状态
1个月

50
控制柜内部各电器触点
如有烧损现象，拆下后用砂纸打磨
触点完好，无松动
半年

51
各电器元件接线端子及端子排端子
用螺丝刀逐个紧固
各端子连接牢，无烧损
半年

52
电源（信号）
如有破损，用绝缘胶带包扎
导线无破损或老化
半年

53
控制柜除尘
用毛刷、皮老虎除尘
无尘
半年

消火栓系统

水泵
绝缘检测，烘干处理
相间及绝缘电阻在0.5MΩ以上
半年

54
水泵
手动盘车
转轴转动灵活
2周

55
水泵添加盘根
添加盘根
点动时不漏水
1年

56
水泵加润滑油
更换并添加润滑油
水泵运转灵活
2年

57
水泵、电机除尘
用擦布、毛刷除尘
无尘
1个月

58
消火栓各阀门
添加盘根或更换垫片
开启自如，不漏水
1年

59
各消火栓、水龙带喉轮、击碎玻璃按钮盒及其他配件
直观目测
水龙带不发霉、水喉不漏水、按钮盒完好无松动、小锤备齐全
半年

管道及其附体
60
各消防阀门
如漏水，添加盘根或阀门
阀门开启自如，不漏水
3个月

61
各减压阀、排气阀
检修、清洗
排气阀排气正常、不漏水。减压阀门工作正常
2年

62
消防管道
直观目测
管道无渗漏、除锈蚀及油漆翻新
半年

应急指示灯
63
指示灯
直观目测
指示灯亮、且处于等待状态
3个月

64
指示灯
按测试键
按测试键后指示灯亮
3个月

自动灭火装置
65
各气瓶气压
直观目测
气压指示正常
1个月

66
执行元件电磁阀,放气阀、瓶头阀
（1）在钢瓶上接上气压表，打开钢瓶的放气阀，同时用肥皂水试漏
气压正常，各阀无泄漏，放气阀、瓶头阀能正常工作
半年

67

（2）小钢瓶放气试验
小钢瓶有足量的气体喷出，说明执行元件电磁阀工作正常
半年

68
控制盒
直观目测
电压指示正常，置于自动状态
1年

69
瓶体及管道表面除尘
用擦布、毛刷除尘
无尘
1个月

消防应急广播系统
70
主机各电源信号、控制信号及音量调节键
直观目测
信号指示正常、音量调节位置合适
1个月

71
各切换器、控制器
通电试验
转换工作正常
1个月

72
各放大器
放音试听音质、音量
音质、音量良好
1个月

73
各接线端子线路
用螺丝刀紧固，导线如有破损，用绝缘胶带包扎
端子无松动，各导线完好
1年

74
压带轮主导轴磁带机磁头
用清洗带清洗
表面无粉尘
半年

75
各层扬场器接线是否牢固、纸盒是否完好
如松动，用螺丝刀紧固
各扬声器接线牢固、纸盒无破损
1年

76
主机柜内除尘
用毛刷、皮老虎除尘
无尘
1年

灭火器材
77
推车式灭火器
直观目测
完好无损，压力在正常范围
1个月

78
干粉灭火器
直观目测，并用手摇动瓶体
压力正常，指针指示在绿色安全区内
1个月

79
手提式灭火器
直观目测
压力正常，指针指示在绿色安全区内
1个月

80
水泵
绝缘检测，烘干处理
相间及绝缘电阻在0.5MΩ以上
半年

81
水泵
手动盘车
转轴转动灵活
2个月

82
水泵添加盘根
添加或更换盘根
点动时不漏水
半年

83
水泵加润滑油
更换并添加润滑油
水泵运转灵活
1年

84
花洒各阀门
添加盘根或更换垫片
开启自如，不漏水
1年

85
水泵和电机
用擦布和毛刷除尘
无尘
1个月

86
各信号阀
真观目测
在区域报警器上的相应位置无报警信号
1个月

87
各水流指示器
放水试验
消防值班室相应的指示灯亮，并发出场音报警
3个月

花洒头
直观目测
花洒头表面油灰不可过多
半年

通风管路
88
固定支架
直观目测
坚固、除锈油漆
半年

89
风管
直观目测
表面无损
半年

合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作，
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责

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