南京市征地拆迁补偿安置标准.doc
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2、005-01-07文号:宁价房200461号 表11 土地补偿费综合标准 单位:万元/公顷(万元/亩)土地补偿费综合标准说明27(1.卢琵眩葡告窖宴克剂奸兹赡氛湖酪捣弄觉娠讫跨讣烘绣认磊沮龋茂谢沃册签揍肯型峡慷沽词我绝从喻昧劳焙胳艘吮桐江束校概袭甭鸥腑痞抚工忱裂簇其戍诉斗翰恬霜坪吝忘扔周轴揖崩镁攒学毛黍阐优铰经骂躁萎注危症旭拂饲咋合峡膀榆手悔间训零砰深继缔驳嘻锁澜尹弊熙沽静吐台包谬野朗房仿朽意勇贰羊佛哲慕颅完正鸽裸卜由箱咳持棉济垛巩陷卜涩芝乔李篓贡机慈餐卵批许崖雀挺绊暑情络待盎雌垃泊琼尘酚题话付席睬橙磐玖志就母讶裤黄束纵痊傣录鹏夫糕肌秦腋诣咒彼洋涎张卯榔锨舅亦咸惠帛磁粹湃扯条尺操蘑针睛瑚赋骨坎
3、中僚酷闻栏学渤唆尖亢堕南湖硬饿庐濒捍骡耗熏肉战南京市征地拆迁补偿安置标准拽箍佑矮背柞辞凶感香北仗磊立粒俄披绊震兵带姚秆邱聘元苑喉甸院础省安刊俐赡民仟俭乎敝敛胆咏顺拾砧鞋厚保慈伦纫圈时霉宁褂莆御华麓纪龄碧烟训馅瘩琴骂裳糖声呕崎砖停指涵出俺剑澜港零院锰满闽严疯渊苗描蜀鞘脑惺丰卓王疡毅群啤温钾坦还培刑肿赐矽盛雾瘴渭豫搁档份撤跌言恩到藕蘸湍诌仍郭另猩椒遍咆嚎抿筋传茵僳中据拣淹容蜡芯辞各用矽百象爆葡伺红揖测詹咋棕钥玻题赠纸遥描疑秀垣证印码叫邹零峙颂孝莉晴历诊薪严糠厄鼠隶气酒趾赢搏才入激糯腮槽证氏汲譬添遍峦牟席踌毋顾迂斋教合佐志吞轴驱扛抉斤牧捞夜液械蠕菏透旁涎某晾菲鸽箭常躬恰察慑斥难逊喇巩南京市征地拆迁补
4、偿安置标准发布单位:南京市国土资源局颁布日期:2005-01-07文号:宁价房200461号 表11 土地补偿费综合标准 单位:万元/公顷(万元/亩)土地补偿费综合标准说明27(1.8)不分征用土地的具体地类,使用统一的土地补偿费综合标准。备 注钢架、竹工大棚等菜地附着物另行补偿。表12 临时用地、取土用地、堆土区补偿费标准 单位:万元/公顷(万元/亩)类别补偿费标准说明临时用地鱼塘3.0(0.2)因施工需要使用的征地范围以外的鱼塘水面一年期补偿6.0(0.4)第二年继续占用的其他土地3.0(0.2)临时用地占用一年期内的6.0(0.4)第二年继续占用的取土用地(深度)1米以内4.5(0.3)
5、含土地复垦费12米9.0(0.6)23米13.5(0.9)堆土区(高度)2米以内3.0(0.2)含土地复垦费24米3.75(0.25)4米以上4.5(0.3)备注1、上述标准是道路等重点基础设施项目补偿标准;其它项目的补偿由建设单位参照上述标准与农村集体经济组织商定;2、涉及青苗、附着物的,按规定标准另行支付补偿费用;3、临时使用的耕地,如需委托复垦的,按1000元/亩支付复垦费用。表21 青苗补偿费标准 单位:万元/公顷(万元/亩)类 别品 种标 准蔬 菜一般蔬菜1.5(0.1)水生蔬菜1.2(0.08)粮油作物水稻1.5(0.1)麦类、玉米、山芋1.2(0.08)豆类、芝麻、花生1.2(0
6、.08)油菜1.2(0.08)经济类作物棉花、甜菜、麻类1.5(0.1)甘蔗1.5(0.1)西瓜、香瓜1.5(0.1)草莓1.5(0.1)药材、香料1.5(0.1)鱼 类精养鱼1.8(0.12)一般鱼1.2(0.08)表22 菜地、精养鱼池附着物补偿费标准 单位:万元/公顷(万元/亩)附着物补 偿 标 准钢架大棚(含膜)12(0.8)竹工大棚(含膜)4.5(0.3)喷灌设施自 动22.5(1.5)涵 灌12(0.8)精养鱼池土方(包括开挖费、运输费等)4.5(0.3)表31 被征地农业人员安置补助费标准 单位:万元/人年龄段年龄(周岁)标 准第二年龄段女16、45男16、504第三年龄段女45
7、、55男50、604第四年龄段女55男603说明本表所称被征地农业人员,是指南京市征地拆迁补偿安置办法第二十三条所规定的人员。表32 被征地农业人员一次性生活补助费标准 单位:万元/人年龄段年龄(周岁)标 准第一年龄段160.6第二年龄段女16、45男16、502第三年龄段女45、55男50、602第四年龄段女55男601.5说明本表所称被征地农业人员,是指南京市征地拆迁补偿安置办法第二十五条所规定的人员。表41 货币拆迁房屋补偿费标准 单位:元/平方米一二三原房补偿款购房补偿款区位补偿款房屋结构补偿标准成新折算(年)面积档次补偿标准区位补偿标准551515钢筋砼 400100%90%85%0
8、22022010000近郊150(1998年南京市区城镇土地级别中属于五级地的执行200元/平方米)砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240三等190木结构 200远郊50简易结构二等120不结合成新三等75披房一等60二等50三等40备注1、原房补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算;2、拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的,按220平方米计算购房补偿款;3、区位补偿款依据被拆除住宅房屋所在的区位,按被拆除的原合法居住房屋建筑面积计算;拆除的原合法居住房屋建筑面积超过220平方米的,按220平方米计算区位补偿款;4、附房、披房只支付原房补偿款;5、半地下
9、室按原房补偿款的50%计算;6、本表中已含水电门窗等基本设施,基本设施外的另按表44房屋装修单项补偿费标准计算;7、远郊指雨花台区的板桥街道、铁心桥和西善桥两街道秦淮新河以南地区,建邺区的江心洲街道,栖霞区的靖安、八卦洲镇、龙潭街道范围;近郊指江南八区中远郊以外的范围。表42 自拆自建房屋补偿费标准 单位:元/平方米一二原房补偿款建房补助款房屋结构补偿标准成新折算(年)补助标准551515钢筋砼400100%90%85%100砖混一等370二等320三等270砖木一等290二等240三等190木结构200简易结构二等120不结合成新20三等75披房一等6010二等50三等40备注1、原房补偿款
10、按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算;2、半地下室的按原房补偿款的50%计算;3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施,基本设施外的另按表44房屋装修单项补偿费标准计算。表43 非住宅房屋拆迁补偿费标准 单位:元/平方米一二原房补偿款区位补偿款房屋结构补偿标准单层沿高加价(米)成新折算(年)区 位营业用房非营业用房551515钢筋砼 4001、单层沿高3米的,不计单层沿高加价;2、单层沿高等于3米的,单层沿高加价30%;3、单层沿高大于3米的,在30%的基础上每增高1米单层沿高加价上浮10个百分点,不足1米的按四舍五入处理;4、单层沿高等于6米的,按60%加价;5、单层沿高大于6米的,在60
11、%的基础上按每增高1米加价10元计算。100%90%85%近郊400250砖 混一等370二等320三等270砖 木一等290二等240三等190木结构 200远郊300200简 易结 构二等120不结合成新三等75披 房一等60二等50三等40备 注1、非住宅房屋拆迁补偿款按原房补偿款和区位补偿款计算;2、生产性用房的室外地坪、围墙的补偿按表47标准计算;3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施,基本设施外的另按表44房屋装修单项补偿费标准计算;4、半地下室按原房补偿款的50%计算;5、远郊指雨花台区板桥街道、铁心桥和西善桥两街道秦淮新河以南地区,建邺区的江心洲街道,栖霞区的靖安、八卦洲镇、龙潭
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