外墙保温专项方案.doc

兴周里社区综合治理项目
外墙保温专项方案

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目 录

第一章 编制依据及编制说明
一 编制依据
二 编制说明
第二章 工程概况
第三章 施工总平面布置
第四章 项目组织管理机构
第五章 施工资源计划
一 劳动力计划安排
二 材料供应满足施工需要
三 设备配置计划
第六章 关键部位施工方案
一 屋面防水工程
二 塑钢窗安装工程
三 外墙保温工程
四 路面改造工程
五 管道工程
六 绿化工程
七 社区路灯施工
八 监控系统及有线电视
第七章 季节性施工
第八章 质量保证措施及保证体系
一 质量保证措施
二 质量保证体系
第九章 施工进度计划及工期保证措施
一 总工期及施工进度计划安排
二 工期保证技术措施
第十章 安全技术措施
第十一章 现场文明施工管理措施
第十二章 环保、消防、节能措施
一 施工环保措施
二 施工消防措施
三 节能措施

第一章 编制依据及编制说明
一、编制依据
1、大同市华岳建筑设计有限责任公司提供的兴周里社区综合治理设计图纸。
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411—2023
3、《建筑涂饰工程施工及验收规》 JGJ/T29-2023
4、《外墙外保温技术规程》 JGJ144-2023
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2023
6、现场征询所得信息 二、编制说明
根据大同市南郊区旧住宅区综合整治工作指挥部招标文献及现场征询，遵照国家现行有关工程施工和验收的标准、规范，以及相关法律法规等，执行总包招标文献以及项目专项技术规定编制而成，在实事求是的基础上力求全面完整、科学合理。
本施工方案针对本工程的施工部署、项目组织管理机构、工期进度安排及保证措施、重要的施工方法、质量保证体系及措施、安全生产及文明施工、季节性施工等保证措施等方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。

第二章 工程概况
1、工程名称：兴周里社区综合治理项目。
2、工程概述：
屋面、门窗、明线、管网、拆简、道路、墙面、绿化、健器、安防等工程内容 。
３、建筑地区特点：
本工程位于大同市南郊区云中路东侧，该社区（兴周里社区）四周都有建筑，施工场地小，需要合理的进行平面布置。
４、工程概况：
兴周里社区结构形式：砖混结构；层数：6层；节能改造面积：68500㎡。
5、质量规定：合格工程。
6、工期：计划总工期360日历天；
其中：门窗更换工程、外墙保温工程，屋面防水工程、楼宇门更换工程争取用三个月（即2023年9月1日~2023年11月30日）完毕。
第四章 项目组织管理机构
我公司将把本工程列入重点关注工程，充足调动公司资源，为该工程施工提供主线保证。
1、项目部组织思绪
本工程按项目部组织施工，组建该工程项目经理部，全面代表公司组织、管理实行本项目工程，全面履行施工协议，统一指挥、组织协调全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本全面负责。项目经理部由项目领导层、管理层、劳务分包层三层组成。
项目经理由具有相应资质且有数年工程经历的同志担任，项目工程师由具有工程师职称且有同类工程经历的同志担任。拟组建的本项目经理部将在年龄、知识结构层次上具有较大优势，精力充沛、年富力强、工作扎实、业务精通、经验丰富、吃苦耐劳将作为组建项目经理部的基准线。
2、项目部组织具有的特色
项目班子：拟组建的本项目部将作为施工公司优秀基层集体，将在年龄、知识结构上有较大优势。
管理人员：大部分管理人员有从事总包工程施工管理经验，文化层次较高、工作能力强。重要管理人员具有大专以上学历，能与业主、监理单位及分包单位密切配合，协调整个项目的全过程管理。
3、项目部结构组织图

4、项目部管理人员职责划分
本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司规定进行施工管理，项目经理部各岗位人员明确各自职责。
（1）项目经理岗位职责 
1）根据施工协议编制工程项目施工进度计划、资金使用计划。 
2）组织项目部管理人员例会，传达贯彻公司生产会、工地监理例会的精神，定期考核项目部管理人员工作。 
3）组织项目部有关人员做好质量、环境、安全与职业健康策划工作，分解目的，贯彻所需资源。 
4）组织项目成本分析会，负责项目的成本管理，保证资金合理使用。
5）合理调配项目的各种生产资源，完毕生产计划。 
6）代表项目部与业主、监理、供应商、工程分包商、劳务分包商进行沟通和协调。 
7）负责施工现场安全、环境事故的应急响应，防止事故扩大，减少损失。 
8）参与材料和设备供应协议、劳务分包协议、工程分包协议的评审。
9）配合公司做好工程回访保修工作。 
10）审核项目部的各种计划，如生产计划、机械设备采购计划、财务用款计划、材料采购计划、劳务人员需用计划、项目人员培训计划，组织项目部相关人员，贯彻各项计划。 
11）负责审核项目部施工任务书，严格执行公司制订的劳务单价审批制度。 
12）监督劳务分包商对本项目人工费的结算、发放资料的公示、发放资料存查等工作，保证人工费发放给劳务工人。 
13）对工程项目施工过程中存在的问题进行协调，分析改善。
（2）项目工程师岗位职责  
1）依据公司的总目的和顾客的规定，分别制定本项目部分项质量目的和实行计划。 
2）组织有关人员编制本项目的施工组织设计和专项施工方案，并对方案的实行进行连续监控。 
3）组织项目部积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新结构，制定措施计划并实行。 
4）组织学习和贯彻执行国家和公司的技术标准、规范、操作规程和质量环境、安全管理制度。 
5）负责工程项目的施工、检查、实验、交工整个过程质量活动的控制监督。 
6）负责解决在施工过程中碰到的施工技术问题。 
7）负责督促各专业工长和职能人员做好施工过程中各种原始资料和记录的收集、整理、汇总保管，保证各项资料的真实、准确、齐全和可追溯。 
8）负责收集、传递、解决施工过程中的顾客或者是监理公司的意见，同时应把顾客的规定及时向公司内部传递。 
9）负责建立项目环境、职业健康安全目的指标及管理方案、作业指导书、应急响应预案。 
10）协助项目经理建立和完善项目质量、环境安全体系。建立健全项目各级人员质量、安全责任制，进行质量、环境、职业健康安全职责分工，明确各级人员的责任。 
11）协助项目经理组织项目每周进行质量、环境、安全管理体系运营自检，进行内部沟通，负责项目不符合项纠正措施的制定、实行与跟踪验证。  
12）协助项目经理对现场重大安全事故的紧急响应，防止事故扩大， 减少人员和财产损失。 
13）协助上级主管部门做好事故的调查和解决，提供有效证据。 
(3)核算员岗位职责 
1）在项目经理指导下编制项目部年、季、月度施工计划和目的计划、项目成本计划，建立项目各种记录台帐，按年、季、月生产完毕情况记录报表、做好记录分析。 
2）组织项目部有关管理人员学习本项目的工程协议、招投标文献。 
3）协助项目经理组织召开项目月成本核算分析会。 
4）做好项目的各项核算对比工作，完毕项目成本核算系列台帐，为项目经理提供决策意见。 
5）按规定做好项目部工程分包季度结转工作。
6）编制项目工程分包结算。 
7）收集好本项目的经济资料，编制本项目的工程结算。 
8）协助项目经理及有关部门做好本项目的工程分包、劳务分包的经济管理工作。 
9）协助生产部门编写工程分包协议与补充协议。
10）审核工长签发的工程签证文献及有关经济函件。 
11）审核工长开出的施工任务书和结算单。   
（4）安全员岗位职责 
1）根据项目安全目的的规定，对本项目的安全目的进行分解，报项目经理审批。 
2）进一步施工现场，巡视施工环境，及时发现安全隐患，提出整改意见，并进行复查。发现较大隐患时，立即向项目经理、分公司项目管理科报告。 
3）协助项目经理部做好“三级安全教育”。 
4）对项目各项安全设施、设备进行验收；对各施工队组做好安全日检查工作；参与安全大检查活动，做到认真负责、实事求是。 
5）查安全防护用品使用状况，制止各种违反安全生产的行为，发现紧急险情时，有权指挥施工人员撤离危险区，并立即向上级报告。 
6)做好检查记录和其它文字资料整理工作，督促现场工长搞好安全资料。 
7)审核项目部的安全管理资料。
8)对存在的现场安全通病进行分析改善。 
（5）项目机械员岗位职责 
1）对设备租赁供方进行评价，填《起重设备租赁合格供方审查表》报材设处审批。 
2）项目租用起重设备(塔吊、施工电梯、井架等)，从《起重设备租赁合格供方名册》选择供方，协助项目经理签订设备租赁协议。 
3）负责机操工上岗前的培训教育和安全技术交底，签订《机械工安全技术交底》作为机操工的使用管理协议。督促机操工天天按例保范围对所操作的设备实行例行保养检查工作。 
4）重要设备(需持证上岗)实行定人、定机、定岗位“三定”制度。编制《定人定机登记表》。 
5）办理设备进退场交接手续，建立《项目部施工设备进退场台帐》。
6）提供符合规定的设备安装场地，搭设设备安全操作棚。对设备安全文明施工管理进行监控。 
7）协助设备供方做好设备安装验收工作。 
8）项目部每月组织设备供方进行一次设备检查，协助设备供方填写《机械检查标准》和《施工设备维修保养记录》, 验证整改情况。 
9）协助项目核算员做好设备成本分析核算管理工作。 
10）协助资料员做好设备内业资料收集管理工作。 
11）审核设备供方提供的设备有关资料。 
12）根据公司有关部门对本项目设备管理工作检查提出的问题认真分析并提出改善措施，保证达成管理规定。  
（6）项目材料员岗位职责 
1）负责项目施工所需的各种材料采购供应。 
2）负责做好现场材料的进出验收工作。
3）负责做好进场材料的堆放管理工作，作到堆放整齐有序，符合防火、防潮、防盗、防污染的规定。 
4）负责做好材料按定额发放，监督过程使用，消耗控制，余料回收，综合运用、施工场地材料文明管理等工作。 
（7）工程资料员岗位职责 
1)根据程序文献规定对文献进行管理，使文献受控分类、编号、收集、整理、归档、借阅等环节符合规定规定
2）负责项目资料收集、编目、保管工作，及时收集项目管理和控制资料。检查资料手续完整性、资料编写的规范性、对不符合规定资料及时反馈到负责人，定期整改好。 
3）协助项目工程师进行项目贯标资料工作。 
4）配合分公司办公室进行信息管理。 
5）负责对工程技术资料、质量控制资料、人员培训资料等信息进行分析，向项目经理提供连续改善的资料。

第五章 施工资源计划
一、劳动力计划安排
1、选择劳动力原则
为了保证工程优质、安全、快速地完毕施工生产任务，我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：
（1）具有良好的质量、安全意识；
（2）具有较高的技术等级水平；
（3）具有类似于本工程施工经验的人员。
2、劳务层的划分为三大类：
（1）第一类为专业化强的技术工种，这些人员均为我公司曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员；
（2）第二类为普通技术工种，施工过类似工程的施工人员为主进行组建；
（3）第三类为我公司劳务公司统一安排，进场人员具有一定的素质。
本工程在整个施工过程中，我公司投入的劳动力计划表（附表三）
3、劳务来源及保证措施
（1）管理人员
在管理人员的选用上，我们将选用一批施工经验的技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实行动态管理，明确岗位职责，贯彻奖罚制度。
项目管理人员由具有大专以上学历及有丰富的施工项目管理经验的人员组成进行管理施工，所有项目管理人员的持证上岗率达成100%。
（2）操作人员的选用
现场操作人员所有选用有同类工程施工经验的专业班组进驻现场，保证现场操作质量。并通过对操作人员的各种培训教育，提高他们的质量意识和安全生产的责任感。
1）根据方案实行规定及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的管理制度；
2）根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业绩和信誉的证实资料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。 我们对劳务施工人员所需生活后勤已作了充足的考虑，可保证满足施工需要。
二、材料供应满足施工需要
1、保证材料充足
（1）作为施工方材料满足施工进度规定是非常重要的环节，要提前与供货商沟通好供货细则，对于支付款项必须做到专款专用，及时支付。
（2）劳动力的充足和工程材料的保证是实现工程计划的前提，保证工程工期必须加强劳动力，总体调配和工程材料的计划管理。
（3）工程材料使用计划
项目部在进场之后按照协议规定与施工图对工程量进行认真核算，并考虑实际工程进度和需要做好准备，提前做好材料的预定工作，在材料预定过程中分析市场行情并提前做好准备。按照实际工程进度的需要，保证在各施工工序开工之前做到材料提前进场。进场前，对原材料进行认真检查实验，选择合格料源，进场后按规范规定对材料进行实验，保证使用合格材料，静止使用不合格材料导致返工现象，影响工期。
（4）加强材料供应，防止出现停工待料现象
提前进行材料调查，材料检查评价，及时签订供料协议，按工程进度计划供料，防止出现停工待料现象。加强材料检查实验，做到不合格材料不准进场，不准使用，避免因原材料不合格引起的工程返工。
第六章 关键部位施工方案
外墙保温工程
外墙的构造做法：
①原外墙面进行除尘、拉毛
②70厚模塑聚苯板
③抹面胶浆3~6（压入耐碱网布）
④饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子）
⑤涂料饰面（一层为仿面砖真石漆）
1、外墙保温
（1） 施工规定
基层表面的盐、水泥胶、灰尘和铁锈等杂质应清除掉，可用气压喷砂水枪冲洗干净。在施工期间，屋顶上和外墙一切突出物体上的水，都应排放干净。在外墙外保温施工时，贴板从下往上，贴网、抹面层从上往下，保温板粘贴完毕，安装锚固件，挂网抹抹面胶浆。
（2）保温板安装
1）胶粘剂的配制
采用手持式电动搅拌器边搅拌边加粉剂粘结剂，应根据使用说明按重量比进行配制，搅拌时间不少于5分钟，直到搅拌均匀，稠度适中。粘度保证刚粘贴上的保温板不下垂，加水尽也许少，不可加水过多，调好的粘结剂宜在2小时内用完，每次用完后及时把工具清洗干净。
质量自检：经验观测搅拌好粘结剂均匀、状态良好、新鲜、稠度适宜。
2）粘贴苯板
①施工前，根据建筑物外墙立面的设计尺寸编制排版图，已达成节省材料。提高施工速度的目的。苯板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排版竖向错缝1/2板长，局部做小错缝不小于200㎜。
②弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术规定，在墙面弹出外门窗水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制苯板的垂直度和平整度。
③粘贴苯板时，板缝应挤进，施工时控制板间隙不大于2㎜，板间高差不大于1.5㎜。当板间缝隙大于2㎜时，须用苯板调填塞满，不得用砂浆或胶结剂粘贴。板间平整度高差大于1.5㎜的部分应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。
④按照事先排好的尺寸切割苯板，从拐角处垂直错缝连接，规定拐角处沿建筑物全高顺直、完整。
⑤用抹子在每块苯板周边涂50㎜宽专用聚合物粘结砂浆，从边沿向中间逐渐加厚；在苯板下侧预留50㎜宽的槽口，以利于贴板时将封闭在板与墙体间的空气溢出，中间部位采用涂抹粘贴砂浆。
⑥苯板按规定上墙后，用2m靠尺寸复压平，保证其平整度及粘贴牢固，板与板之间要挤进，不得有缝，板的缝隙间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。
⑦在门窗洞口部位的苯板，不得用碎板并凑，需用整幅板切割，其切割边沿必须顺直、平整，尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200㎜。
⑧在窗口位置的板块之间搭接缝要考虑防水问题，在窗台部位水平粘贴板压立面板，即避免睡眠出现竖缝，并做出流水坡度，在窗户上口，须立面板压住横板。
3）安装锚固件
①锚栓采用镀锌金属；塑料套管采用原生材料制作，塑料套管外径不小于8mm。
②锚固件具体安装数量：不小于5个/㎡。
4）抹面胶浆罩面
①抹面胶浆制备，搅拌充足，粘度保证刚粘贴上的抹面胶浆不掉落，加水尽也许少，不可加水过多；不可加入其他添加料，调好的砂浆宜在2.5小时内用完，工作完毕务必及时清洗干净工具。
②抹面胶浆抹面并内置耐碱玻纤网格布
将制备好的抹面胶浆均匀地涂抹在保温板上，保证抹面胶浆与保温板粘结良好，或者采用齿形镘刀在上面来回拉涂，分派物料并保证粘结良好，防止空鼓。
5）埋贴网格布
①所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布铺平，使其紧贴聚合物砂浆。
②门窗洞口内侧周边及洞口四角均增长一层网格布进行加强，洞口四周网格布尺寸为300㎜*200㎜，大墙面粘贴的网格布搭接在门窗口周边的加强网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆内。
③将大面积网格布沿长度、水平方向绷直绷平。网格布弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接宽度为100㎜，上下搭接宽度为80㎜。不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。规定砂浆饱满度为100%，严禁出现干搭接。
④在伸缩缝处，须进行网格布翻包。网格布预粘在墙面上的尺寸为80㎜，用网格布和粘结砂浆将苯板的端头抱住，大墙面粘贴的网格布盖在搭接的80㎜网格布之上，一同埋贴在底层聚合物砂浆上。
⑤在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角互相搭接，各搭接宽度为不小于200㎜。
质量检查：整体抹面良好，网格布埋填规范，无不良迹象；平整度符合规定；抹面胶浆浆固化强度良好，无任何裂纹。
6）滴水槽
①在所有外窗洞口侧壁的上口用墨线弹出滴水槽的位置，并依据窗框进行校核。
②按照弹好的墨线在苯板上暗号定位靠尺，用开槽机将苯板上切出定位凹槽，成品滴水槽尺寸为10㎜*10㎜，考虑到面层砂浆厚度为5㎜-7㎜，为保证凹槽内塞入成品滴水槽后于面层砂浆高度一致，故切凹槽尺寸为8㎜*13㎜，差值尺寸是为粘结砂浆预留空间，成品滴水槽塑料条用抹面层砂浆粘贴.
7）设计伸缩缝
为减少外墙保温系统温度应力影响，应按设计设立外墙保温系统伸缩缝。施工时预先用墨斗弹出伸缩缝的位置线，并用水准仪或注满水的塑料管进行校核伸缩缝的水平度。
2、外墙涂料工程
涂刷第一道涂料，应先上后下，分段