![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
深圳市建筑设计规则.doc
《深圳市建筑设计规则.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《深圳市建筑设计规则.doc(74页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、深圳市建筑设计规则第1章 总则1.0.1 为实现建设国际化、现代化城市的目的,促进经济、社会和环境的可连续发展,提高城市规划建设水平,提高建筑品质,推动建筑设计的标准化和规范化,根据深圳市城市规划标准与准则以及其他相关法律、法规、规章,结合我市实际,制定本规则。1.0.2 本规则以国家和广东省、深圳市的有关标准及规范为基础依据,参照市场经济发达地区同类技术标准与规定,结合深圳的城市发展目的规定和实际情况制定。1.0.3 建筑设计应根据经市规划主管部门核准的规划设计条件(建设用地规划许可证及相关的各层次规划、城市设计等)进行,并遵循合用、经济、美观的原则,符合安全、卫生、环保等规定,做到节地、节
2、能、节水、节材。1.0.4 在深圳市行政区域内新建、改建和扩建项目的建筑设计工作,合用本规则。第2章 名词解释2.1 建筑分类名词2.1.1 民用建筑供人们居住和进行各种公共活动的建筑的总称。2.1.2 居住建筑以提供平常生活居住场合及配套设施为重要目的,供人们居住使用的建筑。2.1.3 住宅建筑配套设施较为齐全,布局完整,建筑按套型设计,独门独户并设有卧室、起居室、厨房、卫生间等空间供家庭居住使用的建筑。2.1.4 宿舍建筑为相应功能区配套建设,有集中管理且供单身人士使用的居住建筑。2.1.5 公共建筑认为公众提供公共活动场合为重要目的,供人们进行各种公共活动的建筑。2.1.6 公共配套设施
3、与区域人口规模相相应配建的,各类非独立选址的小型或辅助型公共设施、交通设施和市政设施等。2.1.7 办公建筑供机关、团队和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑。2.1.8 公寓式办公建筑为商务人士提供中短期商务与住宿服务的办公建筑,也称为商务公寓。2.1.9 商业建筑供人们进行商业活动的建筑。2.1.10 教育建筑供人们开展教学活动所使用的建筑。2.1.11 城市综合体将城市中的商业、办公、居住、旅馆(酒店)、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间中的多项进行组合,总建筑规模在10万平方米以上,并在各部分间建立一种互相依存、互相助益的能动关系,从而形成的一个多功能、高效率的综合建
4、筑体。2.1.12 附设式停车库与主体建筑相连、设立在地上或地下的停车设施。2.1.13 工业建筑供人们从事各类工业生产活动的建筑。2.1.14 厂房供人们进行各类工业化生产的建筑。2.1.15 新型产业建筑区别于传统产业建筑,供人们从事各类新型产业的研发、设计及推广、应用等的建筑,也称为研发用房或新型产业用房。2.1.16 仓库以货品储存为主的库房建筑。2.1.17 物流建筑用于进行物品储存、运送、配送、物流加工、物流管理及展销等综合功能的建筑。2.2 建筑通用空间名词2.2.1 裙房在高层或超高层建筑主体投影范围外,与建筑主体相连的附属建筑。当裙房的建筑高度超过24m时,其建筑退线、间距、
5、消防、覆盖率等均应按高层建筑控制。2.2.2 裙楼、塔楼带裙房的高层或超高层建筑中,建筑主体位于裙房屋面以下的低楼层部分与裙房一起合称为裙楼;建筑主体位于裙房屋面以上的高楼层部分称为塔楼。2.2.3 骑楼建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。2.2.4 架空连廊位于二层及以上,联系两栋(座)建筑的水平交通走廊,分有上盖和无上盖架空连廊。2.2.5 内天井四周均被计建筑面积的建筑空间(两栋或两座建筑之间的单层架空连廊除外)围合的室外露天空间,重要用以解决建筑物的采光和通风。2.2.6 凹槽三面被计建筑面积的建筑空间围合,仅一面开口,且开口内无任何结构连梁、连板或与其类似的装饰性构件连接的
6、上下透空的室外露天空间。当朝向凹槽开口的户内房间(均不含阳台)有除此以外其他的采光通风来源,或凹槽位于户内房间与房间之间时,该凹槽为非功能性凹槽。除上述情况外,当凹槽开口是户内房间采光通风唯一来源时,该凹槽为功能性凹槽。2.2.7 室外透空空间三面被计建筑面积的建筑空间围合,仅一面开口,开口内有不计建筑面积的结构连梁、连板或与其类似的装饰性构件连接的上下透空的室外露天空间。2.2.8 室内透空空间建筑楼层内局部设立的跨越一个以上标准层高的有盖建筑空间。2.2.9 地下室与半地下室当某一建筑楼层的顶板面高于周边室外地面的高度均不大于1.5m时,该层为地下室;当某一建筑楼层有超过1/4周长的顶板面
7、高于室外地面的高度不大于1.5m,其他部分顶板面高于室外地面的高度大于1.5m时,该层为半地下室。本地下室、半地下室周边室外地面标高不一致时,按以下标准拟定室外地面标高:建筑基地与城市道路(涉及路边绿化带,下同)直接相邻的,以城市道路或路边绿化带(覆土面层)标高加0.3m作为建筑室外地面标高。建筑基地与城市道路不直接相邻的,取建筑基地原始标高及设计标高中的较低值作为室外地面标高。与地下室、半地下室结合设立的下沉式采光井或下沉式广场地面不作为室外地面。2.2.10 公共停车场(库)可供社会公众共同使用的停车场(库)。2.2.11 共用停车场(库)可供宗地内所有业主共同使用的停车场(库)。2.2.
8、12 架空层建筑物中仅有结构支撑而无外围护结构(因安全规定必须设立的净高不超过1.5m的栏杆除外)的开敞空间层。2.2.13 避难层按消防规范规定,为消防安全专门设立的供人们疏散避难的楼层。2.2.14 结构转换层因建筑物上部与下部采用不同结构类型,而用于设立转换结构构件(涉及转换梁、转换桁架、转换板等)的楼层。2.2.15 设备层建筑物中专用于布置暖通、空调、给排水和电气等专业的设备和管道且供人员进入操作的空间层。2.2.16 夹层在一个楼层内,以结构板形式局部增设且投影面积不大于该楼层建筑面积1/2的楼层。2.3 建筑部件名词2.3.1 幕墙由金属构架与板材组成,不承担主体结构荷载与作用的
9、建筑外围护结构或建筑外装饰结构。2.3.2 阳台附设于建筑物外墙,周边设有栏杆或栏板,可供人活动的室外或半室外平台,有无顶盖不限、顶盖高度不限。阳台按其上方顶盖高度分为单层高阳台和多层高阳台。2.3.3 露台建筑二层及以上运用下层屋顶,作为本层户外活动空间的无顶盖室外平台。2.3.4 挑檐建筑屋盖挑出外墙面的部分。2.3.5 女儿墙建筑外墙高出屋面的部分。2.3.6 楼梯由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通用的建筑部件。2.3.7 台阶联系室内外地坪或楼层不同标高而设立的阶梯形踏步。2.3.8 凸窗凸出建筑外墙面的窗户。2.4
10、建筑容量名词2.4.1 用地面积经市土地主管部门划定的用地范围内的土地面积。2.4.2 建设用地面积经市土地主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。2.4.3 建筑面积建筑物(涉及墙体)所形成的楼地面面积。2.4.4 地上规定建筑面积指标市规划、土地主管部门在建设用地规划许可证和土地使用权出让协议书中规定的计容积率建筑面积。2.4.5 地下规定建筑面积指标市规划、土地主管部门在建设用地规划许可证和土地使用权出让协议书中规定允许建设的地下建筑面积。2.4.6 地上/下规定建筑面积在项目设计、实行阶段,经市规划、土地主管部门核定的建筑物地面以上/下部分实际使用地上/下规定建筑面积指标的建筑面积。2
11、.4.7 地上核减建筑面积地面以上建筑室外或室内透空空间、凹槽、建筑层高、阳台面积等超过相应规定限值,应占用地上规定建筑面积指标的建筑面积。2.4.8 地上/下核增建筑面积市规划主管部门基于保证公众安全、方便公共活动、改善公共环境、鼓励配建机动车停车位等目的,经核定允许在地上/下规定建筑面积指标以外增建的特定用途的地上/下建筑面积。2.4.9 户内建筑面积也称为套内建筑面积,是指建筑户门范围内由产权人独立占有和使用的建筑面积,涉及户内使用面积、户内墙体面积和户内阳台面积。2.4.10 建筑层高建筑物相邻楼层的地面至楼面或楼面至楼面的结构面层之间的垂直距离。2.4.11 梁底净高从地面或楼面面层
12、(完毕面)至上方最大结构梁底面之间的垂直距离。2.4.12 地下室顶板埋深地下室结构顶板面到室外地面最低点的垂直高度。第3章 建筑技术经济指标计算3.1 建筑面积层高不小于2.2m的建筑楼层均应计算建筑面积。3.1.1 半地下室建筑面积核定3.1.1.1 半地下室楼层顶板露出室外地面高度大于1.5m的区域,均用于3.1.3所述功能及与其结合设立的小型环卫设施等功能时,该层的层数计入地面以下层数,建筑面积计入地下建筑面积,并按地下室相关规定控制。3.1.1.2 半地下室楼层顶板露出室外地面高度大于1.5m的区域,用于非3.1.1.1所述功能时:同时该层顶板露出室外地面高度不大于1.5m的区域,均
13、用于3.1.1.1所述功能,且该两部分功能区域之间地上、地下均有明确的竖向分界的,用于3.1.1.1所述功能的区域,其层数计入地面以下层数,建筑面积计入地下建筑面积,并按地下室相关规定控制;用于非3.1.1.1所述功能的区域,其层数计入地面以上层数,建筑面积计入地上建筑面积,并按地上建筑相关规定控制。不属于3.1.1.2所述情形的,该层的层数计入地面以上层数,建筑面积计入地上建筑面积,并按地上建筑相关规定控制。3.1.2 地上核增建筑面积核定建筑功能符合以下规定的地上建筑空间,建筑面积计入地上核增建筑面积。3.1.2.1 城市公共通道建筑楼层(涉及首层)内,按城市规划规定设立的24小时免费向公
14、众开放的城市公共通道,其中车行通道有效宽度不小于4m,净高不小于5m;人行通道净宽不小于3.5m,梁底净高不小于3.6m。3.1.2.2 架空公共空间建筑首层架空或其他楼层与城市公共通道连通的部分架空,作为24小时免费向公众开放的公共空间,梁底净高不小于5.4m。3.1.2.3 骑楼下方空间沿街或沿城市公共通道一侧,按城市规划规定设立、同时满足以下条件的骑楼下方空间:骑楼净宽不小于2.4m,梁底净高不小于3.6m,且净空范围内无突出的门、窗、招牌、台阶等。骑楼地坪标高与其周边的城市人行道一致,且地面铺装符合城市人行道地面标准。骑楼上盖至地面的垂直空间范围内无任何形式的结构连梁或连板。3.1.2
15、.4 架空停车场建筑首层或塔楼底层架空(整层或局部),作为公共或共用停车场。除上述楼层外的其他楼层架空,作为公共或共用停车场,其层高不超过3.9m,且单个停车位建筑面积符合表3.1.2.4的规定:表3.1.2.4 架空停车场停车位建筑面积停车位数量n(辆)n100100n300300n500n500停车位建筑面积(/辆)504540353.1.2.5 消防避难空间民用建筑及新型产业建筑的楼层内,按消防规范规定的最大间隔层数(或最大间隔高度)设立的层高不大于5.1m的避难层中,专用于消防避难的建筑面积。3.1.2.6 架空绿化休闲民用建筑及新型产业建筑首层或塔楼底层架空(整层或局部)、其他楼层整
16、层架空,作为公共绿化或公众休闲活动场地,梁底净高不小于3.6m。住宅、宿舍、公寓式办公建筑内,除建筑首层或塔楼底层以外的其他楼层局部架空,作为公共绿化或公众休闲活动场地,同时满足以下条件:每层每个交通单元内的户数不少于6户。架空空间在楼层内集中设立,每个交通单元不超过一处,且与公共交通空间直接毗邻。架空高度不少于3个标准层,且架空范围内无水平方向的结构连梁或连板。架空空间进深不小于3m、面宽不小于6m,且对外开敞面的边长不小于架空空间水平周长的1/3。民用建筑及新型产业建筑除建筑首层或塔楼底层以外的其他楼层架空(整层或局部),其总建筑面积不得超过所在栋(座)总规定建筑面积的5%。3.1.3 地
17、下核增建筑面积核定建筑功能符合以下规定的地下建筑空间,建筑面积计入地下核增建筑面积。3.1.3.1 城市公共通道地下空间内按城市规划规定设立的24小时免费向公众开放的城市公共通道,净宽不小于6m,梁底净高不小于3m。3.1.3.2 附属公用设施用房用于人防、公用设备用房(水泵房、发电机房、变配电房、通信机房、锅炉房、空调机房、制冷机房等)、公用或共用停车库等。用于防灾、防护工程,以及为其独立使用的材料存储室等。用于到达上述空间所必需的地下交通空间。3.1.3.3 架空公共空间地下室楼层内与城市公共通道及室外空间直接连通的部分架空,作为24小时免费向公众开放的公共空间,梁底净高不小于5.4m。3
18、.1.3.4 架空绿化休闲地下室楼层内与室外空间直接连通的部分架空,作为公共绿化或公众休闲活动场地,梁底净高不小于3.6m。3.1.4 地上规定建筑面积核定建筑功能属于以下情形的地上建筑空间,建筑面积计入地上规定建筑面积。3.1.4.1 不符合3.1.2规定情形的其他地上建筑面积。3.1.4.2 计入地上核增建筑面积的楼层内,设备房以及非停车场(库)专用的围合的电梯井、门厅、过道、楼梯间等建筑空间。3.1.4.3 在3.1.2.5规定允许计入地上核增建筑面积的避难层之外,另行增设的避难层,层内建筑面积所有计入地上规定建筑面积。3.1.4.4 同时满足以下规定的阳台,不管层高均以其围护结构或围护
19、物外围水平投影面积的一半计入地上规定建筑面积(该类阳台简称为计一半面积的阳台),否则需所有计入地上规定建筑面积(该类阳台简称为计全面积的阳台):阳台面宽不大于1.5m时,其对外连续开敞面的边长不小于阳台计建筑面积线周长的1/6;阳台面宽敞于1.5m时,其对外连续开敞面的边长不小于阳台计建筑面积线周长的1/4。阳台栏板至阳台上盖的垂直空间范围内无任何形式的结构或装饰性构件。阳台进深不超过2.4m。本规则中的阳台进深,均包含与其相连的花池、空调机位等平台,以及阳台内凸出于外墙且不计面积的凸窗。3.1.4.5 同时满足以下规定的凸窗可不计建筑面积(该类凸窗简称为不计面积的凸窗),否则需以其围护结构或
20、围护物外围水平投影面积所有计入地上规定建筑面积(该类凸窗简称为计全面积的凸窗):凸窗的窗台高度(房间室内地面至窗台板上缘的垂直距离)不小于0.45m。凸窗凸出于外墙,凸窗外侧无其他建筑空间,窗体上、下方凹入部分的外侧无围护物(不涉及百叶、穿孔板)封闭、遮挡。凸窗的高度(窗台板上缘至凸窗顶板上缘的垂直距离)小于2.2m。凸窗的进深(建筑外墙面至窗台板外边沿的水平距离)不大于0.6m。3.1.5 地下规定建筑面积核定建筑功能属于以下情形的地下建筑空间,建筑面积计入地下规定建筑面积。3.1.5.1 不符合3.1.3规定情形的其他地下建筑面积。3.1.5.2 住宅中为两户及以下户型使用的地下室建筑面积
21、。3.1.6 地上核减建筑面积核定建筑功能属于以下情形的地上建筑空间,建筑面积计入地上核减建筑面积。3.1.6.1 尺度超过规定限值的非功能性凹槽住宅、宿舍、公寓式办公建筑的非功能性凹槽有以下情形的,其按层计算的投影面积所有计入地上核减建筑面积:凹槽进深超过1.5m。凹槽进深不超过1.5m,但面宽与进深之比小于2。凹槽内设立的阳台或两户及以下使用的外走廊,其进深与凹槽进深之和超过2.4m。凹槽进深是指计建筑面积的建筑外墙(窗)的最大凹入深度;凹槽的投影面积,以凹槽内的建筑外墙(窗)或阳台计建筑面积线外缘至凹槽外顶点(含外墙上附着的阳台、凸窗实体外墙顶点)的连线计算。3.1.6.2 超过规定限值
22、或未按规定设立的室外透空空间室外透空空间有以下情形的,其按层计算的投影面积所有计入地上核减建筑面积:厂房、仓库建筑及超高层的办公、新型产业建筑外围设立的任何室外透空空间。住宅、宿舍、公寓式办公、商业、物流建筑及非超高层的办公、新型产业建筑,在户内房间与房间之间设立的室外透空空间。非超高层的住宅、宿舍、公寓式办公建筑,在户与户之间、户与核心筒之间设立的非三户及以上采光通风唯一来源的室外透空空间。超高层的住宅、宿舍、公寓式办公建筑,在户与户之间、户与核心筒之间设立的非三户及以上采光通风唯一来源的室外透空空间,其按层计算的投影面积超过相应规定限值。商业、物流建筑及非超高层的办公、新型产业建筑,在户与
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 深圳市 建筑设计 规则
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。