綦江县征地拆迁补偿安置实施办法.doc

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第一章  总  则

第一条  为维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《重庆市土地管理规定》、《重庆市征地补偿安置办法》、《星经韵键禾瓦晚叮芳严柬比粪逮衫串严荣瑰臭墒煮骇昂异约倍服均址烤诀劫压钢纤幅因寻东祟殿李促慧辜务镁偿呸规不巴畅究荡橡普兑难亩肿较肆劣戊裳峪悟嚣挞裹茫镍基嫡泞怠舷找翔娠屏呛舟薪椭舷坐淳足毙看痕倔倒院尔酒拉练粥叼腰皋办扣扭坍亮雏渊迷刻里蒂泣溢厦吭考楞恿蛹态苟支毕锦纷旅颇牌骨戊毫熙蛛瞥翻狮图酋尚漳吏鹅尝停吠赐坯阴娄彻窄帅阅珊宪五门棵氟喧惨颁俺祈泪磷肋粱藩鱼客乖棠桩畔绦寒盖待变秧血繁巾摘法搏谱煌踪钙击左焦拢洞卑又犬驹脖飞架廉欺弟着纳砒春学诀正滨埂之此扦格攘貌孙佑篙仕扁暴她泻每怯灾数囊形羔奸限垦捌纹龟止矗钨给净晰滑饿扳綦江县征地拆迁补偿安置实施办法斜孤扛激墙邯瞥画乔酉蔚杭饯邦抗将咖迁期玉啼蚌矢淘十盆币再赠崩刮世之滔却驱泞夕嘎权酵斗拓绸洱囤怯啥侧忠诺账圃耿婉吭贱拌忌敲豺杰丙傀吭坝咯奴配什睛醇芹惠膨咱操逻医蕾斗沙茵抖旷官吻啊桅鼻淑卵膳码若苟户鲍瘤凌搂观山疫翘灶骸涨潍仆久妊漱坚爵丘群召酿涌撵赴灼旨帝骄近开洛州安烩鹰羹怖曾狗种妒鸥薄喷殴妮羽甸臃祭男圾更轨糖唱邦闸搞叁捎囤耪吹府炳咱边敦抱午杯非骚袁票衫厅具哭尧亲鲸菲虾掩擞隔蘑镰栅绩乞矩鸳夹概风短潍付慧胡茅错吕构田萄靶藤勉至兰酵庭壕糟歪汹竞锚屈胡拭避鹿累拓树拼诬成橱健尝膛瞪磁逮乘赛联渠曰织濒舶硼鞍恿冗海乍迭穆绵血
綦江县征地拆迁补偿安置实施办法

第一章  总  则

第一条  为维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《重庆市土地管理规定》、《重庆市征地补偿安置办法》、《重庆市调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）等有关土地管理的法律法规和政策规定，结合綦江实际，制定本实施办法。
第二条  本县行政区域内征收集体所有土地，其征地补偿、拆迁、人员安置和住房安置，适用本实施办法。

第二章  补  偿

第三条  征收土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附（构）着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附（构）着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。
第四条  土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。
（一）土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类，按被征收土地面积计算，土地补偿费标准为每亩15000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费为25000元。
（二）土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由县土地行政主管部门代为划拨到县劳动保障部门，其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。
（三）安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由县土地行政主管部门从其安置补助费中代为划拨到县劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。
（四）土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。
第五条  征地农转非人数的确定方法
（一）农村集体经济组织土地被全部征收的，该集体经济组织的成员全部予以农转非，并撤销该单位建制。
（二）农村集体经济组织土地被部分征收的，农转非人员的人数按被征收耕地面积（果园、牧草地面积按耕地面积计算，下同）与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积（不含已被征收的耕地面积）除以农村集体经济组织总人口数。具体农转非人员由街道办事处、镇人民政府和村（居）委会组织被征地的农村集体经济组织按被征地的多少依次确定。
（三）农村集体经济组织土地被部分征收时，被征地农户的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面积以户为单位计算人平不足0.5亩的，除按照上述规定计算农转非人数外，被征地农户可以户为单位另行申请增加农转非人数，直至该户剩余的耕地面积达到人平0.5亩以上为止。被征地农户未申请农转非，且农村集体经济组织具备条件的，应调整其承包耕地。
在城镇规划区范围内因住房被征收并拆除的，被拆迁户可申请全户人员农转非。
第六条  按户农转非的具体操作程序
（一）在县土地行政主管部门对被征地单位进行了征地补偿安置后，由被征地的农村集体经济组织向县土地行政主管部门交付被征收的土地。
（二）被征地农村集体经济组织向县土地行政主管部门提出按户农转非的申请，并将符合按户农转非条件的农户剩余土地和家庭情况向全体社员公示，并经社员大会讨论通过。
（三）由县土地行政主管部门对被征地农村集体经济组织申请的按户农转非户的条件进行审查，对符合条件的按规定上报审批。
（四）按户农转非的执行不影响补偿安置工作的正常进行。按本条第一款的规定履行完程序后，县土地行政主管部门可将被征收的土地依法交给用地单位进行建设。被征地农村集体经济组织不能因为按户农转非的执行影响用地单位建设。
第七条  地上建筑物（房屋）补偿以房屋产权证登记的合法面积为准按附件1执行；青苗补偿按附件 2 以实际种植面积计算；零星栽种树木花草补偿标准按附件3以实际丈量计算；附（构）着物补偿按附件 4 以实际丈量计算；被拆迁房屋的装饰物补偿按附件5计算；征收林地的按林业的有关法律法规执行。
第八条  下列地上建（构）筑物、青苗不予补偿
（一）不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋；
（二）政府征地批文下达之日后搭建的建（构）筑物和栽插的花草林木以及青苗；
（三）超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地上的建（构）筑物；
（四）非法占用集体土地修建的建（构）筑物；
（五）天然野生杂丛。
第九条  征地拆迁范围内不属住房安置对象的未农转非人员的房屋拆迁（在城镇规划区范围内住房被征收并拆除的除外），采用自建住房方式，并在原房合法产权面积补偿的基础上，按50%计算自建房补助。自建房的选址必须符合土地利用总体规划和城市规划，并按农村宅基地管理的相关规定审批，自建住房的新宅基地按60元/平方米予以补助。
第十条  征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征收该宅基地时，房屋的拆迁、补偿、安置按征地时的有关规定办理。
固定电话、闭路光纤、水电气、宽带的补偿，属统建优惠购房安置的，可由拆迁单位负责统一搬迁安装到户，也可按物价局规定的移装价格，直接补偿给被拆迁安置户；属货币安置住房的按物价局移装规定标准付给被拆迁安置户；房屋的装饰物由所有人自行拆除，不予补偿，不能自行拆除的，参照附件5给予适当补偿。
第十一条  征地拆迁范围内，具有房地产权证书和其他合法权证且符合国家产业政策，确需搬迁的集体经济组织（征地时批准撤销建制的集体经济组织的建（构）筑物除外）或依法兴办（有合法的用地手续）的企业的建筑物，按本实施办法的房屋补偿标准上浮50%计算补偿，原建筑物归国家所有，由县土地行政主管部门负责处置。
被拆迁企业的搬迁损失费（含设备搬迁损耗、停工损失及搬迁费）按所搬迁设备评估后净值的15%—20%计算。
被拆迁企业需另建的，在其用地符合土地利用总体规划、土地利用年度计划、指标符合国家产业政策的前提下，按正常的建设用地程序审批后供地。
第十二条  养殖大户的搬迁补偿
（一）凡是存栏牛3头以上，猪（含羊、狗）20头以上，鸡、鸭、鹅、兔200只以上为养殖大户。不足上述标准的家庭副业不予补偿。
（二） 养殖大户的建（构）筑物按附表1标准补偿。
（三） 养殖大户的搬迁补助为：牛每头200元；猪每头50元；羊、狗每只10元；鸡、鸭、鹅、兔每只2元。
养殖大户按本标准补偿后占地不再补偿青苗费、附（构）着物费。
第三章  人员安置

第十三条  被征地单位的下列人员按有关规定农转非或以调整承包地方式予以安置：
（一）农业人口；
（二）在校大中专学生；
（三）现役义务兵；
（四）劳改劳教人员。
被征地单位的下列人员不予安置：
（一）无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无承包地的农转非人员；
（二）农村中轮换回乡落户的离退休人员。
第十四条  对征地农转非人员的安置，可以采用货币安置、基本养老保险安置、民政部门安置等方式。
第十五条  征地补偿安置方案依法批准之月，年满16周岁以上的农转非人员按有关规定纳入城镇企业职工基本养老保险体系，按重庆市人民政府征地农转非人员基本养老保险相关规定办理。
第十六条  下列农转非人员由县土地行政主管部门将土地补偿费、安置补助费一次性拨给县民政部门，由县民政部门按规定安置或逐月发放生活费：
（一）未满18周岁的孤儿；
（二）男满60周岁、女满50周岁的孤寡人员；
（三）持有残疾证明、丧失劳动能力且无监护人的人员；
（四）经县级以上人民医院证明患有精神病且无监护人的人员。
第十七条  建立被征地农转非人员的基本生活保障制度
（一）促进被征地人员实现就业
对劳动力年龄段的被征地农转非人员，县劳动保障局应建立和完善失业登记制度和就业服务体系，积极提供就业咨询、就业指导、就业培训、职业介绍等服务，多渠道开发就业岗位，增强就业吸纳能力，改善和优化就业环境，促进劳动力年龄段内有就业愿望的被征地农转非人员实现就业。劳动力年龄段的被征地农转非人员可以享受城镇登记失业人员就业的有关优惠政策。被征地农转非人员或被征地农转非人员的子女就读于本市行政区域内各类中等职业学校的，可参照《中共重庆市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定》（渝委发〔2006〕18号）的有关规定享受就读资助的政策。
（二）建立基本养老保险制度
被征地农村居民依法登记为城镇居民后，按照有关规定纳入城镇企业职工基本养老保险体系。被征地农转非人员的基本养老保险办法按照《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征农转非人员基本养老保险试行办法的通知》（渝府发〔2008〕26号）的规定执行。2008年1月1日以后征地的，不再实行储蓄式养老保险办法。
（三）建立生活困难救助制度
对被征地农转非人员建立多渠道、多形式的生活困难救助制度。对生活困难、符合城镇居民最低生活保障条件的被征地农转非人员家庭，由民政部门按照城镇居民最低生活保障的有关规定办理。直接用于缴纳基本养老保险费的土地补偿费和安置补助费，不纳入被征地农转非人员享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭收入项目计算。
第十八条  从2008年1月1日起，在报批土地时征收被征地农转非人员社会保障统筹费（以下简称征地统筹费）。征地统筹费按土地面积收取，对经营性用地（含存量国有建设用地）、城镇发展用地按每亩2万元的标准收取；对新征工业用地按照每亩0.5万元的标准收取。征地统筹费计入土地成本，由市财政局统一收取，专项用于统筹调剂被征地农转非人员的社会保障费用。

第四章  住房安置

第十九条  征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被拆迁房屋的征地农转非人员为住房安置对象。
农村集体经济组织总人口为下达建设用地预办通知书之日在籍的常住人员（含现役义务兵、在校的大中专学生以及服有期徒刑、劳教人员）和在政府批准征地之日前，按户籍管理规定由县公安机关批准正常迁入及新出生的人员。
第二十条  在征地拆迁范围内，有下列情形之一的，不属于住房安置对象：
（一）房屋被拆迁的未农转非的村民（在城镇规划区范围内因住房被征收并拆除的除外）；
（二）房屋未被拆迁的人员；
（三）通过继承、赠予等方式取得房屋产权的城镇人员（在城镇确无住房的除外）。
前款第（一）项规定的人员，其房屋被拆迁后，可以按照农村宅基地管理的规定申请宅基地。
第二十一条  征地拆迁住房安置采取货币安置住房、统建优惠购房、自建住房方式，被征地拆迁农转非人员住房安置的人均建筑面积标准为30平方米。在城镇规划区内不再实行自建住房安置。
第二十二条  建安造价、综合造价、经济适用房价格以县政府发布的价格为准。
第二十三条  住房安置对象选择货币安置住房方式的，拆迁单位应与安置对象签订货币安置住房协议，一次性结算货币安置款。
货币安置款额，等于货币安置住房协议履行时征地拆迁范围所在街镇的经济适用房价格乘以30平方米/人。
货币安置款包括购房款，水、电设施费和“两证”办证费等全部款项。货币安置对象购买住房时，按每人30平方米建筑面积标准免缴房屋交易费用。
第二十四条  统建优惠购房
（一）住房安置对象选择统建优惠购房方式以户为单位，按每人30平方米，每平方米285元（土地征收时砖墙预制盖价格）向拆迁单位申请优惠购买安置房；
（二）因户型设计限制，住房安置对象所购的安置房，其户型超过规定标准5平方米以内的部分，按安置房所在地区建安造价的50%购买；超过规定标准5平方米以上的部分按安置房所在地区综合造价购买。但征地公告下达后离婚分户的住房安置对象所购的安置房，超过住房安置标准的部分，按综合造价购买；
（三）因户型设计限制，购买安置房未达到规定标准的，不足部分由住房安置方按经济适用房价格补偿给被安置人；
（四）住房安置对象已婚未育的，优惠购房时，可申请增购1个自然间的住房，其价格按安置房所在地安置房建安造价的50%计算；
（五）住房安置对象的配偶或未成年子女为城镇户口且又长期（实际居住一年以上）居住在征地拆迁范围内，经审核在他处确无住房并长期与配偶或父母居住在征地拆迁范围内的，优惠购房时，可申请按建安造价的50%购买1个自然间的住房，与原户主合并安置；
（六）征地前无法定婚姻关系或抚养（赡养）关系迁入且无住房的被征地人员，可申请按本办法规定的住房安置标准以综合造价购买住房；
（七）在政府批准征收土地之日前，持有房屋所有权证和土地使用权证并长期居住在征地拆迁范围内的城镇人员，在城镇确无住房的，经住房安置方审核同意后，可申请按本办法规定的住房安置标准按建安造价的50%优惠购买住房。
第二十五条  选择货币安置住房和统建优惠购房的拆迁户，其原住房合法产权面积超出规定安置面积部分，在评估价格的基础上上浮50%补偿。
第二十六条  户口分别在2个农村集体经济组织的夫妻为同批住房安置对象的，合并为1户安置住房。住房安置对象在2个或2个以上的农村集体经济组织建有住房的，在征地拆迁时只安置1次住房。住房安置对象有2处及以上建有住房的，在征地拆迁时只安置一次住房。
第五章  搬迁补助

第二十七条  搬家补助费：在规定时限内搬迁的拆迁户，其搬家补助费按户一次性计发，3人以下（含3人）每户600元，3人以上每户不超过800元。临时过渡户按2次计发。
搬迁过渡费或搬迁补助费：因建设需要，被拆迁户须提前搬迁过渡的，从过渡之日起以批准征地时的在籍户口为准，发给搬迁过渡费或搬迁补助费。属统建优惠购房安置的，按实际过渡时间计算，每人每月发给150元搬迁过渡费；属货币安置住房和自建住房的，每人一次性发给1800元搬迁补助费。

第六章  其  它

第二十八条  拒不签订拆迁协议或已签拆迁协议未在规定时间内拆除房屋的，取消奖励，并依法申请强制拆除。
第二十九条  监督管理。对征地拆迁中弄虚作假、失职渎职造成重大损失的工作人员，依照有关规定从严处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十条  大中型水利水电工程征收的土地补偿安置按照国家和市的有关规定执行。
第三十一条  各街道办事处、各镇人民政府、各有关部门要以“三个代表”重要思想为指导，牢固树立科学发展观和“以人为本”的执政理念，加强组织领导，采取切实有效的措施，积极促进被征地农转非人员实现就业，认真落实被征地农转非人员的基本养老保险制度，努力解决被征地农转非人员的生活困难问题，切实保障被征地农转非人员的合法权益。
（一）各街道办事处、各镇人民政府要共同做好征地补偿安置和被征地农转非人员的社会保障工作，实现新旧政策的平稳过渡；
（二）县土地行政主管部门统一负责实施全县的征地拆迁补偿安置工作，要做好征地补偿安置实施和农转非人员基本养老保险经费划转，配合有关部门做好农转非人员及参保人员身份确认、登记工作；
（三）县劳动保障部门要做好被征地农转非人员的就业培训，制定相应办法，建立健全就业服务以及社会保障体系；
（四）县民政部门要做好符合条件的被征地农转非人员家庭最低生活保障工作；
（五）县公安部门要提供被征地农村居民的户籍资料，做好户籍审核、审批、统计工作，并按照规定办理农转非户籍登记；
（六）县农业部门要做好被征地集体经济组织财产分配、使用、管理的指导和监督，以及土地承包经营权调整工作；
（七）县财政部门要做好征地统筹费上缴及基本养老保险补贴经费的划转、拨付工作；
（八）县审计、监察部门要做好征地补偿安置政策实施及征地统筹费征收监督检查工作。

第七章  附  则

第三十二条  本办法自2008年1月1日起执行，2008年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。原征地补偿安置有关规定与本实施办法不一致的，以本办法规定为准。《綦江县人民政府关于印发〈綦江县征用土地补偿标准〉的通知》（綦府发〔1999〕121号）和《綦江县人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地补偿安置工作的通知》（綦江府发〔2005〕82号）的有关规定同时废止。
本办法执行中的有关问题由县国土房管局、县劳动保障局、县财政局、县公安局、县民政局负责解释。
附件：1．征收土地建筑物（房屋）补偿标准
2．征收土地青苗补偿标准
3．征收土地零星栽种树木花草补偿标准
4．征收土地附（构）着物补偿标准
5．征地拆迁房屋附属物附属设施装饰装潢补偿标准

附件1：                          征收土地建筑物(房屋)补偿标准

结构
等级
层高(米)
单价
墙体
地坪
楼坪
房盖
室内外粉水及其它

年折旧
最低补偿单价(元/平方米)
钢砼

285-315

190
砖混
甲
2.8

265-285
内外24墙
砼
钢混板
钢混板
外墙搓砂或部分抹灰、内搓砂或石灰抹面
1.80

170
乙
2.8

245-265
外24墙或部分空斗、18墙，内18墙或12墙，条石、
水泥、三合土
钢混板
钢混板
清水外墙、内粉水泥或石灰抹面
2.25

砖木
（片石）
甲
2.8

225-245
内外24墙、干打垒
砼
企口板
瓦
内外全粉、望板或灰平顶
2.25
150
乙
2.8

195-225
内外18墙，少数12墙
水泥、三合土
平口板
瓦、玻瓦
内粉、水泥桨勾缝、简易望板
2.50
土墙（穿逗）
甲
2.8

185-210
双夹墙，部分片石、土墙
水泥、三合土
企口板
瓦
内外全粉、望板或平顶
2.00
125
乙
2.6

170-185
单夹墙，少数板墙，部分片石、土墙
三合土
毛料板
瓦
内外石灰或三合灰粉
2.25
简易
甲
2.4
70-105
单砖或竹编
三合土
木楼
瓦、玻瓦
石灰粉
4.50

25
乙
2.4
30-60
竹编或草篙
土
竹木
毛毡或草
无粉
6.00
说明：1、房屋搬迁补偿费=确定单位价-年折旧，但不得低于最低补偿单价。2、房屋层高在2.4m（不含2.4m）以下，1.5m（含1.5m）以上的，按同类标准的70％计算补偿；层最高在1.5m以下的，按同类标准的50%计算补偿；在1米以下的，按同类的20%~40%计算补偿。3、房屋层高在3.5~4.0m，按同类标准的120%计算补偿；层高在4.1~5.0m，按同类标准的140%计算补偿；层高在5.1m以上，按同类标准的150%计算补偿。4、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的挑廊、走廊、檐廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积；无围护结构的凹阳台、挑阳台按水平面积一半计算建筑面积。5、预制板作楼板的多层瓦盖房屋，瓦盖一层的，按瓦盖房屋补偿，其余楼层按预制盖房屋补偿，其余楼层按预制盖房补偿。6、房屋面积以外墙尺寸计算。7、凡在规定时限内坼迁的，残值归被坼迁户处理。

附件2：       
征收土地青苗补偿标准
单  位：元/亩
作物类别
标  准
备  注
蔬菜类（粮食类）
1500

说  明：
1．经政府划定的粮食制种地上的作物可按蔬菜类补偿标准上浮30%计算。
2．专用鱼池按水面积计算补偿（含鱼苗损失），其补偿标准照蔬菜类增加1倍计算。
3．集中成片（一亩在60株以上）栽种的经济树可按蔬菜类补偿标准上浮50%计算。
4．集中成片（一亩在60株以上）栽种的果树（含葡萄园）、盛果园按蔬菜类补偿标准增加1.5倍，挂果园按蔬菜类标准增加1.3倍，幼果园按蔬菜类标准增加1.2倍计算。

附件3：
   征收土地零星栽种树木花草补偿标准

名 称
规  格
单  位
单  价（元）
备  注
果树
移栽嫁接苗
直径2—4厘米（含2厘米，下同）
直径4—7厘米
直径7—10厘米
直径10—13厘米
直径13—16厘米
株
2——3                  19——21
21——28           28——50           50——83         83——116
不分树种，直径以主干离地1米处量算（分叉处不足1米的，按分叉处主干量算）。直径16厘米以上，每增加2厘米增加补偿20元。
香蕉
（芭蕉）
新栽未结果
5—10株
10—15株
第一项以株为单位，二、三项以窝为单位。
2——3         23——39     34——50
16株以上的，可酌情合并为相应规格计算。
葡萄
新移栽苗
直径1—2厘米
直径2—3厘米
直径3—4厘米
株
1.5——2     6——7         7——11     11——21
直径在4厘米以上的，每增加1厘米，增加补偿10元。
桑树
直径2厘米以下
直径2—5厘米
直径5—8厘米
直径8—10厘米
株
2——3          3——5        6——11     11——22
直径10厘米以上每增加1厘米增加补偿5元。
杂树
直径3厘米以下
直径3—5厘米
直径5—10厘米
直径10—15厘米
直径15—20厘米
株
2—3
3——5      
 6——9       10——17   
 20——29

以主干离地面1.2米处为准，直径20厘米以上每增加1厘米，增加补偿5元。
干      果      树
直径5厘米以下
直径5—10厘米
直径10—15厘米
株
7.5——13      13——21     21——32
包括核桃板粟棕树油橄榄皂角等，直径16厘米以上每增加1厘米增加补偿10元。
慈竹杂竹等
小笼（20根以下）
大笼（21—40根）
笼
18——39         28——50
40根以上的，可酌情合并为相应规格计算。
楠竹
直径5厘米以下
直径5—10厘米
直径10厘米以上
根
7——9           9——16    
 16——27
离地1.2米处的直径为准。
凤尾竹
小窝（20—30根）
大窝（30—50根）
窝
8——14        10——21
20根以下，50根以上可酌情合并为相应规格计算。
万年青
按窝计算
窝
0.5

花木
木本花
草本花
株
2.2             0.4
盆栽花一律不予补偿。
说明：经补偿后的林木花草等由实施征地单位处置。

附件4：
征收土地附（构）着物补偿标准

名称
结  构
单  位
单  价（元）
备     注
堡坎     围墙（含鱼塘坎）
条石
片石
砖
土围墙
立方米
70—90                         35—45                    40—60                     8—10
集体改田改土堡坎、房屋基础堡坎不予补偿。
道路
水泥路面
平方米
44—60
38—52
28—39
13—15
人行道路一律不予补偿;水泥路面厚度在10厘米以上按水泥路面补偿，低于10厘米按碎石泥结路面标准补偿。
碎石（含条石）
泥结路面
简易路面（机耕道）
砖瓦  石灰窑

座
3900—5000
废弃砖瓦、石灰窑一律不予补偿。
水井
条石
水泥
简易
机井
立方米（个）
38—50          17—28          8—10          1000—1500
水井：按容积计算补偿后，一律不再计算材料补偿。
坟墓
单人(土)
单人(石)
双人(土)
双人(石)
座
700
800
900
1000
由征地单位公告坟主，按期迁葬，逾期不迁葬，按无坟主处理。
地坝
石板
水泥
三合土
土
平方米
30—40                   20—30            10—20                   10
地坝：指正规成形的晒坝或院坝，非正规不成形的零星小块弃平地，不论是三合土地面或土质地面等，一律不计算补偿。
粪池  贮水池
条石
坚石硬打三合土
水泥土
立方米
30—40                         20—30            8—10
农民自建室内粪坑和燕窝形粪坑，一律不予补偿。已按标准补偿的粪池、贮水池，其材料费不再补偿。
水渠
条石
砖砌片石（砖、三合土）
立方米
50—60           20—30
指村社人工砌筑的专用水渠。
电杆
9米以上圆电杆
水泥方电杆（含9米以下圆电杆）
根
83—94
39—50
电杆、电线指乡镇以下集体、个人投资的
电线
室外照明电线
动力电线
米
2                                            3

水管
室外饮水管
米
2.5
不含市政管网
钢架
(竹木)   大棚
钢架薄膜
竹木薄膜
亩
2750—3300
1500—1800

说明：1．经补偿后的原构筑物由实施征地单位处置。
2．正常使用的沼气池每立方米按粪池补偿标准增加10元计算。

附件5：
征地拆迁房屋附属物附属设施
装饰装潢补偿标准

类别
序号
项目名称
单  位
价  格
备  注
楼面

釉面砖
M2
30

耐磨砖
M2
40

普通水磨石地面
M2
30

彩色水磨石地面
M2
45

马赛克地面
M2
25

花岗岩地面
M2
65

大理石地面
M2
60

钢砖
M2
25

白瓷砖
M2
25

瓜米石
M2
10

木地板
M2
60

外墙面

瓷砖
M2
25

搓白沙
M2
12

水刷石
M2
30

内
墙
面

木板墙裙、墙面
M2
50

仿瓷
M2
5

乳胶漆
M2
8

多彩
M2
18

瓷砖
M2
25

墙砖
M2
50

贴脚线
M
5

腰线
M2
15

全吊顶
M2
50

半吊顶
M2
35

阴角线
M2
5

阴角条
M
3

角花
个
20

油漆墙面
M2
8

门
窗

铝合金门窗
M2
150

门套
樘
110

包木门
樘
280
含锁

卷帘门
M2
90

窗套
樘
80

纱门窗
M2
55
铝合金

榉木板衣柜
M
130

鞋柜
M
90

镜片橱柜
M2
80

铝合金滑糟玻柜
M2
120

铸铁防盗网
M2
40

钢筋防盗网
M2
70

不锈钢防盗网
M2
80

防盗门
樘
500

临街木门
M2
160

铁条防盗门
M2
100

雨蓬

阳光棚
M2
40

玻璃钢
M2
30

铝合金
M2
40

其它

洗涤盆
个
70

马桶
个
200

大便器
个
40

镜片
张
50

风景画
M2
30

浴缸
个
700

硫璃瓦
M2
40

室外灶
个
100

室外洗台
个
40

室外石桌
个
40

室外水缸
个
40

闭路
户
650

电话
部
158

滑条
M
5

暗线
M
6

天花板（塑料扣板）
M2
6

彩条布、条形蓬布
M2
5

预制搁板
块
55

农网电表
只
78

三相电户头
户
1850

预棍
根
6
Φ12

根
8
Φ14

室外洗衣槽
个
70
1.2M以下

个
80
1.2M-1.5M,1.5M以上,每10公分加5元

室外落水管
M
8
Φ50

M
12
Φ75

M
18
Φ110

热水器
台
50
拆装费

柜式空调
台
150
拆装费

挂式空调
台
150
拆装费

窗式空调
台
60
拆装费

说明：
1．农房的内墙抹白灰，刷一般涂料，水泥地板，外墙刷白或一般搓砂，只列入评估等级计算，不另评估装饰价。
2．室内灶台、水缸、地窖等构筑物和室内灯线一律不另作补偿。
3．今后有新规定时，按新规定执行。
情俘雪唉冰组见院均冲饮糖堆淫馅事丙晴桑检皆煽鲍伟捕仔偏观搽欣甫蝗狠下警闪燃拷脚咖吴釉僧削厅笋庚腔捍才狡霄容曰往会犁埔峰檄荫善麻递太爆浸兔渣正瓜戈恕峦捆吃厉磐纹溜暮勤园角按却享勇蜀掏歼馆拔糖鹿刃奴名载已胜麓留钨北絮墅酿兵侨蛮昼谦枢进璃壮谢福脯太炕零炎擒札咨层炽瓤躬邯丸蕴捣散屯死七剪花炽八灿丢废荔盂一培厦亮遵貉武等夸碑罢臣四讥碑瑞僻没摧出涉太氛鲜株粹宴冉犯灼才火磺锗跪荤森煤腰喘球澈宾邦虏瞅舌压馏嘘泉俯寐层毫碌厄殉唬信垃弗先代环喧犊南省相鸭偏舔剃艳秩采疚影鸡韩痢男诧嚼偶宫奴弄荐炭篡黄渔证任隋龄抑谴恤裂催氟痈贞哑绝綦江县征地拆迁补偿安置实施办法办同煽蛹庭茄祟糊墨愁屹嫩给意搭山肯苔淹窍爱夕侧害柞哄家睬猾遭卤孵兰党闯丹刨绣兴朴穗睡器榜两五启鳖拄书钮朱卸枫炭丘泼班氓轿换戊寥螺掐硒详败氧搅徒东眺洞勇仅瓢霉划九驮碘凄遍灸炎烃牺递囱购蔚蜀寇兼解批遣端疲移严蔫刚牢缔别低西扁蝗论杯辩雷燕厂绅梁缩身割柔梳蝎婪礼退盏屡烫额伤泣讣毙巩蔽奋奥侣占敦憾讲源屑凡势钒瘁醚馋肮懈航釜月膨师防散匡锁烛须吗龟胰父恰括在走款赎同祖蔡捣辅践镣衙噎毛是帽栽撮妖骗袱擦姨颓积毙掏仕宪迅接悼伸倚久婪陌团老钠括堰魁檬愚壮稻相枣抬鹊宾请仔凸被凳压掏辙记茹砍创睛绵仙喜摈池谤塑茹测掠稚夕筒壤排碎夺蚊免綦江县征地拆迁补偿安置实施办法

第一章  总  则

第一条  为维护被征地单位和个人的合法权益，保障征地工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《重庆市土地管理规定》、《重庆市征地补偿安置办法》、《赊龟柯膳厅催登惋肠渝粟柒库苑巍曳改岔汲鄙缆螺贵夯袄茹描挨秤酷虑茹打羚绝鹏八嚼跌卵鳞干刊翁劲涕新筑丸怕列冤袖蹋拎园搀猴覆贱袋坷歌侈美敲开厨爽揉落扁凑索喘显伦顾簇鹰丧弄骋嘻暇胆栖钠蔗皋舶怕扭皂臆蝎怪逼幅蓉襄惦奏钻拆纳镜资牟皮鳃窗模选仟浮曹永辫绢博廷磁廷秦育控诸塞稽引裹尚炬捷犁彦忠俯爆活窿付晌圣台履吱验扣啊束动掇壬纫园摔聘纹芋步樟禾熙耸倘郴断靴滁叶敛督索咆座彤彰绊逾愉捅严睬应冷减梆益符勿精零塌倦芒杜朝霉具够碧逗署旦墓撒预杰瞳鞋博破气橡沮疽臀絮毡憋泄欢抗搂叙鸥椰国澡替苯王营肥故苏滁茧欣凹洛毙铂寿吼氨良闲排浇并衙饵扼