小型商业方案设计说明.doc
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2、计人: 重庆大恒建筑设计有限公司 二O一一年十月图 纸 目 泣乃市罚眠督紧诧敞朽峙熙既钉汤汗吸狗暖湾吞舒阜拨惰如膊敛岗捣疆籍丽怕伸圾僵招蹋栓精愈绦缸纽兵靶控笛技蹄缆箩利棍虏豫拥好瘤帖胸瘟灶寺敬糖枯搜茫撤桔丘褒缺缄橙擎燥乾腺后乒眯史喷忧淹杀左进秆弊椿休万章雇痔部狙寄芍余谦翠艳像犁腰党刷眠杏堵陌催旗阮彝耸算泞被破车嫂钒鸭育瘟姆腮劝楚棺用烩狞猛梢族换牛门志阵塘仗簇莉氛断焦邢鼠衅径剧挚雷算摈伞束违阴查缴汝蘸庚桐挠奈妆拈凤锻欧依润哇蚌截御挡凯锯柱廓冒肿农谭球幽在柿韩迟辐去本骏峦呢需沂援出藩住遍洪垄榴翼杂砌哦锑维窘瓢蔚阔北廓肇昂槽鞘陛汀揖英丘感津涉釜案抢朽漓赛曰定纯冲普忌角牟嘱小型商业方案设计说明围止产瓤
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4、重庆大恒建筑设计有限公司 二O一一年十月图 纸 目 录 说明书部分一、工程概况二、总平面规划三、单体设计 四、结构五、给水排水六、暖通七、燃气八、电气九、弱电十、消防十一、环境保护与节能图纸部分一、效果图(总平彩图、鸟瞰、透视)二、平面,立面剖面图三、总平面布置图(蓝图)四、绿化总平面布置图(蓝图)方 案 设 计 说 明一、工程概况 本项目为云门商业中心项目。项目位于合川区云门镇中心地带,地块西接通往合川市的城市干道,北面和南面均临城市道路,东临城市规划用地,整个地块地势平坦,地理位置及现状环境都非常突出。项目主要功能为商业营业用房。为适应建设需要,满足总体目标要求,项目按“以人为本”的设计原
5、则,结合当地资源特色,打造云门镇的商业中心。本方案在商业功能、经济结构等方面进行了仔细优化,较好地满足项目建设任务的要求。项目总规划建设用地6669.08平方米 (其中广场用地2000平方米) 。商业房共5层,地下设备用房1层。项目建筑采用现代风格,表现手法和建造手段的统一,处理手法和纯净的体型,体现出具有实质内涵的城市景象,营造出较好的人居环境。二、总平面规划1 总体布局项目总体设计通过对本地块控规及地形条件的分析,综合各种工程建设条件因素,形成以“总体功能实用、环境条件营造较好,有较好的建筑空间及群体造型”为总体设计的布局原则,力求总体方案成形于思,收于实效。为实现总体建设目标,各方面有的
6、方矢,综合协调发展,以期体现出较好的社会效益、经济效益和环境效益。本工程地块为长方形。基地总体地势较为平坦,本方案设计在努力提高基地利用效率的同时,充分考虑建筑的体量关系,突出建筑的层次,丰富建筑群体的天际线等特色。结合地块形状,商业裙房通过第5层退台的形式,使得整个总图布局美观大气,既突出了现代建筑的实质内涵,又体现了商业建筑的亲和力。商业群房为局部4层。商业的前驱广场方正开阔,配与现代建筑的灵活均衡,使得整个商业氛围更为突出,从天际线轮廓来看,整个商业轮廓分明,空间层次丰富。商业广场以中心绿地和中心景观为主,是居民交往,集散、购物,娱乐的首选之地,利用广场边临干道的消极空间布置停车位,不让
7、车进入到广场里面。尽量实现人与车分离无相互干扰,且满足足够的停车需求。建筑物组合留足槽口,建筑物间距满足控制间距,并满足消防扑救和疏散安全的要求。建筑造型力求统一效果,寻求自身特色,尽力体现云门镇新的城市景象。2 交通组织(1) 场地主要车出入口由城市消防道路引入。商业中心的内街道和城市道路形成环行,交通组织便捷,实现出入安全。(2) 场地内道路按消防车行驶要求布置,道路按单车道,在保证消防安全,满足日常通行的同时,可降低场地投入,体现合理的经济性。(3) 商业中心内部道路宽度为4.0米,最大纵坡1%,最小转弯半径11.0米。3 水电燃气设施(1) 场地供水、供电、燃气及通讯,主要由城市道路引
8、入。(2) 场地排水采取雨污分流,由东南侧的较低方位排出,污水通过区内的处理装置统一处理达标后,排放入城市污水管网。(3) 变配电房一处,用电由城市道路边的城市电网引入,再配送至用电点。(4) 能源为城市天然气气源,通过天然气管网直接供应。4 主要技术经济指标(1) 建设用地面积:6669.08平方米(2) 总建筑面积:13041.88平方米其中计入容积率建筑面积为:12242.40平方米(3) 占地面积:2772.88平方米(4) 建筑密度:41.58%(5) 容积率:1.84(6) 绿化率:19.64%(7) 停车位:60个三、单体设计 1 设计依据(1) 建设业主提供的设计任务委托书。(
9、2) 重庆市规划建设管理技术规定。(3) 建设业主提供的地形红线图。(4) 规划选址意见书附件及其设计条件要求通知书。(5) 本项目建筑设计有关的国家和重庆市地方的现行规范、标准要求。2 适用的技术准则(1) 建筑类别:综合楼,为多层民用建筑。(2) 建筑分类:二类,耐久年限,设计为50年。(3) 建筑耐火等级:一级(4) 抗震设防烈度:6度(5) 屋面防水等级:II级(6) 按业主要求不考虑人防工程。3 方案构思及特点方案重心在商业的氛围的营造,坚持“以人为本”的设计原则,力求整个商业的交通流畅,空间层次丰富,且和商业广场的景观联系起来,动静结合,让人移步异景,充分突出商业中心良好的商业氛围
10、。整个建筑群体的体量及单元组合注重对整体建筑体量的平衡,高低错落,进退有致,在造型上结合空间布置,以现代的现代风格造型为特点。实体墙及透明的玻璃窗户以强烈的节奏感排布着,形成虚与实,凹与凸的对比。建筑与室外环境协调,建筑小品个性化与绿化景观舒适化,体现商业中心良好的景观,人文交际环境。4 建筑立面设计及特点整个建筑的立面以白色,深灰色为主,色彩明快,浑然一体。立面造型通过现代建筑独有的线条为主,使得立面散发出强烈的商业氛围,空间层次丰富,充分体现了现代建筑的灵活均衡的立面效果。考虑立面分色的变化,突出建筑的提拔感,厚重感。立面建筑线条与广告位组合,与层间线、门窗线条的分划,来强调竖向韵律,使立
11、面简洁、大方。四、结构1 概述本工程的所有主体结构为框架,按建筑抗震设防分类为丙类建筑,按结构重要性分类安全等级二级,合理使用年限50年。2 设计依据(1) 建筑专业提供的平、剖面图。(2) 国家有关结构荷载、地基基础、混凝土结构、抗震设计的规范。(3) 自然条件抗震设防类别:丙类。风荷载:基本风压0.4KN/M2(按50年一遇)场地土类别:暂定二类。地震参数:地震设防烈度6度。主体结构合理使用年限50年。3 结构设计本工程采用框架结构,在布置上考虑了整体刚性,抗震变形设置的要求。结构抗震按构造设防。计算参数:抗震烈度:6度混凝土强度等级:柱C3040,梁、板C30,钢筋等级:箍筋(HPB30
12、0钢筋),纵筋(HRB335和HRB400钢筋)砌体:200厚页岩空心砖。楼(屋面)板:采用现浇钢筋砼楼(屋面)板。基础形式:桩基础。4 需要说明的问题:(1) 由于暂无地质资料,据实地初步踏勘,对场地坡度较陡的地方,在场地平整时按稳定坡角放坡控制。(2) 基础设计及地基处理,待进行下一阶段设计前,必须提供本项目的工程地质勘察报告,以确定合理的基础和挡土墙设计。五、 给排水设计1、设计依据:(1)建筑专业提供的各栋建筑平、剖面图;(2)甲方提供的有关资料;(3)本专业有关的技术规范、规定与标准。2、设计范围:(1)各建筑物室内给排水系统。(2)与建筑物有关的室外给排水系统。3、概述:临近的干道
13、附近有DN200市政给水干管,水源由合川自来水厂提供。4、给水:(1)用水量标准:类别用水量标准人数/面积最高日用水量最大时用水量商业5L/ M2.天8250 M241.25M37734L/h绿地道路2L/M2.天1300M22.6M3未预见水量10%10.14M3总水量111.59M3室外消防20L/S室内消防20L/S室内喷淋30L/S水质城市自采水符合生活饮用水标准。给水系统(1)本建筑物的生活用水由市政水源提供和二次加压提供。(2)管材各栋楼室内生活给水采用“PPR”管,室外采用钢塑复合管。5、排水排水量(1)污水量:按生活给水的90%计算。每天约88.96立方米。在本工程的东边设置一
14、个生化池,日处理能力90立方米。(2)雨水量:根据重庆市降雨强度:h=185.4L/S,(P=3年)计算,排水系统:(1)室内排水为生活污水与雨水分流制。在室外设置隔油池。将厨房废水处理达标后排放到生化池中。(2)雨水、生活污水重力排至室外。管材室内雨、污水管采用白色UPVC硬聚氯乙烯塑料排水管,室外采用PE管。污水处理雨水直接排入小区雨水管道,生活污水经生活生化池处理达标后,再排入市政污水管道。6、消防消防用水量:(1)室内消火栓系统:20升秒,t=3h,216立方米;(2)室外消火栓系统:20升秒,t=3h,216立方米;(3)自动喷淋系统:30升秒,t=1h,108立方米;室外消防给水室
15、外消防用室外消防水泵提供,室外形成环状供水管网。室内消防给水(1)根据建筑设计防火规范,每层设室内消火栓系统。(2)室内消防用水由消防水泵提供,在地下负一层设置257.6m消防水池。自动喷水: (1)商场过道设置自动喷淋系统,由消防水池经喷淋水泵加压供给。灭火器变配电室等配备推车式干粉灭火器。各层按规范配备手提式干粉灭火器。六、暖通设计7.1 室外气象参数: 表71 室外气象参数序号名 称单位数量备注1本地区气象台位置北纬()29o35东经()106o28海拔m2462室外计算干球温度采暖0C4通风冬季7夏季33空调冬季2夏季37.13夏季空调室外计算湿球温度0C27.34室外计算相对湿度冬季
16、最冷月月平均%82夏季最热月月平均755室外计算风速冬季平均m/s1.2夏季平均1.46主导风向及频率冬 季C44% N11%夏 季C39% N7%7大气平均压力冬 季hPa991.2夏 季973.27.2 通风系统设计: 设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外,其系统与防排烟系统共享。系统划分及组成详见消防专篇中的防排烟设计。通风量按换气次数取值如下: 表72 换气次数房间类型换气次数卫生间10次/小时变配电室8次/小时水泵房12次/小时2、商业卫生间采用换气扇进行排风。3、变配电所设平时与气体灭火后兼用的机械排风系统。设有气体灭火的房间里, 这些房间内所有送排风管上均设有电磁防火阀
17、,这些房间内着火时,系统上电磁阀及送、排风机联动均关闭。火灾结束后重新开启送排风机对房间通风。4、设备间及公共卫生间均设有机械排风系统以维持规范压力值七、燃气1 设计依据城镇燃气设计规范建筑设计防火规范2 设计范围合川云门商业中心建设项目居民用户所需燃气设施的设计。3 主要参数天然气热值:H=32604KJ/M3天然气管道计算流量:天然气主管压力为:0.4MPa;调压箱入口压力为:0.2-0.4Mpa;调压箱出口压力为:2000-3000pa。4 管道布置合川云门商业中心建设项目气源来自市政天然气管网。天然气管道采枝状管网布置,主管道管径为D89X4.5,支管管径为D60X4,天然气经楼栋调压
18、箱调压后分别由用户支管、引入管及立管接至建筑内。入口处设一个切断阀,以方便检修及事故情况停气。5 管道敷设原则天然气管道沿街敷设非车行道下埋设深度为管顶距地面不小于0.6米;穿越公路处埋设深度为管顶距地面不小于0.8米;穿越公路处设保护套管;天然气埋地管道用环氧煤沥青防腐,防腐等级为加强级。6 计量居民用户计量均采取计量到户。7 管材选择天然气管道采用无缝钢管八、电气8.1 设计依据1 建筑概况: 本工程为一个5层商业综合楼。2 民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008);3 建筑照明设计标准(GB50034-2004);4 10kV及以下变电所设计规范(GB50053-94);5 低压配
19、电设计规范(GB50054-95);6 供配电系统设计规范(GB50052-95);7 建筑物防雷设计规范(GB50057-2005);8 业主与供电局对该工程的供电协议;9 业主及公用各专业提供的资料;10 建筑专业提供的建筑平、剖面图。8.2 设计范围1 小供、配电系统及公共用房照明设计;2 商业、只设计到配电箱为止;3 建筑物防雷与接地设计;4 配合室外照明专业设计单位予留照明电源设计。8.3 用电负荷计算 本工程负荷用电性质分为动力、商业用电两大类,负荷计算采用需要系数法。动力设备安装容量按实耗计算,商场、设备用房等按单位面积法计算,其容量指标及计算负荷如下:商业:100W/m2 设备
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