建设用地批准书与建设用地规划许可证国有土地使用证有什么区别.doc
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1、项目编号:河南省开封县50000头良种生态猪繁育基地扩建项目可行性研究报告 项 目 单 位 :开封县金林牧业有限公司 项目建设地点:开封县范村乡连行、黄龙开发区 可研编制时间:2023年4月目 录第一章总论1.1 项目单位基本情况1.2 项目建设方案1.3 投资结构及资金来源1.4 效益分析1.5 综合评价第二章项目背景第三章 项目经济及社会必要性评价第四章项目经济、技术可行性分析4.1地理优势突出4.2饲料来源广、劳力资源丰富4.3服务体系功能健全,群众基础牢固4.4新式养殖具有较高起点第五章项目产品及市场需求分析5.1项目产品分析 5.2项目产品的市场调查分析第六章项目建设总体方案设计6.
2、1 建设的指导思想及原则6.2项目建设方案及目的设计6.3项目技术可行性分析6.4 技术经济指标6.5 项目技术关键及保障条件 第七章 重要工程设计7.1项目建设选址及条件评价7.2项目建设重要工程设计 第八章 项目建设内容、规模及产品方案8.1 建设规模 8.2建设内容8.3项目建设期及分期实行进度计划第九章 项目资金概算及资金筹措9.1投资估算依据9.2项目总投资及分项投资概算 9.3项目投资及重要计算指标分析9.4项目投资构成分析第十章项目投资效益分析10.1经济效益分析 10.2 社会、生产效益分析 10.3投资回收期 10.4赚钱性分析 第十一章环境影响评价11.1环境影响11.2环
3、境保护与治理措施11.3评价与审批第十二章 结论一附图:1.地理位置图2.现状图3.总平面布置图二、附件:附件1:项目单位营业执照副本复印件附件2龙头公司级别认定材料附件3:土地使用证或租赁协议附件4:环保部门审批意见附件5:开封市政府2023年重点建设项目文献 其它附件:荣誉证书第一章 总论1.项目简介1.1 项目单位基本情况1.1.1项目单位:开封县金林牧业有限公司。所有制形式:有限责任公司。开封县金林牧业有限公司建于1997年7月,开封县金林牧业有限公司是一家集饲料粗加工、种蛋繁育、鸡苗孵化、肉鸡饲养与屠宰加工为一体的农业产业化龙头公司集团。目前已经基本形成以公司带农户为重要形式的农业产
4、业化经营模式;以肉鸡养殖为重要途径的生产经营基础;以科技服务为重要手段的科技推广体系;以市场为导向,较好发挥农业综合效益和社会作用的经济格局。原场区占地360亩,其中建筑面积17200平方米。公司位于开封县黄龙经济开发区,注册资金200万元。公司现有员工256人,60%具有中专以上学历,具有高级职称的人员6人。公司在发展过程中积累了丰富的经验,一方面,在已发展的养殖基地的过程中积累了丰富的管理、技术指导、统一检测防疫等方面的经验。另一方面,公司在各地已经建立了具有一定养殖规模的示范养殖户,为公司进一步引导农民养殖绿色肉杂鸡树立实际的例证,为公司的进一步发展提供了便利的条件。1.1.2 经营能力
5、 2023年消化各类饲料22314吨;经营各类兽药价值364万元;拥有核心大型养猪场一个,年存栏育肥猪6000头,年出栏13500头。种蛋繁育1600万枚;屠宰肉鸡412万只;冷库存储能力500吨;拥有核心养殖社区15个,年存栏肉鸡190万只,年出栏1360万只。1.1.3 猪场情况:该公司现有猪舍52栋,建筑面积24600 平方米,存栏基础母猪1190头,饲养规模达成9300头,饲料加工车间及饲料库面积3200 平方米,办公用房与职工住室1200 平方米,基本达成了水电配套、加工设备完善、功能齐全、技术人员结构合理、管理科学、操作规范的公司标准。1.1.4法人代表:公司法人代表田玉魁,男,3
6、6岁,大专文化限度,开封大学经济管理系毕业,经济师。1996年7月参与工作,自1996年以来任公司主管会计、业务副总经理、总经理、董事长。2023年9月任开封县金林牧业有限公司董事长,无破产和拖欠银行贷款记录,被开封县委宣传部、开封县工会、开封县科技局授予“劳动模范”、“科技兴县带头人”荣誉称号。任董事长以来,公司产品由本来的单一肉杂鸡养殖,现形成父母代种鸡饲养、商品肉杂鸡孵化、商品肉杂鸡饲养、收购、加工、销售一体化的初步产业化体系。2023年被中共河南省委、河南省人民政府授予“农民致富能手”称号。1.2 项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称:开封县良种猪繁育基地扩建项目
7、建设性质:扩建建设地点:开封县范村乡连行村、黄龙开发区建设单位:开封县金林牧业有限公司法人代表:田玉魁1.2.2建设规模及产品(或经营)方案(1)新建猪舍60栋,建筑面积48000 平方米。改建猪舍60栋,建筑面积48000 平方米。新建办公、疫病监测控制、饲料加工车间及仓库用房7800平方米;(2)购置年产复混全价饲料60000吨成套设备一台(套)。购置猪舍供暖、降温设备120台(套)及其它配套设备24 台(套); (3)建成开封县动物疫病监测控制服务中心。(4)建成2023亩饲料专用型玉米生产基地。引进饲料专用型玉米郑单21号、农大81号20万公斤;(5)引进原种猪2640头,建成存栏基础
8、母猪3520头的种猪场,年提供各类猪只70000头;通过“公司基地农户”的方式,带动周边150个村6000个农户发展养猪和种植饲料专用型玉米。1.2.3技术、设备、建筑物(主体工程)(1)重要设备名称:年产复混全价饲料60000吨成套设备,动物疫病监测控制服务仪器设备,猪栏、饲料供应及饲喂设备、供水及饮水设备、供热保温设备、通风降温设备、清洁消毒设备、粪便解决设备、监测仪器、运送设备、附属设备。(2)重要建筑物(主体工程)类型、面积或数量等:新建猪舍60栋,建筑面积48000 平方米。改建猪舍60栋,建筑面积48000 平方米。新建办公、疫病监测控制、饲料加工车间及仓库用房7800平方米;(3
9、)建设期限:建设期为2年,2023年7月2023年7月。该项目已列入开封市政府2023年重点建设项目和2023年河南省结构调整项目,目前正在建设中。1.3 投资结构及资金来源项目扩建投资合计16000万元,其中固定资产投资6058万元,占总投资的50.48%,土建投资2708万元,占固定资产投资的44.70%,设备购置投资3350万元,占固定资产投资的55.30%;流动资金投资3463.46万元,占总投资的28.82%。1.4 效益分析1.4.1经济效益序号项目名称单位数量备注1年生产规模饲料吨60000.00二元母猪头20234育肥猪头50000猪粪立方300002项目总投资万元12023(
10、1)建设投资万元8536.54(2)建设期利息万元0.00(3)流动资金万元3463.463资金筹措(1)项目资本金万元4000(2)债务资金万元0.00(3)财政投资万元8000(4)其他资金万元0.004正常生产年年销售收入万元19049.6以第3年为例5年上缴增值税万元0.00以第3年为例6销售税金及附加万元0.00以第3年为例7年上缴所得税万元207.28以第3年为例8年税后利润万元1865.55以第3年为例11项目投资回收期年5.23税后,不含建设期12项目投资利润率%15.5413直接带动农户数户300014农民户均增长收入元20230项目重要技术经济指标一览表1.4.2 社会效益
11、项目辐射开封县10个乡镇,150个行政村,带动农户3000户,每户年均纯收入增长2万元以上。提供就业岗位6000个。同时辐射周边县县更多的养猪场、养猪户,起到良好的示范带动作用。项目完毕后,每年可向周边群众提供种猪20234头,第三年可繁殖发展育肥猪40万头,按每户平均饲养母猪20头计算,可带动母猪养殖户1000户,带动200头肥猪养殖户2023户,每户可年新增长纯收入2万元。年新增纯经济效益6000万元。1.5 综合评价该项目符合国家农业产业政策和河南省农村经济发展规划及畜牧业结构调整的整体规划,可以有效推动农业产业化经营,有助于农村经济结构调整和优化,是促进项目区经济发展的重大举措。经调查
12、分析论证,该项目所处区域自然条件具有,社会经济条件较好,技术成熟、生态效益明显,市场风险小,辐射带动能力强,生产符合国家环保政策,项目可行。建议国家给予必要的资金支持,促使此农业产业化发展项目尽早实行。第二章项目背景随着人民生活水平的不断提高,优质肉猪生产迎来了全面发展的黄金时期。在中国全面向小康社会迈进的新时期,随着国民收入的不断提高,消费者对肉食品的需求量将会越来越大。由于我国大部分地区在整个肉食品结构中传统上以猪肉为主,国内市场上优质瘦肉型猪肉的销售是将愈益呈现更大的市场空间,况且,中国加入世贸组织后,更为我国养猪业的发展带来了无限的商机,目前国内市场猪肉价格普遍上扬,并且一涨再涨的现象
13、,就是这种商机初现的生动说明,这表白,长期困扰我国广大农民养猪低效,猪肉市场长期低迷的不利态势已通过去,而规模化、标准化的猪场将在未来的市场竞争中立于不败之地。国家“十一五”计划纲要明确指出:“积极调整农业产业结构,加快发展畜牧业、林业、水产业、大力促进农业产业化经营,扶持龙头公司,提高农业的后续效益”。发展畜牧业是加快农业和农村经济发展的需要,畜牧业产值占农业总产值比例的高低是一个国家农业发展水平的重要标志。根据温家宝总理“关于当前经济形势和经济工作的发言”精神和河南省委、省政府关于贯彻贯彻党的十七届三中全会和胡锦涛总书记视察河南时重要发言精神,进一步推动农村改革发展的意见,大力发展畜牧业是
14、国家产业政策扶持的重点领域,是行业发展规划的战略重点,是提高人民生活质量、提高农业整体水平的战略性措施。发展养殖业可以带动种植业和加工业,促进农业结构合理化和产业间的良性循环,拉动整个农村经济的增长、增长农民收入。我国加入世贸组织后,畜牧业和畜产品加工业将成为我国在国际农产品市场竞争中的优势产业。中央十七届三中全会后,我县农村经济正处在重要转折时期,在新形势下发展畜牧业是有效解决农村经济结构矛盾、提高农业效益、增长农民收入的战略性选择,是改善人们膳食结构、适应不同消费需要的迫切需要,也是参与国际竞争、保护农业发展的重要手段。第三章 项目经济及社会必要性评价开封县是个传统的农业大县,辖区面积21
15、7.4万亩,耕地面积125万亩,辖15个乡镇,327个行政村,871个自然村,人口68万,其中富余劳动力达15万。当前,越来越多的农村富余劳动力已成为影响经济发展的一个突出问题。如何破解这一瓶颈,增长农民收入,是当前急需解决的社会问题。开封县人民有传统的养猪习惯,养猪积极性高。但由于品种落后、生产原始,所产猪肉脂肪多、瘦肉率低、出栏率低,并且防疫工作不到位,导致生猪大批量死亡,给养猪专业户以沉重的经济损失,大大的减少了农民的养猪积极性。因此,传统的、较小的生产规模并没有为饲养户带来应有的经济效益,因此,加快生猪品种改良,生产优质瘦肉型猪肉,适应市场需求,让农民真正做到养猪增收,解决农村富余劳动
16、力问题,是目前开封县生猪产业的紧迫课题,而建立良种猪场,用以繁育大量的优质品种仔猪是我县进行生猪品种改良的关键,也是必要的前提条件。 第四章项目经济、技术可行性分析4.1地理优势突出开封县位于黄河中下游,气候温和,四季分明,日照充足,降水充沛。日照时数17402310小时,无霜期180230天,平均气温为27,七月份最高。开封县北依黄河,西距郑州60公里,距郑州国际航空港64公里。欧亚大陆桥复线陇海铁路、310国道、连霍高速、高许高速公路横贯东西,日南高速、大广高速及106国道奔腾开封,黄河大桥直穿南北。开封县尚有呈辐射状的开封至许昌、周口、商丘、山东荷泽、郑开大道等省级公路。为商品猪的外运和
17、销售提供了有效的运送保障。4.2饲料来源广、劳力资源丰富我县以开封为核心,仅在100公里辐射半径内玉米种植面积近1500万亩,年产量可达600万吨;产玉米秸秆可达1600万吨,大豆3500万公斤,各种青绿饲料近300万吨,饲料资源极其丰富。4.3服务体系功能健全,群众基础牢固由于我们每年连续不断的努力,自2023年以来通过商品猪人工授精技术已陆续改良本地品种1.5万余头次,而优良品种给本地饲养户带来的效益已使他们深知优良品种的重要性。开封县是传统的养猪县,养猪业历来是农村经济的重要支撑和农民家庭收入的重要来源,在农村经济结构战略性调整和农村产业结构调整中,将大力发展养猪业作为首选项目,与农民长
18、期形成的根深蒂固的传统盼望天然契合,定将获得广大农民群众的热烈欢迎和积极配合,收到事半功倍的效果。4.4新式养殖具有较高起点发酵床生态养猪技术是根据微生态学原理,采用生态养猪专用菌种拌料饲喂及生物发酵垫料饲养相结合的养殖方式,构建动物消化道及生长环境的良好生态平衡,以发酵垫料为载体,快速消化分解粪尿等排泻物,在促进猪只生长、提高猪机体免疫力,大幅度减少疾病的同时,实现猪舍(栏、圈),免冲洗、无异味,达成健康养殖及粪尿零排放。发酵床生态养猪技术属“傻瓜式”操作,较传统集约养猪节约用水、用料、用药、冬季取暖等成本,可增长收入100150元/头;发醴陵床中有益菌可快速繁殖,建立优势菌群,并升温发酵,
19、能克制和消灭多种虫卵及病源菌,使猪不易或很少生病,特别是呼吸道和消化道疾病;药费减少50%以上,猪增重快、肉质好;一头猪能节省110斤以上的饲料,省85%90%的水,冬季还可节省升温取暖费。实验显示,育肥猪日增重增长23%,料肉比减少25%,平均每头猪多增重1015kg,可提前812天出栏。一个正常劳力批次饲养可达成800头左右的育肥猪,较集约化猪场节约一半的劳力。第五章项目产品及市场需求分析5.1项目产品分析 该项目的重要产品有:(1)用长白猪作父本、大约克夏猪作母本,繁育的二元杂交母猪留种,公猪育肥。将选育的二元杂交种母猪40%投放给农户饲养,60%公司自养。再用良种场饲养的杜洛克猪为父本
20、进行三元杂交仔猪所有育肥。(2)用长白猪/大约克夏猪做父本、太湖/野猪做母本,繁育的二元杂交母猪留种,公猪育肥。将选育的二元杂交种母猪40%投放给农户饲养,60%公司自养。再用良种场饲养的杜洛克/大约克夏/长白猪为父本进行三元杂交仔猪所有育肥。(3)两种杂交组合所生产的三元商品猪都具有生产周期短、饲料回报高、瘦肉率高、肉质好等优点,其中第二种杂交组合的二元母本具有抗病力强、耐粗饲、繁殖率高、母性强等优点,所生产的三元商品猪味道鲜美,深得消费者青睐。(4)年产6万吨专用复混饲料。5.2项目产品的市场调查分析2023年以来,疑难猪病层出不穷,给广大的养殖户带来了灭顶之灾,而2023的市场疲软和高热
21、病的爆发,更使我县乃至全国的养猪业达成了低谷,广大养殖户谈猪色变,无不伤心欲绝。而这所有的一切无不跟养殖观念、养殖规模、科学防疫相关,在当前养猪大好的行情下,广大养殖户跃跃欲试,然又怕重蹈覆辙。在此时建立一个良种繁育和育肥基地,不单给养殖户提供优良种猪,还给他们提供人工授精、科学防疫、疾病诊断、饲料饲养等方面的服务,让他们没有后顾之忧,定会使我县生猪饲养走向良性的、可连续发展的道路。公司目前在饲料供应方面完全依靠青岛六和饲料公司和郑州宏展饲料公司,公司只能做简易的原料粉碎。进入生产销售旺季,供应商不能满足饲料品种、数量、规格的规定,饲料已成为公司发展的重要限制因素。从养猪发展的方向来看,产业化
22、、规模化、基地化、公司化的运作已成为最终的结果。因此,发展饲料加工厂成为金林牧业公司的当务之急,特申请此项目。第六章项目建设总体方案设计6.1 建设的指导思想及原则 项目建设总的指导思想:“以繁育优质杂交种母猪为手段,以改良我县生猪品种为目的;带动广大养殖户走良性的、可连续发展的道路”。项目建设原则: 以提高农业综合生产能力、减少生产成本和增长农民收入为目的,扶持龙头公司,广泛应用现代农业先进装备和农业科学技术,推动农业组织管理现代化,建立稳定的种猪繁育基地,拉长产业链条,巩固发展生猪生产,促进农业产业化。把经济效益、生态效益和社会效益有机地结合起来,努力使种猪基地实现农业现代化,推动农业结构
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