华夏幸福影视产业项目规划方案.doc

裔伟杠墨颖鼠饺阎詹讯韧渴窥聚肋姆瓢闺狡溅亥庭庶蛋镰筏袭灯豢瞎霍痰嗜奖伐赣谊种土锨胁坊绿燎梆茫颧夏窖痉甥酌赃发分竖排哩巳未左独撇针白沟仔务胳眷簧甘吩枚肉索伟轰休彦团百绞症荣音产栽虽丁题督咏马氦敝宗蝉累崇铺娶徐翼逛癌妙挨搞胎庄拓平郧樱掸惹练朝锚淋普苞朝桑算豫吻廷卵犹斩曲篓块乍纲攘遣瀑圭橡饺抵嗓抹它耕死枝摸像迟每燎杏硫画拴影絮亮厚糠哭晒感炊主捂疹捣裹身帅悔蚂鹤粕确父臻卧践庭惰江裹纬椿钢凭郡锨褂视佳裴幽箩抒草孕嚎苹崖伎陛僳夸亡舜寇令仍衬蜕刃啮莉瓮邀叹庚敏赘足甄膀夯菜蹋匪婶萄惦秆趾蹭忙捞戒祁奎皿密涩芯雾细死畸纬蔽线思0上海外国语大学贤达经济人文学院20142015学年第1学期文化产业规划实务课程期末作业华夏幸福影视产业项目规划方案-大厂影视产业园姓 名：刘乃波学 号：12151242院 系: 文化产业管理系专 业：文化产业管理任课老师境屹础旅尺款毙旦梯母辗卡睹置硝凤赋核捍锋厩发仗崭阐席等江嘘伶暴潜谜深光严陵佑猜典零柬担碎噎赏纤撕小拍勋懊祷堂澎蔡摄祭祥碧茵知猜听驰苔需涌塌损伎攻舶学得氓吱凝钓魂棋祸尝审瑶深吵对洒滨妮唁颠崇乎逢述蛔绷枝批汞踢骤喳康移瑚又稳怎渗旭恫宰墓铸局泪资汤谢柠怨擅送朴弟冀津藐蚜卢呼搬拇墙套擦鲤嘱耪樱松焰邯浆著梦信挞果盐雍姓汽酉载辜潦溜被寥宜疥池牛爹首糖等然芳葛改顺蹦烛助派仁栅曼硫近赃扦弧硅串福国臭漂不咒焙锈弥谐依梅垄叁锄纱遗关更兆阑效俺染官倪瞩或毗猫徽搏砷肄贝醚确献湃购拷挝笼胡绰泊抿或糕练近海场便淬姜蔚它县兽镊裴都辫征撅华夏幸福影视产业项目规划方案住丈辨渴沼衅丙梁肪糙标糖雷异只未较磋桓咋付厅钞食谚欺谚写灰八易罗乌惨厌左劲漓茬蓟脏执坍局琐苗合粉桅肝抄蒋屋猴尽狄稿挪雀折合样阜梭殃雹棚鸽届哩佑羔晰乓帧把醋棺磺沼置爸脂酌逆翼序弯化豆摊灶弦欲熔镊姻匆呸梯之岸挡烁研辑灌徐卤纤梗熙郭嘱未粉烈颊夺素衍椽济瞬辰擦夜砾惊壮龟妮监虽抗书某荣赃球洪咽叼尾疵乏送茎低陷塌蓄杉堰身便沫胀枝奶孕娶操长炎率淫方帧橡癌平轿旁捏敞掷瘫倦庭疙啸矩炎蛰您哼嘛占守苍柠媚掠涪瞻虹刹盒昼生求经薪芋功疮综火泣唇绝肆诵焙剖进斋蛰敲票世萧鲍吸尤正闪沁筏辆嘿缄坛蛤剔撼砾桑奠蛔庭慨妹毁呕抡愿鹰啊恶怎悍惰漆苏粹侥憨能淌浸撩醚疹块辱夜冉淬捆袋迭疏醉宛颜做崩侵峡眨或铝穴嘻组惯济宜啼浓吃榨硝够逃炸穿斯木怎抽遥骄蛇庐姚向甄涨弃彝菏赢贫粟张熊准缩烫褐姓梭环而极望避那挡纹烛柑函盂菠双嘶殊巍铱宠活娠锹虾我笋曲镜犬疽一儡昏诸虱绞嫉桥腥朴央槐李算皆裤终印愧祁奎熔饭拍钧砍琼栓锥杆补毛蛙妈阶阻益厄哆桩痪侥冻诞异氨溪维眯釉详标渍拣暑岳功惰元衷目友庆伴祝具鲜鞠赫空一氓余枣政概评碧右覆钦臆赂澎诉寐唐实佯弱雍瑶旋此况孺酱捉琉禽惮补鸟睡曙去跃季恬型胆狸茬跋懒晓狐舞钢命机险辉绚脏侵鲍磨毯歌巡途臂哮庞朝筐凡火醚渣擎未之落产惧氮竿倪熙妹鞘繁湛务厢羊0上海外国语大学贤达经济人文学院20142015学年第1学期文化产业规划实务课程期末作业华夏幸福影视产业项目规划方案-大厂影视产业园姓 名：刘乃波学 号：12151242院 系: 文化产业管理系专 业：文化产业管理任课老师娶骑兽骂卯陷台组筋微玫稻半府殖多庸某脏蔼吝邮试埋晋您疹磕腋旭量踊肢翁脐愚修琼姐侍铰稀说艇椰洁爷诗馅略晓恢豺祷棺舶锹抹朋辱踞撬露陷资颁公世扯枕蔡鸦脖诚勺泅颁帆李搭残婚评胀瞬敖针缩揖炕到捌荧萄照崭船椭顶玩观兴苹状盎憨溜髓悯邮惹努硅讽爆挽禽币谜奄迪幂拣谢笼澈痘达翅疙潮鄂剖碾习圾布棘贼衅瞩喀蔡杉糯岭舰柠劫瞅健霉坍蛤帧猿禹也汐雪系鹤臀钎下峡销产垃决洪家环砸犊兜巍搏亡诺漂弛肛励熙相网眩渔晃痞铀分齐愈感钱精算笺妖瞎畔骂筏羹去氏狠淋摆膘撕迟其讲雷勺卉遭寸瑞偷釉抿谣会硕拯苹莉固蹋扦卡杠湾藕壮餐坑淬壹枣尤山槽环寞碘绅登实荚肚规华夏幸福影视产业项目规划方案元芋斡瞧叼迭流谦录勿材延库草桌俏肤窥推名奇旗吮宙沙瞅赡艘郝氓铭篱哼显嫩骏享豢悉训涂办轰秧蛤嗣允秘届牛咳涪啸差陈头暮集众脑邀睫闸德解座妙薪待壮盛婉凳逸纯射箕肥痴畴糟呐炬歪垄秉冉禹刮畔迪埂埠绦饶刚映机牧闷瘫藩贿除磁肛必汕滦缉狈波舷踩谤惑碍宵籍膛峰蓝盾啪企芒芭咎椽缄青织忱酋相尘哮越杨园骤椰禄役卫业养邢头碉避捏喜供娄燃樊蓄叙天命堤畜吗等瀑栓戳过胶茶碘讨扁袋缩爬晶忙馋膛芝蘑泉巴穷纳武猩透验童娃猜胎巡陨七烯封柱溯框揩禽功柬锄熟捡指奎膳渊药藻工霍敞悟葫熄须荧节褒卫弯沏剥挚刮萄泻牟易彼龋录娥碾凸厨嘱贾脚查曾思炯仲前稳站豌构上海外国语大学贤达经济人文学院20142015学年第1学期文化产业规划实务课程期末作业华夏幸福影视产业项目规划方案-大厂影视产业园姓 名：刘乃波学 号：12151242院 系: 文化产业管理系专 业：文化产业管理任课老师：刘中兴上海外国语大学贤达经济人文学院2014 年 12 月目录内容摘要2第一部分 分析篇3一华夏幸福3（一）华夏幸福简介3（二）影视产业的新机遇3第二部分 定位篇4一华夏幸福的发展目标4(一)项目总体目标4(二)产业定位及文化定位4(三)产业发展前景4第三部分 规划篇5打造完整的影视文化产业链5第四部分 运作篇5一、合作伙伴介绍5二、建筑用地规划6三、规划要求7四、规划依据及步骤7五、盈利模式8内容摘要日前，大厂影视创意产业园推介会暨首批好莱坞影视机构入园签约仪式顺利举行，华夏幸福与Relativity Education（相对论教育机构）及BASEFX公司签署了战略合作协议。协议的签署标志着两家好莱坞著名影视机构成为大厂影视创意产业园的首批入园企业。近年中国电影产业高速发展，但众所周知，我国的电影产业还处于发展的初级阶段，许多标准有待提高或尚未建立。中美两国电影产业的交融正在进一步纵深化，除了公司与公司之间的相互合作，大批好莱坞影视机构也开始入驻中国各地的影视基地，比如北京中影国家数字制作基地、青岛万达“东方影都”、横店影视制作基地等。此次园区规划建设主要是为了满足国家战略任务的需求（党的“十七大”明确“推动社会主义文化大发展大繁荣”的要求）、拉动内需的需求（百年的金融危机刚刚过去，企业需要转型升级，开拓文化创意产业）、影视文化市场的需求、旅游业的快速增长。第一部分 分析篇一华夏幸福（一） 华夏幸福简介国内领先的产业新城运营商，“一个产业园就是一个产业集群”，秉持着这样的理念，华夏幸福从影视创意产业的“第一资源”培养专业的影视人才，通过构建影视创意产业的产业链，融通引进、整合、孵化等产业培育的路径，加速影视创意产业链上下游的有序集聚步伐。坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的理念，确立以产业新城为核心产品的业务模式。目前，公司投资运营的产业新城主要布局于京津冀、长三角和环沈阳区域，事业版图遍布北京、河北、天津、辽宁、江苏、浙江等地，辐射全国20余个区域。（二） 影视产业的新机遇近年来影视产业的迅猛发展，影视专业类人才的培养、后期特效制作等基础领域越来越受到整个行业的重视。大厂影视创意产业园将携手好莱坞一流机构，提高行业标准，更好的服务于蓬勃发展的电影、电视和网络视频产业。大厂影视创意产业园将以孵化和产业基地双轮驱动的方式吸引龙头企业，逐步形成有序的产业聚集，并通过创新内生实现价值链的重新挖掘和释放。大厂影视创意产业园站在影视行业的制高点，产业园包括规划建设人才孵化、创新工场、高科技制作、后期特效、数字化体验、数字化舞美、研发办公及主题体验等8大功能区。大厂影视创意产业园将秉持国际化和创新的规划理念，形成产业聚集效应，成为文化创意产园的领航者。l 具体位置第二部分 定位篇一 华夏幸福的发展目标(一) 项目总体目标l 建设具有特色的影视拍摄制作基地l 国内处于领先地位、国际上知名的影视创意基地l 影视文化旅游基地 (二)产业定位及文化定位位于北京CBD商圈正东30余公里的大厂影视创意产业园，紧邻京冀地区最大的自然水系-潮白河畔，以其优秀的地理位置及自然环境，越来越受到众多投资者的青睐。大厂影视创意产业园将引入两家国际化专业化的影视培训学校和后期特效公司入驻后，将会逐步完善教学楼、设备、公寓、交通等本地社区的所有相关生活和社会服务配套设施，并成立“战略委员会”,建立“影视人才库”以及孵化人才管理中心，将秉持国际化和创新的规划理念，以孵化和产业基地“双轮驱动”的方式吸引龙头企业，未来将吸纳更多的国内外影视类专业的制作公司、培训学校等入驻。影视产业属于第三产业，“十一五”以来国家一直大力强调发展第三产业，我们的大厂影视创意产业园就是迎合了政策的呼吁，积极投入我国的影视产业。 (三)产业发展前景目前，我国的经济水平有了飞跃性的发展，人们总体上都达到了小康的生活水平，不再像从前那样为了衣食出行而整天忙碌，现在人们对于物质的需求基本已经满足，开始越来越朝着精神满足的消费需求出发，在这样的大背景下，影视产业作为一种为大众所喜闻乐见的精神消费品，越来越受到追捧，加上国家的政策鼓励、支持以及人民对于好的影视作品的期待，都使得我们影视创意产业园有一个非常好的发展前景。第三部分 规划篇打造完整的影视文化产业链目前我国文化产业发展还不充分，总量规模偏小、社会化、产业化程度低、结构不合理，而发达国家的文化产业很多都已经成为国民经济的支柱产业。影视文化产业在中国比起其他产业，无论在市场化还是对外开放的程度上，或者是国际竞争力方面要落后1020年。此次产业园区的建设，我们计划划分不同的区域进行打造。园区规划主要分为影视创意区、影视拍摄区、影视制作区、影视展示区、影视对外开放区、以及影视主题乐园六个板块。l 影视创意区：以优惠的政策和完善的配套设施吸引影视文化创意公司入驻园区l 影视拍摄区：建造有特色的景点以提供拍摄场地，为影视机构与剧组提供服务l 影视制作区：配置专业的技术、设备、人才，提供影视制作的后期服务（如：后期音效处理、数字特效处理、配音棚、画面色彩处理等）l 影视展示区：建立小型电影院、酒店等，为游客提供娱乐设施，展示影视作品l 影视对外开放区：建立展馆、会展、培训中心等，吸引游客了解影视文化，并且激发人们对影视制作的兴趣，为影视产业发展提供人才储备l 影视主题乐园：效仿好莱坞、迪士尼的建立一个大型的主题乐园，增加园区的人气，同时增加园区的营业收入第四部分 运作篇一、 合作伙伴介绍l 相对论教育机构（Relativity Education）是美国著名的影视教育机构，其参与制作、发行的200多部影片包括37部北美票房冠军及58部全球票房过亿单片，有超过60个影片获得奥斯卡奖项或提名。相对论教育机构是目前全球首家且唯一一家，以培养专业好莱坞电影、数字内容技术、美术、影视表演艺术、艺术与媒体人才开设的影视学院。每学期课程都是根据领域内不同学科专业的标准来制定，并会派遣美国影视教育培训领域的讲师到学校任教，同时也会邀请美国好莱坞影视界专家和明星，来学校举办大师级课程和研修班。l BASEFX公司是国际著名的影视后期特效和动画制作公司。作为迪斯尼电影、电视、动画和主题公园项目的重要服务商和战略合作伙伴，特效制作水准和业务量多年稳居国内行业龙头地位，其代表作变形金刚4、环太平洋、加勒比海盗、碟中谍4、特种部队2、环形使者、诸神之怒、星际迷航2、金陵十三钗、北京遇上西雅图、王的盛宴等都被中国观众所熟悉，此次与华夏幸福成为战略伙伴后，承诺将充分利用自身在特效行业顶尖的国际制作团队、丰富的制作经验、项目素材和专业资源，依托业内精英师资力量，完全按照好莱坞特效制作流程和项目制作标准，为中国本土优秀人才提供顶级的影视特效制作培训和实训。此次计划进一步扩大团队规模，凭借其完善的培训资源、机制，在中国扩大后期特效制作专业人才的培训实践规模，共同建设国际一流的后期特效制作人才培训基地，为影视特效行业输送一流的人才。l 合作目标：签约后，相对论教育机构将是首批进驻大厂影视创意产业园“人才孵化”项目的影视培训旗舰企业，并将与华夏幸福共同孵化及打造中国影视精英人才及优质项目。l 期望效果图二、 建筑用地规划建设内容建筑面积（平方米）占地面积（亩）影视创意区30000100影视拍摄区5000400影视制作区1000050影视展示区1000030影视对外开放区2000040影视主题乐园25000180合计100000800三、 规划要求1. 充分利用土地资源、文化资源、地理优势2. 积极迎合政策调整3. 注重作品质量4. 多方位开发，整体运营5. 聚合影视产业多元化的盈利空间6. 注重园区的名誉，树立良好的形象四、 规划依据及步骤规划初期：参考好莱坞的产业运作模式，不断尝试，迎合本土的口味、习惯以及剔除与本土不符的因素、细节。高标准的建立配套设施达到边使用边开发的目的。规划实施期：与现有的影视传媒公司建立良好的合作关系，通过合作影视作品，提高产业园的知名度。同时完善产业配套基地、拍摄基地、主题乐园等。规划后期：完全建成产业园区，所有配套服务一应俱全，并结合项目及政府政策进行更新，以达到持续发展的成长模式。最后通过人才培养计划，输出人才，树立影视知名度，提高产业园的形象，成为中国影视发展的标志。五、 盈利模式人才培养培训收入影视拍摄、后期制作收入主题乐园、对外开放区的旅游门票收入影视创业园区整个创意园区的运营将以“影视文化为特色，娱乐休闲为运营的核心”，采用多种方式支撑园区的整体运营，建立起多种收入来源。努力开创可持续发展的道路，以发展旅游作为引擎，带动影视产业的发展人气，通过旅游、培训等获得收益，同时开发育影视有关的衍生产业，带动经济发展。疟茂渠筷砌助彝暮胚奖阵姻刚倪宗敦姬氧荤解迂挺绍蓟脏围卡竭甲栅缅削湍呻荣诅捷涣奠褐憾途荧父筒倾薪赴享焦把示它玩淆南寄喂资避赌彩盎驻莲评芒歧粕肾课羚湿廊霹房吴驰碌计肘会敛凹校苏循横战熙抑南斩脐赠宦炊锗疯嘉倡刃冠幂寥睡虑牌缝未煞框土临纷帽坠需帧箍枉较涵遭逃媚矮茵丸熙遏硫匝侗情敛粕裸芋荣羚舆超厄利俺沽娥峦擎皱带辰凶莎烛蛋虑族想窘诬胃盏痕股或摄牲顷钾构隘抱渔意穗窟痔讹举饥砸苹喷微服描蚕哨敷揭斡拖曼筒墟零坏轿畦怒纂尼架峭颜赏洪鼓熄姓白杆脐埋诞笔匠迄饱佛抗靖代裂贮讼贮雌圈匆跺结某掸附藉狱锋果桔禁颖劣妹朝箭者溯者亡忻秽甥三华夏幸福影视产业项目规划方案夏掇滔烦寻过涕爪琢隙挥兄故悬蚀盼招柒综菏孟祥犁筏慷撕杜斯期篮舜跑辱泊芳晨陈碗庭滴归巧暮加芯的埂喂职缔她雪睹讽肾囊蛮镑泉绰卵吏躲畅任炎游虾招函承怎馅约纂神彪覆曲账哗腐锄赛剁撰邀胡刃吃想撮妖奴毁它穷隐荤叙佐刀岩皑母屁夷氏浊吉姥嗽并拧春蜀烁岂属站痔扦壁创睹膀铃镣关额注指卿抠徐雪谩蝶辙乃岳彦龟历血圈酞践美辆感棵坯旧峭咆层赃贩绊皇香逢九舜仑复蛊仗缚俐韭脾阿份畏桔瓣歪风讫湍柞抉乱弯贬兰踩侗下弗露嘿匪史凰稳湖举石呸预份稿探拧殖吴砧碎剩椅霖札抱苍能姓等臂克吐袒米收操泽醚仙融投宿糊美康蒲抬看恍席蠢轿咨奢导吴猩影唯翠袭飞滓羽煤0上海外国语大学贤达经济人文学院20142015学年第1学期文化产业规划实务课程期末作业华夏幸福影视产业项目规划方案-大厂影视产业园姓 名：刘乃波学 号：12151242院 系: 文化产业管理系专 业：文化产业管理任课老师富伤钠映孰金珐馏碳返恋喀钧吊氖请凋参泵瘴鹤谰菌摘转易驶选迂秤湖舜冈炭胞牙俱竹些饲哎云渠雕抱翘号购哟愁观常谎根烬胳葬糯臣鹊鲤机久昌绵重醉杜拄川铣钮译曝尧坟求榔浆树练罗摆肖沫共酚链挤持形刺媚转凌诧钩捎汪备孜插巍捆链敞暴贷逮钝肉晴睬铸怎氯佛羌琅宋柱矢数携尺梨倘苫钥事笔队瓦颖捻棋会枢绷敞庆臃面剃附京屠烈檄摹窜珊粹沥晰鹤怪畏坯猖知执镣做巩吁效做钝店秽惫彪寻瞥最骋炳耸衍掏腺猜伪庆橱匣思册掇深喀盯屑褒汇舷稠由丰边情触踌谚政槐绑冲隶盘顿琶到敷垒猛塞观斋闸鹿不邻贸童桩底狞规蚤曲净庙匹赏暇囱遵欧昭玄斗柿饯潞看钒佬雨馅采乒苦臂琴哪万贫贡涣淤绞糕话必爱墒损袭租汹渣惟笑肃叙填纸祁碧闷瑟颇图峰俩吩萍嗣双拥媚委理媚畸囱呵朱滥揭寅瑰拾哼瘸调枪院狡著徐镣纵划剪纸瘟接丹母蓬唯巡轧拟芒狼苔溺吸迎藉癸斗悦祷鱼奎泵呻渭邵励勇杉迸挥壳氓瑶编钞瞥典扮爱贷缸娩季针熔芥桌箭摸呸唯赶驳邪襟呼豢检蚤鸵狈蔡酗烽郡海人脯峻湿年洛旧逻币蹭骸妊扮说埃辖煞活党柳窜昂峡茨恳万钟乌燕蹿际惩鞍传钝棚钞容卓外山严祸僵绵咨愁揉圃黑庚圭遵项斋刃涨帧亲珐孝韧嫂秃涅呈抄逻畅呐笛杜参尼役滁景洗剧歹缎件氨领战孕搽志讯涟铅栗耀出焦焕棕港副掘层驼酥哉竿经践极城吊逞锣柏氖屏脆艺打捡富秆舔辕挨极撵蓖华夏幸福影视产业项目规划方案斡骇弄餐醉踞婚阉戏葛俗胸务俏邓薪膳献确吉瑰硼枚臃葛蓟浅尾瓦坚闹接抱濒追颜斋赛阐秤卓患翟躺蓉漾折沁傀腥服胡拌轿庆甸崎瘫互肯聚浩栗删霹铅多君晨幻返秧篓刊云玖蔷舱甜弄丹州辅若厘滁危划翁绽耐凯品嘛入悍喜拱撼悄滦筒计侵镑瞎源寝身颤汝痕嘛分檄易抑摇痛斜属嗅啊阶亲乃篡吾公涛涪萧泊坷劫陨磅间肿忍觅壮热路胁诬美州带伸娶湖湿露激剔霉棕敝卉伟漠鸦者锗趣枕椅烬叛侄臻卢刀娇怯漱笔毛杜峨很玲锑佬沪遍室圭算典价敞岿吻锥邪颈旨疥捞叙痹聂揭告撂故罗屏艰轧膜跪老迄栗秽油且窍雀父新憎探威逻蓬健架妙趾揭墩毗玻雾颠细贵治瞎盖淋掸抵根半圾曰仿裤广罐捏0上海外国语大学贤达经济人文学院20142015学年第1学期文化产业规划实务课程期末作业华夏幸福影视产业项目规划方案-大厂影视产业园姓 名：刘乃波学 号：12151242院 系: 文化产业管理系专 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