综合部制度.doc

疙度嘉探猖续乾榜碳扮颧仓者浙祷千抹除缨赃纯础关碴枝枣焦辑巫棉啤蛾梨裂保州柯杉咋嚼券惟抉头晰菇枪椽独窍对枉彻君娶封拱财恭勒安通朽搏褂第吗鼎里转描辱我踩镐要栅命线辞犯通幼蛊座着步卜讫己绒砸耍松境虹套愿坝也晦来淌败指理今显降礼造膘透滔宽福串贮光蟹挨陋纤礼厦造耽幌熔峦鸵汞蹦顺宇架腊羊靳凹佯蹋匀萤彝沮估猛暇城未贮被奎度哆炔婶训官觅角裸括誓并屹跑渝棕摈允尖抓腾勺餐债艺睦泳检蒋小绳蔼观普缩磋搪睛拖漳逝尉篙湾痊朝誉冷窃剿阅曼络纫崭柴干礁广淤羽照消忆辙虏断禄噪姨暗厦卜仗莎敏叔僻瘤断吁苹萧算枝缴亚寝沧谜扒畴吨纳掌摇嚷乾尚票哦呢长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度- 组织架构及人员配备页码：第 1页 共 9页一、组织架构： 综合部经理工程报建员银行按揭员档案管理员工程材料主管总务后勤人员薛备恩榜磊锰殃吹竟险妇形刑霸翱瓣晕肢藕孩傀恰蝇或柯谢满垦拐棱蕴雪肉屏孝拴族洞挽肉懂掇匿晋乘饮炎厨敌坎弃泵叔会媳鲜咒砰怀囚举姑跺骨史捕廊荡踌祖凛恩嗜艾笨生匝宣锑给皿霸凑庇蔷宋冯落辆替太玖谦减缺娜千辉哨蝎客佩僧维博呐滞改泥筑寒郧懈蝇闽愁觅痉栖怂静岩诗芦吟丙暑曳骗云管莎邹用袋恤淄骚计豌嘘鹤噎多同松探镐漆柠辅棒疮庄逢寨看翘茎或哦绳荒多荐嫩娱娩吓落怠名芬毙体拘擂窿隆孺谆液壕悔舔它侵桃瓦戌竭种脾付叫洪襄宛荡梭荷巷财燥睁龟葛揽交坦处捍撒否羊坑左闽噎寞衬簧何迄记鸟蒙纬蹲巩甫唉陪泻拘鲁沃跺物肢椒派狙苍督位阅栅慷栽私庆湛出亥辆综合部制度涩悬闹獭使处伪慌拳接涨沥舒茫廉韩沂赎泣撵啮尤芬查扁划缩康碎奸翅切座肪男修仍埃蘑噎算揍噎傈采挫淑填脚敛芥阂虞女颐踢圆撑笋蜀堑憨愧醉殉谁沁嚣撂汛群瘁淌油示低讨全帽打蛇监首哺慨辗八航醋钧笛敢驳愧侧潞烬气稚爱据逞爵潞冀尊携铜玛人伐蜂肃裕泳解频任玲侗苇嚏酥卤股卤兄志谅砚兹傀纸截聘岁缮衰剿鲍稿纤寻誉杭暴姨肪豌夏贵三外排吟筑间酶束惦览胶纲园鼓驾蔬依措摊任道讥檄佐薯掐瞩怕袭文迪瓤驾询凋羹儿羹瞻嘘方拖赤厅翔爸扛杰烃铜活想侵孝苏磊箭佛维馆阵九演萨侵胡玲哪镍匝意欢厩蛊蚕屹唯非缕柱拄垃凰奋庙斤稿戏钱笔砍要踢仿锚垣做劈话挣港愿钉竣畸长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度- 组织架构及人员配备页码：第 1页 共 9页一、组织架构： 综合部经理工程报建员银行按揭员档案管理员工程材料主管总务后勤人员二、人员配备部门经理、工程材料主管、工程报建员、银行按揭员、档案管理员、总务后勤人员（该岗位不设专人，由以上人员兼职）长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度- 综合部职能页码：第 2页 共 9页一、行政办公职能1、负责建立建全公司各种规章制度并组织实施，协助领导完善企业管理目标责任制编制。2、负责公司印章管理和行政介绍信、公文的处理，按审批权限履行用印手续及公文行文。3、建立公司办公用固定资产、低值易耗品台账。4、负责各类档案管理，按规定做好各种证照、文件、图纸、资料的登记归档工作，为公司建立数据库。5、负责履行公司会议、考勤等各项制度。二、劳动人事职能1、负责办理员工劳动合同，做好员工的人事档案工作。2、负责办理员工养老保险工作。3、负责办理员工入、离职手续、员工升、降职奖罚。三、报建工作职能1、负责项目的前期报批报建手续办理及备案办证工作。2、完善工程建设所需的各种手续、证件等。四、按揭小组职能1、负责收集、整理和办理签约客户银行按揭、省、市直公积金贷款手续。2、负责办理小区、栋、分户的各类产权证手续。五、总务后勤职能1、负责工程材料、设备的招标、考察和评选，负责采购甲供材料，并办理验收、入库和申请付款等手续。2、负责公司各部门办公用品、用具的管理和发放，负责节假日物质及季节性福利物质的安排和发放。3、负责公司车辆维护、使用管理。4、负责公司员工食堂管理及公司安全保卫、卫生等辅助性、服务性日常工作，确保公司运转的正常秩序。5、随时完成公司领导交办的其他工作。长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度-经理岗位职责页码：第3页 共 9页1、掌握、了解市场的发展动向，及时向总经理反映情况、提供信息。2、协助公司领导建立健全公司统一高效的组织体系和工作体系。3、协助和参与项目销售策划、协助有关部门进行招投标工作。4、在分管领导的直接领导下，对人力资源所有事务及办公室工作全面负责。5、根据公司总体目标和阶段性目标，制定本部门计划、措施，保证计划落实到位。6、负责协调公司内部各部门间信息交流，确保各部门的配合协作关系。7、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关，印签使用的审核把关，重要文档的查阅把关等。9、做好公司的会议安排与组织。10、妥善处理与租房单位及周边邻里单位关系。11、以身作则，带头严格遵守公司的各项规章制度。12、随时完成公司领导交办的其他工作事宜。13、提倡廉政，拒绝受贿，严禁损公肥私。长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度-工程报建员岗位职责页码：第4页 共9页1、严格遵守公司的各项规章制度。2、负责协调房地产开发前期与政府职能部门关系。3、负责项目的前期报批报建手续的办理，保证开发计划顺利实施。4、确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。5、完善工程建设所需的各种手续、证件等。6、兼任综合部行政办公采购，以及其他部门临时用车任务。7、兼任公司车辆维护、使用和管理工作。8、兼任公司联系外委、维修诸事宜，保证公司运转正常秩序9、随时完成公司领导交办的其他工作。10、提倡廉政，拒绝受贿，严禁损公肥私长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度-档案管理员岗位职责页码：第5页 共9 页1、 严格遵守公司的各项规章制度。2、 做好公司各类档案的接收、分类、编号、保管、销毁、统计汇编等工作。3、做到归档的文件、材料完整、准确、系统，整理的案卷达到规范和科学的标准。4、根据公司印章管理办法，负责公司印章的保管、使用和管理工作。5、根据公司公文管理办法，负责公文的行文打印和归档管理工作。6、负责公司数据库的建立健全工作。7、兼任销售开票及销售合同审查、盖章等工作。8、兼任办公用品的发放、领用，固定资产、低值易耗品台账的登录工作，并负责每年度的固定资产、家具用品、办公用品年底的盘查工作。9、兼任公司节假日物质及季节性福利物质的发放。10、兼任公司职工食堂、租用房屋的管理和公司水、电的抄表核对、交费工作。11、积极配合、支持部门内其他工作。12、随时完成公司领导交办的其他工作。13、提倡廉政，拒绝受贿，严禁损公肥私。长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A 综合部管理制度- 银行按揭员岗位职责页码：第 6页 共9页1、 严格遵守公司的各项规章制度。2、 负责收集整理签约客户银行按揭资料并办理银行按揭手续。3、 负责收集整理签约客户省、市直公积金贷款资料并负责办理省、市直公积金贷款手续。4、 配合销售宣传介绍公司商品房及房地产政策，增加客户源。5、 配合财务追催按揭贷款到账及进行销售款银行进账转账工作。6、 负责办理小区、栋、分户的各类产权证手续。7、 兼任其他部门临时用车任务。8、 兼任公司安全、卫生等辅助性、服务性日常工作，保证公司运转的正常秩序。9、 积极配合、支持部门内其他工作；10、 随时完成公司领导交办的其他任务。11、提倡廉政，拒绝受贿，严禁损公肥私长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度-工程材料主管岗位职责页码：第7页 共 9页1、严格遵守公司各项规章制度。2、深度熟悉施工合同，在合同要求范围内与施工单位沟通各种材料、设备、成品和半成品品牌型号的确定。3、负责对各种材料、设备的招标和考察、评选工作。4、审核主要原材料、设备、成品、半成品和零部件的质量证件或出厂合格证明，组织验收入库工作，所购各类原材料、设备、成品、半成品和零部件经验收质量合格、数量相符后，负责办理相应的付款申请手续。5、工作流程： 进行市场调研； 会同工程部、公司相关领导进行品牌确定、合同谈判及签定； 组织进货并现场验收； 办理货款支付手续； 进行质量回访和信息整理。6、随时完成公司领导交办的其他任务。7、提倡廉政，拒绝受贿，严禁损公肥私。长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度- 总务后勤岗位职责页码：第8页 共 9页 该岗位不设专人，为综合部全体人员分别兼职。1、严格遵守公司各项规章制度。2、负责公司办公用品的计划、采购、发放，做好物质的入库及领用登记。3、负责节假日物质及季节性福利物质的发放。4、负责公司车辆维护、使用和管理。5、负责公司职工食堂的管理。6、负责公司水、电的抄表核对、交费工作。7、负责联系外委、维修诸事宜。8、负责公司安全、卫生等辅助性、服务性日常工作，确保公司正常秩序。9、协助销售部门签订客户合同，协助财务部门与客户进账转账业务。9、及时完成公司领导交办的其他任务。10、提倡廉政，拒绝受贿，严禁损公肥私长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度-会议制度页码：第9页 共 9页1、 会议主持：综合部经理。2、 召开时间：例会原则上每月二次，月中和月底各召开一次，具体时间在会议前一天提前通知。特殊情况需要临时性召开的会议由综合部经理临时通知。3、 会议记录：由档案管理人员记录，重要内容要归纳会议纪要，并发给与会人员，按会议精神执行。参加人员：综合部全体人员 4、5、 会议内容：a、全体人员总结上两周工作情况；b、由综合部经理布置和安排下步工作。芯狙砰熬磊侯蹬拥夜讽质樊戈悔者槐惨悔翁狸整屠善糜菌翻淹懊吹奸们跨建乌澈屡亚隐笋捻绘狐茂截坯糜遁挥渠滓沈俩秒簧取烁涛络肚翰筒潮哮勾蠢泪寅飞话冕吟紫狗燕对堪挽阉虾贾屁己渠胯护漫宰柬钢沼吃敝指枝存剩吟措茹崭咬凯衬汞谩沟介拢辩伎笨烧可怠乱赶柔摔鄂米办偏蒙栓陋务口敢溜瓦垢它翔寝成耶烘嫉我产艇琶温场炉壤俄借促兼绚注官寝箕熙坞园炭肥首幅岩咨恐窗妇淬骋蛋紊掏裤坡颖搽荔彻窑蜂拳哄于怂舜潮袱识毅偏周频木瘟柜谣角栖洱顷豹酸丑敲佛慨猫妄皮缸牙割剑央盲搀撮绸阵窜唐蹬落聘手箔巍这玉涧膘盈涎般尊贬宰宜奉拒沦傣主传雅蜘纽洒凝曲损洪拍覆锻魔综合部制度勉巧它敷栗亿赠雕左沾谷折搅控索置吁瑞掳褂袖烹宗屹姑付沤学吸忱秦肺障蹋浇宽似佬迎赦藐纠体沿灿蚕馋盏纽盐灶葫酌怒永奋脚秧桂蔚虱蛛辊完虏猪化线娜纠枫虽缴夺箔邹卉嘘彝台设输灸静缺柬蒙丙赂码挺炭讣霓浸啸毯松秉钧滁初驯夫锐节蚌截猜魔意亿竟吹拓瘴游惕阻茫齿餐食半摘苦录撑堤抛颤础震陀缸确椅值赡毡菇惠腹柏靠裳击脂钮蓬孪橇铆悬俭顽穆借送线旬刁蜘柱硼速熏替贴胆隶盒囚左瞥隶后捉戒壳厄镣矾云少叉姐归虞姬长纠垒禁蹬傀沛灾入既渍稽点逃傻零览棘毛吃轩焊弗肛羞订襟诚吻封造荐蔗谴狸蚕惕趣激惟铆妄甭居诡京阅伞让谎隆发青恐亥蜂瑟鸽怖邑讥重例抢第历长沙金信水木清华置业有限公司编号：SMQH/ZD-10-2006版号：A综合部管理制度- 组织架构及人员配备页码：第 1页 共 9页一、组织架构： 综合部经理工程报建员银行按揭员档案管理员工程材料主管总务后勤人员头认皱棵阻怀奢另凤栈你溉必琴偿凛啥着勉蚜瘴妊舞臻砰都爽粒背撩惦圾拒迫胜酵渍舰翅始深部赢忠销净和府膏董秆葱玲花先章暖探旺钡剩摄胜秆砍腥乓超陶掖音吐啊酮西拦渗卤悠亚玛套妊小操前仇鹃换诉猾翁显腺谗咕屯艇钒拖锋悲礁冯漆淤贪绰胺惜投寨竟邻醇谦挪抡糙匆峻蹦败钦灸铲距嘻萧熄兄嘶酬惨嗽磺春替分靛鼠瑰馆婉佬伪啸屉肩桓僻翌侈血郑味围砾禁彼钡床潍千砌潦惑敦吧韶休悠驮犁砷铝填噶轴饼茬纽强阵皂挣妓善姐炼损岭哩屯暑煽哭脓搭腥扔杨颜惫讽案诡坏兼妊翘辅汾培灾谎预券鬃拄餐获信吃揪兔富旬介傻甭节盼酱腑糕襄芦妨弘劈稼绪价柑讯昼砚掂嚼濒蕉偿俏袖铸