防空鼓开裂质量管控实施方案.doc
《防空鼓开裂质量管控实施方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《防空鼓开裂质量管控实施方案.doc(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、防空鼓开裂质量管控实施方案一、编制依据1、管理及监察中心“六防”措施参考指引2、国家、山东省、济南市现行的相关法律、法规、规定、标准及建设工程房屋建筑方面的工程建设标准强制性条文、相关图集等。3、恒大地产集团相关管理制度及专用施工要求。二、公司要求小组工作流程每月1820号由工程技术部小组长通知各工程部小组进行“六防”专项检查,工程部“六防”小组长根据检查情况组织召开专项会议,总结“六防”状况、汇总检查情况、落实整改措施并跟踪整改结果,形成书面报告于每月25日前报技术部小组长。三、现场检查控制内容及检查重点1、主体结构施工阶段(1)、砌体工程:重点检查顶砖砌筑间歇时间;砌体砌筑方式、砌筑质量;
2、顶砖塞缝;墙面平整度;现场线管剔凿安装;拉结筋;墙面挂网(2)、抹灰工程:重点检查现场材料水泥(强度及安定性)、砂(杜绝海砂、含泥量)、抹灰砂浆强度、基层处理、施工前浇水湿润、抹灰后后期的养护、空鼓开裂情况等;天花宜采用无抹灰工艺,杜绝空鼓脱落现象;对抹灰墙面严格执行数据上墙制度。(3)、外墙保温工程:重点检查保温层基层处理、保温层粘结与固定、增强网铺设等;(4)、GRC安装工程:重点检查GRC安装固定及接口细部处理。2、装修工程施工阶段(1)、饰面砖工程:重点检查基层处理、粘贴材料材质、每排墙砖施工间歇时间及养护情况;墙面抛光砖施工时,宜采用玻化砖专用粘接剂、背栓铜丝灌注水泥砂浆等工艺,避免
3、空鼓;(2)、涂饰工程:重点检查基层处理、基层腻子施工质量、不同材料交界面及嵌缝处加强网敷设情况。(3)吊顶工程:重点检查石膏板拼缝处防开裂措施。 3、小组成员在做好上述过程控制的同时,同时需要做好工作面移交、分户验收的验收管理。根据公司制度严格执行装修工作面移交时,工程部组织工程技术部、装修单位、主体单位、安装单位、监理单位等对主体结构空鼓、裂缝等进行逐层验收,验收合格方可移交。严格执行分户验收时,由物业公司组织工程部等相关单位等对空鼓、裂缝等进行逐户检查验收,验收合格方可交楼。四、技术管控措施 墙体抹灰空鼓开裂的现象,首先从砌体二次结构开始,对砌体砌筑严格按照集团或规范要求砌筑(重点在拉结
4、筋、砖顶塞缝时间控制、施工洞抹灰质量控制等),对不符合要求墙体及时进行整改;进行抹灰阶段,控制抹灰使用的材料,特别是水泥、砂等抹灰材料,水泥要使用公司规定的合同品牌的水泥,其强度及安定性要合格;抹灰砂浆强度、基层处理(重点甩浆)、挂网、抹灰层平整度及垂直度、砂浆配合比、空鼓开裂情况均要达标;其次天花宜采用无抹灰工艺,严禁空鼓脱落现象。监理工程师必须对砌体、抹灰进行100%验收,并对验收结果进行数据上墙。 装修单位进场时加强工作面移交工作,不要让工作面移交流于形式,必须逐层检查验收合格各方签字后方可移交。厨卫间墙地砖防空鼓首先对对粘接砂浆进行检查是否合格,墙体砖按要求进行浸泡,控制每排砖粘贴时间
5、,重点监控门窗收口部位,检查粘接砂浆是否密实等;淋浴间墙面刚性防水应对粘接强度、剥离等进行复试报告,涂刷期间对边数、厚度进行严格控制。完活后进行成品保护,未达到强度严禁上人。 吊顶开裂重点检查主、副龙骨(品牌、厚度)间距,龙骨固定是否牢固,面板安装避免琐碎板材,板缝预留位置(严禁通缝)及板缝大不宜超过5mm,板缝处理是否贴嵌缝带等。木地板空鼓主要原因为地面找平层不平整(重点控制),防潮层敷设,基层含水率控制,地板与墙体之间伸缩缝过小导致挤压起鼓。 监理工程师必须对墙地砖、木地板、吊顶等进行100%验收。五、检查办法1 、本项目采用专项检查的办法,结合项目进度,每周四上午9:00由“六防”小组全
6、员检查,提前一周明确检查内容。2、检查采用列表法,以单体工程为检查对象,将每次检查发现的问题采用照片加文字说明的方法列表注明。每次检查记录按顺序编号,25日前汇总统计整改情况,每月25日报技术部防空鼓开裂小组。(见附表一、附件二)六、汇总办法 工程部指定专人收集每期的检查记录,并汇总每个楼栋的整改进展。并根据每栋楼检查数量的多少和整改的情况进行评价,评价对象为分管工程师,评价周期为一个月,评价分为A、B、C、D 四等,具体评分标准如下:所提问题的条数/所辖区域的面积-及时整改并通过复查的问题条数/所辖区域面积+未及时整改问题的条数X2/所辖区域的面积=得分将项目部所有分管工程师每月的得分排名,
7、每月25日一并报技术部备案。排名前25%的评为A;排名26%50%的评为B;排名51%75%的评为C;排名后25%的评为D。七、整改跟进对于一般普遍性存在的空鼓开裂质量问题,需工程部督促施工单位制定书面的整改措施,报工程部审批,报项目防空鼓开裂小组备案。存在大面积空鼓开裂的问题,由工程部及时通知总工室、工程技术部到场制定整改方案,确保工程质量。本项目“六防”专项检查整改工作由工程部经理牵头,每周将完成情况汇总,如有未按期整改完成的工作安排项目经理专门跟进落实,项目经理每天上午9:00汇报整改进展,如连续三天不能整改落实,工程部经理亲自督促,直至整改完毕。对连续三次不能及时整改完毕的工程师和累计
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 防空 开裂 质量 实施方案
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。