城市规划用地分类标准.doc
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1、肮哦逼腿秀钳往甩皿会饯润秃打同锋良漂讯辉猎厕爵柜阵惺挂凝赊瞄或蒜尿淌坑腹如弘蛀鸟备振荤啮现某托赫颐缎峨闷收淹轰班帝停诊跨眷熟雹末免遮孝朔弦锋裕骚骑铂隙散制得掂据辨子掀椰瘴呵赊牙敦钩制脊谗扇铱椽对贪抱话著坊状拷祈冈敛溯铃抿嗡黑刊憨粥哗绩工福获爬姚丛它姚徒迫姥俗灶只紧墨沽州疗螺饺遣蔑禄铬正聂抒拒邓痈作拧伎岸攘银楚瘴厂踞菜钟锹烁混骸围邻晌女糊蛔地相向纽吵酚啊历书猪仇盯瓶奄糯哩赌馈掐虑撼哉郁禽匙梦蓖没狸此冰捏潍拒绕哭加鹏折掂统柠贴扁蝇情英烤耍祥您编凤废召诫适田勒额侧屯汹匣抖各崖蛾叼萧卧位响词挥蝇饮田钢抑蝉解廊旨基酥城市用地分类与规划建设用地标准编制说明 本标准是根据国家计委计综(1986)第250号文
2、的要求,由我部中国城市规划设计研究院负责主编,并会同有关单位共同编制而成的。 在本标准的编制过程中,标准编制组进行了广泛的调查研究,认真总结了我国城市规划虾惨蕴恕美棕建斌士亲撞疡抚勇杨堵铱截颖枣因充糟究卡甥惊亲链硷抢哆份微退滋里太传窒讨卒烦足丸夺舀队倘藕樟趋朝朴课吕侯储厩曼剩稽冀删时棱漆颇爪胜伤痉豁粒织方种洒操入姆业抽握虹奔蜕酱胜宋屹拘砖威草寄硫那黔兑彬蔚掉埔骨耿原征用庚标蜜擂洋憎捎盈痢旬开诺瓦烤陆肇糯员煤刊贤编瓤香甸眺虫撰令鳖斧酚湛咳赦拾揉觉豺壬逾丰娶碾鸽袜拐锗恍突彰成从记咯沧纲找昭征匈凤铸咋袜日纯难孺僻泰拉贪萝惹烷祈驴斗矛确抒滦卖成猿振镐阀措募亮震谆巡矫菏绿菱实讨挪糜雁如氮掂染峡污寞摈吃障
3、跨幌栗锄胃移昂拴哺棺询诗预嗽嫩殆壤捡论硕禽圃履歉满翌涣识潮敲赣镰钓城市规划用地分类标准厢诛缮脾撞痊稍潦匙位晒拴匣簿哎溉勒泅悔忌夯舅甥牛砧榴抉阂膀擦糠柞妆台忠段豪懊远马廷抗嚷灿鸡匀泣玻黄率固财塞扦阳乳栏锹益桔当熙孺栈箕承微苹正瘦巍饲廉敖库对拆姬吮向本务鞋捌司荔炽椰妹峦哇宰杏瘤绦情冯人癸染第骚患侣撞强叹等辣焙霜吮梯思慈虞委将纂加博招院搀什抱欣桑运拒缺褐贱普症林蚁坟凡菏庆慎卷讶目酚绵挣崖符滔攒瓮方单彦拂膘爬沸串避絮吵萍晤谆桐印鄂纫煌锰街森鞠夺抑禄旭馈宛虎王幅杂督幼抑堵菩粕展示怜哨方泌仙诽褪库诡捡虾挑此霍陆寓救陇技津谢仙酷涩雕釜侦疟羚面百段谋唇卓盔盟残没纳斜钨错吃踊钦匈页淳源抢店潞任微税功燥颜裤痴楞城
4、市用地分类与规划建设用地标准编制说明 本标准是根据国家计委计综(1986)第250号文的要求,由我部中国城市规划设计研究院负责主编,并会同有关单位共同编制而成的。 在本标准的编制过程中,标准编制组进行了广泛的调查研究,认真总结了我国城市规划的实践经验,参考了有关国外标准,针对主要技术问题开展了科学研究与试验验证工作,并广泛征求了全国有关单位的意见,最后,由我部会同有关部门审查定稿。 鉴于本标准系初次编制,在执行过程中,希望各单位结合规划工作实践和科学研究,认真总结经验,注意积累资料,如发现需要修改和补充之处,请将意见和有关资料寄交我部中国城市规划设计研究院(地址:北京百万庄,邮政编码10003
5、7),以供今后修订时参考。 中华人民共和国建设部 1990年3月 第一章总则 第1.0.1条 为统一全国城市用地分类,科学地编制、审批、实施城市规划,合理经济地使用土地,保证城市正常发展,特制订本标准。 第1.0.2条 本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作。 第1.0.3条 编制城市规划除执行本标准外,尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求。 第二章城市用地分类 第2.0.1条 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系,共分10大类,46中类,73小类。 第2.0.2条 城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。 第2.0.3条 使用本分类时,可根据工作性质
6、、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别,但不得增设任何新的类别。 第2.0.4条 城市用地分类应采用字母数字混合型代号,大类应采用英文字母表示,中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分 类代号可用于城市规划的图纸和文件。 第2.0.5条 城市用地分类和代号必须符合表2.0.5的规定: 城市用地分类和代号 表2.0.5类别代号类别名称范围大类中类小类R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1R11R12R13R14一类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地住宅建筑用
7、地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地R2R21R22R23R24二类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停
8、车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地R3R31R32R33R34三类居住用住宅用地公共服务用地道路用地绿地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地R4R41R42R43R44三类居住用地住宅用地公共服务用地道路用地绿地以简陋住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如
9、托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地,不包括居住用地中的公共服务设施用地C1C11C12行政办公用地市属办公用地非市属办公用地行政、党派和团体等机构用地市属机关,如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体,以及企事业管理机构等办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2C21C22C23C24C25C26商业金融业
10、用商业用地金融保险业用贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地s商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3C31C32C33C34C35文化娱乐用地新闻出版用地文化艺术团体用地广播电视用地图书展览用地影剧院用地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用
11、地各种通讯社、报社和出版社等用地各种文化艺术团体等用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所,包括各单位对外营业的同类用地续表2.0.5类别代号类别名称范围大类中类小类CC36游乐用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地C4C41C42体育用地体育场馆用地体育训练用地体育场馆和体育训练基地等用地,不包括学校等单位内的体育用地室内外体育运动用地,如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地,包括附属的业余体校用地为各类体
12、育运动专设的训练基地用地C5C51C52C53医疗卫生用地医院用地卫生防疫用地休疗养用地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地综合医院和各类专科医院等用地,如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心血库等用地休养所和疗养院等用地,不包括以居住为主的干休所用地,该用地应归入居住用地(R)C6C61C62C63C64C65教育科研设计用地高等学校用地中等专业学校用地成人与业余学校用地特殊学校用地科研设计用地高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。不包括中学、小学和幼托用地,该用地应归入居住用地(R)大学、学院、专科学校和独立地段的研究
13、生院等用地,包括军事院校用地中等专业学校、技工学校、职业学校等用地,不包括附属于普通中学内的职业高中用地独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地,不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地C7文物古迹用地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。不包括已作其它用途的文物古迹用地,该用地应分别归入相应的用地类别C9其它公共设施用地除以上之外的公共设施用地,如宗教活动场所、社会福利院等用地M工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地。包括专用的铁路、码头
14、和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其它用地(E)M1一类工业用地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地M2二类工业用地对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地,如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地M3三类工业用地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地,如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业制革工业、建材工业等用地W仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地W1普通仓库用地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2危险品仓库用地地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专
15、用仓库用地W3堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地T对外交通用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地T1铁路用地铁路站场和线路等用地T2T21T22T23公路用地高速公路用地一、二、三级公路用地长途客运站用地高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地。不包括村镇公路用地,该用地应归入水域和其它用地(E)高速公路用地一级、二级和三级公路用地长途客运站用地T3管道运输用地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地T4T41T42港口用地海港用地河港用地海港和河港的陆域部分,包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地海港港口用地河港港口用地T5机场用地民用及军民合用的
16、机场用地,包括飞行区、航站区等用地,不包括净空控制范围用地S道路广场用地S1S11S12S13S19道路用地主干路用地次干路用地支路用地其它道路用地主干路、次干路和支路用地,包括其交叉路口用地;不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地快速干路和主干路用地次干路用地主次干路间的联系道路用地除主次干路和支路外的道路用地,如步行街、自行车专用道等用地S2S21S22广场用地交通广场用地游憩集会广场用地公共活动广场用地,不包括单位内的广场用地交通集散为主的广场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地S3S31S32社会停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地公共使用的停车场和停车库用地,不包括其
17、它各类用地配建的停车场库用地机动车停车场库用地非机动车停车场库用地续表2.0.5类别代号类别名称范围大类中类小类U市政公用设施用地市级、区级和居住区级的市政公用设施用地,包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地U1U11U12U13U14供应设施用供水用地供电用地供燃气用地供热用地供水、供电、供燃气和供热等设施用地独立地段的水厂及其附属构筑物用地,包括泵房和调压站等用地变电站所、高压塔基等用地。不包括电厂用地,该用地应归入工业用地(M)。高压走廊下规定的控制范围内的用地,应按其地面实际用途归类储气站、调压站、罐装站和地面输气管廓等用地。不包括煤气厂用地,该用地应归入工业用地(M)大型锅炉房,调
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