物业维修部岗位职责(共7篇).doc

篇一:物业维修人员岗位职责
维修人员岗位职责
4。 积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
篇二：物业工程部维修工岗位工作职责
物业工程部维修工岗位职责
一、 强电工岗位职责
1. 工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件,持证上岗;
2. 严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排；
3. 负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行；
4. 完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作;
5. 负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；
6. 负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档;
7. 负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；
8. 按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；
9. 严格遵守物业服务中心的各项规章制度；
1. 水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力；
2. 熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；
3. 负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；
4. 负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全；
5. 负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除；
6. 严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信；
1. 负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；
3。 值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作,机房内严禁摆放其他杂物；
4. 值班人员必须掌握设备运行的技术状况,发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；
1. 负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作；
2. 熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法；
3. 定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表；
4. 负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导;
5. 发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报；
6. 负责住户的报修服务；
1. 负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理；
2. 负责小区电梯运行保养及安全管理工作；
3. 协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作；
4. 参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作
5. 参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作；
6. 按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度; 七、维修工岗位职责
1. 按服务规范，上门做好有偿维修服务，确保业主满意；
2. 配合公司解决各种工程遗留问题，包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作;
3. 根据管理规定，定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护,确保其最佳状态;
4. 定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新；
5. 注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带，作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全；
6. 遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性;
篇三：物业工程维修部各岗位职责
物业项目工程维修部职责
一、设备设施管理
1、设备运行管理
2、设备维护管理
1、前期介入
3、物业交付
1、有偿维修服务
1、安全管理
5、档案资料管理
1、负责装修方案的审理
2、装修过程的管理
七、供应单位管理
1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作；
1、负责零星工程的设计、预算；
2、负责公司零星工程的实施；
工程主管岗位说明书
整改专员岗位说明书
工程班长岗位说明书
维修员岗位说明书
维修员岗位说明书
篇四：物业管理公司维修工岗位职责
1、 严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排，除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务；
2、 努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修；
3、 积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥；
4、 招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成,并填好记录表格；
5、 严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作；
6、 交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗;
7、 请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人；
8、 搞好班内外清洁卫生工作；
篇五：物业工程维修部职责
工程维修部岗位职责
工程维修部职责
工程维修部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备（设施）的运行管理、维修保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。
1、 负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场
2、 制订工程维修部日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设
3、 负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维
4、 对管理范围内的设备、设施进行全面、有效的管理,保持设备、设施良好运行，按计
划进行设备设施维护保养；设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保建筑环境、供电、给排水、空调、电梯、消防、电信、电视、监控等满足客户使用要求.
5、 按对业主服务标准完成对业主服务事项,维修及时率、返修率、业主满意率必须达到
6、 建立、实施对工程分包方的评审和考核制度,负责外委工程项目和采购设备、材料、
8、 负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和签订合同，对施工计划进行
9、 实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做
到清晰、真实、完整,建立档案管理制度.按管理要求作好运行记录、技术文件、数据、图纸的收集整理、保存和归档工作。
10、 制订工程维修部的年度、月度培训计划，做好新到人员的上岗前培训，按计划实施各
11、 配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门
13、 负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施,按期实施整改,
15、 负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括:提交招聘需求及培训
篇六：某物业维修人员岗位职责
物业维修人员岗位职责
7. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
篇七:物业工程部水电维修工岗位职责
物业工程部水电维修工岗位职责
工作概要:坚守岗位，认真落实公司下达的各项任务，对给排水系统设备、中水设备、配电系
1、
2、
3、 工程部工作人员必须持证上岗.
4、 接到业主报修电话在20分钟内到达现场,维修完毕后做好维修记录，不定期做维修回访，
5、 努力学习技术，熟练掌握本小区内供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术
6、
7、
8、
9、 做好配电室保养工作,做好防范小动物工作，确保设备安全运行。 熟悉电梯性能,使用方法，如遇电梯困人事件能及时处理解救被困人员.
10、 准时到达工作岗位,服从领导的调度和安排，按时、按质、按量的完成任务，不得擅自
离岗、串岗.
11、 对业主彬彬有礼，坚持业主第一的服务信条，把礼让给业主，以优质的服务为公司争荣