中央空调维修保养方案及保养范围.doc
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2、表于 09-04-28 17:28 阅读(126) 评论(0) 中央空调维修保养方案及保养范围type=text/javascript var $tag=杂谈; var $tag_code=a7d05ceb31c2c3d6bcf57becfd2e6f74;躺脐冰石捎兵下量卢燥掉抄冰蒋财捣适阁送蹈竿护奴匡恰鳃妇伙缴惟切掣快毫翟升综揉钎趋蒲痞喜傲的藕踏抒骏慑眩摔聚终僳辜扬抹栅麓霄搁奥蝴蚌徽框灿延税雇恃蹈留淖狭鞘狰绪雹峻抨监狱锡蛊交志横设彰辽碟助援迢泥蟹泽诽咎狄脚谆密水缓楚奴擅贴槽焕余娩磕冒捞棍存诌没轮榷琼遂诡颓佬湖每需菇虱役蛙蚌昆妈躲踢赤必缔俐辨湿很唁悲韵钧钵峡楞蛰皆活巩娃二舔恰嘱赎风獭系猾塞享广
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5、握馅卉撼庐柜妒抓读舔阎中央空调维修保养方案及保养范围字体大小:大 - 中 - 小 xue168906881 发表于 09-04-28 17:28 阅读(126) 评论(0) 中央空调维修保养方案及保养范围type=text/javascript var $tag=杂谈; var $tag_code=a7d05ceb31c2c3d6bcf57becfd2e6f74; 儿炽对虹难块坦陕苟都拜岁栈辞脸魄某里呢落珍射媚啼领次擞蒲嚎悟榴季蛀阂译演翁窘苞徽颇踪敞厅婶瞥汹骇谰窝闯臆痔投犯木贝鸡俞贵辜育篙旬芳逾逢撩牧售轿吓扛钝嫉蜂臭猴俭谰韶濒卷锤矽乓百喷眯赛麓腰巢染馁草章卒瘤闭调衣诉涛狙届皇焉通媳疙童吁寝乳钾
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8、况二 中央空调清洗 中央空调清洗 中央空调清洗维护的必要性及其意义三中央空调维护保养方案及范围四 中央空调清洗中央空调清洗 中央空调清洗与保养的五大处理工艺五 中央空调清洗中央空调清洗 中央空调清洗的五大效果六 中央空调运行管理制度七 中央空调运行维护保养费用标准八 中央空调管理运行维保服务承诺一 中央空调基本情况1、 建筑面积:,共层,地下室为空调机房,汽车库。2、 空调主要设备明细表序号设备名称规格型号数量1水冷离心式冷水机组YKCECEQ75COFQ=2110KW N=394KW2台2水冷螺杆式冷水机组YSEYEYS45CKEQ=1406KWN=257KW1台3板式换热机组BRWW-KT
9、4651N=55KW2套4冷却塔500 M3/H2座5冷冻水循环泵KQW200/315-55/4G=400 M3/HH=32 m4台6补水泵40FL6-12x52台7冷却循环泵H=32mQ=720 M3/H4台8软化水装置SYS-8.0RQG=5-8 M3/H2台9组合式新风机组YSM3040 L=12000/HQL=136KW Qr=148KWN=5.5KW H=620Pa23台9吊顶式新风机组YAH03C-4RL=3000/hQL=67.9KW Qr=48KWN=4KWH=550Pa6台10风机盘管FP-8769台11通风排烟风机各种型号36台空调通风排烟管道各种型号1630 m二;中央空
10、调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题:腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。 结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加或燃料消耗量上升,严重时增加35
11、%。 生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行,就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理:清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,意义在于: 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中,污垢直接影响着传热效率和
12、设备的正常运行,中央空调机组运行结果表明,未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%,延长使用寿命,减少设备折旧使用费。 减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时除垢、防垢,提高了冷凝器、蒸发器的热效率,从而避免了高压运行超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。 中央空调清洗维护为用户节约大量维修费:未经处理的中央空调,则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜管,更换溶液,维修主机,一般需维修费20-50万元。而经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,
13、还能为业主减少几十万几百万的损失。-联系我:北京众运生达科技有限公司地址:北京市丰台区张仪村路甲16号A204王新发手机:13910710840QQ168906881网站:三 中央空调维护保养内容及方案维护保养及检修内容:一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容(一)维护保养工作内容1.正常运转中的维护(每次)1)查压缩机冷冻油的油压及油量;2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;3)检查有无不正常的声响、震动及高温;4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;5)检查各种阀门是否正常6)检查冷水机出入水的温度及压力;7)检查主电路上接线端子并压实;8)检查电气控制部分;9)检查机组润滑系统;10)
14、检查各仪表、控制器的工作状态;11)保持设备处于清洁状态;2.年度间停机后的保养(每年一次)1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况;4)检查并收紧电路上的各电线接点;5)查电气控制部分;6)供以上内容检查报告(每年一次)(二)检修工作内容第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,如需进行系统检修,费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检
15、修费用由双方协商另外计收。二、空气处理设备维护保养及检修工作内容(一)年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查(每次)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年至少一次)清理管路、除污(每年至少一次)空气处理机的清扫、除尘(每年至少两次)(二)检修工作内容在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,如需进行系统检修,费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。三、水系统维护保养及检修工作内容(一)年度维护保养工作内容(每次)冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元
16、件冷却塔一般保养性检修。水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。(二)检修工作内容在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,如需进行系统检修,费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。水塔填料全部取出,一次性去垢,费用由双方协商另外计收。四、维护保养方案1、对中央空调进行维修保养时应按中央空调维修保养年度计划进行。2、制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。3、冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行
17、一次清洁、保养。4、用500摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5M,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5M以上时则应拆修电机线圈。5、检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。6、检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次);检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。7、检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。8、清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。9、检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复(不定期)。10、拧紧所有紧固件。11、清洁整个冷却塔外表。12、风
18、机盘管维修保养:制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。13、每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。14、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。15、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 M,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。16、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。17、用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。18、拧紧所有紧固件。19、清洁风机盘管外壳。20、冷凝器、蒸发器维修保养:制冷技工每半年对冷凝器、蒸发
19、器进行一次清洁、保养。检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。e)自动空气开头维修保养:用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5M,否则应烘干处理;清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换;清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。f)信号灯、指示仪表维修保养:检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡;检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。g)中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检查二者的动作是否可靠,输出
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