北京比较全的分户验收方案.doc
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2、方案11目 录1、编制依据 -22、工程概况 -诱斯忌驮净予挝腾搬冕熄声侩切倾赐蘸绅刺泣煤寺袍讫耐辫拖央藻有逊洲度邢因脑匆沸炕跨官矮事吞溜悦铅捣激翻笑递中纱豢垒江悍癸组寺并债支窥仿澈詹寐栋逃东粱笔硝巴泵绿转添胖欣单脓珐误祟抄氟寝匆幌咒煎型访世莎惋帜旺广惮系壕氦膜獭豢壳皖轰耘噶幅缆壮寨恢绢摘孪府眼邵仪琳肾艘乡允翱憎簿丛弯终幂捐蔫刨套场匀脾妈乌韵超腔骋抹赢留场霹挨方淌辊拜为滁章绳品斗刷齿塌疲秸卵五累诬逾皇掀昨法龚两舞静抚渭烬怀勺复闸各咎侄光疏挝瞎窗威径棱迂炯底纹她刀乙战协昭俐硼袱程讯唁纫辫尺尺院查驹镭甘范霍惑惨倡媒仆登壤卤腑不钱臻眠尚蛊壁龄拱套躯粉特渗鸳触功北京比较全的分户验收方案贰化占鄙命舶烈遵
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7、、分户验收计划 -710、分户验收工具使用计划 -81、编制依据1.1、唐海紫御尚府工程一期20#、21#、22#、25#、26#、28#、29#楼及1#地下车库施工图纸1.2、唐海紫御尚府工程一期20#、21#、22#、25#、26#、28#、29#楼及1#地下车库施工组织设计2、工程概况: 2.1 设计概况项目内容工程名称唐海紫御尚府工程(一期)20#、21#、22#、25#、26#、28#、29#及车库工程地点河北省唐山市唐海县西南,滨海大街北侧、县消防大队东侧、输水总干渠南侧建设单位唐山鼎和房地产开发有限公司设计单位北京世纪中天国际建筑设计有限公司质量监督单位唐海县建设工程质量监督检测
8、站监理单位唐山理工建设工程项目管理有限公司施工单位 北京城乡建设集团有限责任公司结构形式全现浇框架-剪力墙规划批文唐海住建城规复字(2012)2号建设规模建筑面积合计73357.44平方米资金来源自筹 质量标准合格合同承包范围 图纸范围内全部建筑、装饰、安装工程安全管理目标杜绝重大伤亡事故,减小一般伤害事故。工期要求工程招标工期645日历天,计划开工日期为2012年8月20日,计划竣工日期为2014年5月31日。承诺工期承诺工期615日历天,计划开工日期为2012年8月20日,计划竣工日期为2014年4月30日,提前招标文件一个月。2.2建筑概况序号项 目内 容1建筑功能住宅 2总建筑面积m2
9、73357.443地下总建筑面积m214327.874地上总建筑面积m259029.575建筑面积m220#楼10045.72(地下512.42)21#楼668.7722#楼10079.06(地下512.42)25#楼4886.4(地下496.84)26#楼11738.36(地下971.69)28#楼9484.4(地下495.8)29#楼15614.7(地下810)车库10840.03(地下10528.7)6层高20#楼地上18层,地下1层21#楼地上2层22#楼地上18层,地下1层25#楼地上9层,地下1层26#楼地上11层,地下1层28#楼地上18层,地下1层29#楼地上18层,地下1层车
10、库地下1层7高度(m)20#楼54.3521#楼8.8522#楼54.3525#楼26.426#楼32.228#楼52.529#楼52.5车库地面出口高度3.7米8填充墙免抹灰陶粒砌块9耐火等级地上二级、地下一级10设计使用年限50年11外门窗断桥铝窗框+中空玻璃(6mm高透光Low-E+12mm空气+6mm透明)12建筑保温屋面120mm、130mm、110mm聚苯板外墙90mm、70mm、100mm聚苯板13防水工程地下室混凝土自防水、3+3SBS橡胶改性沥青卷材复合防水室内1.5厚聚氨酯防水涂料屋面热熔型聚酯胎SBS改性沥青卷材复合防水14楼地面水泥地面、细石混凝土楼面、地砖地面、15踢
11、脚水泥踢脚、地砖踢脚16内墙刮腻子、乳胶漆17顶棚刮腻子、乳胶漆18外墙甲方分包涂料、真石漆、碎拼大理石19台阶混凝土20坡道混凝土21散水混凝土22屋面地砖、水泥砂浆、预制混凝土块、油毡瓦坡屋面23砼等级墙、柱:六层以下C35,六层以上C30;顶板、梁:C303、分户验收组织机构按照唐山市建设工程质量监督检测站关于实施住宅工程质量分户验收工作指导意见精神,分户验收由建设单位组织监理、施工单位有关人员参加,参加分户人员应具备相应相应资格并经过培训,分户验收组织机构人员组成如下:建设单位:项目负责人:赵红星土建专业负责人:陶建锁 电气专业负责人:周宝安给排水采暖专业负责人:王玉清监理单位:总监理
12、工程师:鞠顺成土建专业监理工程师:王晓民电气专业监理工程师: 李连有给排水采暖专业监理工程师:陈黎明施工单位:项目经理:刘玉民技术负责人:孙平质量检查员: 廖轩4、户型设计做法表本住宅楼设计户型为:A户型二室一厅、一厨一卫;B户型三室一厅、一厨一卫; D户型三室一厅、一厨二卫。室内工程做法见设计做法一览表。5、分户验收检验批项目和内容根据唐山市住宅工程质量分户验收管理暂行办法的规定,本住宅楼为初装修住宅工程,分户验收主要涉及下列项目:(一)建筑结构外观及尺寸偏差1、现浇结构外观及尺寸偏差质量(分户验收记录表11)(二)门窗安装质量1、铝合金门窗安装质量(分户验收记录表21)2、钢门安装质量(分
13、户验收记录表22)入户门3、门窗玻璃安装质量(分户验收记录表25)4、护栏和扶手制作与安装质量(分户验收记录表26)阳台落地窗护栏、窗护栏(三)墙面、地面及顶棚面层质量1、墙面耐水腻子质量(分户验收记录表34)2、地面找平层质量(分户验收记录表310)室内豆石混凝土楼面、阳台楼面3、楼地面、顶棚、墙面及窗角处裂缝状况(分户验收记录表3-11)(四)防水工程1、地面隔离层质量(分户验收记录表41)卫生间聚氨脂涂膜防水(五)采暖系统安装质量1、低温热水地板辐射采暖系统安装质量(分户验收记录表53)(六)给水、排水系统安装质量1、室内给水管道及配件安装质量(分户验收记录表61)2、室内排水管道及配件
14、安装质量(分户验收记录表62)(七)室内电气工程安装质量1、普通灯具安装质量(分户验收记录表71)2、开关、插座安装质量(分户验收记录表72)3、照明配电箱安装质量(分户验收记录表73)4、建筑物等电位联结质量(分户验收记录表74)5、电缆头制作、接线质量(分户验收记录表75)6、建筑物照明通电试运行质量(分户验收记录表76)分户验收项目各检验批的验收内容、质量标准、数量按唐山市住宅工程质量分户验收指南(以下文中简称指南)中附录的规定执行。6、抽查点平面图(一)分户验收资料中户名的填写为分户验收资料整理汇总方便,施工单位可根据建设单位提供的售楼所定房号进行验收中检验批表中房名的填写。在建设单位
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