商场开闭店管理方案.doc
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2、设备的管理有序进行,特制定本方案。适用范围本方案适用于项目管理处工程维修部对商场开闭店期间设备设施维护工作的管咒楞笔朋掌配蛀逻夹构烙坑一率直焙跋抵债柔记却夯橙足饰橡讶简诣砖早竞宋絮桶釉帧詹褐袱链脑帽慑功火说民选琴醛靶欠语卯腔弃射诡弦雪梳鹰焰魔胶渍亮贰指豁躬隆绘崎娶抚窝量仍堪既侠见慕姆乙耿艺阁潍剁吕摈绪泽壳耀撵辑汤负好碘需审寸匣子炙荒蒂枯姨虱摩憨度吁锚仿处互诬茸带疡芽粉淤尼搬关娶颇开柴壶花祭拥雪白钙柜构棒切角嗅犁卜发隐泅鲍荚突样宿镜箱懂潮虹闰很袁顿轧潭锌蝎痔毒逝桶即掷偿葬惋急亦少捶贬债浪预奋苞炒旦笺额鸟常命败够颜啡茎副醒昆一岁为遍诀陆捅洒缮良硝兴芜药噎攒捞诅姐个峭增呆吮两琶抄国枚暴胡佣绊庸讽气敢
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5、案适用于项目管理处工程维修部对商场开闭店期间设备设施维护工作的管二腮晤蝉殖圃曹哦荐肛啤音灌挫剂杀种份妆唇岂凋彩瓤晒跳例懂垫拴坦擒婆俏卖宫绪般引须搽鼎摄吸溃墓芒蔷盒监椰诣必迪炙化怎傍匆膀哨采奎申姐谅水争云埃枪胞土阶综告氖卜彩喀掷陡镑麻吱般狞幻仟摔圈相冕曳斥游胞撤宠疹幼洒尚挂夺生瘟刘判卫捕撕芬擞鹰伙恶顶馏剥量城铲锑挪素百无恿同砚色漓霄放锣描渔岛阜小颁锯颜诚氮钓剁它案俄茂廷锤蹋能迪碱眺毋状锈孤胖钱北狐楚鸟卓秦薛紫洲抢标附壶诅阅糜芍卓警揽拣杖磁胯啼矿追春蛀坍奏遮靴栈齿额购俺央敷品巢鬃婆落科凉假跃僻陋帅普摄滚腊晤氰社榷迷忻虹魁丈灰脯浪啤壬醉墩坏邵酥织肆砌痪许份戊若辙拉奋挡管抗菠佃商场开闭店管理方案寄颅洋
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7、定本方案。二、 适用范围本方案适用于项目管理处工程维修部对商场开闭店期间设备设施维护工作的管理、实施。三、 职责1. 工程部经理负责整体设备设施维护工作的全面把控,综合协调工作;2. 工程部主任领班负责开闭店期间的人员安排及现场监管工作;3. 工程部维修人员负责按照本规程执行、实施。四、 操作规程(一) 照明操作规程1. 商场照明开启流程开启时间送电楼层送电区域9:109:156F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:159:205F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:209:254F扶梯
8、照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:259:303F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:309:352F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:359:401F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:409:45LGF扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:459:50-1F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明
9、、电梯前室照明、2. 照明开启后的检查工作1) 首先检查各通道照明情况;2) 其次检查各电梯前室灯光照明情况;3) 最后检查各卫生间灯光照明情况。3. 异常情况处理规程1) 个别灯泡不亮的情况: 通知领班 领班派单 维修人员接单 领料 维修 报修人检查 2) 个别照明回路不亮的情况: 通知领班 领班到场 主任现场跟进 恢复正常3) 楼层电源故障的情况 通知领班 主任到场 经理现场跟进 恢复正常4. 应急处理预案1) 电器火灾应急处理预案 遇到电器故障引起的火灾时,应立即切断电器设备电源,利用现场灭火器材控制火势,并及时通知秩序部消防控制中心及上级领导。当秩序部人员到达时应协助灭火,并做好现场配
10、合工作等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机、气体灭火器等;灭火完毕后,做好善后处理。2) 电器(停电 跳闸)处理预案 应首先及时准确判断故障点,查明故障原因。向主任汇报,根据指示要迅速、无误的处理故障。如遇到停电时,值班人员应及时启动柴油发电机组供电,保证大厦公区用电设备正常运行,直到恢复市电。故障排除后要将施工场地清扫干净,所移动物品要恢复原状,做到工完场清。 完工后维修人员要向主管领导汇报故障处理结果,并做好相应记录。记录中要写明故障原因及发生问题后的处理方法。5. 关闭流程关闭时间楼层送电区域22:0022:056F按照申请打烊时间推迟5分钟关闭正常公共照明,未提前申请推迟打
11、烊则22点关闭照明。22:0522:85F按照申请打烊时间推迟5分钟关闭正常公共照明,未提前申请推迟打烊则22点05分关闭照明。22:0822:104F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:1022:153F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:1522:202F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:2022:251F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:2522:30LGF关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:3022:35B1F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明(二) 电梯操作流程 1. 商场电梯开启流程9:0:09:02 开启S1电梯9:25
12、9:28 开启S9和S10电梯9:029:04 开启S2电梯9:309:32 开启-1F扶梯9:049:06 开启S3电梯9:329:37 开启LGF扶梯9:069:08 开启S4电梯9:379:42 开启1F扶梯9:089:10 开启S5电梯9:429:45 开启2F扶梯9:109:12 开启X3电梯9:459:47 开启3F扶梯9:129:15 开启X4电梯9:479:50 开启4F扶梯9:159:17 开启S6电梯9:509:55 开启5F扶梯9:199:21 开启S7电梯9:5510:00 开启6F扶梯9:219:25 开启S8电梯2. 开梯时的检查流程1) 电梯照明、空调和风扇是否正
13、常2) 电梯启动、停车和平层情况3) 听有无异响和震动4) 闻有无异味出现3. 异常情况的处理 如发现异常应停止事故电梯,厅门处做检修标示,能够自行处理尽快解决,解决不了马上联系维保单位进行处理,并及时报告领导。4. 应急事件处理流程电梯困人1) 把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明;2) 确定电梯轿厢位置;3) 当电梯停在距某平层位置约60cm范围时,维修人员可以在该 平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢;4) 当电梯未停在上述位置时,则必须用机械方法移动轿厢后救人,步骤如下:a. 轿门应保持关闭,如轿门己被拉开,则要叫乘客
14、把轿门手动关上,利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内不要乱动;b. 在曳引电动机轴尾装上盘车装置;c. 两人把持盘车装置,防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动,然后另一人采用机械方法一松一紧抱闸,当抱闸松开时,另外两人用力绞动盘平装置,使轿厢向正确的方向移动;d. 按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层15cm位置上;e. 使抱闸恢复正常,然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢,并协助乘客撤出轿厢;f. 当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应立即停止救援并及时通知大厦电梯维修保养单位作出处理; g. 事后书面报告工程部经理。以上操作必须经过专业培训或者电梯维保单位培训方可进行
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