场地空地租赁合同书.doc

场地空地租赁合同书
出租人：(以下简称甲方)
承租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事钢管堆场的有关事宜，经协商达成协议如下:
第一条 租赁场地
乙方承租甲方号场地.
第二条 租赁期限
1．自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_____年。
2.合同签订之日乙方先付十万元定金给甲方,甲方收到定金后，开具收款收据给乙方，同时对乙方租赁区域进行平整施工，场地平整完成交乙方使用，定金可冲抵当期租金.
3．甲方须于_________年_____月_____日前向乙方交付租赁场地并开始计租。
第三条 续租
（1）乙方在租赁期满后需续租的，应提前90日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复.甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同.
（2)租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前90日内书面通知甲方.
第四条 租金及付款方式
租金每亩 46000 元/年,共___亩,年租金元，支付方式为年付；租金前三年保持不变,自第四年开始,每亩递增5000元/年,以此类推；第二期开始，每期租金必须提前30天支付到甲方指定账户内.
第五条甲方权利义务
1．依法制订有关消防、卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿.
3．应为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用.
4．除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。
5。甲方需支付中介公司的中介费，收费标准为年租金的一个月租金作为佣金.
第六条 乙方权利义务
1．有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2．自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理.
3．应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费.
4．应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意。
5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
6．租赁期间，乙方发生的任何安全事故及行政处罚均与甲方无关.
第七条 合同的解除
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应支付三个月租金作为违约金：
(1)未按照约定的用途使用场地,经甲方二次书面通知未改正的。
（2）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
（3）逾期15日未支付租金或水电费的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按支付三个月租金作为违约金:
（1）未按照约定时间交付场地,经乙方书面催告后7天内仍未交付的。
(2）干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。
(3)因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金。
第八条 租赁场地的交还
1．租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后7日内，将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担.
2．乙方应于租赁期满或合同终止后,7日内将己方物品搬出租赁场地，乙方逾期10日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。
第九条 不可抗力
本合同所称不可抗力指政府行为及不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，双方协商终止合同或暂时延迟合同的履行.
第十条 争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的,依法向当地人民法院起诉。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份,签字盖章后即刻生效。
甲方（章）:乙方（章）：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
签订时间:_________