交房样板施工方案.doc
《交房样板施工方案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《交房样板施工方案.doc(10页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 毛坯房交付标准实施方案 1GCS12010-2010前言本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作,通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控,确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。1毛坯交付方案 江苏永润建设毛坯房交付标准管理办法1 范围本标准适用于毛坯房交付标准管控.2职责2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行,按时保质完成施工验收。3 实施办法3。1由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平,负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间,提前按此要求标准完成样板层或样板间。3。2样板间完成后,由甲方
2、项目部组织进行检查,若检查通过,则以此样板间为标准,全面推广予以实施;各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案,并详实标注分户验收数据.若通过甲方验收,则按此标准全面施工实施施工方组织项目部自检监理验收后甲方项目部进行验收选定样板间位置未通过,则整改直至通过自检各方竣工验收按标准施工4 具体标准如下:4。1强制要求:4.1。1首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度2000mm(设计满足最低高度2000mm的要求,精装修施工完成后造成不能满足最低高度要求)4。1。2疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为900mm,主要是有些技术人员对规范的理解不同,造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度
3、不够 4。1.3窗台低于900mm的窗户需设置防护栏杆4。2室内地面工程(照片为示例,不做踢脚线)4。2.1质量标准:表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象,与基层的结合必须牢固,无空鼓;4。2。2表面平整度允许偏差5mm。4。2.3地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间;4.2.4弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样; 4。2。5冷、热水管、地热标识(距墙边200mm)4。2.6房间弹出地面规方线(距墙边300mm,所有检测位置贴检测位置标识章。)4.2。7卫生间降板地面做防水(具体做法按照设计要求),不做保护层4。2.8在需要特别标注处注明“地敷管道,严禁凿砸字样4.2。9室外屋面
4、连廊及防火通道地面做间隔6m分隔缝处理。4.2。10管道井内层间地面须用防火材料封堵严密、美观,并封堵后封堵材料不允许有裸露现象。4.3.室内墙面工程:4.3。1室内墙面必须距地面弹出500mm控制线,距天棚弹出200mm控制线4.3.2将墙面检测数据用标准检测橡皮图章贴于面层,并填注实际检测值(检查阶段粘贴上墙,交房阶段不上墙)。4。3.3在墙体上用黄色线条表示承重墙与填充墙的分界线,并用文字注明。4。3。4墙面抹灰裂缝维修标准维修步骤:1、规则性裂缝沿裂缝长度为中心线,宽度为裂缝两侧各200mm,剔凿至原砌筑面并剔凿干净。2、均匀抹胶灰一层粘贴网格布一层300mm宽(视情况可再摸胶灰一层贴
5、第二层网格布)。3、抹面层胶灰并拉毛。4、浇水湿润后抹面层灰.5、干燥上强度后维修部位刮面层胶灰.4。3。5其它抹灰维修部位剔凿抹灰后刮规则面层胶泥处理.4.3。6在入户门口处墙面上,必须粘贴相对应的户型简图(例如)。4.3。7烟风道预留口等应用红色字体标明用途。4。3。8验收检查时须对墙面抹灰强度、地面细石砼强度专项检查并记录在案,如有强度不符合要求现象,必须及时进行整改。4。4电器工程4。4。1室内电气安装工程基本要求: 4.4.1。1户内配电箱应有回路标识,各回路按照系统图一一对应。特别注意空调插座和普通插座不能一个回路,卫生间插座应为单独回路.浪涌保护器齐全.4。4。1。2卫生间插座地
6、线应与局部等电位端子排可靠连接.4。4.1.3一层或顶层防入侵红外幕帘探测器位置要统一、合理。4。4。1.4插座接线正确,左零右火,相线为红线,零线为兰线,接地为黄绿双色线,接地接触紧密.4。4。1.5电梯五方对讲、监控功能完善。电梯应能准确地启动、运行、选层、平层、停层,电梯安全部门出具的认可文件或者准许使用文件齐全。4。4.1.6户内对讲主机图像、声音清晰,开锁功能正常.表前要有隔离开关、多股铜芯线要挂锡、配电间(井)内布线合理美观、总箱要有重复接地 4。4。1房间电器室内客厅、卧室、餐厅的入户配电箱(贴标签标明用途)、电气开关、插座等使用统一的橡皮图章标注于相应盒体、箱体的上方或下方10
7、mm处(距地300mm高的标注于上方,距地1。3m及以上的标注于下方)。室内卫生间、厨房的电气开关、插座、电炊箱等采用橡皮图章或粘贴纸标识于箱体盒体相应位置。所有开关、工作插座,按照分户验收标准,贴文字说明,如上图,空调洞用装饰盖板封堵。4.4.3弱电配置有线电视分线盒及插座 电话插座,紧急按钮红外线探头(如果设计有) 安装门禁对讲系统同样,需按照分户验收标准规定的标识系统,进行标识,贴文字说明.4。5给排水配置4。5。1客厅阳台给排水配置所有房间楼地面的埋地隐蔽管道,包括采暖、给水等管道的位置及走向,采用墨线标识出管道埋设范围,冷(蓝色)、热(红色)水管画线标识:50宽蓝色、红色油漆线仿宋字
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 样板 施工 方案
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。