建设工程监理招标文件.doc
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1、建设工程监理招标文件招标编号:工 程 名 称: 荆州市沙北新区东岳安置点还建房项目工程监理 招标人:荆州沙北新区投资开发有限公司(盖章)法定代表人或委托代理人: (盖章)招标代理机构:湖北德馨建设工程咨询有限公司(盖章)法定代表人:(盖章)日期:2011年7月目录第1章 投标须知及投标须知前附表3一、投标须知前附表 3二、投标须知 5 总则5 招标文件5 投标文件的编制6 投标文件的递交 8 开标 12 评标 13 合同的授予 15三、评标标准和方法16第2章 工程监理合同(格式) 21第一部分 建设工程委托监理合同 21第二部分 标准条件 22第三部分 专用条件 22第3章 投标文件格式25
2、一、投标函部分 26二、商务标部分34三、资格审查部分 37四、技术标部分39五、(一)项目监理部人员配备表 41六、(二)主要检测设备仪器表42七、(三)项目管理部人员全部到位承诺书43八、(四)主要检测设备仪器到位承诺书43九、(五)投标保证金交纳证明材料(复印件)44十、(六)项目总监驻场承诺书45十一、(七)项目监理机构配备情况表46十二、(八)招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的其他说明材料51第2章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11。1工程名称荆州市沙北新区东岳安置点还建房项目(一期)监理招标21。1建设地点荆州市沙北新区31.1建设
3、规模建筑面积约12万平方米41。1承包方式接受发包人的委托,提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务51。1质量要求合格62.1招标范围工程施工阶段监理72.2监理服务期限从工程开工到工程竣工直至工程结算审核完毕82。3招标方式公开招标93.1资金来源自筹104。1投标人资质等级房屋建筑工程专业资质甲级或综合资质1113。1费用报价方式单价(元/平方米建筑面积)116.1采用的币种人民币1216.1投标有效期为:60日历天(从投标截止之日算起)1317。1投标担保金额投标保证金金额万元(大写)投标保证金提交截止日期年月日投标保证金账户户名:
4、荆州市综合招标投标中心保证金专户开户银行:中国建设银行股份有限公司荆州市新桥支行账号:42001625208053001890提交方式:通过建设银行网银方式提交148。1提疑方式网上进行,在年月日前登陆www。jzztb。gov。cn,以不署名方式提出。158。2招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的时间及地点网上进行,在年月日前发布在www。jzztb。1617.1投标文件份数投标函部分1份正本,3份副本;商务标部分1份正本,3份副本;资格审查部分1份正本,3份副本;技术标部分1份正本,3份副本。1722。1投标文件递交地点及截止时间地 点:荆州市公共资源交易中心开标()室受理时间:年月日时分
5、至年 月日时分截止时间:2011年月日 9时30分1823.1开标会地 点:荆州市公共资源交易中心十一楼开标()室地 址:江津东路附150号荆鹏软件大楼时 间:2011年月日9时30分1937。1发出中标通知书投标有效期满30天前2034。1评标方法综合评定法,详见本投标须知“三、评标标准和方法”2140。1履约担保金额中标价的%万元2241.1廉政保证金开户银行账号廉政保证金金额万元(大写)廉政保证金提交截止:中标公示期满后3个工作日廉证保证金账户户名:荆州市综合招标投标中心保证金专户开户银行:中国建设银行股份有限公司荆州市新桥支行账号:42001625208053001890提交方式:通过
6、建设银行网银方式提交二、投标须知 总则1。 工程说明1。1 工程说明详见投标须知前附表(以下称“前附表”)第1项第5项所述.1。2 上述工程按照中华人民共和国招标投标法和有关招标投标法规、规章、规定,需要履行项目审批手续的,已履行审批手续,取得批准.现通过招标方式来择优选定工程施工阶段监理单位.2。 招标范围和招标方式2。1 本次招标的范围详见“前附表”第6项所述.2。2 本工程的监理服务期限要求及施工工期要求详见“前附表”第7项所述。2.3招标方式:公开招标。3。 资金来源3.1 本工程立项计划己得到有关部门的批准,工程资金通过“前附表第9项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程监理合同项下
7、的合理支付.4。 合格的投标人4。1投标人资质等级要求详见“前附表”第10项所述.5。 投标费用5。1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何,招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。5。2中标服务费由中标人全额承担。6投标货币6。1本工程投标报价采用的币种见“前附表第12项。7。踏勘现场7.1招标人将不统一组织投标人踏勘现场,投标人需要了解现场情况的,可自行到工程现场对工程现场和周围环境进行踏勘,以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。7.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,
8、是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人由此所做出的推论、理解和结论不负责任。7.3 投标人及其人员经过招标人的允许,可为踏勘目的进入招标人的工程现场,但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失.投标人应承担踏勘现场的责任和风险。7.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将予以支持,费用自理. 招标文件7. 招标文件的组成7.1招标文件除包括以下内容外,招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件,均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。招标文件包括下列内容:第1章投标须知及投标须知前附表第2章工程监理合同(格式)第3章投标文件格式7。2 投标人购
9、取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出,否则,由此引起的投标损失自负;投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定,其投标有可能被拒绝。8。 招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有疑问,需要招标人予以澄清,应于投标截止日期之前日在荆州招标投标信息网(www。jzztb.gov。cn)上向招标人提出。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招
10、标人都将在投标截止日期前日前在荆州招标投标信息网(www.jzztb。gov。cn)上发出澄清纪要。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分,具有约束力。9。 招标文件的修改9.1招标文件发出后,在投标截止日期前日的任何时候,确实需要变更招标内容的,招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改并在荆州招标投标信息网(www.jzztb。gov。cn)上发给所有投标人,同时报荆州市招标投标监督管理局备案。9。2 当招标文件、澄清(答疑)纪要、修改(补充)函件内容相互矛盾时,以最后发出的为准。9.3为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改(补充)部分进行研究,招标人应延长递
11、交投标文件的截止日期,具体时间将在修改(补充)函件中明确. 投标文件的编制10。 投标文件的语言及度量衡单位10。1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其他语言,但必须附中文译文。在此,为了解释投标文件,应以中文为准。10.2除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。11. 投标文件的组成11。1投标文件由投标函部分、资格审查部分、商务标部分、技术标部分及其补充澄清文件组成.11。2投标函部分主要包括下列内容:11。2。1法定代表人身份证明书;11.2。2投标文件签署授权委托书
12、;11。2.3投标函;(见附表)11。2。4投标人交纳的投标保证金银行进账单复印件并加盖投标人公章;11。2。5投标人拟派出的项目总监的国家注册监理工程师执业证复印件加盖投标人公章。11。2资格审查部分主要包括内容:11.2.1企业营业执照(副本)复印件(含年检页);11。2。2企业工程监理资质证书(副本)复印件(含年检页);(资格要求见前附表1第9项)11.2.3荆州市综合招投标中心交易证复印件;11。2。4项目监理机构配备情况;岗位人员要求持证上岗要求总监理工程师1名要求为注册监理工程师,并在该单位注册总监理工程师代表1名要求为注册监理工程师,并在该单位注册专业监理工程师2名房建及相关专业
13、监理员2名(专业对口)总计6 名注:表中所列人员配备为最低限度要求,中标单位可根据实际工作需要及时投入人员,所有监理人员均须身体健康,总监理工程师及总监理工程师代表年龄不得超过55岁。投标人应编制项目各阶段驻场人员计划,在实施时严格执行。11.2.5拟任总监理工程师的注册监理工程师注册执业证书(含有效相关记录)复印件;及简历表;11。2。6总监理工程师代表的国家注册监理工程师注册执业证书(含有效相关记录)复印件;及简历表;11。2。7监理人员的监理员证(含有效相关记录)复印件;11。2。8主要检测设备仪器表;11。2.9项目总监驻场承诺书(格式见附表);11.2。10项目监理部人员全部到位承诺
14、书;11。2。11主要检测设备仪器到位承诺书;11。2.12投标保证金银行进账单复印件;11.2。13工程建设项目监理企业执业手册(含有效相关记录)复印件11。2。14招标文件要求提供的其他资料及投标人认为应提供的说明材料.11。3商务标部分主要包括内容:11。3.1投标总价;11。3.2项目工程监理服务费报价费率取定的说明;11。3.3项目监理服务费支付方式说明;11。3.4投标报价计算表;(第14条计算方式)。11。4技术标部分主要内容:11.4.1监理大纲包括针对本工程技术难点的监理方法等。监理大纲编写要求:监理大纲是评标委员会评标的重要依据之一,应体现投标人对所投工程的理解,总体方案及
15、具体操作应行之有效,能够充分体现投标人在工程质量控制、进度控制、计量支付、合同管理(变更、索赔、延期、调价、处理合同纠纷等)、信息管理以及监理工作程序和工作制度等方面的独到见解和监理特色,其具体内容及格式如下(但不仅限于下述内容):(1)、监理依据、监理原则和监理工作制度投标人应根据现行的监理行业准则、管理制度及本工程的具体情况,制定出适应本工程特点的监理工作制度,使参加本工程的所有监理人员的行为有所规范,机构运转正常,提高工作效率并奖优罚劣.(2)、对本工程监理重点、难点的分析简要叙述本工程的工作内容,并对工程的难点、重点、关键工序及技术要求予以论述。(3)、投资控制监理方案a、建设项目投资
16、实施全过程监管:协助编制和审核年、月资金使用计划,作为筹资和支付的依据;全程对资金的申请、拨付和使用提出咨询建议并会签,做到资金支付与项目工程进度(实际工程发生量)相吻合,确保资金使用的效率和正确、合理和合法性.b、建设项目财务核算管理:协助编制或代为编制竣工财务决算,协助通过国家审计。c、建设项目建安以外费用控制:按照有关规定测算前期工程费、市政等配套费用以及所有概算中一类以外费用的标准,并根据最终批准的概算进行严格控制,支付前进行审核会签,确保这部分费用不超标.d、建安造价控制:合理确定投资控制的总目标和分目标。建立概算、承包合同价(包括投标报价、施工图预算)以及结算价三级控制体系.对超概
17、算以及可能超概算的因素进行分析,如因设计变更、现场签证以及政策和市场调整所引起的造价变化等,在工程全过程实施动态的主动控制,定期出具概算(投资)执行分析报告.e、以合同管理为手段控制投资:就承发包模式、招标方式、招标程序、合同安排、合同界面划分、招标文件、工程量清单等提供咨询意见;协助对投标报价进行分析,对合同经济条款进行审核,重点审核计价模式、变更定价以及结算办法等是否合理,协助进行合同谈判;按照概算列项编制合同清单,记录各合同的审核支付情况,防止索赔事件。f、竣工结算审核.(4)、进度控制监理方案投标人在工程进度监理方面的具体管理方法和措施,采取得力有效的手段使承包人按照工程总体进度要求,
18、在计划工期内完成全部工程;如何根据合同体系作出进度计划,严格控制关键线路,合理确定工程节点。(5)、质量控制监理方案着重论述在质量监理方面的独到见解和行之有效的措施.各投标人应根据本工程工期紧、工程量大的特点制定适合本工程的检测和监测方法、手段和保证措施.投标人应根据本工程监理工作范围内工程的重点、难点、关键工序及技术要点,确定具体的、详细的、行之有效的质量控制的内容和方法,并设想工程进展过程中可能发生的质量问题,相应的对策及预控方法,杜绝重大质量安全事故和一般质量安全事故发生。同时应根据工程进行的不同阶段(施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段)的特点,对监理工作的不同侧重点加以阐述,并
19、有针对性地制定出切实可行的质量保证措施.(6)、合同管理方案投标人对合同管理各方面的理解,针对本工程特点及工程实施过程中可能出现的各种合同管理问题,提出具体的、行之有效的管理方法及措施,对重要、重大工程变更及时准确向招标人、政府监管部门及承包人提出预警、积极预防索赔事件的发生,减少招标人因索赔而造成的损失,努力减少合同纠纷,确保工程承包合同得以顺利地履行。合同管理包括如下几个方面内容:a、如何协助招标人确定工程合同体系及合同管理制度,包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度;b、如何协助招标人起草与本工程有关的各类合同(包括施工、材料和设备订货等合同),并参与各类合同的
20、谈判;c、如何进行对各类合同的跟踪管理,并对合同相关各方在执行过程中的情况检查,如何确定合同管理与质量、进度、费用等目标之间的关系,如何通过合同管理建立目标管理控制体系;d、协助招标人处理与本工程有关的索赔事宜和合同的纠纷事宜。(7)、信息管理方案投标人应根据工程的特点制定出信息管理方案,建立工程项目管理信息共享平台,确保信息公开透明,使信息资料收集真实,信息传递途径畅通、查阅简便、资料齐备,建立信息反馈机制等,使招标人在整个工程进行过程中能够及时得到各种管理信息,对工程执行情况实行全面、细致、准确地掌握与控制,以利于更好地安排工程进度计划及资金计划,加强工作衔接,提高工程管理针对性和有效性.
21、(8)、组织协调监理方案投标人必须利用本公司以往的组织协调经验措施结合本工程的实际情况编写,编写的内容包括如下几个方面:a、如何组织协调工程中标单位与招标人签订合同,并协调参与本工程建设的各单位的配合关系;b、如何协助招标人处理有关的矛盾及问题(包括设计与施工单位的矛盾,招标人与施工单位的矛盾,监理单位自身与施工单位的矛盾);c、协助招标人向各建设主管部门办理各项审批事项;d、协助招标人处理各种与本工程有关的纠纷事宜;e、投标人根据以往的经验,并设想工程进展过程中可能发生的各种需协调关系采取行之有效的对策。(9)、本工程安全文明施工控制投标人应根据多年的行业经验和实践、结合本工程的实际情况,制
22、定出安全文明施工方面的控制管理方案,确保工程无重大安全事故及达到文明施工工地的要求。(10)、针对本工程的建议投标人应根据多年行业管理经验、监理实践、结合本工程的实际情况,就管理模式、工程质量、进度、成本控制、合同管理等方面(但不限于)向招标人提出合理的建议.(11)、主要监理工作流程图12。 投标文件格式 12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容,投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式(表格可以按同样格式扩展)。13. 投标报价 13。1本工程采用本须知“前附表”第10项所规定的方式进行报价.13。2 投标人的监理服务收费,应包括完成本合同所需的所有费用,
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