装饰施工合同(施工队).doc
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1、( )工程有限公司装饰工程发包合同甲方:乙方:_施工队 按照中华人民共和国经济合同法和国家、市建委的有关文件规定,结合装饰工程交易规则基本工程具体情况,双方达成如下协议:一、合同主要内容:1、甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。2、工程款支付方式及额度:(1)甲方对乙方实行分阶段工程款结算。甲方提取工程直接费合同价的28作为管理费用,合同价综合取费与乙方无关。工程直接费合同价的72%为乙方施工价.(2)A、工程开工,甲乙双方签订合同,部分人员、材料、机具进场。乙方可凭工程发包合同及好日子监理公司负责人签字借据,并由总经理批准后,方可领取工程总价的10为预付工程款(公司总经
2、理若不在公司,可先领取,总经理补签)。B、工程至中期验收后,甲方收到中期款3日内,乙方凭工程中期验收证明,隐蔽验收资料向甲方申请中期款,其额度为工程总价的10%,由好日子监理公司负责人签字领取。C、工程验收合格,工程尾款结算完3日内,乙方凭竣工验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款,公司收取保修金累积到5万元和风险基金1万元以后,做工程时不再扣保修金。D、工程竣工造价低于原合同款,按实际造价计算相应费用.(最低按九五折计算)E、甲方指定品牌主材价格在乙方认可的前提下,由甲方与材料商交涉,费用从总工程款中扣除。(3)工程维修期间,乙方无法配合,公司将安排其他工队或人员维修,因此发生的一切费用将从乙
3、方工程款中扣除。(4)乙方与甲方正式解除合作关系后,从双方正式解除合作日开始计算,保证金在其所做全部工程保修期结束两个月后。公司负责退还全部保修和风险基金,若在乙方与甲方正式解除合作关系两年内,由于客户投诉或保修期内发生维修事故,而给甲方造成损失时,甲方将实际扣除乙方保修金,只负责退还扣除后的余额.二、材料供应: 1、甲方提供主材配送,具体如下:(1)细木工板(2)九夹板(3)面板 (4) 五厘板(5)白乳胶(6)乳胶漆(7)油漆 (8)线条(9)三合板(10)不膏板(11)铝扣板(12)五金件(13)油漆(14)玻璃(15)开关.2、甲方指定品牌、购买地点的主材,乙方须严格照办,并且不能自行
4、更换,否则甲方除有权责令乙方更换材料外,每发现一次罚款3000-10000元。乙方自购副材若未按照甲方要求购买,每次罚款500元。乙方对甲方所供材料必须严格检验,不合格者严禁使用,否则后果自负.3、工程因乙方所购材料发生质量问题,乙方承担全部责任,且甲方对乙方做双倍处罚。若甲方供材发生质量问题,甲方承担全部责任,并承担双倍处罚。4、除甲方配送主材外,乙方负责其他全部副材的购买,费用由乙方自理。.三、合同细则1、甲方工作:(1)甲方委托好日子监理公司,并实施对工程的全程监理.(2)开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸及做法说明一份,向乙方进行书面设计交底,并提供现场交底记录单一式四份,三方(业主
5、、甲方监理、乙方)签字备查。(3)甲方及工程监理有权对乙方发出质量、工期整改单,并限定整改日期及整改标准。2、乙方工作及责任:(1)乙方有权要求甲方提供详细设计交底及完善的施工图纸、报价单一套(限以书面的形式)。(2)乙方必须做好开工前现场清点,对开工前有损坏的成品,及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方存档,否则一切损失有乙方自负.(3)乙方有权要求甲方在开工前,在现场必须进行1:1施工放样。(注:按三方所签字的1:1施工放样图纸进行施工),按1:1放样图纸施工,乙方无责任;否则因图纸施工造成的损失有乙方全部承担。(4)乙方必须严格按照施工图纸施工。施工标准严格按照济南质监局安全操作规
6、程、防火安全规定、环境保护规定、工艺质量及材料做法说明进行施工,并协同工程监理做好各项质量检查记录、变更记录,水、电等工程量需附有客户签字记录.竣工前4天协同工程监理共同编制工程量结算清单,并参加竣工验收、结算。(5)乙方必须按照甲方工程监理现场提出、工程质量整改单的要求,在限定的日期内完成,否则工程监理有权按照甲方施工管理规定进行处理及罚款,并由乙方承担所发生的损失。(6)乙方向甲方提供外围项目安装时间及安装环境的清理,并达到安装条件,经甲方确定后的时间必须给予保证。否则,由此造成的损失由乙方承担。(7)乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款,一经发现以所拿金额2倍处罚。(8)乙方有权向好日子
7、监理公司、工程部经理及公司总经理投诉甲方各级人员(设计师、工程监理、材料人员等),投诉需有文字性说明,且必须及时(写明事由、责任人损失情况及时间)。否则视为乙方自行承担。(9)乙方所有人员须以甲方工人身份出现,若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在和客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人交谈、询问中答不出公司名称的,甲方将给予乙方每次100元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题,严禁在任何情况下用第二、第三人称呼甲方,如:“你们公司、“他们公司”,若出现一次,甲方将以100元/次给予乙方处罚,并由乙方承担一切后果。(10)乙方
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