装饰施工合同(施工队).doc

（ )工程有限公司
装饰工程发包合同
甲方:
乙方：________________________施工队
按照《中华人民共和国经济合同法》和国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：
一、合同主要内容：
1、甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。
2、工程款支付方式及额度：
(1）甲方对乙方实行分阶段工程款结算。甲方提取工程直接费合同价的28％作为管理费用，合同价综合取费与乙方无关。工程直接费合同价的72%为乙方施工价.
（2）A、工程开工，甲乙双方签订合同，部分人员、材料、机具进场。乙方可凭《工程发包合同》及好日子监理公司负责人签字借据，并由总经理批准后，方可领取工程总价的10％为预付工程款（公司总经理若不在公司，可先领取，总经理补签）。
B、工程至中期验收后，甲方收到中期款3日内，乙方凭工程中期验收证明，隐蔽验收资料向甲方申请中期款，其额度为工程总价的10%，由好日子监理公司负责人签字领取。
C、工程验收合格，工程尾款结算完3日内，乙方凭竣工验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款，公司收取保修金累积到5万元和风险基金1万元以后,做工程时不再扣保修金。
D、工程竣工造价低于原合同款，按实际造价计算相应费用.（最低按九五折计算）
E、甲方指定品牌主材价格在乙方认可的前提下,由甲方与材料商交涉,费用从总工程款中扣除。
（3）工程维修期间，乙方无法配合，公司将安排其他工队或人员维修，因此发生的一切费用将从乙方工程款中扣除。
（4）乙方与甲方正式解除合作关系后，从双方正式解除合作日开始计算，保证金在其所做全部工程保修期结束两个月后。公司负责退还全部保修和风险基金，若在乙方与甲方正式解除合作关系两年内,由于客户投诉或保修期内发生维修事故，而给甲方造成损失时，甲方将实际扣除乙方保修金，只负责退还扣除后的余额.
二、材料供应:
1、甲方提供主材配送，具体如下:
（1）细木工板（2）九夹板(3）面板 (4) 五厘板（5）白乳胶（6）乳胶漆（7）油漆 （8)线条（9）三合板（10）不膏板（11）铝扣板(12）五金件（13)油漆（14）玻璃(15）开关.
2、甲方指定品牌、购买地点的主材，乙方须严格照办，并且不能自行更换，否则甲方除有权责令乙方更换材料外，每发现一次罚款3000-10000元。乙方自购副材若未按照甲方要求购买,每次罚款500元。乙方对甲方所供材料必须严格检验，不合格者严禁使用,否则后果自负.
3、工程因乙方所购材料发生质量问题,乙方承担全部责任,且甲方对乙方做双倍处罚。若甲方供材发生质量问题，甲方承担全部责任,并承担双倍处罚。
4、除甲方配送主材外，乙方负责其他全部副材的购买,费用由乙方自理。.
三、合同细则
1、甲方工作：
（1）甲方委托好日子监理公司,并实施对工程的全程监理.
（2）开工前甲方向乙方提供经确认的施工图纸及做法说明一份，向乙方进行书面设计交底，并提供现场交底记录单一式四份，三方（业主、甲方监理、乙方）签字备查。
(3）甲方及工程监理有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。
2、乙方工作及责任:
（1）乙方有权要求甲方提供详细设计交底及完善的施工图纸、报价单一套（限以书面的形式）。
(2）乙方必须做好开工前现场清点，对开工前有损坏的成品,及其它问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方存档,否则一切损失有乙方自负.
（3）乙方有权要求甲方在开工前，在现场必须进行1：1施工放样。（注:按三方所签字的1：1施工放样图纸进行施工），按1：1放样图纸施工，乙方无责任；否则因图纸施工造成的损失有乙方全部承担。
(4）乙方必须严格按照施工图纸施工。施工标准严格按照济南质监局安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、《工艺质量及材料做法说明》进行施工，并协同工程监理做好各项质量检查记录、变更记录，水、电等工程量需附有客户签字记录.竣工前4天协同工程监理共同编制工程量结算清单,并参加竣工验收、结算。
(5）乙方必须按照甲方工程监理现场提出、工程质量整改单的要求，在限定的日期内完成，否则工程监理有权按照甲方施工管理规定进行处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。
(6）乙方向甲方提供外围项目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经甲方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。
（7）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。
（8）乙方有权向好日子监理公司、工程部经理及公司总经理投诉甲方各级人员(设计师、工程监理、材料人员等），投诉需有文字性说明，且必须及时（写明事由、责任人损失情况及时间)。否则视为乙方自行承担。
(9）乙方所有人员须以甲方工人身份出现,若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或在和客户、参观人员、物业人员、市场质检人员、客户委托的监理公司等人交谈、询问中答不出公司名称的,甲方将给予乙方每次100元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、报价、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称呼甲方，如：“你们公司"、“他们公司”，若出现一次，甲方将以100元/次给予乙方处罚,并由乙方承担一切后果。
（10)乙方人员必须二证（身份证、暂住证)齐全，须甲方协办的,费用自理，两证不全的被国家有关部门查处，罚款额由乙方承担。
（11）乙方工人技术必须过硬，并坚决执行甲方规定的统一着装要求,甲方监理有权随时对乙方的野蛮施工，语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。
（12)乙方遵守物业部门管理规定,必须做好施工现场保护和垃圾清运，必须做到每日现场二次清扫，若发现现场脏、乱、差的情况，每次罚款50元，后果自负。
（13)乙方工作人员进入施工现场需乙方办理的出入证及其它手续，乙方必须提前准备向所在物业部门办理。否则，因此造成的一切后果均有乙方负责。
(14）乙方未经甲方监理同意及有关部门批准，严禁私自拆改原建筑结构及各种设备管线,严禁私自改动煤气设施，暖气管线,发现一次罚款500元,后果自负。
（15）乙方未经甲方同意，私自同业主达成增减项协议的，按甲方预算标准双倍价款进行赔偿。
(16）乙方因质量问题被客户投诉到甲方总经理处的，将被处以500元罚款.
（17）工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，否则一切后果均由乙方负责。
（18）乙方不得无故终止协议，否则将被没收所有工程未结款项及工程保证金。
（19）乙方在施工小区内通过给甲方施工而造成的影响及工队私自接单的情况，一经查实，将严肃处理，扣除乙方全部人工费及工程保证金，并开除公司。
四、工 期
1、因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期,工期不顺延。工期延误，每超一天，按工程承包价的1％给予乙方罚款。
2、凡工期变更,乙方必须有好日子监理签定工程延期签证单，否则，一切后果由乙方承担。
五、工程质量及验收
1、乙方须严格按国家有关装饰工程施工验收规范及“工程报价单”中规定的材料做法、工程以标准施工.否则后果自负。
2、乙方须配合工程监理对工程进行一系列验收,包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”及“防水工程闭水实验验收”等。以上验收必须完善书面资料，资料须三方签字验收，交于公司客服部及好日子监理公司存档,以备工程竣工后移交甲方作为乙方工程结算的依据.
3、乙方施工中因施工前未进行1:1施工放样而造成误解图纸或施工质量问题返工,乙方按甲方预算价款赔偿并承担一切责任。
六、安全生产和防火
1、乙方必须严格按公司要求放置有效灭火器。
2、乙方在施工中须严格遵守《建筑安装技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》，若在施工中违规施工、违反操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾及人员伤亡的事故,乙方承担由此产生的一切后果。
3、在施工中由乙方造成的施工用电线路紊乱和违反用电安全规范，甲方将以200元/次给予经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担.
4、施工现场严禁吸烟，一经发现吸烟者每次罚款100元；施工现场发现烟头每次罚款50元。
5、乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三方造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失,甲方一概不负任何责任。
6、乙方必须做到每日下班关水阀、断电，建立严格的检查制度,否则由此造成的损失由乙方承担.
7、在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方已与客户签定“施工责任书”三者齐全的情况下，乙方可改造室内给排水及暖气设施。
七、成品保护：
1、对客户自购的物品须当面清点（最好有书面交接），妥善保存，禁止到处乱扔。
2、乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，视为乙方认同接受.过后所造成的损失乙方自负。
3、乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、半成品保护。物品搬运过程中要轻拿轻放,不许拖,严禁硬磕、硬碰。
4、乙方要组织合理的施工工序，易损、易划伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。
5、木地板、石材、地砖安装尽可能安排在其它工序基本完成,安装完后,应加以软物遮盖,不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤，否则一切后果乙方自负.
6、由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担.
八、保 修：
1、工程乙方负责保修两年，保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用及其它自理。
2、保修期过后一年内,乙方应派人按成本费维修。
3、乙方接到甲方保修通知后二十四小时必须到现场检查，36小时之内施工人员到位，对于水、电维修必须在4小时之内到达。否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。
九、其它问题约定：
1、工程竣工验收:乙方自检工程达到验收标准后，乙方提报工程验收申请表。甲方接到申请表两天内联系业主安排验收时间、工程验收合格、现场办理工程竣工验收证明等相关手续.以上手续必须有业主方签字认可，监理方认可.
3、乙方施工人员、机具、部分材料进场，工长必须按工地现场布置、将公司宣传画张贴于现场及小区。工地施工人员必须同一着装（由公司统一领取).
十、现场管理规定细则
1、施工人员因生活或施工原因造成排水管道堵塞的,除维修费用由乙方承担外，发生一例罚款100元.
2、施工人员将甲方或业主购买的成品、半成品、材料或拆除品等私自变卖的，除追回变卖物品款项外，并处变卖物品双倍的罚款.3、施工人员必须穿着公司统一的服装，不能有穿拖鞋、打赤膊等影响公司形象的行为,发现一例罚款50元。4、施工人员应维护好施工现场的卫生情况，材料余料要堆放整齐，油漆等易燃品要单独妥善安放,工地垃圾必须每日进行二次清扫不能造堆积成堆的情况，否则将处以100元的罚款。
5、甲方或业主购买成品、半成品、材料、已拆滞留现场的物品等，乙方要妥善保管，若造成损坏丢失，应该照价赔偿并罚款100元。
十一、奖 励
乙方在施工现场的小区内主动对本公司进行宣传,促成甲方承接装饰工程.则该工程乙方有优先施工权，甲方将给予乙方合同价款的1％的现金奖励。
十二、补充条款
1、工程押金每工地扣除1000元直到押金总额至10000元为止.
2、工程质保金扣至5万元为止，以后不再扣除质保金.
3、乙方在公司施工期间，没有对公司的形象造成不良影响的,公司不得随意辞退乙方。
甲方： 乙方:
年 月 日 年 月 日
8