三期地百地纺地块设计合同.doc
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1、GF2000-0209设计合同项 目 名 称:德龙.新华里188项目三期项 目 地 点:邢台市合 同 编 号:BJ 11 68委 托 人:邢台德龙房地产开发有限公司设 计 人:北京九合正中建筑(结构机电)设计事务所签 定 日 期: 年 月 日中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局委托人:邢台德龙房地产开发有限公司设计人:北京九合正中建筑(结构机电)设计事务所委托人委托设计人承担“德龙.新华里188号项目三期地百、地纺地块的建筑方案设计、建筑初步设计工作。经双方协商,委托人同意设计人将本协议约定部分工作内容交由加拿大宝佳国际建筑师有限公司(英文名称:ARCHITECTS CRANG & BO
2、AKE INC.)、北京世纪宝佳建筑技术有限公司(以下简称分包人)完成。第一条本合同依据下列文件签订:1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。1。2国家及地方有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1。3建设项目批准文件.第二条 本合同设计项目的内容:2.1项目名称:“德龙。新华里188号项目三期地百、地纺地块”2。2项目规模:项目规划用地面积约为1.66公顷,容积率暂按3。97,总建筑面积(含地下)约 8 万平方米,其中按照公建5万平方米,住宅1。6万平方米,地下1.4万平方米计算.2.3设计阶段及内容:2.3.1 建筑方案设计;
3、2。3。2 建筑初步设计;第三条 委托人应向设计人提供的有关资料:3。1 设计范围用地红线图(电子文档dwg格式);3.2 相关现状地形图(电子文档dwg格式);3。3 有关城市发展方向的指导性文件;3。4 规划委项目批件及规划设计条件;3。5 地勘报告及水文气象资料;3。6 市政道路及市政管线规划图(含市政道路高程、红线;给水管径、水压;排水管径、标高;市政热力管径、温度;燃气管径、压力;电力电压、容量;中水管径、标高;有线电视路由;电话路由等。)第四条 设计人、分包人应向委托人交付的设计资料及文件:4。1设计人、分包人设计团队名单见本合同附件一;4。2设计人、分包人设计进度见本合同附件二;
4、4。3设计人、分包人设计成果清单见本合同附件三;第五条 设计收费:设计内容单价(元/)面积(万平方米)设计费用(万元)备注公建方案及初步设计705250住宅方案及初步设计401。664地下方案及初步设计401.456合计470备注:以上面积为预估面积.双方约定暂按地上建筑面积 6。6万平方米,地下1。4万平方米,总建筑面积 8万平方米,计算设计费。则本项目设计费总额暂估为:肆佰柒拾万元整人民币(¥4700000元整,其中预付款为:235万元整,过程款为235万元整。待政府主管部门批复后,按照规划许可证相应面积单价另行核算设计费总额及各阶段付费额. 5.2付费阶段及付费比例付费次序比例付费额(万
5、元)付费时间第一次付费预付款235签订合同之日第二次付费过程款的2050项目启动之日.第二次付费过程款的25%59设计人提交概念方案后三日内第三次付费付至总设计费的75此阶段付款额度重新确定,见备注建设用地规划许可证批复第四次付费付至总设计费的97%建设工程规划许可证批复第五次付费总设计费的3%建筑工程施工许可证批复备注:第三次付费之前,双方约定按照政府批复的总建筑面积重新核定设计费.1、 第三次付款额为:(重新确定的设计费总额75)已付费总额。2、 第四次和第五次相应设计费付费额 = 相应的付费比例重新确定的设计费总额。5。3设计人收款单位名称和银行帐号收款单位名称:北京九合正中建筑设计事务
6、所开户银行:交通银行北京阜外分行 收款账号:110060239018002677198第六条 双方责任:6。1委托人责任:6。1。1 委托人按本合同第三条规定的内容,在约定的时间内向设计人提交资料及文件;委托人不得要求设计人违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。6.1。2 委托人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作重大修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议重新明确有关条款外,委托人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。6.1。3 委托人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果设计人能够做到,委托人应根据设计人提前投入的工
7、作量,向设计人支付赶工费。6。1。4 委托人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的工作生活及交通等方便条件,差旅、食宿费用均由设计人承担。6。1.5 委托人应保护设计人的设计成果,未经设计人同意,委托人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。6。1.6 委托人在项目现场招牌、告知和各种广告资料上均应标明“建筑方案设计单位:加拿大宝佳国际建筑师有限公司、北京世纪宝佳建筑技术有限公司、北京九合正中建筑(结构机电)设计事务所.6。1.7 委托人应派专人负责与设计人的所有业务往来。委托人所有要求,均以文字形式通知设计人。6。2设计人、分包人责任:6
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- 关 键 词:
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