房屋装修合同范本(装修贷款专用.doc

房屋装修合同
委托方（甲方）：
　　承接方（乙方):
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
　　1。 工程地址:。
　　2. 居室规格：四房二厅二卫 ，总计施工面积 133平方米.
　　3. 施工内容：详见本合同附件(一）《家庭装潢施工内容单》和施工图.
　　4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。
　　5。开工日期：2017年5月28日,竣工日期2017 年 8月 26日，工程总天数:90天.
第二条：工程价款
　　工程价款大写金额: 壹拾捌万镹千伍百元（小写：￥189500.00），详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
　第三条：质量要求
　　1。 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
　　3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同.
　　4。 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
第四条：材料供应
　　1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
　　3。 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场.如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 ％作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
　　1。 合同一经签订，甲方即应付 100 ％工程材料款和施工工费的20 ％；当工期进度过半（ 2017年 7 月 15 日),甲方即第二次付施工工费的 60 %。甲方对工程竣工验收后付施工工费的 15 ％，剩余5％ 施工工费半年后工程无质量问题结清。（注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用.
　第六条：工程工期
　　1. 如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 1 ％作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 ％作为误工费支付给乙方.
　　2。 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3. 在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　第七条：其他事项
　　1. 甲方责任
　　必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
　　2。 乙方责任
　　1 ）指派一名工作人员为乙方代表，负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
　　2 ）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人.万一发生，必需尽快负责修复或赔偿.
第八条:违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
　　第九条:争议解决
　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决.当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
　　第十条：合同的变更和终止
　　1。 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的 10 %交付违约金,并办理终止合同手续.
　　2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十一条：合同生效
　　1。 本合同双方盖章，签字后生效。
2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主）：胡赞锋乙方(公章）：　　　
　 　签字：　　　　　　　　　 委托代理人签字：
联系电话： 联系电话:
　 　签约日期： 年 月 日　　　　　　　　签约日期: 年 月 日