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下半年浙江省房地产经纪人契税的主要分类考试试题.doc
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1、2016年下半年浙江省房地产经纪人:契税的主要分类考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。 A:涂料 B:隔声材料 C:装饰壁纸 D:合成隔热板材 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、工期超过一年的建设工程,申领建设工程施工许可证,其到位资金原则上不得少于工程合同价的。 A:25 B:30 C:40 D:50% E:权利型房地产投资信托3、关于名义利率和实际利率的说法,错误的是. A:利率的时间单位与计息周期一致时,名义利率就是
2、实际利率 B:按单利计息时,名义利率等于实际利率 C:实际利率是指一年内多次计息的年利率 D:名义利率和实际利率的本利和相等 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、房地产中介服务对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不能超过上述标准的. A:20 B:30% C:40% D:50% E:权利型房地产投资信托5、房地产产品建筑策划定位法首先应当. A:设定目标规模 B:调查外部条件 C:调查内部条件 D:构想方案 E:工厂的生产设备 6、关于规范发展物业管理的作用,表述不正确的是。 A:有利于提高人民群众居住质量,改善城市面貌 B:有利于增加就业,扩大居民消费 C:有利于促进财富增值
3、,培育民主意识 D:有利于促进农村城市化的进程 E:权利型房地产投资信托 7、在房地产经纪人沟通方式中,非语言沟通的优点是。 A:可以马上得到对方的反馈 B:信息准确 C:充分表达传递着的态度 D:接受者有充分的时间进行分析 E:工厂的生产设备 8、下列步骤中,主要是针对房屋出租代理而言的 A:洽商议价 B:收集物业信息 C:房屋查验 D:展示房地产 E:工厂的生产设备 9、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。 A:房地产咨询业 B:房地产估价业 C:物业管理业 D:房地产经纪业 E:权利型房地产投资信托 10、通过互动式的沟通,使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得
4、更多的信息,这是倾听技巧方法中的. A:投入式倾听 B:鼓励式倾听 C:分析式倾听 D:记录式倾听 E:工厂的生产设备11、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验,取得房地产经纪人员职业资格并经,从事房地产经纪活动的专业人员。 A:录取 B:注册 C:考核 D:鉴定 E:客户资金代收代付风险 12、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是. A:网络广告 B:广播广告 C:电视广告 D:直接函件广告 E:工厂的生产设备 13、在明确了后,房地产经纪人才能在谈判时处于有利位置。 A:卖方出售(出租)的急切程度 B:卖方的经济实力 C:卖方出售(出租)的真实原因 D:卖方
5、出售(出租)的时间期限 E:工厂的生产设备14、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统的规程。 A:整理、记录和考察 B:收集、整理和记录 C:考察、收集和记录 D:考察、整理和记录 E:工厂的生产设备 15、下列经纪人工作辅助系统中,不属于文本类的辅助工作是. A:通讯录 B:钥匙管理 C:记帐本 D:辅助决策(置业顾问) E:客户资金代收代付风险 16、下列选项中,是服务能力的保证,它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等,还有一个非常重要的就是服务网络。 A:房源 B:专业服务水平 C:公司信誉 D:公司实力 E:工厂的生产设备 17、室内
6、装饰装修流派中,崇尚“机械美”的是. A:风格派 B:超现实派 C:高技派 D:装饰艺术派 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、房地产交易合同属于,一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释o A:实践合同 B:专业合同 C:特殊合同 D:单务合同 E:工厂的生产设备 19、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计,截止到2010年5月,全国房地产经纪行业从业人员近100万人,房地产经纪机构万余家。 A:3 B:4 C:5 D:6 E:客户资金代收代付风险 20、房地产中介服务内容很广,下列各选项中,不属于房地产分类的是. A:房地产作用 B:房地产咨询 C:房地产经纪
7、D:房地产估价 E:权利型房地产投资信托 21、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销,无法请求违约责任的情况下,在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的条件不包括。 A:当事人一方违反先合同义务 B:当事人一方有过失 C:另一方无损失 D:另一方有损失 E:客户资金代收代付风险 22、颗粒污染物也称为总悬浮颗粒物,是指能悬浮在空气中,空气动力学当量直径m的颗粒物。 A:100 B:150 C:200 D:250 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则,房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为两大类。 A
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