房地产公司工程技术部部门职责及岗位职责.doc

工程技术部工作职责、岗位职责
(一）工程技术部部门职责、岗位职责
工程技术部工作职责、岗位职责
单位（集团总部/地区/下属公司）：地区公司
部 门：工程技术部
部门职责
一、工程技术服务及监督
1、建立、健全、贯彻、实施各项工程建设管理制度,并进行月度制度考核
2、审核大型专项施工方案和新工艺专业监理细则
3、参与施工图会审,工程验收，并提出合理化意见
4、督促工程部落实工程建设管理制度及相关管理要求，并监督其实施情况
5、对工程部工程建设过程中重大失误及过错进行专项调查并实施考核
6、定期对各工程部落实工程建设管理制度情况形成统计数据,编写总结报告
7、通过工程建设管理制度的实施情况，提出合理化建议,完善相关管理要求
8、及时收集下发新标准、新工艺,监督施工工艺标准的执行，协助处理施工过程中的重大技术问题,参与工程事故处理
9、负责施工组织方案的会审、报批及监管实施
10、协调、跟踪管理中心驻场人员提出的问题及建议，并督促落实
11、参加招标文件会审及技术评标
12、按制度要求对进场材料质量进行抽查，大型设备应全部检查
13、按制度要求对隐蔽工程进行抽查
14、负责工程质量、安全文明生产、工程技术资料收集归档的检查、监督及考核管理工作,每月将质量安全及重要管理机制运行情况考核结果报管理中心备案
15、负责汇总、审核工程部提交的月度电梯计划,并报管理中心汇总进行计划协调
二、工程成本控制
1、审核工程委托、签证及结算申请资料
4、监督工程部在委托及签证方面落实制度情况
5、汇总工程委托、签证实施情况,形成培训教材
6、每月汇总形成工程签证、委托及设计变更,并组织召开专题会，分析产生的原因，提出控制措施并监督实施,提交相关资料报管理中心备案
三、甲供材料计划管理
1、督促工程部甲供材料计划编制及申报
2、审核汇总并申报工程部提交的甲供材料
3、协调甲供材料供应协调及调配
4、及时掌握甲供材料使用情况
四、编制细化各类管理规范及定期对工程技术人员专业培训和考核工作
五、综合协调
1、协调工程建设相关部门之间提出的问题
2、回访合作施工单位
六、完成公司领导交办的其他事务

岗位职责
序号
岗位名称
工作职责
工作标准
备注
1
技术部经理/副经理
1、组织建立、健全、贯彻、实施开发建设管理制度
2、审核大型专项施工方案和新工艺专业监理细则
3、监督施工工艺标准的执行
4、协助处理施工过程中的重大技术问题
5、参与工程事故处理
6、参与施工图会审、工程验收工作
7、组织审核工程委托、签证及结算申请；
8、组织审核、审批、汇总和上报甲供材料计划
9、负责甲供材料供应的协调工作
10、负责工程质量、安全文明生产、工程技术资料收集归档的检查、监督及考核管理工作
11、组织工程人员，特别是新入职工程类员工的专业培训及制度考核工作
12、负责工程技术部人员专业培训及考核工作
13、建立、健全、贯彻、实施开发建设管理制度
14、组织完成公司领导交办的其它事项
1、达到各项建设管理制度符合公司发展要求,并落实；
2、各大型专项施工方案和新工艺方案严把技术关；
3、监督施工工艺标准的按相关规定执行;
4、及时协助处理施工过程中的重大技术问题；
5、及时参与工程事故处理；
6、对施工图会审、工程验收监督执行工作质量符合公司要求;
7、审核工程委托、签证及结算申请达到符合公司要求；
8、审核、审批、汇总和上报甲供材料计划符合工程建设；
9、保证甲供材料供应及时；
10、检查工程质量、安全文明生产，工程技术资料收集归档的检查、监督及考核管理工作按相关执行;
11、长期建立工程人员专业培训及制度考核工作。
12、及时完成公司领导交办的其它事项。

2
土建
工程师
1.协助部门负责人工作，主要负责土建监督、档案、方案审核、结算审核、签证审核、招标文件审核等到方面工作。
2.参加有关大型工程土建专业的施工图纸会审、主体工程施工组织设计审查、特殊工程施工方案的审查以及有关监理工作的检查；
3。定期组织、指导、检查工程现场管理工作,特别对相关工程管理制度执行进行系统检查；
4.审核工程结算申请及参加工程验收；
5。定期组织各工程部对在建工程管理工作及工程实体进行安全文
明施工及质量检查，并提交报告；
6。负责各项目工程技术资料档案
的检查、监督及考核管理工作.
7、完成部门经理交办的其它事项;
1.协助部门负责人工作,保证土建监督、档案、方案审核、结算审核、签证审核、招标文件审核等方面工作更细致.
2、对大型工程土建专业的施工图纸会审、主体工程施工组织设计审查、特殊工程施工方案的审查以及有关监理工作的检查来严把关.
3、定期组织、指导、检查工程现场管理工作，特别对相关工程管理制度执行进行系统全面;
4。审核工程结算申请及参加工程验收认真把关；
5。定期组织各工程部对在建工程管理工作及工程实体进行安全文明施
工及质量检查，并提交报告；
6。严格各项目工程技术资料档案的
检查、监督及考核管理工作.
7、及时完成部门经理交办的其它事项；

3
安装
工程师
1、负责各工程部给排水、电气设备、空调、通风等专业门安装方面工程质量、安全文明施工等检查、指导、落实；
2、负责各工程部给排水、电气设备、空调、通风等验收、图纸会审工作;
3、负责各工程部给排水、电气设备、空调、通风等专项安装施工方案审查；
4、负责各工程部给排水、电气设备、空调、通风安装技术培训；
5、负责各工程部给排水、电气设备、空调、通风等安装工程招标文件会审、评标及答疑；
6、负责各工程部给排水、电气设备、空调、通风等安装工程材料验收检查、材料计划、统计督促等工作;
7、负责各工程部安装方面按公司控制的落实检查，包括台帐、签证、委托、设计变更、档案资料等检查考核;
8、完成部门经理交办的其它事项；
1、各工程部给排水、电气设备、空调、通风等专业门安装方面工程质量、安全文明施工等检查、指导、落实达到公司要求;
2、各工程部给排水、电气设备、空调、通风等验收、图纸会审工作质量符合公司要求；
3、各工程部给排水、电气设备、空调、通风等专项安装施工方案审查符合要求；；
4、各工程部给排水、电气设备、空调、通风安装技术培训效果明显；
5、各工程部给排水、电气设备、空调、通风等安装工程招标文件会审、评标及答疑符合公司要求;
6、各工程部给排水、电气设备、空调、通风等安装工程材料验收检查、材料计划、统计督促等工作符合公司要求;
7、各工程部安装方面按公司控制的落实检查,包括台帐、签证、委托、设计变更、档案资料等检查考核严格；
8、及时完成部门经理交办的其它事项；

4
园林
工程师
1、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等专业工程质量、安全文明施工等检查、指导、落实；
2、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等验收、图纸会审工作;
3、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等施工方案审查；
4、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等技术培训；
5、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等工程招标文件会审、评标及答疑；
6、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等工程材料验收检查、材料计划、统计督促等工作;
7、负责各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等按公司控制的落实检查，包括台帐、签证、委托、设计变更、档案资料等检查考核;
8、完成部门经理交办的其它事项；
1、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等专业工程质量、安全文明施工等检查、指导、落实符合公司要求；
2、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等验收、图纸会审工作符合公司要求；
3、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等施工方案审查符合要求；
4、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等技术培训效果明显；
5、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等工程招标文件会审、评标及答疑符合公司要求；
6、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等工程材料验收检查、材料计划、统计督促等工作符合公司要求；
7、各工程部园林软景、园建硬景及园建管网等按公司控制的落实检查，包括台帐、签证、委托、设计变更、档案资料等检查考核符合公司要求；
8、完成部门经理交办的其它事项及时;

5
造价
工程师
1。熟悉设计图纸，参与图纸会审，提出意见及建议；2。对造价3万以下的工程委托的审核;3。参与工程竣工验收,提出竣工验收的意见;4.对工程签证进行审核；5。对工程委托及工程签证情况进行汇总；并对工程签证管理提出建议； 6、 协助处理部门其它工作；
1、按时参与图纸会审、工程验收会议，对存在的问题提出意见及建议； 2、工程签证按照公司相关制度进行审核； 3、工程委托按照公司相关制度进行审核; 4、对工程签证及委托的数量进行汇总统计,为工程签证、委托管理提供参考依据。

6
材料工程师
1、负责修订甲供材料计划考核制度工作
2、统筹甲供材料计划审核、申报工作
3、协调甲供材料供应及调配
4、甲供材料调拨、推迟等协调工作.
5、负责甲供材料品牌、装修标准等审核工作。
6、督促工程部甲供材料计划编制及申报，
7、负责甲供材料计划审核、申报工作,确保材料计划申报的及时性、准确性、完整性。
8、负责跟踪各类甲供材料进场情况、质量情况、使用情况。
9、负责协调供货商,跟踪急需材料到场。
10、负责各项目甲供材料的考核统计工作。
11、甲供材料计划管理培训
1、保证各工程部甲供材料计划编制及申报及时
2、保证申报的各工程部甲供材料准确
3、保证甲供材料供应及时准确，避免停工待料或大量积压
4、准确及时掌握甲供材料进场情况、质量情况、使用情况
5、甲供材料计划管理培训，提高计划前控
6、及时整理各类单据资料，保证准确性
7、材料计划完成率考核及材料使用率考核等，保证准确
8、及时完成部门经理交办的其它事项;

7
档案资料员
1、负责工程技术资料收发、整理、归档工作；
2、工程部印章的使用及管理工作；本部门印章的使用及管理工作
3、负责工程委托、签证资料的台帐登记； 4、负责部门资产（固定资产与低值易耗品）的申报、领用、保管、借用登记工作;
5、负责本部门监理合同、施工合同的管理工作
6、完成部门经理交办的其它事项；
1、资料收发、整理、归档工作保证准确性按时;
2、工程部资料用印工作严格把关、按时办理;
3、严格按照公司规定进行资产管理
4、完成部门经理交办的其它事项及时;