屋面渗漏维修施工方案.doc

侗族风情园一期住宅
屋面渗漏维修工程
施
工
方
案
贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司
工程技术部编辑
2017年11月3日
目录
一、 编制依据
二、 工程概况
三、 防水维修设计方案
四、 施工部署
五、 施工准备
六、施工方法
七、质量标准、质量控制措施
八、安全文明施工措施
九、成品保护措施
一、编制依据
1.1 合同:
1。2 施工图：
1.3 主要规程、规范
国家:屋面工程技术规范GB50207—2002
行业:建筑工程施工及验收规范JGJ73—91
二、工程概况
工程名称：黎平侗族风情园一期
工程地点：黎平县德凤镇北门坡（原坚强村)
建设单位：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司
设计单位：重庆合信建筑设计院有限公司
监理单位：
质检单位：
施工单位：贵州方正建筑工程有限公司
合同质量标准为：合格
合同质量保修年限为五年
本次依据小业主和现场实际踏勘,需要维修部位为:5—1负208和5—2—701；负二层车库顶面负一层露台部位:周边及梁、板渗漏和5—2-701层面女儿墙四周及梁板多处渗漏（有多处贯穿裂缝裂纹）；而且没有按照建筑构造设计做法施工所至.附照片
原建筑构造屋面设计做法：阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面
1、40 厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋）;
2、纤维布一层；
3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
4、2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂);
5、20厚1：3水泥砂浆找平层；
6、1：6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚；
7、结构板。
经现场勘察由于原防水层己有大面积渗漏,且有部分防水层材料老化,面层开裂现象特别严重。
由于原混凝土保护层己全部起砂、空鼓,已经起不到保护层的作用,目前只有全部拆除重新施工，将原来屋面施工已经空鼓的部位全部拆除后,将基层清理干净，重新按原设计做法—-施工完成.
三、 防水维修设计方案
对原渗漏屋面（露台)进行人工剃打至结构板面，进行打磨，清理干净灰尘后，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理,并重新做1：6水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚 20厚1：3水泥砂浆找平层 2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂） 30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板纤维布一层 40 厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋)；
四、 施工部署
（一）施工部署原则及工期控制：
1、 屋面(露台、阳台）施工：首先选有经验的石工剃凿原基层,杂工将灰渣转走，基层清理干净；
2、 防水层由专业人员施工；
3、 计划完成时间：由于业主已经装饰装修，务必在晴天进行抢修完成；
4、材料运输：
使用垂直运输机械或者人工作为运输，采用手推车或人工在屋面内水平运输;
（二）主要劳动力构成：
根据本工程的屋面面积及工期要求，合理配备施工操作人员.
五、施工准备
（一）、技术准备
1、提前确定材料品牌及质量要求，选定施工队伍.及时签定分包合同,组织施工队及时进场.
2、明确各部位做法、质量要求。
3、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量.
4、提前编制工程预算、机具和材料计划,在保证工期、质量的前提下，尽量降低工程造价.
（二）、生产准备
1、原屋面及露台剃凿及清理,为屋面的施工创造条件。
2、防水层的基础要求：在转角处均应做成R〉100mm 的圆弧，避免出现直角。
（三)、材料机具准备
1、材料准备:
材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
2、机具准备：
根据实际情况、工程规模及人员配备情况,因此配备如下施工设备及工具,根据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。
机动机具：借用4#楼搅拌机、平板振动器。
手动工具：平锹、刮杠、手推车、木拍子、抹子、高压吹风机、手持压滚铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线…
六、施工方法:
（一）、上人屋面（阳台、露台）
1、工艺流程：阳台、露台
基层处理→管根处理→抹找平层→隔气层施工→保温层铺设→找坡层施工→抹找平层→防水层施工→（恢复原小业主已粘铺地板砖)铺设地砖
2、屋面基层处理：将原基层表面剃凿至结构板面止,突出表面的灰渣等粘结杂物铲平，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理,并重新做1：6水泥陶粒混凝土找坡层,最薄处30厚，不得影响找平层有效厚度.
3、管根固定：穿结构的管根在找平层施工前，用细石混凝土塞堵密实。
4、抹找平层：抹20 ㎜厚1：3 水泥砂浆找平层，出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R>50mm 的圆弧，避免出现直角。
4.1、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气,使隔汽层产生空鼓。
4。2、根据20 ㎜厚度要求,拉线找平，按1—2m 贴灰饼并冲筋.铺装1：3 水泥砂浆、铺平，用刮杠刮平,然后用木抹子抹平，铁抹子压光。浮水沉失后再用铁抹子抹第二遍。砂浆稠度控制在7CM。
4.3、找平层抹平、压光24 小时后浇水养护7 天.
5、找平层施工完毕后，专业人员做2厚聚氨脂防水涂膜（二布六涂)应沿墙面向上连续铺设,与防水层相接.
6、保温层铺设：30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;然后铺纤维布一层。
7、40 厚C20细石混凝土保护层（内配ø4＠200双向钢筋）;但要注意标高、冲筋时根据屋面坡度要求,拉线找坡,按流水方向冲筋,并设置分格缝,宽度20MM,与找坡层贯通.出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R〉50mm 的圆弧，避免出现直角.
七、质量标准、质量控制措施
(一）、质量标准
1、找坡层材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。坡度符合设计要求.水泥要求有出厂合格证、试验报告。
2、找平层材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。坡度符合设计要求。无脱皮、起砂等缺陷。与屋面构造交接处和转角处，作成R〉50 圆弧型，要求整齐平顺。屋面找平层表面平整度不得大于5 ㎜.
3、分格缝留设位置和间距应符合设计和施工及验收规范的规定。
4、坡度复合设计要求，不倒泛水,无积水，管根结合处严密牢固，确保无渗漏。
（二）、质量控制措施
1、在施工中严格按照ＩＳＯ９００２质量体系进行管理，要求承包队伍制定专项质量保证体系，建立明确的工程质量管理责任制。
2、严格按照施工方案及技术交底的技术要求进行施工。
3、原材料、施工产品的检验管理制度．
采购的原材料、产品必须具备四证：生产许可证、产品合格证、出厂检测报告和质量保证书．
原材料、施工产品进场后应符合国家有关标准和规范要求。
4、 现场分类保管，确保产品在使用前不受污染和在保质期内进行使用。
5、 自检制度，自检合格才能报工程师验收。
隐蔽工程的验收严格按照规范进行，并由工程师现场签字.
7、防水的搭接缝应粘结牢固，密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷.
8、防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致.
八、安全、文明施工保证措施
1．坚持“安全第一，预防为主”的原则，施工前进行安全教育和培训，做好安全交底.
2．要求操作人员施工前必须戴好安全帽，禁止乱扔杂物。
3．严禁在施工现场大小便或吸烟。
4．严格遵守各项规章制度，认真作到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。
5．做好施工场地消防措施。
九、成品保护措施
1．堆放物资、配件的场地应高于周围场地或不能被雨水浸过，堆放场地应平整、干燥；材料要免受日晒雨淋；远离明火区。
2．易燃物资的放置处于一般物资库间应满足防火间距，或由防火墙隔离。
3．材料应挂牌保管,挂牌上表明材料名称、批号、受检状态、用途等。严禁状态不明，混装混放。
4．严禁穿钉鞋人员进入卷材施工现场。
5．保温层上不得施工,应采取必要措施，保证保温层不受损坏。
6．保温层施工完成后,应及时铺设保护层，以保证保温效果.
7．找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。
8．找平层施工完毕，未达到一定强度不得上人.
9．雨水口施工过程中，应采取临时措施封口,防止杂物进入堵塞。
10．已铺好的卷材防水层，应及时保护措施.防止机具和施工作业损伤。
11．施工中,不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。
12．水落管口施工前进行封堵，施工完毕后进行清除，保证管内通畅,满足使用功能。
13．防水层施工完毕后,及时做好保护层.
14．施工中不得污染已做完的成品.