新版的个人房屋租赁合同范本下载.docx
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1、新版的个人房屋租赁合同范本下载【一】出租方(以下简称甲方):_出租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及有关的规定,甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商,就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见,特订立本合同,以资信守。第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于_市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米.(二)房屋权属状况:甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:_。第二条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月.甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方.房屋交割清单(见附件一)经甲乙双
2、方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施.甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及押金(一)租金标准及支付方式:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_人民币元整 (:_)。支付方式:_(现金/转账支票/银行汇款),押_付_,各期租金支付日期_。(二)押金:_人民币元整 (:_) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以
3、及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第四条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,_由甲方承担,_由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家
4、、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约.(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条 转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向
5、甲方承担责任。第七条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达日的;2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;4、其他约定。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达_日的;2、欠缴各项费用达_元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6、利用房屋从事违法活动、损
6、害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7、擅自将房屋转租给第三人的;8、其他约定。(五)其他法定的合同解除情形。第八条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金.特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时
7、间交付房屋,或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金.第九条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章:_承租人(乙方)签章:_身份证号:_身份证号:_联系电话:_联系电话:_年_月_日 _年_月_日新版的个人房屋租赁合同范本下载【二】出租人(甲方):_ 证件类型及
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